Forum Replies Created
-
Wpisy
-
Witam, czynsz to inne znaczenie wyrazu „najem”. Zatem czynsz to opłata za wynajmowanie mieszkania. Do czynszu, czyli opłat za najem doliczane są koszty mediów, tj. woda zimna, podgrzanie wody ciepłej, ogrzewanie, ścieki, nieczystości płynne i wywóz śmieci, winda, itp. Opłaty za media wzrastają za każdym razem, gdy ich dostawca (np. wodociągi) podwyższą opłatę. Naleznośc za czynsz (najem) może wzrosnąć 2 razy do roku, a jej wysokośc ustala zarząd tbs na podstawie wartości odtworzeniowej metra, ustaloną corocznie przez właściwego terytorialnie wojewodę. Mieszkam we Wrocławiu i za mieszkanie (3 pokoje), 62 m2, płacę do TBS-u ok. 800 zł czynszu (najmu) + płaty za media (zw, cw, co, śmieci), razem ok. 1100 zł. Dodatkowo opłacam energię i gaz, ale to już na konta dostawców
partycypacja mieszkań zasiedlonych do dnia 31 grudnia 2004 r. nie podlega sprzedaży i darowiźnie jest natomiast dziedziczna. Ktoś kto „kupił” partycypację takiego mieszkania ma teraz problem… Inaczej jest natomiast z mieszkaniami zasiedlonym po 1 stycznia 2005 r. Tu mozna sprzedać, podarować…
Zgodnie z ustawą, na mocy której „funkcjonuje TBS” partycypacji mieszkań zasiedlonych do dnia 31 grudnia 2004 r. nie można zbyć (podarować, sprzedać) ale podlega ona dziedziczeniu. To się chyba jakoś kłóci? Jestem najemca mieszkania z 2001 r. Może ktoś mi poradzi jak może mój partycypant (matka) dokonać darowizny partycypacji na moja rzecz?
witam,
wiele osób podejmując decyzję o odkupieniu partycypacji mieszkania TBS nie zdaje sobie sprawy, że przepisy ustawy z dnia 27 sierpnia 2004 r. o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. z dnia 30 września 2004 r.) uniemożliwiają rozporządzanie partycypacją jeśli budynek powstał przez 1 stycznia 2005 r. Wg tych przepisów równiez partycypacja takiego mieszkania nie podlega waloryzacji. Zatem jeśli ktoś jest najemcą mieszkania w systemie TBS, które zostało wybudowane przez ww. datą będzie stratny. Partycypant (bowiem przed 1 stycznia 2005 r. najemca nie był partycypantem) nie może dokonać cesji i darować partycypację. Może zwrócić mieszkanie do zasobu TBS ale jego parycypacje zostanie zwrócona bez waloryzacji. Nie rozumiem jak ustawodawca może wbrew Konstytucji RP nierówno traktować obywateli jednego kraju.proszę się zapoznać z ustawą z dnia 27 sierpnia 2004 r. o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. z dnia 30 września 2004 r.). Ta nowela uniemozliwia zbycie i darowiznę partycypacji (choć podlega ona dziedziczeniu) a wpłacona partycypacja nie jest waloryzowana. Ja w 2001 r. wpłaciłam (a raczej mój parycypant) 40.000 zł partycypacji, co stanowiło 30% wartości 64 m2 mieszkania. W dniu dzisiejszym gdybym chciała rozwiązać umowę najmu a mój partycypant umowę partycypacyjną, zwrócone nam będzi dokładnie to co wpłaciliśmy, czyli 40.000 zł partycypacji + pomniejszona o amortyzację mieszkania kaucja, bo tak umozliwia TBS-om ww. nowela ustawy… To tyle jeśli chodzi o równe traktowanie obywateli w RP ;-(
