Budownictwo społeczne - mieszkania TBS - oficjalny portal

  • Zwiększ rozmiar czcionki
  • Domyślny  rozmiar czcionki
  • Zmniejsz rozmiar czcionki
Powrót do listy tematów
rezygnacja z wynajmu
Opublikowano piątek, 26 lutego 2010 przez lolo
Zapraszam do lektury
http://www.tbspartner.pl/forum/viewtopic.php?t=154
Czy tak jest wszędzie?
czy da sie zamienic mieszkanie tbs w bedzinie na tbs w tychach
Opublikowano wtorek, 02 marca 2010 przez andzela
czy znacie kogos a moze sami zamienialiscie kiedys sie mieszkaniami z tbs czy musze swoje sprzedac i kupic w tychach czy jest mozliwosc zamiany
Najem mieszkania w TBS a premia gwarancyjna
Opublikowano wtorek, 02 marca 2010 przez alien-27
Od niedawna jestem partycypantem i najemcą mieszkania w TBSie. Chciałbym ubiegać się o premię gwarancyjną i w związku z tym mam pytanie: potrzebne jest zaświadczenie z TBS potwierdzające przyjęcie kwoty partycypacji za wskazaniem jej wysokości oraz wysokości szacunkowych kosztów budowy przypadających na lokal mieszkalny. Partycypację w wysokości 25 tys. zł wpłaciłem do TBS, blok został wybudowany w 2003 roku ,zatem TBS w wydanym zaświadczeniu jakie szacunkowe koszty budowy przypadające na lokal powinien uwzględnić te z 2003 roku czy inne? Proszę o odpowiedź i z góry dziękuję.
cesja partycypacji na b.małżonka
Opublikowano środa, 03 marca 2010 przez edyta
jak i czy można przepisać umowę o partycypację na byłą żonę, która ma umowę najmu na mieszkanie w tbs-ie od 2000roku. Jestem 2 lata po rozwodzie, umowa na mieszkanie jest na mnie od początku zamieszkania w tbs-ie natomiast umowa pratycypacji jest na b.męża. Teraz chcę zamienić moje mieszkanie na mniejsze i nie wiem jak to jest z tą umową partycypacji. Myślę, że b.mąż nie robiłby problemów ale jak to wygląda prawnie. Czy muszę pytać się go o zgodę na zamianę mieszkania? Sprawa jest dość pilna, bardzo proszę o jakąś podpowiedź co powinnam zrobić.
upadłość TBS(Konin)
Opublikowano poniedziałek, 22 marca 2010 przez tln
witam serdecznie

jesteśmy najemcami TBS Iwnestor w Koninie
TBS od 5 lat postawiony był w stan upadłości

kilkakrotnie dostawaliśmy pisma z informacjami o możliwości wykupu swoich mieszkań(3000 zł/metr),po takiej cenie oczywiście nikt sie nie zdecydował

blok 10-letni,kaucja i partycypacja w naszym przypadku to 28 tys(mieszkanie 44,5 metra)

od kilku dni jest bardzo gorąco
my oczywiście nic oficjalnie na piśmie nie dostaliśmy,bo lokatórów przeciez informuje sie na koncu,blok naprzeciwko-równiez TBS Inwestor- jest klatka po klatce sprzedawany,nasz równiez wystawiony na sprzedaż
www.syndyk-tbskonin.pl

czesc lokatorów wynajęła prawników-chca walczyc o prawo wykupu swoich mieszkan,na co syndyk sie nie zgadza-chce sprzedac cały blok

niestety nie każdego-nas napewno nie-stać na wykup,mamy gdzie sie wyprowadzić,tylko czy jest jakakolwiek szansa na odzyskanie wpłaconej kaucji ?nie wyobrażamy sobie sytucji takiej ze przychodzi nowy właściciel i przynosi nam czynsze o 100 % wyższe
osoby które korzystają z pomocy prawników twierdzą ze ta kaucja jest nie do odzyskania bo firma upadła,ze teraz mozna walczyć tylko o prawo wykupu,a co z resztą? co z tymi których na wykup nie stać ?
zamiana tbs
Opublikowano wtorek, 06 kwietnia 2010 przez agnieszka
Witam! pomózcie, bo nie mogę znaleźć odpowiedzi na moje pytanie. Jestem najemcą tbs w Bełchatowie.Blok stoi 10 lat, ja mieszkam w nim 5. Czy mogę zamienic moje mieszkanie na komunalne lub odstąpić je wskazanej osobie??? Nie jestem partycypantem ,ale najemcą. Pozdrawiam.
Rozliczenie kosztów za rok 2009
Opublikowano poniedziałek, 19 kwietnia 2010 przez hans
Witam
Dzisiaj dostałem rozliczenie kosztów za rok 2009. Rozliczenie dotyczy ogrzewania części wspólnych.Rozliczenie zostało dokonane na podstawie faktur za prąd, wodę i gaz.
Czy Wasze TBS-y też się tak z wami rozliczają??
I na koniec ciekawostka - jest to pierwsze takie rozliczenie po ponad 10 latach.
tbs bialystok
Opublikowano wtorek, 04 maja 2010 przez Pawel
Witam, czy moglby mi ktos cos powiedziec na konkretnym przykładzie jakie sa koszta mieszkania na tbs Białystok
Obniżenie czynszu przez TBSy
Opublikowano niedziela, 09 maja 2010 przez Janosik
Witam
Koszt metra odtworzeniowego w moim mieście od 1 kwietnia uległ obniżeniu w związku z tym maksymalna kwota metra czynszu jaki może ustanowić TBS też się obnizyła. Czy jeśli płacę teraz większy czynsz (podwyżka była wtedy gdy koszt metra odtworzeniowego był większy niż obecnie) TBS muszą obnizyć mi czynsz z automatu czy musze o to wnioskować z wyrównaniem (zwrotem nadpłaty) od kwietnia 2010 ? A może nie musza wogóle obniżać mi czynszu ?
Podatek od cesji partycypacji
Opublikowano poniedziałek, 10 maja 2010 przez miro1977
Orientujecie się czy cedent (odstępujący partycypację czyli prawo majątkowe) opłaca podatek od dochodu po zawarciu umowy cesji? Od czynności cywilno-prawnej już opłacono.
cesja partycypacji
Opublikowano środa, 19 maja 2010 przez wodnik
Mam pytanie Czy ktoś miał problemy z cesją partycypacji??? Umowa partcypacji była zawarta w roku 1999 z zapisem że partcypacja nie jest zwrotna ale partycypant ma prawo wskazania następnego najemcy. Dzwoniłam do TBS-u a oni mi na to, że zmieniły się przepisy i partycypant nie może dokonać cesji na inną osobę jedynie na mnie, a ja jestem najemcą od 1999 r. Jakaś dziwna interpretacja. Poza tym nagle twierdza że partycypację zwrócą zwaloryzowaną ale oczywiście bez prawa do cesji. Czy ktoś doświadczył już takich interpretacji???
Łódź, Wojewódzkiego
Opublikowano sobota, 22 maja 2010 przez mariano301
Witam.
Mam prośbe do mieszkańców bloków TBS Zgierz o napisanie przybliżonych miesięcznych kosztów czynszu i opłat za media oraz opinii dotyczących mieszkań ( wykończenia, wad, itp.)
Pozdrawiam i z góry dziękuję za odpowiedź.
Dzieje pewnego przekrętu
Opublikowano czwartek, 27 maja 2010 przez Tomek
O ZAPOWIEDZIACH WYKUPU MIESZKAŃ TBS, CZYLI KRÓTKIE DZIEJE PEWNEGO PRZEKRĘTU:
1.
Sprawa wykupu mieszkań TBS oraz warunków jest jedną z kluczowych spraw pozostających w obszarze zainteresowania partycypantów/najemców. Od pewnego czasu wiadomo było o opracowywanym projekcie nowelizacji ustawy dotyczącej m.in. TBS. (projekt ustawy o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego). Projekt ten, autorstwa komisji „Przyjazne Państwo” z 11 lutego 2010 (wpłynął do Laski Marszałkowskiej 17 lutego 2010).
http://orka.sejm.gov.pl/opinie6.nsf/nazwa/npp_101133_p/$file/npp_101133_p.pdf
Projekt dodawał m.in. następujące rozwiązania (numery art. i ust. w podanym wyżej linku)
*„Najemcy lokali mogą żądać od Towarzystwa kalkulacji wysokości opłat, w terminie 21
dni od otrzymania pisemnej informacji o zwiększeniu wysokości tych opłat. Najemcy
mogą kwestionować zasadność wysokości tych opłat bezpośrednio na drodze sądowej.
*„ Partycypant dokonując na podstawie zawartej z Towarzystwem umowy cywilnoprawnej
wpłaty części kosztów budowy, staje się współwłaścicielem finansowanego
lokalu.”
*” W przypadku ogłoszenia upadłości Towarzystwa partycypanci mają
prawo pierwokupu lokali mieszkalnych należących do Towarzystwa po cenach
nominalnych budowy, pomniejszonych o wysokość wniesionego wkładu i kaucji.”
Jak widać, propozycja nie tylko stwarzała możliwość wykupu mieszkań, ale także miała zapewnić przejrzystość działań TBS oraz zabezpieczyć wkłady partycypacyjne na wypadek upadłości TBS.
2.
NA POSIEDZENIU KOMISJI INFRASTRUKTURY 6 MAJA 2010 PROJEKT, KTÓRY BYŁ KORZYSTNY DLA LOKATORÓW TBS, ODRZUCONO W PIERWSZYM CZYTANIU.
http://orka.sejm.gov.pl/SQL.nsf/Main6?OpenForm&INF
[po kliknięciu na link należy kliknąć na datę 6.05.2010 obok nr 291 (jest to posiedzenie nr 291 z 6 maja 2010), a następnie otworzyć stosowny dokument]
W posiedzeniu brał udział Zdzisław Słabkowicz prezes Polskiej Izby Gospodarczej Towarzystw Budownictwa Społecznego oraz Aleksander Ślęczka, także przedstawiciel PIG TBS. Jak widać, lobby właścicieli TBS było reprezentowane, natomiast interesy najemców i partycypantów nie. To wszystko ma miejsce w „wolnym, praworządnym i demokratycznym kraju” w sercu UE!!!
3.
O ILE PROJEKT KOMISJI „PRZYJAZNE PAŃSTWO” BYŁ NAGŁAŚNIANY, O TYLE MNIEJ OSÓB SŁYSZAŁO O OPRACOWANYCH RÓWNOLEGLE PROPOZYCJACH MINISTERSTWA INFRASTRUKTURY. TYMCZASEM TO ONE, A NIE POWYŻSZY PROJEKT MAJĄ SZANSE ZOSTAĆ PRZEGŁOSOWANE W SEJMIE I STAĆ SIĘ OBOWIĄZUJACYM PRAWEM.
http://bip.mi.gov.pl/pl/bip/projekty_aktow_prawnych/projekty_ustaw/ustawy_mieszkalnictwo_i_gospodarka_komunalna/proj_zal_tbs/px_zalozenia___ostateczne_kons.spoleczne.pdf
PROPOZYCJE TE UZALEŻNIAJĄ WYKUP MIESZKAŃ OD WIDZIMISIĘ TBS. CENA WYKUPYWANEGO MIESZKANIA MA BYĆ „RYNKOWA” (CO TO W PRAKTYCE OZNACZA W NASZEJ SYTUACJI?). POJAWIAJĄ SIĘ TAKŻE INNE WĄTPLIWOŚCI.
Tekst z 10 grudnia 2009 z „Gazety Prawnej”:
http://prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/377642,wykup_lokali_z_tbs_ow_po_cenach_rynkowych.html
Z TEGO, CO CZYTAMY W MINISTERIALNYCH PROPOZYCJACH, MAJĄ ON ZOSTAĆ PRZESŁANE M.IN. ŚRODOWISKOM NAJEMCÓW DO KONSULTACJI SPOŁECZNYCH. KONSULTACJE TE MAJĄ ZAKOŃCZYĆ SIĘ W TYM MIESIĄCU. CIEKAWE, CZY KTOŚ Z NAS COKOLWIEK KONSULTOWAŁ LUB BĘDZIE KONSULTOWAŁ?
Teksty z Dziennika. Gazety Prawnej z 14 maja 2010
http://prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/420940,nie_mozna_zmusic_tbs_ow_do_sprzedazy_mieszkan.html
http://prawo.gazetaprawna.pl/wywiady/420941,wartosc_mieszkania_bedzie_okreslal_rzeczoznawca_majatkowy.html
„Zgodnie z propozycją resortu infrastruktury to nie najemca mieszkania będzie podejmował decyzję o tym, czy wykupić mieszkanie na własność, ale właściciel TBS-u. Dopiero jeżeli wyrazi on na to zgodę, lokatorzy będą mogli skorzystać z nowego uprawnienia. Jeżeli będą chcieli uzyskać tytuł własności mieszkania, będą musieli zapłacić rynkową cenę.”
Piotr Styczeń, podsekretarz stanu w Ministerstwie Infrastruktury (związany był w przeszłości ze spółdzielniami mieszkaniowymi, powołany na swoje stanowisko w ministerstwie przez premiera Tuska) mówi bez ogródek: „Chcemy zatem, by to właściciel TBS-u decydował o tym, czy chce sprzedać mieszkania. Dopiero jeżeli właściciel zdecyduje się na taki krok, najemcy będą mogli z tego prawa skorzystać.”
4.
DLACZEGO SŁOŃCE PERU NIE ŚWIECI NAD NASZYMI BLOKAMI?
Sytuacja jest dość osobliwa. Posłowie PO przygotowują i nagłaśniają projekt, który ma być przyjazny obywatelom. Równocześnie ludzie z tej samej PO, jak również nominowani przez pana Tuska urzędnicy w zaciszu ministerialnych gabinetów przygotowują rozwiązania zupełnie inne, niekorzystne dla najemców i partycypantów TBS. Można zresztą wyrazić wątpliwość: czy autorzy projektu z komisji „Przyjazne państwo” naprawdę mieli nadzieje na przyjęcie go w formie ustawy? Przypomnijmy, że poseł Palikot (szef tejże komisji) pojawiał się publicznie zazwyczaj wtedy, gdy swoimi wulgarnymi ekscesami mógł odwrócić uwagę od aktualnych afer i faktów kompromitujących działania PO. Niestety, wychodzi na to, że cały medialny szum wokół projektu komisji „Przyjazne państwo” był tylko propagandową zagrywką Platformy Obywatelskiej skierowaną do naiwnych wyborców. Warto też byłoby zapytać Pana Marszałka Bronisława Komorowskiego, co wie na temat losów projektu nowelizacji ustawy „o niektórych formach popierania budownictwa”, która wpłynęła do Laski Marszałkowskiej 17 lutego br, oraz jaka jest jego opinia na temat ewentualnego wykupu mieszkań TBS. Czy powyższe uwagi są nieuprawnionym nadużyciem „mieszaniem się w politykę”, jak ktoś mógłby zarzucić? Nie sądzę. Uważam też, iż gdyby tego rodzaju fakty obciążały jakąkolwiek inną siłę polityczną (PIS, SLD, PSL), również ta siła godna byłaby napiętnowania.
Ulga podatkowa a partycypacja
Opublikowano wtorek, 01 czerwca 2010 przez ju1945
Mam zamiar sprzedać mieszkanie by mieć pieniądze na partycypacje. 1/2 mieszkania jest moja a resztę dostałem w spadku po zmarłej żonie(1/3 z połowy od 2008 roku) i 2 części po 1/3 z połowy otrzymane od dzieci w 2009 roku). Urząd Skarbowy mówi, że jeśli przeznaczę podarowane przez dzieci ich części na własne cele mieszkaniowe w ciągu 2 lat to nie zapłacę podatku. Pani w US nie była pewna czy wpłata na partycypację w TBS jest wpłatą na własne cele mieszkaniowe bo TBS nie jest wymieniony w ustawie. Ma ktoś orientację jak jest naprawdę bo płacenie podatku nie jest moja ulubionym zajęciem.
Kieleckie TBS Osiedle Sieje - strona internetowa
Opublikowano czwartek, 10 czerwca 2010 przez know1
Zapraszam na prywatną stronę internetową Osielda Sieje Kieleckiego TBS
http://sites.google.com/site/tbssieje/
OPOLSKI TBS - Problem ze zwrotem różnicy w kosztach partycypacji
Opublikowano czwartek, 10 czerwca 2010 przez Stasioo
Witam,

