czynsz – czy to prawda

This topic contains 2 odpowiedzi, has 0 głosy, and was last updated by  Anonim 6 years, 7 months temu.

Viewing 3 posts - 1 through 3 (of 3 total)
  • Autor
    Wpisy
  • #3386

    Anonim

    witam, dzwonilem do swojego tbs jak wyliczany jest czynsz, bo z tego co mi wiadomo w ciagu roku nie moze przekroczyc 4% wartosci odtworzeniowej, Pani odpowiedziala mi ze tak jest, ale jesli wartosc odtworzeniowa podawana przez wojewode idzie w dol, to tbs nie musi obnizac tym samym czynszu. tzn. ze jak wskaznik wskoczyl, tbs podniosl czynsz powiedzmy zgodnie z tym wskaznikiem, natomiast jak pozniej wskaznik zostal obnizony to tbs moze podtrzymac czynsz wzgledem tego wyzszego wskaznika. Orientuje sie ktos czy to prawda?

    #702

    Anonim

    .

    #3398

    Anonim

    Heehehe, to bardzo wygodne, jest to ewidentna NIEPRAWDA !!!
    Wysokość czynszu podlega regulacji ustawowej – nie ma przepisów ponad ustawę, chyba, że wyroki SN.
    Poproś Panią, żeby podała Ci podstawę prawną, która mówi o tym, że TBS może podtrzymać czynsz – taki dokument (ważniejszy od ustawy) nie istnieje.

    Proceder jest natomiast taki, że TBS (np. mój w Świdniku) od 2011 roku nalicza mi zawyżony czynsz. Do dzisiaj kwota zawyżenia wynosi 900 zł, a od 1 kwietnia co miesiąc wynosi prawie 100 zł, dlatego podjęłam działania – na razie ostrożne i zamierzam odzyskać swoje pieniądze. Aktualnie jestem na etapie otrzymania od TBS odpowiedzi pisemnej, że jeśli Zgromadzenie Wspólników uchwali wysokość czynszu np. 1 lutego, a w ciągu roku kalendarzowego wskaźnik ulegnie obniżeniu, to nie mają obowiązku obniżania stawki czynszu. Jako podstawę prawną dołączono do pisma interpretację jakiegoś departamentu Ministerstwa Infrastruktury z roku 2004.
    Jest to guzik warte pismo (chociaż TBS myśli, że już mi zamknęło usta), bo żadna interpretacja (oprócz US) nie ma mocy tworzącej prawo (to słowa prawnika), a już na pewno nie ma większej mocy niż ustawa.
    Ponadto w tej interpretacji jest mowa o roku kalendarzowym, więc po jego zakończeniu, przy ustalaniu stawki na następny rok „interpretacja” już nie działa i tym sposobem, czynsz powinien być ustalony na początku roku z uwzględnieniem aktualnej wysokości wskaźnika – mój TBS tego również nie robi.

    Dlaczego jeszcze nie odzyskałam pieniędzy? Tylko dlatego, że nie pamiętam czy w ub. roku dostarczyłam terminowo oświadczenie o dochodach (obawiam się, że zaniosłam je po terminie) i obawiam się uwolnienia czynszu – myślę, że z tego zapisu ustawy TBS skorzysta chętnie, bo jeśli ja się upomnę o zwrot kasy, to zrobią to wszyscy mieszkańcy i będzie duuuży kłopot.
    Rozważamy z mężem wstrzymanie się z akcją do przyszłego roku – złożymy deklarację w terminie i wezwanie do zapłaty, nie zawaham się wylądować w sądzie, bo sprawa jest ewidentna i nie będzie z nią kłopotu.
    Pozdro
    ella

Viewing 3 posts - 1 through 3 (of 3 total)

You must be logged in to reply to this topic.