This topic contains 14 odpowiedzi, has 0 głosy, and was last updated by 
-
Wpisy
-
Anonimwitam,
czy ktoś się orientuje jak w prawidłowy sposób wyliczyć kwotę partycypacji, którą powinienem dostać po zdaniu mieszkania?? czy ma znaczenie jak długo zasiedlam mieszkanie lub kiedy została wpłacana partycypacja??
w jednym miejscu czytam, że wylicza się to na podstawie aktualnej wartości odtworzeniowej, gdzie indziej z kolei, że od 2015 r. na podstawie ceny 1m2 powierzchni użytkowej ogłaszanej przez GUS.
będę wdzięczny za precyzyjną odpowiedź.dziękuję.
Anonim
Anonimwyliczana jest na podstawie wzoru znajdującego się z ustawie o tbs-ach
Anonimdzięki za odpowiedź. poczytałem trochę i faktycznie w ustawie o tbs z 1995 r., jest podany dokładny wzór na podstawie którego ta wartość zwrotu jest obliczana. Jednak w ustawie z 2004 „o zmianie ustawy o niektórych formach popierania tbs” jest już mniej precyzyjnie i podaje się tylko, że zwrot partycypacji najemcy powinien odpowiadać ‚kwocie stanowiącej odsetek aktualnej wartości odtworzeniowej lokalu równy udziałowi wniesionej przez najemcę kwoty partycypacji’.
tym samym, już mniej precyzyjnie i bez konkretnego wzoru. dalej pozostaje pytanie jak??
AnonimW mojej umowie partycypacji jest taki zapis:
„W przypadku zakończenia najmu i opróżnienia lokalu Kwota partycypacji podlega zwrotowi nie póżniej niż w terminie 2 miesięcy od dnia poróżnienia lokalu.
W dniu zwrotu ,wkład partycypacyjny powinien odpowiadać kwocie stanowiącej wartość równą udziałowi wniesionej przez Partycypanta kwoty w kosztach budowy lokalu.”.
Wynika z tego że po zdaniu lokalu TBS odda jedynie kwotę wpłaconej partycypacji bez żadnego przeliczania.
Może mnie ktoś oświecić?:)
Pozdrawiam
Anonimobowiązuje wzór z aktualnej ustawy o tbsach. z września 2015, tekst dostępny z necie
AnonimMimo ze jest taki zapis w umowie partycypacji to TBS ma obowiązek wypłacić zwrot zgodnie z ustawą ?
A jak nie zechcą to wtedy tylko sprawa do sądu?
Pozdrawiam
Anonimzazwyczaj kończy się sądem bo oni nie chcą płacić
AnonimJeżeli stara umowa (sprzed 2005 roku) to obowiązującym jest zapis z umowy.
Zawsze obowiązuje ustawa z dnia podpisania umowy a nie bieżąca.
AnonimUmowa partycypacji jest z 2012 roku to partycypacja jak powinna być zwrócona wg umowy czy wg ustawy?
Przepraszam za dociekliwość ale chce wiedzieć co mi przysługuje.
Pozdrawiam
AnonimWg ustawy. Wszystkie zapisy na niekorzyść ustawy są niezgodne z ustawą ale dobrowolnie podejrzewam że nie pójdzie.
AnonimBardzo dziękuję za pomoc:)
Pozdrawiam
Anonimw mojej umowie o partycypacji z roku 2009. nie ma zapisu jaki procent kosztów budowy jest wnoszony … jest jedynie wartość partycypacji ca cały lokal. Przeliczając to na pojedyncze metry i porównując do aktualnej w tedy wartości odtworzeniowej to wychodzi ………..49%!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! wychodzi na to, iż o ile TBS pobrał maksymalny % jaki mógł tj 30% to koszt budowy musiał im przekraczać w tamtym momencie blisko 65% koszt odtworzeniowy ….
Pytanie jest więc następujące ….. jak wyliczyć ile mają mi oddać ???
Anonimoczywiście chodziło to, iż koszt budowy musiał im przekraczać o 65% wartość odtworzeniową tzn. koszt budowy musiał być równy 165% kosztu odtworzeniowego z tamtego okresu dla danego miasta.
AnonimTak jest czesto najczesciej pod Warszawą. Metr odtworzeniowy dla mazowieckiego jest niski a koszty budowy większe. Niestety wplaciles np. 30% kosztów budowy po cenie metra z budowy (czyli np. de facto ze 45% jakby policzyc wartosc odtworzeniowa). Oddadzą ci też tylko 30% ale aktualnej wartosci odtworzeniowej (nie budowy). Generalnie strata.
You must be logged in to reply to this topic.