Pan Prezes Jihad Rezek unika oddania różnicy między faktycznymi kosztami budowy a kosztami wg których przeliczane były koszty partycypacji. Problem polega na tym że w umowie o partycypacje prezez zaznaczył że w przypadku gdy koszt będzie większy będziemy musieli dopłacić do tego, a jeśli mniejszy to Tbs nam to odda ale w umowie najmu jest niestety zapis że w chwili podpisania tej umowy, umowa o partycypacje jest nieważna.dodatkowo w umowie jest napisane że do 3 miesięcy musza przesłać do mnie wyliczenie rzeczywistych kosztów budowy. Na listowną prośbę o udostępnienie wyliczeń OTBS poinformował mnie że nie musi tego zrobić bo tak wynika z umowy najmu. W ten sposób nie jesteśmy w stanie ubiegać się o zwrot wpłaconych pieniędzy bo nie mamy podstaw (a z tego co sie orientuje koszt budowy był mniejszy o od kosztu wg ktorego przeliczano nam kaucję). Proszę o pomoc!
Powstrzymać kiciarzy i ściemniaczy! Brońmy swoich partycypacji. NiE głosujmy na Bronka Komorowskiego
Opublikowano poniedziałek, 14 czerwca 2010 przez Tebeesiak
W obliczu planów ministerstwa infrastruktury rządu Donalda Tuska, zmierzających do wprowadzenia niekorzystnych dla nas rozwiązań prawnych i pozbawienia nas kontroli nad naszymi prawami majątkowymi wynikającymi z partycypacji powiedzmy "nie" ściemniaczom i kiciarzom z Platformy "obywatelskiej"! Donkom, Bronkom, Mirom, Zbychom!


(To nie żadna propaganda. Wszystkie informacje na temat szkodliwych dla nas planów ministerstwa infrastruktury oraz głosowań w komisjach sejmowych są ogólnie dostępne w internecie)
Na pewno nie Komorowski
Opublikowano czwartek, 17 czerwca 2010 przez Polak
Jeśli już padają tutaj hasła wyborcze, to ja zachęcam do głosowania na Jarosława Kaczyńskiego. Szanuję oczywiście inne propozycje.
Na pewno nie ma sensu głosowanie na Bronka. To jest tylko marionetka w rękach Tuska, jeśli rząd PO coś spaprze, to taki pseudoprezydent Bronek to po prostu podpisze.
Platforma udowodniła że jest przeciwko nam.

Kłamstwa Donka Tuska kupi
ten kto jest na prawdę głupi.
Co myśli rząd Tuska o naszych prawach? Nie wierzysz? Przeczytaj!!! To rozbój w bialy dzień.
Opublikowano piątek, 18 czerwca 2010 przez Tomek
http://bip.mi.gov.pl/pl/bip/projekty_aktow_prawnych/projekty_inne/stanowisko_rm_formy_popierania/px_stanowisko_do_uzgodnien_kwiecien.pdf
Napieralski kandydatem najemców TBS
Opublikowano piątek, 18 czerwca 2010 przez zofia
Zgadzam się z tobą w 100% Mirku. Głosujmy na Napieralskiego. Wydaje się on być jedynym sensownym kandydatem reprezentującym nasze interesy. PO już pokazało że mają gdzieś czy TBS upadają a mieszkania wykupuje się razem z mieszkającymi tam ludźmi.
Broń mieszkania i pieniędzy! Nie chcesz chyba żyć w nędzy. Nie głosuj na Komorowskiego!
Opublikowano piątek, 18 czerwca 2010 przez Tomek
http://bip.mi.gov.pl/pl/bip/projekty_aktow_prawnych/projekty_inne/stanowisko_rm_formy_popierania/px_stanowisko_do_uzgodnien_kwiecien.pdf

