Jak napisać umowę na remont dachu lub wykonanie dachu? Umowa na remont dachu lub umowa na wykonanie nowego dachu to nic innego jak umowa o roboty budowlane. Ten rodzaj kontraktu pomiędzy stronami reguluje w głównej mierze Kodeks cywilny oraz niektóre ustawy.
Zarówno wykonawca, jak i inwestor mogą jednak wprowadzić między sobą dodatkowe ustalenia, o ile nie są one sprzeczne z wymienionymi podstawami prawnymi.
Wprowadzenie
Co powinna zawierać ogólnie rozumiana umowa na prace dekarskie? W umowie powinny znaleźć się wszystkie niezbędne elementy i informacje spełniające wymogi formalne dla tego typu umów, aby ułatwić Ci sporządzenie takiej umowy, przygotowaliśmy gotowy do wypełnienia wzór umowy na remont i wykonanie dachu, które pobierzesz poniżej:
Umowa na remont dachu wzór
Umowa na remont dachu wzór
Umowa na wykonanie dachu wzór
Umowa na wykonanie dachu wzór
Forma umowy na wykonanie dachu
Wiele umów o roboty budowlane zawieranych jest dzisiaj ustnie, w szczególności przez małe firmy i osoby prywatne. Tymczasem bardzo istotne jest zawieranie umów tego typu w formie pisemnej, dla celów dowodowych.
Umowa o wykonanie dachu lub o remont dachu zawiera bowiem wiele istotnych ustaleń, które regulują współpracę pomiędzy stronami.
Nie wystarczy również sporządzenie umowy na prace dekarskie w formie pisemnej, jeśli jej treść będzie ogólnikowa i lakoniczna.
Celem każdego dokumentu tego typu jest bowiem sprecyzowanie warunków współpracy i wzajemnych rozliczeń, tak aby oświadczenia składane sobie nawzajem nie sprawiały problemów interpretacyjnych.
Poza tym już sama reakcja wykonawcy lub inwestora na propozycję zawarcia umowy w formie pisemnej może powiedzieć nam wiele na temat takiego podmiotu – jeśli jest on niechętny, zawieranie umowy w formie ustnej może okazać się bardzo ryzykowne.
Co musi zawierać umowa na wykonanie dachu?
Umowa na wykonanie dachu to umowa o roboty budowlane, która należy do umów dokładnie sprecyzowanych przez przepisy Kodeksu cywilnego. Zgodnie z jego zapisami, a dokładnie z treścią artykułu 647:
Przez umowę o roboty budowlane wykonawca zobowiązuje się do oddania przewidzianego w umowie obiektu, wykonanego zgodnie z projektem i z zasadami wiedzy technicznej, a inwestor zobowiązuje się do dokonania wymaganych przez właściwe przepisy czynności związanych z przygotowaniem robót, w szczególności do przekazania terenu budowy i dostarczenia projektu, oraz do odebrania obiektu i zapłaty umówionego wynagrodzenia
Oznacza to, że umowa na roboty budowlane to kontrakt, na podstawie którego dochodzi do realizacji inwestycji.
Jest ona również pochodną umowy o dzieło, a wyodrębniona została ze względu na charakter obiektu budowlanego, profesjonalny charakter wykonawcy i obszerne uregulowanie problematyki budowlanej w przepisach prawa administracyjnego.
Ze względu na to, że umowa o wykonanie dachu to umowa o roboty budowlane, muszą znaleźć się w niej pewne elementy wymagane przepisowo, dotyczące praw i obowiązków inwestora i wykonawcy, czyli:
- zobowiązanie się wykonawcy do oddania przewidzianego w umowie obiektu,
- wykonanie przez wykonawcę obiektu zgodnie z projektem i z zasadami wiedzy technicznej,
- zobowiązanie inwestora do dokonania wymaganych czynności związanych z przygotowaniem robót (przekazanie terenu budowy, dostarczenie projektu)
- zobowiązanie się inwestora do odebrania gotowego obiektu,
- zobowiązanie się inwestora do zapłaty ustalonego wynagrodzenia.
Co więcej, umowa na wykonanie dachu powinna określać zakres robót, które wykonawca ma wykonać osobiście, a które może zlecić podwykonawcom.
Jakie kwestie powinna poruszać umowa na prace dekarskie?
