Anonim
jestem w trakcie sprawy o podział majątku, gdzie składowa jest udział w TBS, zakupiony w trakcie trwania małżeństwa; osoba która zostaje w mieszkaniu ma obowiązek spłacić byłego współmałżonka z połowy wartości udziału lokalu; mieszkanie w TBS nie posiada prawa własności i dlatego Sąd skupia się na wyliczeniu wartości udziału lokalu, u mnie prawdopodobnie wartość będzie musiał wycenić biegły rzeczoznawca, wkład partycypacyjny jaki płacimy przy obejmowaniu lokalu (u mnie bardzo wysoki jak na TBS bo ok 100 tys. PLN) nie jest brany pod uwagę.
Wartość najmu wylicza się porównując cenę miesięcznego najmu w mieszkaniu o podobnym standardzie na wolnym rynku, z czynszem jaki płacimy w naszym mieszkaniu. Różnicę w czynszach liczy się razy ilość lat które osoba pozostająca w mieszkaniu może jeszcze potencjalnie w nim zamieszkiwać.