Rząd Tuska twierdzi, że porządek w papierach TBS i prowadzenie rachunkowości to "niepotrzebna biurokracja".
A niby skąd mamy wiedzieć, ile kredytu spłaciliśmy i kiedy spłacimy całość?
Kandydaci na prezydenta broniący interesów najemców
Opublikowano poniedziałek, 21 czerwca 2010 przez Monika
Na pewno poprze TBS Napieralski ????????:-), ponieważ Józef Oleksy jest w radzie nadzorczej TBS JW Construction. SLD zawsze było obecne w radzie nadzorczej TBS JW Construction i zapewne nie będzie walczyć w interesie najemców.
poddasze
Opublikowano wtorek, 22 czerwca 2010 przez Domino
dlaczego?
poddasze
Opublikowano wtorek, 22 czerwca 2010 przez Domino
why?
zwrot kaucji za mieszkanie tbs
Opublikowano wtorek, 22 czerwca 2010 przez aga
witam, jestem w trakcie opuszczania mieszkania tbs, czy z wpłaconej do TBS kaucji na zabezpieczenie czynszu mogą sobie potrącić opłaty za amortyzację urządzeń sanitarnych?? bo jak ostanio byłam w tbs to powiedzieli że będą potrącać, dodam że w umowie najmu nie ma mowy o amortyzacji urządzeń sanitarnych.
poddasze
Opublikowano wtorek, 22 czerwca 2010 przez Anonim
Z tego względu, że skosy są liczone inaczej. Przykładowo skos zaczyna się od 1.25m i od tego momentu stawka czynszu jest liczona 50% itd. Tak mi wytłumaczyła pani, która tam pracuje.Pozdrawiam
Nie wiemy, i rzad nie chce zebysmy to wiedzieli
Opublikowano wtorek, 29 czerwca 2010 przez Tebeesiak
Projekt ustawy zlozonej pare miesięcy temu przez komisje Przyjazne Państwo przewidywał prowadzenie przez TBSy dokładnej rachunkowości oraz dostęp do informacji w tej mierze. Dzieki takim rozwiązaniom wiedzlibyśmy co dzieje sie z naszymi pieniedzmi i ile kredytu zostało spłacone.
Te propozycje zostały oprotestowane przez lobbystów z Izby Gospodarczej TBS oraz przez rząd Tuska.
tbs-woda
Opublikowano poniedziałek, 28 czerwca 2010 przez midi
Dostalam powiadomienie ze place za zimna i ciepla wode(podgrzanie wody), ale dodatkowo za zimna wode do podgrzania. Co to oznacza?:)
Prawnik w Lublinie
Opublikowano środa, 30 czerwca 2010 przez nico
Proszę o adres radcy prawnego lub innej osoby, która jest biegła w zagadnieniach TBS z Lublina.
Podnajem
Opublikowano sobota, 03 lipca 2010 przez Kinga
Aby nikt się nie mógł przyczepić ta osoba powinna być uwzględniona w umowie najmu a więc spełniać te same warunki co ty i powinna być zameldowana.
prawnik Słupsk
Opublikowano środa, 07 lipca 2010 przez rafal
potrzebuje prawnika ze Słupska kontakt: rafal_19781@wp.pl
powód do obniżki czynszu?
Opublikowano środa, 14 lipca 2010 przez AnnaMarta
Mieszkam w bloku TBS, który ma brame,(nad nia są tez mieszkania) wychodząca na 2 strony. Moje mieszkanie, które znajduje sie na parterze jest przy tej bramie. Dochodzi do mnie nieustannie hałas, zarówno z jednej, jak i z drugiej strony. Placę za nie w równym stopniu, jak inni posiadacze mieszkan w tym bloku. Czy TBS powinien wziąc to pod uwagę usytuowanie mieszkania i obniżyc mi czynsz? (Bo niestety nie chce zamknąć przejścia i wyznaczy inny szlak komunikacyjny). Z tego przejscia korzytsja nie tylko mieszkancy bloku ale i miasta. Czy sa podstawy prawne chociazby do obniżenia czynszu?
Będe wdzięczna za odpowiedź.
co dalej na Pełczyńskiego?
Opublikowano piątek, 23 lipca 2010 przez Livia
mam pytanie właściwie do sąsiadów z Warszawskiego TBS Bemowo, na placu za naszymi blokami zaczynają się rozbiórki i sprzątanie terenu, czy ktoś może wie co się w tym miejscu szykuje?
CESJA PARTYCYPACJI TBS W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ
Opublikowano środa, 28 lipca 2010 przez jiwa
Witam, czy ktoś miał doświadczenie z cesją praw do partycypacji w TBS będącym w zarządzie spółdzielni mieszkaniowej?
Chciałabym wejść w prawa partycypanta i najemcy, ale powiedziano mi, że dotychczasowy partycypant może wskazać mnie jako najemcę i na tym koniec. Partycypant pozostaje ten sam. Może rozwiązać umowę partycypacji z tbs, ale wtedy to tbs przejmuje mieszkanie i wskazuje następnego partycypanta, którym na pewno nie będę ja.
Jak to obejść?
Dodam jeszcze, że tak właściwie, to chodzi o zamianę mieszkań między różnymi tbs - tylko, że jako zamiana to nie może funkcjonować, trzeba załatwić sprawy oddzielnie w obu tbs.
Proszę o poradę, może ktoś miał podobny problem z tbs?
Sprzedaż-wynajem
Opublikowano czwartek, 29 lipca 2010 przez b
Czy istnieje możliwość wynajmu lub sprzedaży mieszkania w TBS przez uprzednich lokatorów?
peknięcia w mieszkaniu-kto za to zapłaci ??!!!! ja? czy TBS?
Opublikowano czwartek, 05 sierpnia 2010 przez salatek77
witam-w moim mieszkaniu pojawily sie pekniecia tynku-tbs twierdzi ze to nie zagraza bezpieczenstwu wiec nie naprawi tego, w ustawie o tbs napisane jest ze tego typy sprawy naprawia tbs? tylko kwestia interpretacji-mam pismo gotowe ale sie zastanawiam czy zanosci czy to cos da. czy ktos sie spotkal z podobnym problemem> pozdrawia dolny slask
czy jest możliwa zamiana na dwa osobne pokoje tbs w tej samej dzielnicy
Opublikowano niedziela, 08 sierpnia 2010 przez oli3434
witam mam mieszkanie na kurdwanowie 34m2 posiada 2 pokoje wtym jeden z kuchnio a chciałambym zamienic na dwa osobne pokoje czy jest to możliwe w tej samej dzielnicy i gdzie napisać pismo w rzaie takiej zamiany pozdrawiam
Zapytanie
Opublikowano środa, 11 sierpnia 2010 przez bozka
Czy ktoś posiada informację o zapisach na miszkanie Tbs w Warszawie? TBs na Bemowie nadal nie przyjmuje zapisów do końca tego roku, albo i dłużej.
Czy w tak dużym mieście nikt nie buduje obecnie mieszkań TBs?
Poszukiwane osoby przez TBS Partner
Opublikowano poniedziałek, 23 sierpnia 2010 przez albos
Program Uwaga przy udziale Gazety Słupeckiej poszukuje osób które miały na pieńku z TBS Partner. Podaję kontakt:
http://www.gazetaslupecka.pl/?page_id=45
cesja praw
Opublikowano piątek, 27 sierpnia 2010 przez wiki
W zeszłym roku TBS nakazał przepisanie cescji moich praw dotyczących partycypacji (m.in.wskazywania następnego najemcy) na nich, czyli na TBS-y.Odebrali mi prawo do ewentualnej zamiany mieszkania, ponieważ teraz oni wskazują następnego najemcę.Podpisując z nimi umowę pare lat temu to ja jako główny partycypant miałam do tego prawo a teraz to prawo mi odebrali.Czy mogę coś zrobić w tej sytuacji?Chcę się zamienić na mieszkanie z kimś innym ale nie mogę wskazać następnego najmcę.Będę wdzięczna za każdą odpowiedź.
zamiana
Opublikowano poniedziałek, 30 sierpnia 2010 przez mala
czy bedac najemcą mieszkania w tbs jest to budynek 10letni placilam 10krotnosc czynszu nie placilam oplaty partypacyjnej,moge sie zamienic mieszkaniem z inna osoba ktoras ma mieszkanie z pgm?
Legnica, makuszynskiego
Opublikowano czwartek, 02 września 2010 przez Paulina
Witam czy sa jeszcze na sprzedaz mieszkania w okolicy obwodnicy legnickiej? ulice lesmiana/makuszynskiego???
Seminaria dla TBS
Opublikowano wtorek, 07 września 2010 przez Probit
Firma PROBIT zaprasza na bezpłatne seminaria dla TBS.
Prelegentami na seminariach będzie biegły rewident Pani Zofia Rogóż oraz przedstawiciel Izby Skarbowej w Poznaniu Pani Krystyna Kośmicka.
Seminarium premiowane jest zaświadczeniem wydawanym na podstawie paragrafu 6 ust. 1 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 17 kwietnia 2008 r. w sprawie stałego dokształcania zawodowego zarządców nieruchomości i pośredników w obrocie nieruchomościami (Dz.U. nr 80 poz. 475) .
Spotkania odbędą się w następujących miastach:

30 września - Opole
5 października - Warszawa
7 października - Katowice
12 października - Łódź
13 października - Lublin
14 października - Rzeszów
21 października - Wrocław
26 października - Bydgoszcz
27 października - Zielona Góra
30 listopada - Kraków
Więcej informacji na www.probit.com.pl
cesja partycypacji
Opublikowano czwartek, 09 września 2010 przez j-k77
Witam,
Czy na cesji partycypacji wpisujemy kwotę odstępnego? Cze trzeba umieścić w Pit kwotę uzyskaną z odstępnego i ew. jaki jest podatek?
Z góry dziękuję za odpowiedzi.
Jak wymóc naprawy bieżące od jeleniogórskiego TBS?
Opublikowano piątek, 24 września 2010 przez dolin@o2.pl
Chodzi o Jeleniogórski TBS (pewnie temat już się pojawiał). Praktycznie w bloku TBS na ul.Pijarskiej brak jest gospodarza - jest brud, smród i notoryczne uciekanie od tematów. Do kogo uderzyć z pismem, aby ktoś się wziął do roboty? Lista ubytków/awarii jest duża i na razie nie będę jej wymieniał.
Pozdrawiam!
Partycypacja a wypowiedzenie najmu
Opublikowano piątek, 01 października 2010 przez MacS
Dzień dobry,