Z gotową do wypełnienia umową na wykonanie dachu pdf łatwiej jest sporządzić dokument, który dobrze chroni prawa i interesy zarówno wykonawcy, jak i inwestora. Nie warto więc ignorować żadnych elementów takiego wzoru, a w szczególności zwrócić uwagę na takie części kontraktu, jak:
- określenie przedmiotu zlecenia (wielkość, wygląd)
- określenie miejsca i sposobu wykonania zlecenia (metody pracy, materiały)
- uwzględnienie kar umownych za opóźnienia,
- ustalenie wynagrodzenia – wysokości, sposobu płatności i terminu zapłaty,
- wskazanie terminów częściowego i końcowego przyjmowania robót.
Jak sporządzić umowę na wykonanie dachu?
Aby sporządzić prawidłowo brzmiącą i precyzyjną umowę na prace dekarskie, warto wykorzystać gotowy do wypełnienia wzór umowy na wykonanie prac dekarskich.
Pismo tego typu składa się między innymi z takich elementów, jak:
- określenie stron umowy,
- określenie przedmiotu i celu umowy,
- określenie praw i obowiązków stron,
- określenie wynagrodzenia dla wykonawcy,
- udzielenie gwarancji zapłaty za roboty budowlane,
- ustalenie warunków rozwiązania, wypowiedzenia i odstąpienia od umowy.
Wzór umowy na wykonanie dachu precyzyjnie opisuje przede wszystkim prawa i obowiązki stron, czyli prawa i obowiązki wykonawcy i inwestora.
Wśród obowiązków inwestora wymienia się:
- przygotowanie robót pod względem finansowym i organizacyjnym, czyli dostarczenie projektu, posiadanie tytułu własności nieruchomości, posiadanie pozwolenia/zgłoszenia,
- współdziałanie przy wykonywanych pracach, czyli przy podejmowaniu decyzji w sprawach zależnych od inwestora, wyrażanie zgody na zatrudnienie podwykonawców,
- odebranie obiektu, czyli zgłoszenie zakończenia prac,
- wypłatę wynagrodzenia wykonawcy.
Do praw inwestora należą z kolei:
- możliwość kontrolowania sposobu wykonywania usług,
- żądanie wykonania zobowiązania zgodnie z umową, obowiązującymi przepisami i zasadami wiedzy technicznej.
Wzory umów na prace dekarskie dokładnie opisują także prawa wykonawcy, który powinien:
- zabezpieczyć teren budowy,
- sprawdzić poprawność przekazanej dokumentacji projektowej,
- wykonać obiekt zgodne z umową i projektem oraz normami prawa budowlanego.
Wykonawca ma również swoje umowne prawa, czyli:
- prawo do wynagrodzenia,
- prawo do oczekiwania od inwestora podjęcia czynności związanych z przygotowaniem robót.
Czy inwestor może odstąpić od umowy na prace dekarskie?
Zgodnie z zapisami Kodeksu cywilnego, inwestor może odstąpić od zawartej umowy na budowę lub remont dachu, jeśli:
- wykonawca opóźnia się z rozpoczęciem lub wykończeniem robót do tego stopnia, że nie jest prawdopodobne, iż zdoła je ukończyć w umówionym terminie,
- jeżeli wykonawca realizuje roboty w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową.
Co więcej, ponieważ do umowy o roboty budowlane stosuje się przepisy dotyczące umowy o dzieło, inwestor może odstąpić od umowy także w następującym przypadku:
Dopóki dzieło nie zostało ukończone, zamawiający może w każdej chwili od umowy odstąpić płacąc umówione wynagrodzenie. Jednakże w wypadku takim zamawiający może odliczyć to, co przyjmujący zamówienie oszczędził z powodu niewykonania dzieła.
Podobne:
- Umowa na ułożenie Kostki Brukowej WZÓR
- Umowa sprzedaży działki ROD – WZÓR
- Zgłoszenie nieprawidłowości do nadzoru budowlanego WZÓR
- Podanie do spółdzielni mieszkaniowej o remont balkonu WZÓR
- Pozwolenie na montaż klimatyzacji w bloku WZÓR
- Przyłącze wody Zgoda Sąsiada WZÓR
- Oświadczenie wyrażenie zgody sąsiada na budowę w granicy WZÓR
- Zalanie mieszkania wzór pisma PDF + DOC WZÓR