Wyliczenie zwrotu partycypacji

This topic contains 2 odpowiedzi, has 0 głosy, and was last updated by  Anonim 9 years temu.

Viewing 3 posts - 1 through 3 (of 3 total)
  • Autor
    Wpisy
  • #523

    Anonim

    Witam

    w 2010 r wplacilem 30% wkladu w mieszkaniu 55m okolo 70 tys zl + kaucja.
    W 2012 rzeczoznawca ktorego wskazal TBS a za ktorego ja musialem zaplacic za operat szacunkowy wyliczyl ze to mieszkanie (100%) warte jest 120 tys zl czyli zamiast 70 tys zl dostalbym spowrotem 36 tys zl ( 30% ze 120 tys).
    I tak mnie zastanawia na jakiej podstawie rzeczoznawca to wyliczyl,jakim cudem to mieszkanie jet warte teraz tylko 120 tys zl ,skoro sprzedawane mieszkania w bloku obok sa po 2300-270 tys,a najsmieszniejsze jest to ze mam teoretycznie wprowadzis sie do wiekszego mieszkania 68m ktore teraz jest budowane 60 metrow ode mnie i jego cena budowy jest 4000 za metr czyli 272 tys z tego 30% to 81,6 tys .
    minus moje 36 tys zwrotu to zostanie mi do doplacenia 45,6 tys za dodatkowe 13 m2 .

    Paranoja
    z tad moje pytania :

    Moze ktos sie dokladnie orientuje na jakiej zasadzie wylicza sie zwrot partycypacji.
    Wedlug artykulu na tym portalu “”Zasady zwrotu kwoty partycypacji, w tym sposób określenia jej wysokości, szczegółowo określają przepisy ustawy z 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. Kwota ta powinna odpowiadać kwocie stanowiącej odsetek aktualnej wartości odtworzeniowej lokalu równy udziałowi wniesionej przez najemcę kwoty partycypacji w kosztach budowy (art. 29a ust. 3 ww. ustawy).”

    Znalazlem na innych stronkach ze Do obliczenia kosztów odtworzenia i zastąpienia stosuje się technikę szczegółową, wskaźnikową lub technikę elementów scalonych.

    Jaka metode powinien przyjac Tbs aby wyliczyc mi zwrot partycypacji.

    Dziekuje i pozdrawiam

    BcN

    #2667

    Anonim

    .

    #2670

    Anonim

    Witam, polecam ten artykuł (link do niego podaje poniżej); zwrot powinien nastąpić wg wartości odtworzeniowej a nie rynkowej lokalu w dniu jego zwolnienia – to zasadnicza różnica. Proszę poszukać definicji tych pojęć w internecie.
    https://tbs24.pl/artykuly/102-jak-wyliczyc-kwote-zwrotu-partycypacji.html Życzę powodzenia i serdecznie pozdrawiam.

Viewing 3 posts - 1 through 3 (of 3 total)

You must be logged in to reply to this topic.