Anonim
kaucję wylicza się na podstawie stawki czynszu tj.
wpłacałeś np 6zł x 50m2 x 12mc = 3.600zł
teraz po podwyżce czynszu np płacisz 9zł za m2 więc
9zł x 50m2 x 12mc = 5.400zł,
natomiast partycypację wylicza się ze na podstawie wartości odtworzeniowej i wygląda to następująco:
przy zasiedleniu lokalu wartość wybudowania wynosiła 3.000m2 a twoja partycypacja 30%, przy 50m mieszkaniu wyglądałoby to następująco:
50m2 x 3.000zł = 150.000zł x 30% = 45.000zł
czyli tyle być musiał wpłacić przy zasiedleniu.
Teraz po wskaźniku odtworzeniowym m2 wynosi załóżmy 4.000zł więc:
50m2 x 4.000zł = 200.000zł x 30% = 60.000zł
Jedyne co to od nadwyżki płaci się podatek do US.