This topic contains 84 odpowiedzi, has 2 głosy, and was last updated by 
-
Wpisy
-
AnonimPetycja powinna zostać napisana od nowa. należy w niej wyszczególnić postulaty i w miarę możliwości zasugerować rozwiązania. Dobrze było by podać jakie przepisy jakich ustaw powinny zostać zmienione i jaki jest tego cel, czyli jakie korzyści i komu wskutek tych zmian przypadną – czy są to rozwiązania prospołeczne, propaństwowe i prorynkowe – jeśli nie będą się ze sobą kłócić to rewelacja. Możliwość podpisania petycji powinna być dla wszystkich – formuła otwarta. No i przydałoby się na forum przed sporządzeniem ostatecznej wersji petycji odbyć rzeczową polemikę. ten portal świetnie się do tego nadaje – jest ogólnodostępny i jak się wydaje w miarę obiektywny.
Wydaje mi się, że nie było dotychczas lepszego momentu by załatwić sprawę wykupu tak by wszystkie strony były w miarę zadowolone. jest obecnie duże pole do manewru dla wszystkich stron. Warto się pospieszyć, bo czas ku temu odpowiedni – bez sympatii politycznych oceniam sytuację.
Anonimbardzo dobry pomysł, pierwsza sugestia jest taka, że skorzysta na wykupie również państwo (przynajmniej tak mi sie wydaje), bowiem z funduszu dopłat chce budować mieszkania wyłacznie na wynajem bez partycypacji , ale żeby pieniądze w funduszu się pojawiły trzeba uwolnić sprzedaż mieszkań… pojawia się wile wątpliwości czy powinna to być cena rynkowa czy po kosztach budowy, trzeba wskazać że na przestrzeni ostatnich lat: mieszkania tzw. lokatorskie zostały wykupione po przysłowiowej złotówce, mieszkania zakładowe mają być wykupowane po 5-20% ich wartości, komunalne też są wykupowane za grosze chcociaż ich mieszkańcy w niczym nie partycypowali, dodatkowo wykup po cenach rynkowych spowoduje, że mało kto będzie w stanie zapłacić, a cena do uregulowania stanie się wyższa niż rynkowa- w latach kiedy podpisano umowę. Osoby, które nabywały mieszkanie w TBSie przed 2007 rokiem a więc boomem na rynki mieszkań zapłacą według obecnych przepisów prawie dwa razy tyle. Należy zauważyć, iż TBSY nie będą zagrożone (ich byt), bowiem Państwo będzie budowało nadal mieszkania na wynajem ale bez możliwości ich wykupu.
Anonimpragnę jeszcze dodać, iż obecna ustawa jest niezgodna z konstytucją bowiem narusza art. 64 Konstytucji, a mianowicie Prawo do własności, zgodnie z art. 64, p2, własność podlega równej dla wszystkich ochronie prawnej. Zgodnie z ustawą zatwierdzoną przez poprzedni rząd, jedni mogą wykupić mieszkanie (prywatne TBSy i spółdzielnie) inni nie (tzw. miejskie TBSy)
trzeba wskazać to w petycji
DZIAŁAJMY!!!Szanowni Państwo,
W odpowiedzi na Państwa zainteresowanie wznowieniem akcji WYKUP TBS, poniżej publikujemy fragment odpowiedzi na petycję z dnia 21.05.2015r. pani Gabrieli Masłowskiej Poseł na Sejm Rzeczypospolitej Polskiej z ramienia Prawa i Sprawiedliwości:
(…)Proszę o doprecyzowanie oczekiwań w zakresie prac legislacyjnych dotyczących Ustawy z dnia 19.08.2011r. o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, a moim obowiązkiem jest przedstawienie propozycji uregulowań prawnych.
Czy można zmusić TBS do sprzedaży mieszkań? W przeciwieństwie do spółdzielni mieszkaniowych żaden członek TBS partycypując w kosztach budowy nie może wykazać 100% pokrycia kosztów – jak w spółdzielniach mieszkaniowych. Właścicielem jest TBS i trzeba by ingerować w prawo własności, co zawsze jest trudne do przeprowadzenia w procesie legislacyjnym.
