This topic contains 2 odpowiedzi, has 0 głosy, and was last updated by 
-
Wpisy
-
AnonimWitam
mam pytanie dotyczace zmiany glownego najemcy w lokalu TBS. Jestem partycypujacym, a glownym najemca lokalu jest moja corka. W zwiazku z jej wyjazem na stale z Polski, chcialem zmienic glownego najemce lokalu na kuzyna, ktory zamieszkuje w tym lokalu i zgloszony jest w TBS jako osoba zamieszkujaca (od 3 miesiecy). Niestety TBS nie wyrazil zgody. Czy maja do tego prawo? Pozrawiam
AnonimWitam
mam pytanie dotyczace zmiany glownego najemcy w lokalu TBS. Jestem partycypujacym, a glownym najemca lokalu jest moja corka. W zwiazku z jej wyjazem na stale z Polski, chcialem zmienic glownego najemce lokalu na kuzyna, ktory zamieszkuje w tym lokalu i zgloszony jest w TBS jako osoba zamieszkujaca (od 3 miesiecy). Niestety TBS nie wyrazil zgody. Czy maja do tego prawo? Pozrawiam
AnonimMogą, o ile nie spełnia warunków:
„Warunki zawarte w ustawie o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego stawiają najemcą mieszkań w TBS dwa wymagania:
1. Osoby te nie mogą posiadać tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tym samym mieście.
Przez tytuł prawny jest rozumiane prawo własności lokalu (domu), spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, spółdzielcze prawo do lokalu, umowa najmu (lub decyzja administracyjna) lokalu komunalnego lub służbowego. Warunek ten dotyczy wszystkich osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania w lokalu TBS.
Osoby, które posiadają tytuł prawny do lokalu w innej miejscowości, mogą być najemcami mieszkania np. w TBS w Warszawie tylko wtedy, gdy zmiana miejsca zamieszkania jest związana z podjęciem pracy w pobliżu budynku TBS (czyli w Warszawie lub najbliższych okolicach).Warunek nieposiadania tytułu do innego lokalu musi być spełniony w chwili podpisywania z TBS umowy najmu, a nie w chwili składania wniosku. Obowiązuje on przez cały czas trwania stosunku najmu lokalu mieszkalnego w TBS. Jeśli najemca mieszkania w TBS wejdzie w posiadanie takiego prawa już w czasie trwania stosunku najmu (np. w wyniku spadkobrania, darowizny, a nawet kupna innego lokalu), powinien powiadomić o tym Zarząd Towarzystwa, który wyznaczy termin na uregulowanie sytuacji tak, aby nie naruszała postanowień ustawy (tzn. najemca ma do wyboru: albo rozwiązać umowę najmu z TBS, albo zbyć nowo nabyte prawo do innego lokalu).
2. Suma przeciętnych miesięcznych dochodów, uzyskiwanych przez osoby wspólnie wynajmujące lokal mieszkalny w TBS (czyli członków tzw. gospodarstwa domowego), nie może przekraczać ustawowo określonego maksimum. [W Lublinie również TBS ma w statucie próg minimum dochodowego].Określając te limity ustawa odsyła do przeciętnego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw w danym województwie jako podstawy obliczenia maksimów dla gospodarstw domowych o różnej liczbie członków. I tak, miesięczny dochód kandydatów na najemców mieszkania w TBS nie może przekraczać 1,3 średniego wynagrodzenia w danym województwie więcej niż:
o 20% w jednoosobowym gospodarstwie domowym,
o 80% w dwuosobowym gospodarstwie domowym,
o dalsze 40% na każdą dodatkową osobę w gospodarstwie domowym o większej liczbie osób.”
Jeśli warunki spełnia, Pan jako partycypant ma prawo wskazać go jako najemcę. Radzę poprosić TBS o pisemne uzasadnienie decyzji.
You must be logged in to reply to this topic.