wawa_pelczynskiego2
=================================
Od TBS wszystko bierz na piśmie a jak czegoś na 100% nie rozumiesz to wynajmij prawnika – nie ryzykuj
=================================
===================================
CZY WARTO MIESZKAĆ W TBS ????????????
===================================
– to zależy gdzie – ale weźmy pod uwagę Warszawę
Mieszkanie 60 metrów na ul. Pełczyńskiego = 60 m x ok. 9000 (wtórny) = 540 000 zł
=======================================================================
+ 2 miejsca postojowe/garażowe = 60 000
Razem = 600 000
Twój wkład = ok. 150 000
Kredyt = 450 000
Wg https://www*bankier*pl/smart/kredyt-150-tysiecy-na-35-lat
(wszystko x 3 bo wyliczony jest dla 150 tys. – zamiast gwiazdek wstawcie kropki bo link nie przechodzi)
Rata = 1917 zł/mc – przy dzisiejszym historycznie niskim oprocentowaniu
a jak w ciągu 35 lat coś niemiłego zdarzy się w gospodarce to wg PKO BP rata może pójść nawet o 100% wyżej wg skali z 2008 r.
czyli 3834 zł /mc
+ czynsz za 2 garaże/mc postojowe = ok. 340 zł/mc (Osiedle Premium)
+ czynsz za mieszkanie = ok. 600 zł/mc
Razem – pozytywnie w gospodarce = 2857 zł /mc
Negatywnie w gospodarce = 4774 zł /mc
A w TBS-ie = ok. 1100 zł/mc
Ale mieszkając w TBS odkładasz różnicę w czynszu np. na oligacje rządowe (lepsze niż lokaty)
– przy pozytywie w gospodarce – odłożysz z różnicy = 1757 zł/mc
– przy negatywie = 3674 zł /mc
Razem przez 35 lat zatem w TBS zaoszczędzisz:
– przy pozytywie = 737 940 zł
– przy negatywie w gospodarce = 1 543 080 zł
– tryb mieszany = ok. 1 100 000 zł