Jak napisać podanie o wymianę okien w mieszkaniu komunalnym? Stare, wypaczone, nieszczelne czy niedomykające się okna kwalifikują się do jak najszybszej wymiany, zwłaszcza jeśli na horyzoncie mamy perspektywę mroźnych dni i nocy.
Osoby, które zamieszkują w lokalach komunalnych niebędących ich własnością, nie mogą jednak dokonywać takich remontów na własną rękę, nawet na własny koszt.
Wstęp
Wymiana stolarki okiennej stanowi bowiem poważną ingerencję w strukturę budynku, a do podjęcia takich działań wymagana jest zgoda właściciela nieruchomości. Jak napisać więc podanie o wymianę okien w mieszkaniu komunalnym? aby ułatwić Ci sporządzenie takiego dokumentu, przygotowaliśmy gotowy do wypełnienia wzór podania, które pobierzesz poniżej:
Podanie o wymianę okien w mieszkaniu komunalnym wzór
Podanie o wymianę okien w mieszkaniu komunalnym wzór
Ile czeka się na wymianę okien w mieszkaniu komunalnym?
Wiele osób zamieszkujących stare mieszkania gminne zadaje sobie pytania pokroju: “Co ile lat wymiana okien w mieszkaniu komunalnym?”. Należy wiedzieć więc, że gminy przeprowadzają takie remonty w trybie pilnym tylko wtedy, kiedy stan stolarki okiennej jest naprawdę krytyczny, na przykład gdy okno wręcz wypada z otworu okiennego.
W pozostałych przypadkach, kiedy okna są nieszczelne, pokrzywione, niemożliwe do domknięcia, gmina przyjmuje zgłoszenia dotyczące ich naprawy lub wymiany, ale osoby zajmujące taki lokal zapisuje do kolejki oczekujących, a wymiany zwykle dokonywane są wraz z poważniejszymi remontami.
Przyczyna takiego stanu rzeczy jest prosta – gminom brakuje pieniędzy, a budżet z reguły przewiduje jedynie najważniejsze naprawy, mające wpływ na bezpieczeństwo lokatorów, czyli naprawę schodów czy stropu.
Czy można samodzielnie wymienić okna w mieszkaniu komunalnym?
Samodzielna wymiana okien w mieszkaniu komunalnym jest niedopuszczalna z punktu widzenia przepisów prawa. Ponieważ taki remont to duża ingerencja w strukturę budynku, jego przeprowadzenie wymaga uzyskania zgody właściciela nieruchomości.
Lokator mieszkania komunalnego nie jest jego właścicielem, bowiem chociaż zajmuje lokal, to prawa własności do niego nadal ma gmina i to do niej należy zwracać się z prośbą o wymianę stolarki okiennej.
W podobnej sytuacji są osoby, które nie posiadają prawa własności nieruchomości, mieszkając w bloku.
W przypadku posiadania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu wymiana okien w bloku spółdzielczym możliwa jest wyłącznie za zgodą faktycznego właściciela nieruchomości, czyli spółdzielni mieszkaniowej.
Tak samo wygląda sprawa w przypadku lokatorskiego prawa do lokalu. Jedynie osoby posiadające prawa własności nieruchomości mogą rozporządzać mieszkaniem w sposób dowolny, w tym również w zakresie wymiany okien.
Jak doprowadzić do wymiany okien w mieszkaniu komunalnym?
Jak już zostało wspomniane, w przypadku mieszkania komunalnego możliwa jest jedynie wymiana okien przez administrację – lokator, który podjąłby się tego zadania bez zgody zarządcy nieruchomości, mógłby zostać posądzony o samowolę budowlaną.
Aby doprowadzić do wymiany stolarki okiennej w mieszkaniu komunalnym, osoba zainteresowana musi złożyć na ręce właściciela nieruchomości pismo z prośbą o remont, bądź wymianę stolarki okiennej.
Wniosek o wymianę okien w mieszkaniu komunalnym należy odpowiednio uzasadnić, bowiem ma to wpływ na kolejność rozpatrywania podań.