Mam wykupioną partycypację w Szczecińskim TBS. Ostatnie miesiące były bardzo "chude" i mam problemy z regulowaniem czynszu na czas. STBS wypowiedziało mi umowę najmu i nakazało zdanie mieszkania do 15 listopada (oraz uregulowanie zaległości). Czy można się od tej decyzji odwołać? Jak to się ma do partycypacji? Zakładając, że ureguluję zaległość do terminu jaki wskazał TBS, czy można anulować wypowiedzenie? A jeżeli nie, to czy nadal jako partycypant mogę wskazać następnego najemcę? Czy mogę wskazać siebie? Kogoś z rodziny (bliższej/dalszej)?
Będę wdzięczny za wszelkie informacje

MacS
Mieszkanie tbs OPOLE
Opublikowano środa, 27 października 2010 przez Joanna
Mam pytanko, czy ktoś mógłby mi pomóc w nabyciu mieszkania z Tbsu w Opolu, max 50m kw , tzn, jeżeli ktoś wie lub chce odstąpić partycypację proszę pisać na gg 3179968
pytanie
Opublikowano niedziela, 07 listopada 2010 przez aga
kiedy będzie najbliższa inwestycja tbs i w jakim terninie trzeba składać dokumenty i czy łatwo można się zakwalifikowac proszę o szybką odpowiedź dziękuje
Co zrobić jeśli mąż jest najemcą a nie płaci za mieszkanie
Opublikowano sobota, 13 listopada 2010 przez Jola. Toruń
Mam problem z którym nie wiem jak sobie poradzić.
Mieszkamy w mieszkaniu TBS. Mój mąż jest najemcą. Od trzech miesięcy nie daje pieniędzy na dom, dziecko. Nie płaci rachunków a mimo to nie chce opuścić mieszkania, wyprowadzić się. Złożyłam pozew o alimenty ale nie wiem jak zmusić go żeby płacił za mieszkanie.Czy jest jakiś sposób żeby przepisać mieszkanie na siebie i wymeldować go?
Proszę o poradę
tba zgierz
Opublikowano wtorek, 16 listopada 2010 przez mariano301
Czy może wie ktoś kiedy będą oddane mieszkania w bloku w Koluszkach? pozdrawiam.
tbs Warszawa
Opublikowano sobota, 04 grudnia 2010 przez brutus@wp.pl
witam czy ktoś mógłby podać mi namiary na dobrego prawnika z preawa TBS z Warszawy
JESTEM PARTYCYPANTEM I NAJEMCĄ W JEDNEJ OSOBIE
Opublikowano sobota, 04 grudnia 2010 przez brutus@wp.pl
CZYLI MOGĘ ODDZIELIĆ NAJEMCE OD partycypanta. Nabyłem to ponieważ byłem pracownikiem a teraz robią mi wielki problem i nie dają zgody żeby to oddzielić ponieważ wyjeżdżam na kontrakt
Garaż/Miejsce parkingowe
Opublikowano środa, 08 grudnia 2010 przez network19
Witam. Poszukuję miejsca parkingowego do wynajęcia w Gdyni Chyloni, w pobliżu ul Wejherowskiej. Z ofertami proszę się kontaktować pod nr kom: 798622056 lub nr gg: 5383907.
Wymeldowanie osoby współzamieszkującej
Opublikowano poniedziałek, 13 grudnia 2010 przez Asia
Witam!
Jestem głównym najemcą, a moja siostra osobą zgłoszoną do wspólnego zamieszkania.
Siostra ma zamiar się wymeldować za jakiś rok z naszego mieszkania. Czy to wiąże się z tym, że TBS rozwiąże ze mną umowę, gdyż zostanę jako jedyna zameldowana w mieszkaniu przeznaczonym dla dwóch osób?
potrzebuje dobrego prawnika od prawa TBS
Opublikowano środa, 15 grudnia 2010 przez brutus@wp.pl
WITAM POTRZEBUJE NAMIARY NA DOBREGO PRAWNIKA PRAWA TBS Z WARSZAWY
działanie systemu administracji nieruchomości
Opublikowano niedziela, 19 grudnia 2010 przez Olek
Witam,

wybaczcie tak banalne pewnie pytanie, ale tworzę projekt systemu administracji nieruchomości(zadanie na studiach , informatyka :D), i trochę nie do końca rozumiem jak to wszystko działa. Chodzi mi o takie dość uproszczone działanie, a potrzebuje tego by zaprojektować ten system i narysować diagramy :)
Pomyślałem, że to będzie dobre miejsce aby o to zapytać.

Więc, jest mi ktoś w stanie nakreślić jak działa taki system? Chodzi o to kto bierze udział(zarządca, najemca, czy spółdzielnia mieszkaniowa ma tu jakiś udział?) i jakie są relacje między nimi, czyli co kto ma do zrobienia, obowiązki i czynności :)

Dzięki z góry!
Pozdrawiam
darowizna partycypacji
Opublikowano wtorek, 28 grudnia 2010 przez Pawel////
Witam,
po jakim czasie od zostania partycypantem i najemcą ojciec może podarować mi partycypacje?
Pozdrawiam
Przepisanie Mieszkania
Opublikowano poniedziałek, 03 stycznia 2011 przez Majka
Mam problem ponieważ nie wiem jakie pismo miałabym złożyć gdyż chciałbym przepisać mieszkanie na osobe z rodziny gdyż ja jestem głównym najemna mieszkania i gdzie takie pismo można złożyć z góry dziekuje za szybka odp .
Aktualizacja liczby osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania
Opublikowano wtorek, 04 stycznia 2011 przez Adrian
Zostałem po raz kolejny ojcem. Postanowiłem zgłosić ten fakt w TBS-ie, w którym mieszkam od kilku lat. Otrzymałem do wypełnienia druk oświadczenia, w którym obok listy osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania oczekuje się ode mnie podania informacji na temat zatrudnienia (nazwa , adres) i innych źródeł dochodów mojego oraz żony. TBS nie wskazł żadnych przepisów. Czy TBS może zbierać takie dane od najmców i członków ich rodzin?
komunalne na tbs
Opublikowano wtorek, 18 stycznia 2011 przez ashka
witam, otrzymałam pozytywną decyzję ze zbilk-u na zamianę mieszkania komunalnego i dostałam pisemne upoważnienie do zawarcia umowy najmu z tbs ważne przez 30 dni. Czy mogę ją podpisac jeszcze przed rozwiązaniem umowy najmu ze Zbilk-iem? czy to moze byc jakis problem? Umowę ze Zbilkiem mogę rozwiązac dopiero po "odświeżeniu" aktualnie zajmowanego mieszkania i mogę nie zdążyc w ciągu 30-dni.
darowizna partycypacji
Opublikowano czwartek, 20 stycznia 2011 przez elzbieta8
Zgodnie z ustawą, na mocy której "funkcjonuje TBS" partycypacji mieszkań zasiedlonych do dnia 31 grudnia 2004 r. nie można zbyć (podarować, sprzedać) ale podlega ona dziedziczeniu. To się chyba jakoś kłóci? Jestem najemca mieszkania z 2001 r. Może ktoś mi poradzi jak może mój partycypant (matka) dokonać darowizny partycypacji na moja rzecz?
Zasady odstąpienia TBS
Opublikowano poniedziałek, 24 stycznia 2011 przez Bartek
Witam wszystkich
Jestem drugim właścicielem TBS`u z około 2000 roku. Gdzieś wyczytałem że odstąpić można mieszkanie po upływie 5 lat. Skoro ja posiadam to mieszkanie od lat 2, to czy mogę odstąpić je teraz? Czy muszę czekać jeszcze 3 lata?
Pozdrawiam
TBS budowany bez kredytu - jaka stawka czynszu?
Opublikowano wtorek, 25 stycznia 2011 przez Neron z Widzewskiego TBS
Witam, otrzymałem przydział na mieszkanie w Widzewskim TBS w Łodzi na Janowie. Jak się niedawno dowiedziałem blok jest budowany ze środków własnych TBS, bez kredytu. Czy ktoś może wie co to oznacza dla przyszłej stawki czynszu? Skoro nie będzie tam opłaty kredytowej to może będzie niższa (marzenie), czy jednak wyższa bo TBS musiał swoją kasę wyłożyć na mniej preferencyjnych warunkach (horror)?
tbs BIAŁYSTOK
Opublikowano czwartek, 27 stycznia 2011 przez ktos
WITAM,
wie ktoś może czy białostockie tbs buduje coś teraz lub czy zamierza coś w najbliższej przyszłości
wskazanie przyszłego najemcy tbs i cesja partycypacji
Opublikowano środa, 02 lutego 2011 przez wacek
tbs zgodził się na wskazanie przyszłego najemcy ale nie godzi się na cesję partycypacji. Jeśli sceduję notarialnie partycypację to wypowie umowę najmu przyszłemu najemcy. Co zrobić? Tbs namówił mnie do wypowiedzenia najmu i partycypacji i mimo, że nabywca jest w kolejce oczekujących nie chce mu wskazać mojego mieszkania bo mówi, że jest kolejka, a ja czekam i nikt nie dzwoni i nie przychodzi. Czy mogę wycofać wypowiedzenie i przekazać w jakiś sposób mieszkanie nowemu najemcy? Jak to zrobić ? Pomóżcie. Czy jest w tych procedurach jakaś różnica między różnymi typami tbs-ów?
cesja
Opublikowano środa, 09 lutego 2011 przez Ania Klamann
Mam pytanie. Czy zbycie cesji jest możliwe tylko w przypadku umowy zawartej przed zmianą ustawy, czy teraz również... Jestem najemcą i partycypantem jednocześnie, umowę podpisałam w 2008 roku.
przedpłata - ogrzewanie gazowe, woda
Opublikowano wtorek, 15 lutego 2011 przez tomu
Witam. Chciałem się dowiedzieć ile mniej więcej może być przedpłaty (w skali miesiąca) na ogrzewanie (w bloku kocioł gazowy) , mieszkanie 50m, 3 osoby , czynsz 500zł,
oraz ile za wodę ciepłą , zimną, tak mniej więcej, z góry dziekuję i pozdrawiam
Nielegalne dobieranie osób do mieszkań z TBS-ów
Opublikowano piątek, 18 lutego 2011 przez Małżeństwo
Witam.Niedawno nasz znajomy zaproponował nam mieszkanie 1 pokojowe z TBS-ów ze rezygnuje i ze ma 1 miesiąc wypowiedzenia jezeli znajdzie kogos na jego miejsce a jak nie to 3 miesiące na to wiec odrazu bylismy zainteresowani takze nas polecił wiec musilismy wypełnic formularze z TBS-ów i dołączyc dochody z pracy mojej jak i zony i tak zrobiliśmy i czekalismy 2 tygodnie na zjazd komisji i podjęli ze nie przyznają nam tego mieszkania dlaczego?? to nie wiem i nasz znajomy tez sie nie dowiedzial dokonca dlaczego przyznano komus innemu tak zadecydowali i tyle.Tylko ze my sie staramy o mieszkanie z TBS-ów juz prawie 4 lata z tego samego biura jestesmy małzenstewem a nie chodzi tu o jedną osobę jestesmy z tego samego miasta gdzie znajduje sie juz ten budynek obydwoje mamy dobre dochody jak na taką kawalerkę a moj znajomy wczesniej tez na takiej zasadzie dostał tą kawalerkę i mieszkał tam sam i miał troszke mniejsze dochody od nas i dostał te mieszkanie bez zadnych problemow a wiec mysle ze ktos teraz dostał te mieszkanie "po znajomosci" bo innego wytłumaczenia nie widzę jezeli nie dali dobrze do zrozumienia dlaczego odrzucono nasz wnoisek. POZDRAWIAMY
chcemy coś opublikować i zastanawiamy się gdzie
Opublikowano poniedziałek, 21 lutego 2011 przez asacz
*perły adwokatury Polskiej*

