This topic contains 13 odpowiedzi, has 1 głos, and was last updated by Anonim 10 years, 7 months temu.
-
AutorWpisy
-
24 lutego 2011 at 13:42 #265
AnonimWitam, mam pytanie dotyczące przeniesienia praw na nowego wskazanego przeze mnie najemce. Czy TBS ma prawo odmówić mi notarialnego przekazania partycypacji mimo, że w umowie nie zastrzegł braku takiej możliwości?? Chciałbym odstąpić mieszkanie wraz z partycypacją, tak aby nowy najemca miał pełne prawa wskazywania nowego najemce.
Dziękuje za odpowiedź
24 lutego 2011 at 13:42 #1956
Anonim.
25 lutego 2011 at 07:07 #1957
Anonimnie TBS nie ma takiego prawa – nabyte prawa z tytułu partycypacji w kosztach budowy to twoje prawa majątkowe – możesz je podarować, sprzedać oraz są one dziedziczne – nowy lokator musi jednak spełniać wymogi stawiane przez ustawę (progi dochodowe, nie posiadanie innego lokalu w danym mieście tip). Załatw sprawę u notariusza aby były niepodważalne papiery na cesję – chodzi o notarialne potwierdzenie podpisów – kosztuje to około 300 zł a zamyka dyskusje z TBS-em.
1 marca 2011 at 15:39 #1968
Anonimwitam,
Ja jestem Partycypantem od 2007 roku. Byłam w TBS w sprawie przekazania mieszkania na nowgo najemcę, ale powiedzieli, że to oni wyznaczają i muszę skierować pismo do Zarządu o zgodę na wskazanie najmemcy. Próbowała mi Pani pokazać to w umie, ale niestety nie ma takiej adnotacji. Czy faktycznie musze pisać pismo do TBS o zgodę? Boje się, że jak przyjdę z nowym najemcą i cesją podpisaną notarialnie to mi tego nie uwzględnią?6 marca 2011 at 11:25 #1984
AnonimNie ma takiej regulacji , które wymusza konieczność uzyskania zgody TBS, chyba, że zastrzeżono to w umowie. Jeśli nie zastrzeżono , możesz śmiało sprzedawać bez zgody TBS. Najlepiej załatw to u Notariusza.
23 maja 2011 at 12:46 #2151
AnonimA jeżeli w umowie jest zapis, iz partycypant może wskazać nowego najemcę lub oddac lokal do TBSu, ale nie ma zapisu, który by zakazał cesji partycypacji, to czy mogę bezkarnie ją sprzedać na wolnym rynku?
Nadmieniam, iz sama tak własnie kupiłam to mieszkanie w 2005 r. cesją praw do umowy z 2000 r. a pani w tbs mi powiedziała, iż wtedy było to możliwe, gdyz nie mieli pieniędzy, a teraz mają i mogą oddać i nie mogę w związku z tym sprzedać partycypacji.
10 lutego 2014 at 16:24 #4070
AnonimWitam
Chciałbym się dowiedzieć co oznacza dokładnie określenie „Cesja partycypacji” tylko poprosiłbym o wytłumaczenie tego po normalnemu 🙂
Szukamy mieszkania i zainteresowaliśmy się jednym ale forma sprzedaży to UDZIAŁ i warunek to „Przeniesienie Cesji Partycypacji”.
Proszę o wyrozumiałość
Pozdrawiam 🙂11 lutego 2014 at 15:31 #4075Aby dokonać cesji partycypacji nie ma z tym kłopotu. Problem jest z zawarciem umowy najmu (czyli byciem najemcą takiego mieszkania). TBSy nie zgadzają się na zawarcie takiej umowy w przypadku, gdy osoby ,,kupiły” sobie partycypację na takie mieszkanie.
12 lutego 2014 at 11:27 #4078
AnonimJeżeli partycypujący ma pierwszeństwo we wskazaniu najemny to jeżeli spełnia on wymagania określone przepisami to TBS nie może odmówić zawarcia umowy najmu.
28 marca 2014 at 20:39 #4219
AnonimCzy cesja umowy partycypacji może odbyć sie bez udziału notariusza gdyz jest to moja babcia
26 maja 2014 at 11:28 #4420
AnonimWitam. Mimo braku zastrzeżeń w umowie partycypacyjnej TBS twierdzi (budynek 2013 rok), że nie mogę dokonać cesji partycypacji a musi ona wrócić zgodnie z ustawa do nich. Ustawa o TBS określa tryb zwrotu ale nie zakazuje cesji. Nie może zakazać bo naruszyłoby to Kodeks Cywilny. Czy ktoś wie gdzie na stronie sejmu są zaarchiwizowane prace odpowiednich Komisji nad ta ustawą. Pisałem do ministerstwa o interpretacje ale dostałem odpowiedź że do interpretacji upoważnione są sądy.
1 lipca 2014 at 16:34 #4521
AnonimCytuję wpis z góry, ponieważ świadczy o jednym!! Można dokonywać cesji (łamać prawo – według nich) Kiedy oni nie mają pieniędzy. Ale jak już pieniądze posiadają to jest to nie możliwe. Śmiech na sali….
„pani w tbs mi powiedziała, iż wtedy było to możliwe, gdyz nie mieli pieniędzy, a teraz mają i mogą oddać i nie mogę w związku z tym sprzedać partycypacji
3 lipca 2014 at 12:12 #4527
Anonimte panie w tbs to chyba są szkolone na jednym szkoleniu, bo kłamią wszystkie jednakowo…..
4 lipca 2014 at 08:51 #4533
AnonimZ doświadczenia Ci powiem, że nie są szkolone w ogóle.
-
AutorWpisy
You must be logged in to reply to this topic.