Ponawiam zatem prośbę o doprecyzowanie Państwa oczekiwań.(…)Gabriela Masłowska
Poseł na Sejm RP
Tak więc petycja wymaga poprawy. Jeżeli są wśród Państwa prawnicy, osoby obeznane w tematyce TBS prosimy o aktywność. Forum portalu może być miejscem, gdzie mogą Państwo przedyskutować treść nowej petycji i nadać jej ostateczny kształt. Wówczas uruchomimy ponownie akcję na łamach portalu.Z poważaniem,
Administracja tbs24.pl
Anonimzgadzam się, że nie możemy wykazać 100% pokrycia kosztów, ponieważ nadal spłacamy kredyt a więc chodzi o możliwość wcześniejszej spłaty kredytu wraz z odsetkami (i z oczywistych względów umorzonych w związku z wcześniejszą spłatą). Chodzi o to aby dać możliwość wcześniejszej spłaty bez konieczności wyrażenia zgody przez TBS (czyli miasta). Uwzględniając oczywiście wartość transakcji z dnia podpisania umowy, nie zaś obecne ceny rynkowe mieszkań. Należy zauważyć, iż wiele osób nabywało mieszkania 10 lat temu i uwzględnienie obecnych cen rynkowych spowodowałoby nieuzasadniony zysk TBS zaś niewiele osób byłoby stać na ich spłatę.
Anonimtakie orientacyjne wyliczenie (niezbyt dokładne bo nie mam wszystkich danych)
dotyczy nabycia lokalu tbs w 2006 roku, mieszkanie 60 m kw, rynek warszawski
wariant1: cena za metr w tbs: 3300 zł
cena budowy: 3300 x 60mkw= 198 000 zł
partycypacja : 59 400 zł
bez odsetek do spłaty: 138 600 zł
wariant 2: ówczesny wolny rynek:
cena za metr : 4 000 zł
cena rynkowa mieszkania: 240 000 zł,
kwoty do zapłaty uwzględniając kredyt na 30 lat (3%) to kwota 364 266 zł (w 2006 roku)
wariant 3 według obecnej ustawy (obecne ceny rynkowe)
cen rynkowa za metr: 7 tys. zł
wartość lokalu: 420 000 zł
partyzypacja po uwzględnieniu zminy siły nabywczej pieniądza (nie wiem jak waloryzuje tbs): około 76 tys. zł.
pozostaje do spłaty około 300 tys. zł (odejmując spłacone raty kredytu do TBS) i wtedy najemca musi zaciągnąć kredyt, który na 30 lat będzie go kosztował 485 tys. zł
i tu pojawia się problem, niektórzy maja mniej niż 30 lat do emerytury, a inni nie mają zdolności kredytowej, zaś obecny wykup jest droższy niż w 2006 na wolnym rynku
Anonimdobra – a jak dotrzemy do większego grona lokatorów z informacją, że istnieje taka strona jak TBS24 i że jest coś takiego jak petycja.? Rozumiem facebook ale może nie każdy go ma.
może jakieś ulotki, ktoś zrobi i udostępni doścignięcia i kto poczuwa się chodź trochę zaangażowany w cała sprawę wydrukuje i powkłada sąsiadom do skrzynek na listy?
AnonimDobry pomysł z tymi ulotkami. Znajdzie się jakiś grafik artysta malarz 🙂
Anonimoczywiście z ulotkami to jest dobry pomysł. Oprócz tego można wywiesić taką informację, każdy na swoim osiedlu … myślę, że do ulotek malarze nie potrzeba:)
jednakże musimy ustalić jedną treść ulotki prezentującą nasze stanowisko i reklamujące portal na całą Polskę.