-na razie czekamy na resztę pism

PROSZĘ SOBIE POWOLI PRZECZYTAĆ
do tego
- dokumenty
-zeznania
-nagranie
KU PRZESTRODZE INNYM

wszystko zaczęło się gdy w piwnicy bloku znalazłam męża,lekarz z pogotowia przyjechał zabawił się w śledczego i nie przebadał leżącej osoby


Sprawa RD 39/10

JA WIEM O CO WALCZYMY I CZEGO, GDZIE BĘDZIEMY CHCIELI
NIE CHCĘ TU NAPISAĆ IŻ WSZYSCY ADWOKACI TO OSOBY NIEGODNE TAKIEJ FUNKCJI,
BOWIEM SPOTKALIŚMY PRAWNIKA KTÓRY DUŻO NAM POMÓGŁ
DLA TEGO PROSZĘ NIE BRAĆ SOBIE TEGO BEZPOŚREDNIO DO SIEBIE


KRÓTKI SKRÓT

1. *BRONI MNIE ADWOKAT Z KONINA-POWOŁANY Z URZĘDU- JESTEM BEZ KASY

2.ADWOKAT NIE STAWIA SIĘ NA WSZYSTKIE SPRAWY/świadkowie,dokumenty/

3.O NICZYM NIE INFORMUJE MNIE

4.DOSTAJE KASĘ OD PAŃSTWA POLSKIEGO ZA NIC CO ZROBIŁ- OKOŁO cztery i pół tysiąca

5. WKURZAM SIĘ DZWONIE PO PÓŁ ROKU DO ADWOKATA, -co z moją sprawą
I SZOK JUŻ PO SPRAWIE-ZABIERAM ŚWIADKA DYKTAFON I JAK SZPIEG WSZYSTKO NAGRYWAM

6.OKAZUJE SIĘ IŻ JUŻ PO WSZYSTKIM

7. JESZCZE BARDZIEJ SIĘ WKURZAM - jeszcze wierze w sprawiedliwość
-SKŁADAM PISMO DO RADY ADWOKACKIEJ

8.RADA ADWOKACKA TWIERDZI ŻE WSZYSTKO OK.
-BOWIEM TAK I TAKIE ZEZNANIA ZŁOŻYŁ PAN MECENAS * ALE WYCIĄGAM NAGRANIE I MÓWIĘ ŻE NA INTERNECIE OPUBLIKUJE WSZYSTKO*

9.NAGLE! SZOK DLA RADY ADWOKACKIEJ
- NA PRZESŁUCHANIU W ORA OKAZUJE SIĘ IŻ ADWOKAT Z URZĘDU WYCIĄŁ MI LEPSZY NUMER I JUŻ BYŁO NAWET ODWOŁANIE W SĄDZIE ZA MOIMI PLECAMI

10. JADĘ DO SĄDU OKRĘGOWEGO KONINIE
-A TU 30 STRON DOKUMENTÓW KTÓRYCH NIE WIDZIAŁAM NA OCZY

11. NIE MOGĘ ZNALEŹĆ NOWEGO ADWOKATA, ŻADEN ADWOKAT Z REJONU 300-KM NIE CHCE SIĘ PODJĄĆ SPRAWY PRZED OKRĘGOWĄ IZBĄ ADWOKACKĄ

12.ALE JA DALEJ ZAWZIĘCIE WALCZĘ-imam adwokata ze stowarzyszenia Non Nocere

13.ADWOKAT PISZE MI JUŻ PISMO FACHOWE

14.5LUTEGO 2011 ODBYWA SIĘ POSIEDZENIE W POZNANIU-zabieram nowe dowody dokumenty,jedzie świadek który z Kopalni Węgla Brunatnego Konin zostaje mi oddelegowany jako pełnomocnik

15.I ZNÓW SZOK,WCHODZĘ DO POMIESZCZENIA GDZIE SIEDZI GRONO ŚMIEJĄCYCH SIĘ ADWOKATÓW -na posiedzeniu byłam może dwie minuty i podziękowano mi, kazano wyjść.Nie zgodzono się na przedstawienie żadnych nowych dokumentów itp,itp.....................

16.DZWONIE NASTĘPNEGO DNIA DO ORA W POZNANIU A ONI NIC I TWIERDZĄ IŻ DOSTANĘ DECYZJĘ, ALE WSZYSTKO ZOSTAJE PODTRZYMANE-I WINA ADWOKATA TU NIE MA ZNACZENIA
-za pierwszym razem przysłali pismo że Prawnik nie zrobił tego i tego i mam rację, ale jak odszukałam wszystko i wyszły na jaw jego krętactwa to sprawa jakoś nie po ADWOKACKU się toczy



SĄ DOKUMENTY#ZEZNANIA ŚWIADKÓW#PLYTA Z NAGRANIEM--NAPRAWDĘ CIEKAWE
-DZIĘKI TEJ SPRAWIE NIE WIERZĘ W polskie prawo, ani sprawiedliwość i bezstronność większości adwokatów


Człowiek który to zrobił to młoda osoba -Może tak ich teraz uczą etyki adwokackiej na uczelniach -to dopiero jest przykre.
-chcemy tylko dotrzeć do prawdy
My czekamy na koniec sprawy w RA, ich opinia pisemna nas interesuje w jaki sposób, co jak.... a to co zostanie opracowane opublikujemy na internecie.
A proszę mi wierzyć iż to nie takie proste opublikować -NIE WSZYSCY TO DRANIE- prawdę są też osoby uczciwe, godne zaufania
-czy zhańbi się tylko Rada Adwokacka zobaczymy, znamy przepisy, wytyczne ,końcu działacie pod ochroną Konstytucji RP (art. 17 ust. 1).

