TBS "Ostoja" w Lesznie – partycypacja

[Anonim]

Zapis w umowie najmu niezgodny z ustawą jest nieważny z mocy prawa.Sprawa musi znaleźć finał w sądzie.Najlepszy byłby pozew zbiorowy o ustalenie czy umowa najmu jest zgodna z prawem w zakresie zwrotu kwoty partycypacji najemcy.Prezes dobrze wie, że sprawę przegra.

[Anonim]

Ta opłata to manipulacja która kwalifikuje się jako przestępstwo lichwy.Przepisanie dokumentów zajmuje pani Kasi 10 minut a TBS nie ponosi żadnych kosztów.Ciekawe co na to Urzędy Skarbowe.Ile TBS od tej lichwy płaci podatku.Ponieważ praktycznie nie można się pozbyć mieszkania w TBS Leszno bo ta opłata odstrasza klientów, to sprawę można skierować do organów ścigania.Powszechnie praktykowane są podnajmy mieszkań wbrew umowie za cichą zgodą prezesa.

[Anonim]

Może zbierzmy się jakoś, widzę, ze zainteresowanych jest więcej. Dziwię się, że przez tyle lat się tym nikt nie zainteresował. Nie wiem czy przeliczaliscie Państwo jakie są czynszę w TBS leszno, bo mi wwychodzi, że przekraczają ustawowy próg.

[Anonim]

zgadzam sie z xyz – umowa niezgodna z Ustawą o Tbs – jest NIEWAŻNA – nie macie co dewagować tylko składać do sądu wniosek o zobowiązanie prezesa Tbs do podpisania z wami prawidłowych umów o najem i z godnie z ustawą – kazdy kto rezzygnuje ma prawo do zwrotu przez Tbs wartości partycypacji – a te pisma Pana prezesa – zaniosłabym do prokuratury jako próbę wyłudzenia – nie wdawajcie sie w pyskówki tylko wszystko załatwiajcie na piśmie – wtedy nikt sie nie wyprze – a dodatkowo złożyłabym skarge do burmistrza czy prezydenta miasta na działanie niezgodne z prawem – pana prezesa !

[Anonim]

Mieszkam w PTBS w Krakowie (ul Kallimacha), prezes nie zgadza się na nic. Wystąpiłem do sądu o bezzasadność podwyżki czynszu oraz o zgodę na przepisanie umowy najmu i partycypacji na inną osobę wskazaną przez partycypanta do sądu. po prawie trzech latach pracy sądu otrzymałem wyrok z sądu okręgowego w Krakowie, że jestem śmieciem i nie mam żadnych praw wynikających z ustaw.
Mam płacić czynsz prawie 900 zł za 50 m kw mieszkanie. Właściciela TBSu nie można zmusić (podobno wg prawa) do zgody na przepisanie umowy partycypacji i umowy najmu na inną wskazaną przez partycypanta osobę.
Dodam, że wcześniej pisałem do ministerstwa i oni stwierdzili, że władny we wszystkich sprawach związanych z TBSam jest sąd.
Natomiast sąd w uzasadnieniu napisał m in, że nie powinien zajmować się podwyżkami czynszu i lokatorów TBS nie obowiązuje ustawa o ochronie praw lokatorów. Jest to Paranoja.
Kupiłem mieszkanie własnościowe na kredyt. Rata kredytu za mieszkanie 58 m. kw. w moim przypadku wynosi 980 zł.
W TBS Rupikowski i spółka Wypowiedziałem umowę najmu.
Napiszę teraz do ministerstwa dlaczego TBSy są wyciągnięte spod prawa, a lokatorów traktuje się jak śmieci.
Dlatego uważam, jeśli tylko ktoś ma możliwość niech idzie na własne lokum, nigdy w TBSie.

[Anonim]

do sami_swoi
A po co pytałeś TBS o zgodę na cesje ? Wg. ustawy nie trzeba tego robić. Idziesz do notariusza, robisz cesję i dopiero wtedy informujesz TBS.
A co do ustaw, to TBS podlegają pod ustawę z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego, gdzie są zawarte wszystkie kwestie dotyczące czynszu.

[Anonim]

Coś się zmieniło w kwestii byś?

[Kocurek]

Niestety tbsy stają się „państwem w państwie”. TBS w Zgierzu pobiera od lokatorów poza czynszem i opłatami od wynajmującego także dodatkowe kwoty (rzędu ok. 50-60 zł miesięcznie) za eksploatację wentylacji, konserwację domofonu, anteny, wodomierzy, itp. Jest to sprzeczne z art. 9 ust. 5 ustawy o ochronie praw lokatorów. Ale taki stan trwa już 17 lat po wejściu tej ustawy w życie – i nic. Do sierpnia 2017 r. za zaległości czynszowe odcinano lokatorom dopływ ciepłej wody i sygnału TV, chociaż było to niezgodne z prawem! Mało tego, lokatorzy musieli kupować spółce nowe wodomierze, zamiast tych wcześniej bezprawnie zdemontowanych! Ale UOKiK, NIK, prokuratura, przedstawiciele gminy – wszyscy umywają ręce i nie podejmują jakichkolwiek działań. Ten TBS nigdy nie pobierał partycypacji – bo musiałby ją zwracać w zwaloryzowanej kwocie i mogłaby ona wynosić tylko 30% kosztów budowy. Natomiast nie da się tam wynająć mieszkania, jeżeli nie wykupi się udziału w spółce, a to jest wydatek ponad 100.000 złotych. Za tyle kupuje się prawo n a j m u !!! To tak, jak gdyby chcących wynająć samochód zmuszano do wykupienia akcji w fabryce, która go wyprodukowała! Tyle, że łatwiej żyć bez samochodu, niż bez mieszkania … Ktoś powie, że naiwnych nie sieją i TBS, jak każdy podmiot ma prawo gonić za zyskiem, ale prawda jest taka, że są to podmioty, w które pompuje się pieniądze z budżetu – są zwolnione z podatku dochodowego, podatku od nieruchomości, korzystają z preferencyjnych kredytów, które dodatkowo w części są umarzane, a poza tym swoją pozycję budują dzięki gruntom wnoszonym przez gminy aportem. A to dlatego, żeby działając non-profit i zgodnie z prawem realizowały zadania państwa w zakresie gospodarki mieszkaniowej. Życzę wszystkim wiele wytrwałości. Szczytna inicjatywa tbs zupełnie się zdegenerowała, zwłaszcza po tym, gdy Ministrowi Infrastruktury odebrano jakiekolwiek uprawnienia nadzoru i kontroli nad tymi podmiotami. Proszę odnaleźć w internecie raport NIK z ogólnopolskiej kontroli tbs-ów przeprowadzonej w 2007 r. Doradzam także powiadomienie Rzecznika Praw Obywatelskich, być może w wyniku skarg obywatelskich podejmie on działania zmierzające do naprawienia sytuacji.

[Krystyna]

Proszę zainteresowanych o kontakt.
Wnioskami sprawę do sądu.
Myślę że jest duża szansa na odzyskanie pieniędzy. Osoby zainteresowane i oszukana proszę o informację.
W grupie działamy wiecej.
krystyna.lubiak@gmail.com

[Autor]

Wpisy