This topic contains 10 odpowiedzi, has 0 głosy, and was last updated by 
-
Wpisy
-
AnonimWitam mam problem i dylemat. Mianowicie … czy istnieje takie prawo zeby prezes zadal ponad 1800 zl za podpisanie cesji pomiedzy mna a gosciem,ktory chce mi mozna powoedziec smialo odsprzedac partycypacje. Na jego mieszkaniu umowa byla podpisana w czasach gdy najemca nie mogl byc partycypantem, dowiedzialem sie ze ta ustawa sie zmienila i ze ja powinienem juz byc najeca i partycypantem w jednej osobi jednak prezes zaprzecza temu tlumaczac sie ze blok jest na starych zasadach, ale ja podpisuje umowe w tym roku z nowymi przepisami !! Pomocy!! Prezes powoedzial ze poprostu szuka pieniedzy dlatego musze mu zaplacic ponad 1800 zl za cesje! Czy to legalne zagranie z jego strony?
Sfrustrowany ja …:/
Anonim.
AnonimNad tym co się dzieje TBS nikt naprawdę nie ma kontroli a ustawa jest enigmatyczna i wiele rzeczy jest naginanych. Zarządy tbs często robią sobie prywatne ranczo i łupią lokatorów.Trzeba pamiętać o jednej zasadzie wszytko na piśmie!
Anonimoczywiście że nie ma prawa. Żądać może notariusz jeżeli cesja ma być podpisana u notariusza. Ale to bez udziału TBS.
AnonimPoproś to na piśmie jak pisze poprzednik. W innym przypadku BROŃ CIE nie płać nic. Jak już to na rachunek bankowy TBS to wtedy jest zawsze do udokumentowania.
AnonimCzy TBS ma prawo żądac 12 rysięcy zł za zmianę polegającą na ustanowieniu najemcą partycypanta w miejsce dotychczasowego najemcy?Partycypant w praktyce wykłada częśc pieniiędzy na koszt budowy i nie ma prawa zamieszkiwac w lokalu w ,którym partycypuje . Ma prawo wynajmowac lokal ,przy czym koszty czynszu spłacane przez najemcę zawierają spłatę częci kosztów budowy . ale nie stanowia wkładu partycypanta ani najemca nie nabywa praw do lokalu. cO TO MA WSPÓLNEGO Z UCZCIWOŚCIĄ I POMOCĄ MNIEJ ZAMOŻNYM RODZINOM?
AnonimW TBS Ostoja Leszno koło Warszawy ponad 30 tysięcy. Jest to tzw opłata manipulacyjna. Były sprawy w sądach. Wszystkie wygrał TBS.
AnonimCesja partycypacji rozwiązuje sprawe.
AnonimNie rozwiązuje. Mając cesję partycypacji i mając wymogi (dochód i etc) do zawarcia umowy najmu muszę wnieść opłatę manipulacyjna dla TBSu za sporządzenie umowy najmu bagatela w wysokości kilkudziesięciu tysięcy złoty.
AnonimPartycypujący ma prawo wskazać nowego najemcę, a TBS jeżeli spełnia wymogi zawrzeć z nim umowę najmu. Zabezpieczeniem umowy najmu jest kaucja, która najczęściej wynosi max 12-krotność miesięcznego czynszu.
Opłata manipulacyjna odnosi się do partycypacji pierwotnej. Jak budowali nowy budynek to Kowalski partycypował w kosztach budowy. Trudno zatem ponownie w nich partycypować jeżeli budynek już stoi.
Nie orientuje się jednakże czy taka kwota manipulacyjna liczona pewnie po wskaźnikach metra odtworzeniowego (żeby zabezpieczyć kredyt w banku) w jakiś sposób jest zwrotna.
AnonimJest stała. Niezależnie od wielkości mieszkania. Nazywa się „oplata manipulacyjna”. Nie jest zwrotna. Czyli jeśli mieszkanie zmieniało by najemcę co roku przez 10 lat (najemca wskazany przez partycpanta a nie TBS) to TBS pobierze 10 opłat manipulacyjnych (bezwrotnych).
You must be logged in to reply to this topic.