This topic contains 13 odpowiedzi, has 0 głosy, and was last updated by 
-
Wpisy
-
AnonimWIEM,ZE KAUCJA JEST ZWROTNA,ALE INTERESUJE MNIE TO CZY KAUCJE TRZEBA UZUPEŁNIC JEZELI ZOSTANIE ONA ZABRANA PRZEZ TBS NA POKRYCIE CZYNSZU?:)
Anonim.
Anonimjesli moge spytac, to skad informacja o tym ze kaucja jest zwrotna?
AnonimWiem,bo już mieszkałam w tbs-ach zgierskich. Wpłaca sie kaucje przed podpisaniem umowy najmu, a jak sie sprzedaje mieszkanie, odzyskuje Pan kaucje w 100%…..chyba,ze czesc tej kaucji tbs zajął na poczet zaległosci czynszowych. Mnie interesuje tylko to,czy jak mi zabiora czesc tej kaucji,to czy potem musze ja uzupełnic docałej,pierwotnej wysokosci.
Anonimok, juz rozumiem dzieki. ja nie wiem, polecam Biuro Obslugi w Lodzi na Wojewodzkiego, na pewno beda wiedziec;)
Anonim:))
AnonimPowiem tak, kaucja zwracana jest (lub nie) po rozwiązaniu umowy. Jest to zabezpieczenie na czas trwania umowy najmu.
Na jakiej podstawie została potrącona kwota z kaucji?
Jeżeli czynsz nie był płacony jedynym skutecznym środkiem egzekucji jest sąd. Po eksmisji TBS się z tobą rozlicza i wtedy z kaucji pokrywa sobie zadłużenie z tytułu nie płacenia itd.
Jeżeli na umowie masz napisane że wpłaciłeś/aś kaucję w wysokości 12krotności czynszu to taką masz nadal. (wg mnie).
Brak jest w ustawie mowy o wcześniejszym potrącaniu wierzytelności z kaucji.
Anonimszczerze, to myślałam o celowym nie płaceniu czynszu po to,aby sciągali mi go z kaucji….miałabym trochę kasy dla siebie….przeciez pieniadze wplacone na kaucje sa wyłacznie moje, a tak znowu beda obracac moimi pieniedzmi i zarabiac na nich.
AnonimSkoro warunkiem do zawarcia umowy najmu jest wpłata kaucji to jej jakiekolwiek potrącenie moim zdaniem powodowało by rozwiązanie umowy.
AnonimKaucja topnieje z kazdym rokiem 4%,chyba że czegoś nie wiem i jest jak że poszczególne TBS robią jak chcą??
AnonimJa mieszkałam w zgierskich tbs-ach i po dwóch latach otrzymałam cała kwotę kaucji jak sprzedałam mieszkanie,bez żadnych potrąceń.
Anonimco znaczy topnieje?
art. 6 ust. 3 ustawy o ochronie praw lokatorów:
Zwrot zwaloryzowanej kaucji następuje w kwocie równej iloczynowi kwoty miesięcznego czynszu obowiązującego w dniu zwrotu kaucji i krotności czynszu przyjętej przy pobieraniu kaucji, jednak w kwocie nie niższej niż kaucja pobrana.
Jeżeli zatem wpłacona kaucja była w kwocie załóżmy 9zł dwa lata temu a w tym roku czynsz wynosi 11zł to kaucja wypłacana jest po bieżącej stawce czynszu a od różnicy naliczany jest podatek do US. Nie działa to w drugą stronę.
AnonimNie ma żadnego podatku od różnicy kaucji a zobowiązania z tyt. czynszu mogą być potrącone z kaucji tylko w wypadku rozwiązania umowy najmu a nie w trakcie jej trwania.
AnonimPnie gościu mówię o podatku z różnicy kwoty wpłaconej do wypłaconej – o wypłacie kaucji zwaloryzowanej.
You must be logged in to reply to this topic.