-a sprawa wciąż się przeciąga


-z wyrazami szacunku
mariola szygenda zub
asacz.pz@gmail.com
partycypacja
Opublikowano piątek, 25 lutego 2011 przez Jan
Witam. Jestem najemcą w TBS. Mieszkanie otrzymałem pięć lat temu na podstawie wniesionej kaucji. Chciałbym stać się partycypantem mojego mieszkania. Czy w trakcie trwającej umowy najmu mogę wnieść do TBS o partycypowanie mojego mieszkania. Ile będzie wynosiła taka partycypacja cz 30% wartości mieszkania w chwili oddania budynku czy 30% obecnej wartości odtworzeniowej? Proszę o pomoc.
POMÓŻCIE- wniosek pracodawcy w przydziale mieszkania dla pracownika
Opublikowano wtorek, 15 marca 2011 przez AG
Witam,
czy może mi ktoś powiedzieć, przesłać wzór jak może wyglądać podanie mojego pracodawcy do Komisji Mieszkaniowej w celu przydziału mieszkania dla mnie (pracownika) ? W naszym regulaminie TBS występuje taki zapis, że jest to możliwe, ale nie wiem jaki to powinno wyglądać ?
kredyt na odkupienie mieszkania w TBS
Opublikowano środa, 23 marca 2011 przez MM
Witam,czy ktoś może wie czy i jaki bank udziela kredytu na odkupienie mieszkania z TBS?
Deklaracja o dochodzie do 30 kwietnia
Opublikowano piątek, 08 kwietnia 2011 przez Adrian
...u mnie tbs przygotował formularz deklaracji, tylko zupełnie nie rozumiem, dlaczego mam w nim podawać daty urodzenia wszystkich osób ze mną zamieszkujących , ich źródła dochodów z podaniem nazwy zakładu pracy i wysokością osiąganych dochodów z wyszczególnieni em dla każdej osoby posiadającej dochód ( u mnie jestem to ja i żona), a do tego na koniec podaję wysokość dochodu rocznego i miesięcznego przypadającego na każdą osobę ze mną zamieszkującą ... jak to się ma do przepisów ustawy, która mówi o średnim miesięcznym dochodzie przypadającym na gospodarstwo domowe w roku poprzednim...po co tbs z Pruszkowa zbiera te pozostałe informacje....nikt mi nie potrafi odpowiedzieć na tak postawione pytanie...
usuniecie osoby uprawnionej do zamieszkiwania
Opublikowano poniedziałek, 11 kwietnia 2011 przez kaska 30
jestem glownym najemca, jako osoba uprawniona do zamieszkiwania zostal wpisany moj narzeczony ale jak to w zyciu bywa narzeczony sie zmienil jak teraz go wykreslic z mieszkania?
Sprawa wysokosci partycypacji
Opublikowano piątek, 22 kwietnia 2011 przez marco60
W 2005 r. otrzymalem mieszkanie w TBS Praga Południe i zaplaciłem partycypacje w wysokości 41,2 % a nie jak wszyscy 30%.Czy to jest poprawne jesli nie to prosze mi napisac jak mozna żadac nadpłaty w partycypacji.W/g wyjanien w TBS stwierdzono cyt: wtedy były takie przepisy" To jak to jest od czego to zależało i zależy ta wysokośc.Czy mam prawo domagac sie zwrotu nadpłaty kwoty partycypacji.Sąsiedzi maja inne nalicxzenia procentowe partycypacji.
Umowa o wpłatę kwoty partycypacji a podatek
Opublikowano poniedziałek, 25 kwietnia 2011 przez Dorciocia
Witam. Mam pytanie czy podpisując umowę o wpłatę kwoty partycypacji w budowie lokalu mieszkalnego z TBSem należy wpłacić podatek od czynności cywilnoprawnych lub jakiś inny do urzędu skarbowego?
źródła finansowania TBS
Opublikowano wtorek, 26 kwietnia 2011 przez Martaaaa
jakie są możliwe źródła i sposoby finansowania budownictwa mieszkaniowego TBSów?
TBS Grodzisk
Opublikowano środa, 27 kwietnia 2011 przez TMEK
Witam. czy jest ktoś z forumowiczów co może czeka na odbiór TBS w Grodzisku Mazowieckim?\
Pozdrawiam
ile wynosza koszty
Opublikowano niedziela, 01 maja 2011 przez nowotka2
witam
mam pytanie czy ktos mieszka moze w TBS'e w Chorzowie ? bo interesowały by mnie koszty partycypacji oraz ile wynosi czynsz i co jest wliczone w czynsz ??
Czy w takim wypadku premia z ksiazeczki mieszkaniowej mi przepadla ?
Opublikowano poniedziałek, 09 maja 2011 przez Frog
Witam, mam pytanie.
W grudniu wplacilem 30% partycypacji na moje dlugo wyczekiwane mieszkanko. Niestety dopiero teraz dowiedzialem sie od matki ze mam ksiazeczke mieszkaniowa :/ Czy w takim wypadku nie mam szans na premie ? niby jest 90dni od zdarzenia (czyli wplaty partycypacji tak ?) Ale znow jest wpis :
Osoba upowazniona do premii to taka m.in. ktora wpłaciła kaucję zabezpieczającą pokrycie należności z tytułu najmu lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, w wysokości przekraczającej 3% wartości odtworzeniowej lokalu, zbudowanego przy udziale środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego,".
Czy mam przez to rozumiec ze gdy bede za kilka miesiecy wplacal Kaucje Zabezpieczajaca przy podpisywaniu umowy najmu bede mial znow szanse na wykorzystanie ksiazeczki ? Czy raczej juz pozostaje z niej tylko spadek dla dzieci ?
cesja partycypacji
Opublikowano środa, 11 maja 2011 przez grama
Czy cesja partycypacji na najemcę będącego członkiem rodziny musi być potwierdzona przez notariusza, jeżeli TBS nie stawia przeszkód i wyraża zgodę ?Czy to, ze potwierdzi notariusz jest istotne? Nie wystarczy umowa obu stron? Mieszkanie zasiedlone w 2004 r.
partycypant jako najemca
Opublikowano piątek, 13 maja 2011 przez ewa
Moja Mama jest partycypantem , ja jestem lokatorem. Czy jeśli wyprowadzę się z mieszkania i wymelduję Mama może pozostać jako lokator?
jakie dokumenty dot najmu
Opublikowano środa, 18 maja 2011 przez Joanna
Witam, prowadzę działalność gospodarczą oraz pracuję na umowę zlecenie i staram się zostać najemcą stbs. Jakie dokumenty muszę dostarczyć? co chwilę żądają ode mnie różnych kwitów i już zaczynam się gubić! Jest to gdzieś dokładnie określone? Proszę o pomoc bo brak mi już sił i cierpliwości! Może kto już był w takiej sytuacji?
Wychodzę za mąż, mój narzeczony dobrze zarabia. Czy nie dostanę mieszkania?
Opublikowano piątek, 20 maja 2011 przez maria83
Witam,
Na początku tego roku zapisałam się na mieszkanie w TBS. Podpisałam umowę partycypacyjną. Wpłaciłam partycypację (ponad 60tys zł). Mieszkanie ma być do odbioru na wiosnę 2012, wtedy też podpiszę umowę o najem.
Sęk w tym, że w sierpniu 2011 biorę ślub. Mój narzeczony dobrze zarabia. Razem nasze zarobki wykraczają ponad próg.
Jako lokatorów w TBS wskazałam siebie i moją mamę (na emeryturze).

Obawiam się, że w tej sytuacji TBS może mi tego mieszkania nie przyznać. Proszę, napiszcie co robić, żebym mogła spać spokojnie. Czy intercyza i rozdzielność majątkowa rozwiązuje sprawę?
Wynajęcie pokoju osobie trzeciej
Opublikowano poniedziałek, 23 maja 2011 przez dorota
Czy ktoś z Was starał się o uzyskanie zgody TBS( w Poznaniu) na wynajęcie pokoju osobie trzeciej? Czy robią duże trudności?
muzykalni
Opublikowano niedziela, 29 maja 2011 przez lokator
chcialbym poruszyc temat dziczy i chamstwa niektorych [lokatorow].chodzi mi konkretnie o glosne sluchanie nietylko muzyki ale wszystkiego aby bylo glosne i wszyscy musieli slyszec jesli malo im dudnienia w domu to otwierają okna i raczą wszystkich swoja miloscią do disko polo wyrazmy stanowczą walkę z tą patologią i domagajmy sie interwencji policji strazy miejskiej lub powiadamiajmy dzielnicowych
Apel do pokrzywdzonych przez TBS Partner w Słupcy
Opublikowano czwartek, 02 czerwca 2011 przez lokator2011
Uwaga!

zwracam się do wszystkich lokatorów, którym Partner TBS uniemożliwia:
1) odsprzedaż i wskazanie nowych najemców
2) podpisanie umowy z nowymi najemcami
lub zmusza do oddania mieszkania za zwrot partycypacji.
Nadszedł czas, aby zjednoczyć siły i walczyć o nasze prawa! Nie obawiajmy się niczego. Podjęliśmy decyzję o skierowaniu sprawy na drogę sądową. Jeśli zrobi to z nami kilka osób poszkodowanych, sąd nie będzie miał wątpliwości. Mogę polecić kontakt z prawnikami - wykwalifikowanymi i godnymi polecenia. Zainteresowanych proszę o kontakt pod adresem: michalgawlowski@wp.pl
Jak legalnie wynajmować mieszkanie w OTBS
Opublikowano sobota, 04 czerwca 2011 przez morte36
Witam czy jakaś możliwość legalnego wynajęcia mieszania w TBS?
Mam mieszkanie z partycypacją i zastanawiam się nad jego wynajmem.
A jak jest z wynajmem mieszkania bez partycypacji?

A może lepiej zameldować osobę z rodziny i jemu wynająć?
Proszę o poradę - cesja partycypacji
Opublikowano środa, 08 czerwca 2011 przez wielkopolska
W umowie partycypacji mam napisane iż mogę dokonać cesji praw i obowiązków bez zgody TBS. Zadzwoniłem zatem do TBS i oni to potwierdzili ale dodali że nie wynajmą mojego mieszkania nowemu partycypantowi - jak to możliwe ??
Jak wyliczyć kwotę zwrotu partycypacji w TBS
Opublikowano czwartek, 09 czerwca 2011 przez shamee
Raz jeszcze ten temat.
W TBS Piła umowy z lat 2003, 2004 zawierają w treści taki zapis "partycypacja podlega zwrotowi bez dodatkowych odsetek".
Na tej podstawie TBS zwraca tylko wkład bez rewaloryzacji - czy ktoś może mi w tej sprawie pomóc?
pogotowie komputerowe
Opublikowano poniedziałek, 13 czerwca 2011 przez TSO TWOJGRAFIK
Masz problem z komputerm ?
Nie potrafisz sobie poradzić
W takim razie dobrze trafiłeś .

___________________________



Pogotowie Komputerowe Wrocław.

Naprawa Komputerów.

Serwis komputerowy.

Szybko, sprawnie, tanio.

Świadczymy usługi na terenie Wrocławia.

