TBS a zwrot zwaloryzowanej Kwoty partycypacji ( wyliczenie )

[Anonim]

Niestety nie wiem gdzie mam umowe.

[Anonim]

Znalazłam umowę.
Kaucję wpłacałam dokładnie 5677.90 i taki jest wpis ” najemca obowiązany jest do wniesienia kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu, istniejących w dniu opróżnienia lokalu, w wysokości 3,1% wartości odtworzeniowej lokalu obowiązującej w dniu zawarcia umowy najmu, tj. kwotę 5677,90″ umowa z 30.10.2009

Najlepsze jest to że w całej umowie nie ma nic o kwocie partycypacji którą wpłacałam(52 tys) czy tak wyglądały umowy?

[Anonim]

Zapewne poza umową najmu masz też umowę partycypacji. Musisz poszukać bo to jest podstawa do jej rozliczenia. Co do kaucji to zobacz zapis odnośnie jej zwrotu, może to być gdzieś w części dotyczącej wypowiedzenia umowy.

[Anonim]

Witam,
na stronie TBS pisze:
Kwota partycypacji jest rewaloryzowana i zwracana wpłacającemu, gdy ten np. zdecyduje się rozwiązać umowę najmu.

Partycypantem jest mój tata (teść dokładnie ) i 10 lat temu wpłacał około 30 tysięcy.
Obecnie kwota partycypacji wynosi ok. 1184,00 zł za 1 mkw. mieszkania. Moje mieszkanie ma 46 m2

Dzwoniłam miesiąc temu do TBS i pytałam ile dostaniemy zwrotu partycypacji. Babka powiedziała że około 50 tys bo to jest waloryzowane.
dzisiaj dzwoniłam ponownie i inna babka powiedziała że waloryzacji podlega tylko parycypacja wpłacona przez najemcę. Jeśli partycypantem jest osoba trzecia (nie najemca) to ta kwota nie podlega wzrostowi.
Dlaczego po 10 latach mieszkania nie dostanę ani złotóki więcej ? Gdzie poszły moje pieniądze, które wpłacałam przez tyle lat na czynsz- zrsztą niemały bo ok. 1000 zł.
Która z Pań mówi prawdę, bo nie wiem czy dostanę 30 czy 50 tys. a to prawie dwukrotnie mniejsza kwota.

[Anonim]

Ustawa jest jedna, waloryzacja jest jedna. Nie ma znaczenia kto ją wpłacił. Znaczenie mają zapisy w umowie, jeżeli ta zawarta była ~10 lat temu.

[Anonim]

A jeśli koszt budowy metra był większy o około 30 % niż aktualna wartość metra odtworzeniowa to zwrot jest w wartości nominalnej czy też pomniejszonej w stosunku do wpłaconej wg wartości aktualnej metra odtworzeniowego

[Anonim]

Umowa na pewno sprzed 2005 roku.
Ludzie zaczynajcie pisanie pytań od przeczytania umowy.
Nie wiem co z niej wynika więc ciężko napisać jakaś odpowiedź.

[Anonim]

Umowa z 2013. Nic nie ma napisane.

[Anonim]

Masz umowę w sprawie partycypacji w kosztach budowy?

[Anonim]

Podaję dane z umowy aby uzyskać więcej informacji:

Umowa jest zawarta w maju 2008r.
TBS realizował budowę na podstawie umowy o kredyt z banku Gospodarstwa Krajowego z dnia 27.02.2003
kwota partycypacji 31.899,00zł co stanowi 30% planowanych kosztów przedsięwzięcia
Mieszkanie ma 45,83 m2
wskaźnik przeliczeniowy 2016 Wrocław: 4779 zł

Proszę o pomoc w wyliczenie kwoty zwrotu partycypacji

[Anonim]

u nas jest tak, że przy zwrocie partycypacji uwzględnia się udział procentowy czyli 30% biorąc pod uwagę aktualną wartość odtworzeniową, obecinie w Wawie ponad 5 700 zł, my płaciliśmy ok 3 tys. zł za m2, więc otrzymamy prawie dwukrotnie, choć i tak za to nie kupimy,

u Ciebie będzie chyba podobnie:
zobacz jk masz w umowie cenę metra wg. kosztu budowy, jest to w umowie partycypacji

[Anonim]

aha, czyli u nas było tak :
3000 zł/m2 x 85m2 = 255 000 zł- wartość mieskania wg budowy w 2005 roku
nasza wówczas partycypacja- 76 500 (30%)
obecnie powinni nam oddac- 5770 zł/m2 x 85m2= 490450 zł
– nasze 30% to 147 135 zł czyli 30% aktualnej wartości odtworzeniowej

[Anonim]

suzuki w dużej mierze zależeć będzie to od zapisów umowy.
Zmieniły się od września zapisy ustawy i szczerze powiedziawszy nie wiem w jaki sposób powinni Cię potraktować. Z tego co widzę, zmiana wrześniowa wpłynęła na zmianę ustawy do tyłu co w sumie nie jest zgodne z przepisami, ale …

Jeżeli będzie to zwrot w wysokości aktualnego wskaźnika odtworzeniowego to wyniesie:
(((45,83 * 4.779) * 30%) = 65.706,47zł

Jeżeli natomiast zastosowany zostanie wzór wyliczenia z nowelizacji ustawy z września 2015 to wyniesie:
(31.899*(((3.926+4.066+3.961+3.925)/4)*(100%-(0,75%*13)))/((2.071+2.330+2.484+2.400)/4))= 49.230,94 zł (liczone bez wskaźnika za I kw. 2016 bo jeszcze jest nieogłoszony).

[Anonim]

A dla mojej sytuacji przy braku zapisów w umowie, brzy braku kredytu ze strony TBSu na budowę (ze środków własnych) i przy cenie budowie metra wyższej niż wartość odtworzeniowa to zwrot w całości wpłaconej czy wg aktualnej wartości odtworzeniowej?

[Anonim]

Wersus, nie chce mi się wierzyć, że nie masz umowy na partycypację, albo że nie masz zapisów dotyczących jej zwrotu. Ustawa w brzmieniu sprzed nowelizacji stanowiła, że w chwili zwrotu kwota powinna być liczona po aktualnym wskaźniku. Niektóre TBSy zastrzegały, że jeżeli będzie niższa to będzie wypłacana w kwocie nie mniejszej niż wpłacona.
Nie jestem w stanie jednoznacznie odpowiedzieć na to pytanie.

[Autor]

Wpisy