Jeśli stolarka nie będzie w naprawdę złym stanie technicznym, gmina nie dokona szybkiej wymiany, lecz wpisze takie mieszkanie na listę oczekujących.
Jak napisać podanie o wymianę okien? Pismo ma charakter korespondencji oficjalnej, dlatego powinno zawierać:
- datę i miejsce sporządzenia,
- dane adresata, czyli urzędu gminy,
- dane wnioskodawcy wraz z adresem zajmowanego mieszkania,
- treść złożoną ze wstępu, rozwinięcia, czyli uzasadnienia prośby i zakończenia.
Sporządzając wniosek o wymianę okien, należy skupić się przede wszystkim na opisaniu problemu, jakim jest stara i źle utrzymana stolarka okienna.
W podaniu należy dokładnie określić jej stan techniczny, wymieniając wszelkie wady przedmiotu, takie jak nieszczelność, wyłamane zawiasy, rozbite szyby, brak możliwości całkowitego zamknięcia okna, szpary, wypaczenia ram, itd.
W piśmie warto odnieść się także do wpływu uszkodzonej stolarki okiennej na życie mieszkańców danego lokalu. Jeśli w mieszkaniu znajdują się małe dzieci, osoby starsze czy schorowane, to należy koniecznie podkreślić fakt zagrożenia, jakie płynie z obecności nieszczelnych okien, zwłaszcza w okresie zimowym.
Kto ponosi koszty wymiany okien w mieszkaniu komunalnym?
Dbanie o stan techniczny okien, dokonywanie napraw i wymiany stolarki okiennej to obowiązki właściciela nieruchomości czy wynajmującego. W przypadku mieszkania komunalnego jest to gmina, która powinna pokrywać koszty takich działań ze swoich środków przewidzianych w budżecie.
Co ważne, administracja nie może żądać od zajmującego mieszkanie nawet częściowego pokrycia tych kosztów. Jest to bowiem niezgodne z prawem.
Nieco inaczej wygląda sprawa w przypadku, kiedy to osoba zajmująca mieszkanie zgłasza się do właściciela nieruchomości z prośbą o wyrażenie zgody na wymianę stolarki okiennej.
Jeśli jest to inicjatywa lokatora, gmina może przystać na pokrycie przez niego kosztów wymiany lub na sprawiedliwy podział tych kosztów, co pozwoli dokonać remontu w krótszym czasie.
Podsumowanie
W mieszkaniu spółdzielczym, socjalnym czy komunalnym nie można samemu dokonywać większości prac budowlanych, mam tu na myśli:
- wymianę okna,
- wymianę drzwi wejściowych do mieszkania,
- wymianę drzwi wejściowych bloku,
- wykonanie remontu mieszkania,
- montaż klimatyzacji,
- likwidację grzejnika,
- itd.
Nieszczelne okna powodują ogromną stratę ciepła w mieszkaniu, a zgodnie z regulaminem spółdzielni przysługuje Ci prawo do ich wymiany na specjalny wniosek lokatora. Przygotuj więc wniosek, posiłkując się naszym wzorem i poproś o niezwłoczną wymianę okna lub okien.
Podpisany wniosek w formie zwykłego podania należy złożyć w siedzibie spółdzielni mieszkaniowej osobiście lub listownie (listem poleconym).
W obecnych czasach wymiana standardowych okien w lokalu mieszkalnym nie już tak wielkim wydatkiem jak miało to miejsce lata temu, dlatego spółdzielnie nie robią z tego wielkiego problemu i w uzasadnionych przypadkach wymieniają okna na swój koszt.
Spółdzielnia może kosztem częściowo obciążyć lokatora, jeśli ten nie dbał o stan okien w ogóle, doprowadzając je do opłakanego stanu.
Podobne:
- Zgłoszenie zalania mieszkania do spółdzielni WZÓR
- Pismo o uprzątnięcie klatki schodowej WZÓR
- Aneks do umowy najmu ZMIANA CZYNSZU wzór
- Podwyższenie czynszu najmu lokalu użytkowego – wzór
- Wzór wniosku o przyspieszenie wpisu do księgi wieczystej
- Jak napisać zgodę współwłaściciela na wykonanie przyłącza WZÓR