TEL. 798 066 651
tbs - kiedy należy zdać lokal
Opublikowano wtorek, 14 czerwca 2011 przez Kara
Zamierzam kupić mieszkanie, zgodnie z prawem posiadając prawo do lokalu tracę prawo do mieszkania w tbsie, w rzeczywistości zdarza się, że akt notarialny jest wcześniej, a przeprowadzka później. Ile mam czasu na rezygnację z mieszkania? I jak wygląda taka procedura?
wstąpienie w najem
Opublikowano niedziela, 19 czerwca 2011 przez ryba
Witam
Mam pytanie, czy mogę wstąpić w najem, po byłym partnerze (nie mieliśmy ślubu) , a mianowicie on jest najemcą a a ja z dzieckiem jako osoby wskazane do zamieszkania. Rozstaliśmy się jakiś rok temu ja nadal mieszkam opłacam czynsz i chcę żeby zrzekł się najmu na moją rzecz, czy jest moze jakiś inny sposób. Byłabym wdzięczna za odpowiedź.
Przetarg
Opublikowano poniedziałek, 20 czerwca 2011 przez haga
Bede startowac w Szczecinie w przetargu. Cena wywolawcza 40 tys. Jaka cene zaoferowac aby wygrac przetarg
zmiana osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania
Opublikowano wtorek, 21 czerwca 2011 przez zm
Czy można zmienić osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania?
nowe mieszkania ul.niwy
Opublikowano piątek, 24 czerwca 2011 przez marcin
witam mam pytanie kiedy jest przewidziany odbior mieszkan na ul.niwy w wadowicach
zwrot partycypacji
Opublikowano wtorek, 28 czerwca 2011 przez gosia
Czy prezes spółki TBS, działającej w oparciu o ustawę z dnia 26 października 1995r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz kodeks spółek handlowych, może zarządzeniem uregulować wskaźnik, który jest regulowany obwieszczeniem wojewody. Chodzi o art. 29 a w/w ustawy „3. W przypadku zakończenia najmu i opróżnienia lokalu kwota partycypacji, o której mowa w ust. 1, podlega zwrotowi najemcy nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia opróżnienia lokalu. W dniu zwrotu kwota partycypacji powinna odpowiadać kwocie stanowiącej odsetek aktualnej wartości odtworzeniowej lokalu równy udziałowi wniesionej przez najemcę kwoty partycypacji w kosztach budowy lokalu.”( powtórzenie tego przepisu zawiera §11 pkt 5 aktu założycielskiego TBS) Wartość odtworzeniowa 1m2 regulowana jest obwieszczeniem wojewody i wynosi na II kwartał 2011 – 3.440 zł. Prezes TBS zarządzeniem obniżył tę wartość na 2.550 zł.
minimalny próg dochodowy
Opublikowano wtorek, 28 czerwca 2011 przez mateusz
czi istnieje dolna granica dochodu miesięcznego na osobę w rodzinie, poniżej której nie przyznajecie mieszkań? Co jeśli komuś spadnie dochód do ok. 400 zł na osobe i złoży deklaracje do TBSu z takim właśnie dochodem (osoba taka mieszka już w TBS 5 lat i płaci regularnie czynsz)
Woj. Warmińsko-Mazurskie.
ochrona i bezpieczeństwo
Opublikowano środa, 29 czerwca 2011 przez Ja
Może czas pomysleć o ochronie w TBS-ach. Wczoraj ktoś mi wrzucił butelkę pełną kijanek na balkon. Całe okno balkonowe brudne, dobrze że zostały na zewnątrz. Człowiek haruje, płaci czynsz, sprząta klatkę schodową, dba o mieszkanie i nie czuje się bezpiecznie. Paranoja i absurd.
najem
Opublikowano czwartek, 30 czerwca 2011 przez ja
czy można wynając wieszkanie w tbs
Mieszkanie wrórne w TBS
Opublikowano piątek, 08 lipca 2011 przez Ela
Witam.
Otrzymałam mieszkanie wtórne w TSB. W mieszkaniu są następujące usterki: :wyskakujący panel w dużym pokoju, kilka otworów w panelach po śrubach (stała tam szafa do zabudowy), w kuchni dość mocno miejscami zabrudzone (niewiadome czy się doczyści), uszkodzona bateria przy wannie, ściany są do pomalowania, i okna również(drewniane). Poprzedni najemca chce się dogadać i zapłacić mi 1000zł abym we własnym zakresie usunęła usterki. Boję się ze w momencie kiedy to ja będę rezygnować z TBS-ów zostanę obciążona kosztami wymiany tychże paneli, gdyż spotkałam się z opinią znajomego, że poprzedni właściciel powinien je wymienić. Co robić?
Opłacalny jest wykup mieszkania tbs (zaznaczam kamienica)
Opublikowano poniedziałek, 11 lipca 2011 przez pawel
Wykup około 40 tyś (bonifikata 60 %)
mieszkanie na I p. 42 m 2 kuchnia, pokoj lazienka i wc.
Ogrzewanie (moze byc gazowe, elektryczne lub weglowe)

Mieszkanie wyceniono na 110 tys.
Kredyt na 30 lat.

co sadzicie o tym wykupie ??
Co z zarobkami?
Opublikowano sobota, 16 lipca 2011 przez Alex
Witam,
co zrobić, jesli moje zarobki (nawet z drugą osobą) znacznie przekraczają progi określone w ustawie? Czy da się to jakoś obejść czy nie?
wypowiedzenie najemcy
Opublikowano środa, 20 lipca 2011 przez bozena
Co mam zrobić TBS Marki nie chce wyrazić zgodę na zmianę najemcy przez partycypanta , który się wyprowadził ( najemca) ale niechce się zrzec i nie mogę jako partcypant nic zrobić?
odkupienie partycypacji a kaucja do tbs
Opublikowano środa, 20 lipca 2011 przez andzia
Witam
Chciałabym się dowiedzieć czy jak od kogos kupuje partycypacje to musze wpłacic kaucje do tbs.
i czy jak ktos sprzedaje partycypacje komuś,to tbs zwraca jakies koszty?
bardzo prosze o odpowiedz Dziekuje
zamiana najemcy
Opublikowano poniedziałek, 25 lipca 2011 przez anusia_44
Witam!
Czy ktoś z was orientuje się jak wygląda zmiana najemcy? Mój tbs wyraził zgodę na cesję, ale nie chce zmienić najemcy? Czy mają takie prawo?
zwrot partycypacji
Opublikowano środa, 03 sierpnia 2011 przez TATII1
Witam! Mam problem ze zwrotem kosztów partycypacji w Pilskich TBS-ach. Pani powiedziała mi że nie rewaloryzują kwoty partycypacji i zostanie mi zwrócona jedynie kwota którą wpłaciliśmy ponieważ taki jest ''wyrok sądu''. Czy ktoś wie o jaki wyrok chodzi? Czy też TBS-y kombinują żeby nie zwracać najemcą pieniędzy?
Zwrot partycypacji przy wykupie mieszkania
Opublikowano czwartek, 04 sierpnia 2011 przez Luca
Mam pytanie, mam mieszkanie w TBS Bielsko (chyba ich pierwszy blok), nabyte przed nowelizacją ustawy o prawach partycypantów. W starej (mojej) wersji, partycypant tracił wszelkie prawa po upływie 5 lat: prawo zwrotu partycypacji i również wskazywania najemcy - prawa te przeszły na TBS.
Jak będzie w przypadku osób które zdecydują się na wykup mieszkania a są objęci tymi 'starymi" zasadami ? Czy partycypacja przepadła i pozostanie walka o zmniejszenie wartości mieszkania o kwotę kaucji ?
Regulamin bez daty obowiązywania.
Opublikowano poniedziałek, 08 sierpnia 2011 przez mizmars
TBS zmieniło regulamin rozliczania kosztów za media i nieczystości. W regulaminie tym nie ma daty od kiedy on obowiązuje. Czy jest to podstawa do wniesienia reklamacji na sposób rozliczenia za wodę. (nowy regulamin głosi, że kosztami wynikającymi z różnicy wskazań sumy wodomierzy indywidualnych a wodomierzem zbiorczym są obciążani lokatorzy - wszyscy są opomiarowani).
Pan developer w Polsce
Opublikowano środa, 10 sierpnia 2011 przez marcin
Po szwendających się na różnych portalach pseudoanalizach wszelkiego typu tworów typu Home Broker i innych fajansów czas na rzeczową,bezstronną (mam nadzieję) analizę NBP nt. rynku mieszkań którą jak ktoś ma czas na poczytanie znajdzie tu:

nbp.pl/publikacje/rynek_nieruchomosci/ceny_mieszkan_03_2011.pdf

polecam obejrzenie wykresów ze strony 11 wykresy 41-43
tbs jaworzno
Opublikowano piątek, 12 sierpnia 2011 przez Michał
Zapraszam na forum www.tbsmatejki2.fora.pl.Będą wszystkie informacje o nowej inwestycji tbs w Jaworznie
domowy klub maluszka na osiedlu parkowym
Opublikowano wtorek, 16 sierpnia 2011 przez kasztanka
maxymalnie siedmioro dzieci,mamy jeszcze 3 wolne miejsca.
Cennik w Domowym Klubie Maluszka „Zosia”

W ramach czesnego oferuję:
• zajęcia plastyczne, manualne
• zabawy z muzyką i piosenką,
• zabawy z językiem angielskim,
• zajęcia ogólnorozwojowe,

• wierszyki, rymowanki,
• zajęcia na świeżym powietrzu,


Dzieci
6 miesięcy -3 lata Dzieci
3-4 lat

Pakiet 10 godzin/dziennie

800 zł
760 zł

Pakiet 8 godzin/dziennie
740 zł
700 zł

Pakiet 6 godzin/dziennie
690 zł
650 zł

Pakiet do 100 godzin (do wyk. w miesiącu)
570 zł
530 zł

Pakiet Adaptacyjny 50 godzin (do wyk. w miesiącu)
530 zł
450 zł

Pakiet Mini 25 godzin (do wyk. w miesiącu)
410 zł
350 zł

1 dzień pobytu dziecka
98 zł
88 zł

1 godzina pobytu dziecka
20 zł
20 zł

sobota 8.00-14.00 (po wcześniejszym uzgodnieniu) 110 zł

110 zł

Nocna opieka 20.00- 8.00 (po wcześniejszy uzgodnieniu) 120 zł

Wpisowe*

0 zł

Do wybranego pakietu należy doliczyć miesięczną stawkę żywieniową w wysokości 50 zł (śniadanie, podwieczorek), napoje (herbata, soczki, kompot, woda mineralna), suchy prowiant (krakersy, herbatniki), owoce, warzywa.
Obiadki domowe w cenie.

Istnieje również możliwość dostarczania posiłków przez rodziców.

W przypadku kiedy nieobecność dziecka spowodowana chorobą, bądź urlopem rodziców trwa 2 tygodnie i dłużej (min 10 dni roboczych) rodzice mają prawo do zwrotu 20% uiszczonej opłaty, oraz stawkę żywieniową.

*Wpisowe po uzgodnieniu z Rodzicami formy ubezpieczenia Dziecka.
TBS Grodzisk Mazowiecki
Opublikowano poniedziałek, 22 sierpnia 2011 przez TOMU
Witam, ktoś czeka, jakieś opinie
Pozdrawiam
zamiana TBS Poznań
Opublikowano czwartek, 25 sierpnia 2011 przez lokator kawalerki Poznań
Czy ktoś może wie czy można zamienić Poznań na Kołobrzeg?????
Mieszkanie jest nowe 2010r
zbycie partycypacji
Opublikowano wtorek, 30 sierpnia 2011 przez grubcia
Czy jeżeli chcę zbyć partycypację osobie spoza gminy, która nie ma lokalu mieszkalnego (nigdzie) czy musi ona okazać się tym, że jest związana z moją gminą? Czy musi to być koniecznie umowa o pracę?
wykup
Opublikowano poniedziałek, 29 sierpnia 2011 przez baoba
a co z partycypantem czy będzie miał prawo wykupu, bez Najemcy ( wyprowadził się ,ale nie zrzekł się praw),gdzie dochodzić praw
ustawa
Opublikowano piątek, 02 września 2011 przez marek121
Witam

mam pytanie kiedy ta ustawa o wykupie wchodzi w zycie?