Warto zainteresować też sprawa media, przygotujmy najpierw jednak spójne stanowisko i propozycję wstępną…
AnonimTekst ulotki z poprzedniej akcji jest jeszcze na tym portalu:
https://tbs24.pl/download/ogloszenie.pdfWydaje mi się że najpierw powinniśmy jednak skupić się nad ułożeniem postulatów w petycji i dopiero nagłaśniać sprawę. Jest tutaj ktoś ze znajomością wspomnianego przez posłankę PIS prawa, by mógł sklecić coś sensownego?
Anonimtak podzielam trzeba przygotować postulaty ale ulotki pozwolą na to aby więcej osób uczestniczyło przy postulatach.
Dzisiaj się dowiedziałam że niektóre tbsy wzięły kredyty na 50 lat, na emeryturze nikogo nie będzie stać aby spłacać kredyt wraz z tak wysokim czynszem. Musimy działać bo zostaniemy na ulicy….
Anonim…”w przeciwieństwie do SM żaden członek TBS-u ,partycypujący w kosztach budowy nie może wykazać 100% pokrycia kosztów jak w SM”- to jakim cudem wykupiono to jedno mieszkanie w SM wybudowane z kredytu BGK ? Przecież BGK z KFM-go udzielał kredytów dokładnie w tym samym czasie i SM i TBS-om i na taki sam okres spłaty.SM budowały w tym samym czasie i na tych samych zasadach co TBS-y.To jakim cudem w SM są już spłacone 30-letnie kredyty?Program BGK/KFM wszedł krótko przed 2000 r.Będę bardzo wdzięczny,jeżeli mi ktoś to wyjaśni.No istny kogel-mogel.Już bardziej tego zakręcić chyba nie idzie.
AnonimDrodzy moi, mili moi Państwo!
Widzę, że tak wyskoczyliśmy hooooooooop wysoko i zamiast lecieć dalej spadliśmy z wysoka… takie mam wrażenie.
Dlatego moja propozycja jest następująca:
Ustalmy jaki termin do którego każdy z nas złoży jakieś postulaty związane z wykupem . Jeżeli to będziemy mieli za sobą to ustalimy kolejny termin żeby te postulaty usystematyzować żeby nie były chaotyczne. Jak już ten etap będzie za nami to przejdziemy dalej do działania. Bo trzeba zabrać się za to i dążyc uparcie do celu.
Proponowany harmonogram:
do 10 – postulaty
do 15-18 usystematyzowanie postulatów
do 25 ulotki z postulatami
od 30 zbieranie podpisów pod petycja i rozdawanie ulotek i reklama w mediach.
TO CO DRODZY RODACY TEBESOWICZE – ZNACZNYM WALKĘ ??!! WSZYSCY RAZEM??!! DAMY RADE…?!!
AnonimMam pytanie dotyczy ewentualnej możliwości wykupu.
Moje pytanie dotyczy tych osób, najemców TBS-ów, którzy „dostali’ mieszkanie od miasta bez wpłaty żadnej partycypacja. Co z takimi osobami czy takie osoby tak samo jak osoby które wpłaciły partycypacje będą mogły kupić takie mieszkanie tak jak inni?
eryk-kraków
AnonimJa chwiałem zapytać czy istnieje taka możliwość, żeby tak sformułować nowa petycje i jasno przedstawić możliwość wykupu na poniższych zasadach.
Każdy z nas wpłacił kwotę A- partycypacja niech będzie to około 50 tys.
Blok stoi około 10 lat w tym czasie zmienili sie najemcy lokalu ale nigdy ni e było zadłużenia więc przez 10 lat spłacone jest B kredyt załóżmy ze 1/3.czyli reasumując A + B =ŚREDNIO 120000 tysięcy( PRZEZ 1O LAT)
Średnia wartość rynkowa mieszkania +,- 225 tys. -C amortyzacja około 60 tys( przy założeniu że blok ma 10 lub więcej lat).to cena wykupu wynosiła by wtedy około 45 tys. –
Przedstawiając tak sytuacje dodając a+b+c=własne M:)
Podkreślę ze w mieszkaniach spółdzielczych wyliczano amortyzacje kosmicznie wielką i mieszkania 65 metrowe można było kupić za około 10 tys.
You must be logged in to reply to this topic.