Wyliczenie zwrotu partycypacji

[Anonim]

Witam

w 2010 r wplacilem 30% wkladu w mieszkaniu 55m okolo 70 tys zl + kaucja.
W 2012 rzeczoznawca ktorego wskazal TBS a za ktorego ja musialem zaplacic za operat szacunkowy wyliczyl ze to mieszkanie (100%) warte jest 120 tys zl czyli zamiast 70 tys zl dostalbym spowrotem 36 tys zl ( 30% ze 120 tys).
I tak mnie zastanawia na jakiej podstawie rzeczoznawca to wyliczyl,jakim cudem to mieszkanie jet warte teraz tylko 120 tys zl ,skoro sprzedawane mieszkania w bloku obok sa po 2300-270 tys,a najsmieszniejsze jest to ze mam teoretycznie wprowadzis sie do wiekszego mieszkania 68m ktore teraz jest budowane 60 metrow ode mnie i jego cena budowy jest 4000 za metr czyli 272 tys z tego 30% to 81,6 tys .
minus moje 36 tys zwrotu to zostanie mi do doplacenia 45,6 tys za dodatkowe 13 m2 .

Paranoja
z tad moje pytania :

Moze ktos sie dokladnie orientuje na jakiej zasadzie wylicza sie zwrot partycypacji.
Wedlug artykulu na tym portalu „”Zasady zwrotu kwoty partycypacji, w tym sposób określenia jej wysokości, szczegółowo określają przepisy ustawy z 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. Kwota ta powinna odpowiadać kwocie stanowiącej odsetek aktualnej wartości odtworzeniowej lokalu równy udziałowi wniesionej przez najemcę kwoty partycypacji w kosztach budowy (art. 29a ust. 3 ww. ustawy).”

Znalazlem na innych stronkach ze Do obliczenia kosztów odtworzenia i zastąpienia stosuje się technikę szczegółową, wskaźnikową lub technikę elementów scalonych.

Jaka metode powinien przyjac Tbs aby wyliczyc mi zwrot partycypacji.

Dziekuje i pozdrawiam

BcN

[Anonim]

.

[Anonim]

Witam, polecam ten artykuł (link do niego podaje poniżej); zwrot powinien nastąpić wg wartości odtworzeniowej a nie rynkowej lokalu w dniu jego zwolnienia – to zasadnicza różnica. Proszę poszukać definicji tych pojęć w internecie.
https://tbs24.pl/artykuly/102-jak-wyliczyc-kwote-zwrotu-partycypacji.html Życzę powodzenia i serdecznie pozdrawiam.

[Autor]

Wpisy