This topic contains 6 odpowiedzi, has 0 głosy, and was last updated by 
-
Wpisy
-
AnonimWitam. Mam prośbę o odpowiedz na moje pytanie. Czy można odstąpić tbs osobie XY, podpisując z nią umowę (chodzi mi o o uzyskanie 30% wkładu + odstępne za moje w pełni wyposażone mieszkanie o dość wysokim standardzie.
Reasumując czy możliwe jest np podpisanie umowy z osobą i pobranie odstępnego bezpośrednio od niej następnie, zgłoszenie tej osoby do TBS i otrzymanie od nich tych 30% z aktualnej wartości odtworzeniowej. z góry DZIĘKI.No właśnie jak to najlepiej załatwić.
AnonimWitam. Mam prośbę o odpowiedz na moje pytanie. Czy można odstąpić tbs osobie XY, podpisując z nią umowę (chodzi mi o o uzyskanie 30% wkładu + odstępne za moje w pełni wyposażone mieszkanie o dość wysokim standardzie.
Reasumując czy możliwe jest np podpisanie umowy z osobą i pobranie odstępnego bezpośrednio od niej następnie, zgłoszenie tej osoby do TBS i otrzymanie od nich tych 30% z aktualnej wartości odtworzeniowej. z góry DZIĘKI.No właśnie jak to najlepiej załatwić.
Anonimnie (!) to całkowicie błędne myślenie – chcesz 2 razy odstąpić jedną rzecz.
Anonimnie! Może sprostuję jak najlepiej załatwić sprawę odstąpienia mieszkania TBS , chodzi o to żeby otrzymać od TBS zwrot 30% wpłaconej kwoty i otrzymać jakieś przyzwoite odstępne od osoby na którą to mieszkanie później będzie.
Tak jak ludzie ogłaszają np: odstąpię mieszkanie tbs np za 120000zł , z czego 40tyś to jest 30procent a 80tyś odstępne.
Jak to formalnie załatwić???
AnonimNajlepiej scedować u notariusza prawa do udziałów w mieszkaniu TBS (partycypację) i od osoby na którą te prawa cedujemy pobrać kwotę wkładu + odstępne. Tbs powinien zostać o cesji poinformowany aby nowy partycypant mógł wskazać nowego najemce lub sam podpisać z TBSem umowę najmu.
Anonimzwięźle i dokładnie ujęte. po tak przeprowadzonej cesji pozostaje jeszcze kwestia kaucji zabezpieczającej czynsz, która zostaje wycofana z TBS-u (odzyskuje ją dawny najemca) a nowy najemca musi ją wpłacić od nowa. Nie ma to nic wspólnego z cesją partycypacji bo to są 2 różne umowy – umowa najmu (kaucja) i umowa partycypacyjna (wartość partycypacji)
AnonimWitam, podłączę się do tematu. Jak wyglądają kwestie podatkowe w takim przypadku cesji? Załóżmy, że ktoś daje ogłoszenie że odstąpi za 100tys co zawiera odstępne, kaucję oraz partycypację. Następuje przepisanie praw w TBS – wartość kaucji i partycypacji przechodzi na nowego partycypanta. Większość bierze „odstępne” z ręki do ręki. Jaki podatek powinien zapłacić nowy nabywca? 1% wartości partycypacji, ponieważ odstępnego oficjalnie nie ma?
You must be logged in to reply to this topic.