Nowa ustawa o TBS – możliwy wykup na własność

Co nowego w sprawie wykupu TBS? Ministerstwo Infrastruktury pracuje nad nową ustawy o TBS. Możliwość wykupu mieszkań na własność to jedna z głównych pozycji, która ma się pojawić w przygotowywanej ustawie, na którą czekają najemcy TBS. Będzie można wykupić, ale…

Mieszkania będą mogły wykupić osoby, które wpłaciły partycypację, a następnie spłaciły w czynszu kredyt zaciągnięty na budowę tego lokalu. W praktyce potrwa to nawet kilkanaście lat, chyba że lokator zdecyduje się spłacić kredyt wcześniej.

Przy okazji zobacz: jak krok po kroku dostać mieszkanie z TBS

Wiceminister infrastruktury Piotr Styczeń zastrzegł że wykupić lokal będzie można nie wcześniej niż przed upływem dziesięciu lat od jego zasiedlenia.

Jednak sama spłata kredytu nie wystarczy. Ministerstwo ma zamiar wprowadzić dodatkowo opłatę za wykup. Jej wysokość nie jest jeszcze znana.

Ponadto TBS będzie decydować, czy sprzedawać swoje mieszkania czy nie. Jeżeli już się na to zdecyduje to pierwszeństwo nabycia będzie przysługiwało najemcy.

W nowej ustawie zmienią się zasady naliczania czynszu. Czynsz obliczany byłby nie jak do tej pory na podstawie wysokości wartości odtworzeniowej lokalu, ale według przepisów podobnych do tych z ustawy o ochronie lokatorów. Jak podkreśla minister Styczeń: – Czynsz ma być odzwierciedleniem kosztów utrzymania lokalu.

Przy pracy nad nowymi przepisami trwają również dyskusje dotyczące zasad kredytowania inwestycji TBS-ów po likwidacji Krajowego Funduszu Mieszkaniowego. Według nowej koncepcji część kosztów budowy lokali ma być pokrywana ze środków publicznych, m.in. pochodzących od państwa i gmin.

Wybrane specjalnie dla Ciebie:

• Co to jest TBS? plusy i minusy, dla kogo, ile kosztuje
• Zamierzasz kupić mieszkanie deweloperskie? zobacz jakie SZTUCZKI stosują deweloperzy!
• MIESZKANIE PLUS – dla kogo, zasady programu, ile czynsz i gdzie!
• Kupujemy mieszkanie w Katowicach. Które inwestycje są godne uwagi?
• Progi dochodowe dla osób ubiegających się o mieszkanie z TBS