Wskaźnik przeliczeniowy spada, a co z czynszem w TBS?

[Anonim]

Stawka za 1m2 powierzchni mieszkania 3,06 zł.
Od 1 sierpnia 2014 stawka za 1m2 powierzcni mieszkania wzrasta na 3,57 zł.
Wzrost o 0,51 zł za 1m2.

[Anonim]

.

[Anonim]

No to spada czy wzrasta i gdzie wskaźnik jest taki mały? Nic tylko mieszkać.
Jeżeli spada to się nie robi nic, jeżeli wzrasta to się podwyższa czynsz.

[Anonim]

Nowe wskaźniki przeliczeniowe kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, mające wpływ na stawki czynszu w zasobach TBS zmniejszył sie od 1 kwietnia br.
3,57 zł za 1m2 powierzchni mieszkania to mało?
Podwyzka czynszu o 0,51 zł za 1m2 powoduje przy 70m2 powierzchni mieszkania wzrost samego czynszu o ponad 35 zł + zaliczka na c.o + rata spłaty kredytu,oraz woda zimna i ciepła wg.zuzycia .

[Anonim]

Jeżeli wskaźnik się zmniejsza to czynsz pozostaje bez zmian więc nadal nie rozumiem.
U mnie w mieście czynsz w górnych przypadkach wynosi ponad 11 zł więc czy 3,57 to dużo?

dla przykładu przeliczenie maksymalnego czynszu dla woj. dolnośląskiego dla:
od 01.10.2013 do 31.03.2014 – 3.360,00 x 0,04 / 12 = 11,20zł/m2
od 01.04.2014 do 30.09.2014 – 3.452,00 x 0,04 / 12 = 11,51zł/m2

[Anonim]

11,51zł to jest stawka łącznie z zaliczką na c.o i spłatą kredytu?
Ja piszę o samej stawce za 1m2 powierzchni.
Stawka czynszu łącznie ze spłata kredytu i zaliczką na c.o
wynosiła od kwietnia br 10,62 zł. natomiast od 1 sierpnia wynosić bedzie 11,13 zł,kujawsko-pomorskieBez śmieci

[Anonim]

To jest maksymalna stawka czynszu bez niczego. Na kalkulację stawki czynszu składa się również kredyt ale nie opłaty niezależne takie jak c.o. woda czy śmieci. To są opłaty dodatkowe. Jedne TBSy mają kotłownie i doliczają do stawki czynszu dodatkowo zaliczki na c.o. i c.w. inne TBSy mają do mieszkań doprowadzony gaz i tam sami najemcy rozliczają się z ciepła i ciepłej wody.
Tak więc nie kalkuluj centralnego ogrzewania w stawkę najmu mieszkania. To są dwie różne sprawy.

[Anonim]

Żeby ci ułatwić sprawę to czynsz miesięczny wyglądał by (przy założeniu że macie zaliczki na c.o. i c.w. osobno) tak
– najem – 11,51zł/m2
– śmieci – XXzł/os
– ciepła woda – XXzł/m3
– zimna woda – XXZł/m3
– odprowadzenie ścieków – XXzł/m3
– centralne ogrzewanie XXzł/m2

Kwota spłaty kredytu, energii elektrycznej na klatce schodowej, sprzątania klatki, remontów itd. wliczona jest w kalkulację stawki czynszu najmu.

[Anonim]

i tu też zaznaczyć trzeba, że to że wskaźnik wzrasta nie obliguje TBS do podwyżki. To jest określenie maksymalnego czynszu za m2. U mnie w mieście różnice wahają się od 7,90 do 11,35 w zależności od kredytu i kosztów utrzymania budynku.

[Autor]

Wpisy