pozdr...mc
zbycie partycypacji w TBS Wrocław, ul. Górnicza
Opublikowano wtorek, 06 września 2011 przez jusi75
Witam,
Noszę się z zamiarem sprzedania TBS-u w przyszłym roku. Słyszałam, że są problemy z dogadaniem sie z TBS w tej kwestii. Budynek , w którym mieszkam mieści się przy ul. Górniczej, został oddany do użytkowania w 2007 r. Czy mogę mieć problemy z przeniesieniem praw partycypacji na nowego partycypanta. Teraz partycypanem jest moja teściowa. Czy ktoś negocjowiał z TBS, czy miał problemy, czy najlepiej pójś do notariusza i poprostu postawić TBS przed faktem dokonanym, pozdrawiam
Tytuł prawny do innego lokalu
Opublikowano wtorek, 20 września 2011 przez przyszly_najemca
Czy umowa najmu lokalu na czas nieokreślony w budynku prywatnym jest równoznaczna z posiadaniem tytułu prawnego do innego lokalu? W wyjaśnieniach jest powiedziane, że tylko umowa najmu lokalu komunalnego lub służbowego jest posiadaniem tytułu prawnego do lokalu (oczywiście posiadanie lokalu własnościowego też).
Gdzie są aktualne inwestycje ?
Opublikowano poniedziałek, 26 września 2011 przez Scout
Niestety, ale rubryka pod tytułem "aktualne inwestycje" jest nieaktualna.
Wykupienie partycypacji od kogoś jakie warunki itp
Opublikowano środa, 28 września 2011 przez paula25
Witam
Mam pytanko. Jeśli odkupie partycypację przez jakąś agencję nieruchomości to muszę spełniać jakieś warunki. Czy wtedy ja jestem partycypantem-najemnca? Jaki jest czynsz? i ile miesięcznie mniej więcej kosztuje ogrzewanie gazowe? najlepiej proszę napisać ile już wszystkie rachunki mniej więcej miesięcznie wynoszą? Bardzo proszę o odpowiedź najlepiej mieszkańców Górek Małobądzkich. Z góry śliczne dzięki.
Kto odstąpił PARTYCYPACJĘ???
Opublikowano czwartek, 29 września 2011 przez polaniko
Witam,

Czy jest ktoś kto odstąpił partycypację??? Proszę o informację na temat jak wygląda cesja w praktyce, jaki jest podatek, czy podatek płacimy od zwaloryzowanej partycypacji+odstępne? czy tylko od kwoty odstępnego? Czy ktoś ostatnio przeprowadzał cesję w praktyce???
Odmowa wskazania najemcy
Opublikowano środa, 05 października 2011 przez zml
Witam, odmówiono mi wskazania najemcy w opolskim TBS. Jestem partycypantem i w umowie mam zapis, że mam taką możliwość. TBS podpiera się zapisem, że tylko za ich zgodą mogę to zrobić ;/ jeden zapis wyklucza drugi w moim przypadku. Czy może mi ktoś pomóc rozwiązać ten problem ?
CZYNSZ W TBS A WSKAŹNIKI
Opublikowano czwartek, 06 października 2011 przez TOMU
Witam
Mam pytanie , jak TBS-y stosunkują się do tych wszystkich wyliczeń , wskaźników odtworzenia m2 danego mieszkania, chodzi mi o maksymalne stawki, jeżeli np w woj.mazowieckim jest 12,82zł to znaczy to ze biorą max, czy nie jesli chodzi o czynsz?
ps. nie mam wiedzy na ten temat a interesuje mnie bo się wprowadzam za jakis czas
Dziękuję i pozdrawiam
protokol zdawczo-odbiorczy
Opublikowano czwartek, 13 października 2011 przez maniek
Trzy miesiace temu zamienilem lokal w ramach zasobow TBS na wieksze zostal sporzadzony protokol zdawczo-odbiorczy teraz lokator za posrednictwem TBS domaga sie wymmiany kilku sprzetow czy ma do tego prawo? TBS twierdzi ze tak z godnie z ustawa.
zamiana pokoi
Opublikowano czwartek, 13 października 2011 przez ja
Otrzymałam z TBS M-3 we wrześniu br.Chciałam w dużym pokoju wygospodarować aneks kuchenny natomiast z kuchni urządzić pokój dla dziecka.TBS nie wyraziło zgody.Czy ktoś z Państwa poradził sobie z podobnym problemem?
Pierwszy raz jestem na tym forum i jestem przerażona tyloma negatywnymi opiniami z niemal całej Polski.Zaczynam żałować, że zdecydowałam się na TBS.
cesja partycypacji a kwota
Opublikowano czwartek, 03 listopada 2011 przez gosza
witam! jestem najemcą w TBS, mój partycypant to obca dla mnie osoba. chciałabym dokonać cesji, ale co wtedy z kwota partycypacji? poprzedni najemca też nie był spokrewniony z partycypantem. były najemca dostał ode mnie spora kwote jako odstepne. czy jezeli dokonam cesji to kwotę będę mogła odzyskac tylko jako darowizna od partycypanta? moze ktoś był w podobnej sytuacji prosze o rade!!!!
gosza
TBS Szczecin os.Samosiery (ul. Łukasińskiego/Kleberga)
Opublikowano środa, 16 listopada 2011 przez SandMan
Witam

Czy ktoś z Państwa mieszka na w/w osiedlu i może cos pozytywnego powiedzieć i przybliżyć koszta czynszu itp.

Mam do wyboru 2 mieszkania:

1) 47m2 - 2 pokoje
2) 56m2 - 3 pokoje

Jak wielkie mogą być różnice w utrzymaniu

Z góry dziękuje i pozdrawiam
zawyżony czynsz?
Opublikowano poniedziałek, 21 listopada 2011 przez medik
Witam,
Mam pyatnie odnośnie czynszu maksymalnego.
Dla Gdańska obecnie stawka maksymalna wynosi 16,32. Znalazłem ogłosznie o przetargu znajdujący sie na na stronie TBS Motława:

"Stawka czynszu najmu jako wywoławcza do przetargu - Stawka wywoławcza czynszu najmu
netto za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu wynosi – 20,00 zł. Licytowana będzie stawka
czynszu netto, która po zakończeniu licytacji zostanie zwiększona o podatek VAT w
wysokości 23 % od wylicytowanej stawki netto."

Czy to , że tbs żąda czynszu wyższego niż czynsz maksymalny jest zgodne z prawem?

pozdrawiam
mieszkanie od miasta
Opublikowano poniedziałek, 12 grudnia 2011 przez Beata
Mam pytanie. Usłyszałam że jest możliwość złożenia podania o mieszkanie z TBS-u jeżeli ma się dość nieciekawą sytuację rodzinna. Proszę o informacje na ten temat. Czy jest to aktualne i gdzie można zwracać się z prośbą.
Z góry dziękuję.
Przedzielenie pokoju w Btbs Bydgoszcz
Opublikowano czwartek, 15 grudnia 2011 przez Rob
Orientuje się czy btbs zgodzą się na przedzielenie pokoju? Jest to kawalerka.
Jak załatwić kredyt z banku na mieszkanie z rynku wtórnego?
Opublikowano piątek, 16 grudnia 2011 przez Kinga
Witam, chciałabym kupić mieszkanie od osoby która ma mieszkanie z TBS i niewiem jakie mam krok po kroku wykonać czynności, gdzie mam się zgłosić, oczywiście muszę wziąść kredyt na tą Partycypację? Gdzie do jakiego banku i o co mam prosić w tym banku?
Wykup mieszkania (w kamienicy)
Opublikowano piątek, 16 grudnia 2011 przez gość
Mam do wszystkich pytanie. . . Czy to dobra pora na wykupienie mieszkania 36 tyś. tj, bonifikata 60 % z wartości mieszkania okolo 110 tyś.
Przy zalożeniu ,że w najbliższym okresie będzie spadek cen nieruchomości do okolo 30 % na przelomie 2012/2013 r.
Czekam na rzeczowe odp.
Bezprawna(?) wymiana zamków przez TBS
Opublikowano niedziela, 18 grudnia 2011 przez unix
Witam,
jestem najemcą lokalu (komunalnego) TBS. Jakiś czas temu złożyłem wniosek o pozwolenie na modernizację (na swój koszt) ww. lokalu, na który nie dostałem jeszcze odpowiedzi. Ze względu na "niekomfortowy" stan mieszkania, oczekując na konkretną odpowiedź, obecnie go nie zamieszkuję. Jednakże bywam w nim, chociażby w celu sprawdzenia "czy wszystko w porządku" oraz skrzynki pocztowej. I tak, ostatnio okazało się, że bez mojej wiedzy TBS wymieniło zamki w drzwiach, nie zostawiając mi żadnych kluczy. Nie zostałem w ogóle poinformowany o tym, że zarządca będzie chciał dostać się do mieszkania, ani o jakichkolwiek zastrzeżeniach jakie wobec mnie ma TBS. Niedługo później od osób trzecich dowiedziałem się, że rozpoczęto postępowanie administracyjne o wymeldowanie mnie z tego lokalu. Oczywiście poszedłem do TBS, w celu wyjaśnienia zaistniałej sytuacji i na miejscu potwierdzono, że prowadzone jest owo postępowanie, ponieważ nie zamieszkuję w danym lokalu oraz poinformowano, że nie mają znaczenia żadne okoliczności owego niezamieszkiwania. Oprócz tego poprosiłem o pisemne przedstawienie zarzutów oraz uzasadnienia wszczęcia postępowania – bez skutku.
Pomijając samą kwestię wszczęcia postępowania, chciałbym się dowiedzieć, czy to zgodne z prawem, aby uniemożliwić mi dostęp do mojego mieszkania, skoro nie ma żadnego postanowienia o wymeldowaniu mnie, czy eksmisji? Dodam, że nie mam zaległości w żadnych opłatach.
Proszę o pomoc w tej sprawie.
zmiana osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania
Opublikowano poniedziałek, 02 stycznia 2012 przez marta
Jak dokonać zmiany (wymeldowania) osoby zgłoszonej do wspólnego zamieszkania?
ktoś kupił?
Opublikowano wtorek, 03 stycznia 2012 przez shamee
Mam pytanie - czy ktoś może już dostał jasną odpowiedź od TBS-u że może, nie może za ile lub coś w tym guście.
Pytam ponieważ np. w TBS Piła nikt nic nie wie - ciągle nic nie jest ustalone, co więcej nikt nie zna terminu jakichkolwiek ustaleń.
Wykup mieszkania (w kamienicy)
Opublikowano wtorek, 03 stycznia 2012 przez pawel
Czy są tu na forum osoby ,które wykupywaly mieszkania lokatorskie gminy na wlasnosc (z bonifikatą) ?
partycypant /najemca
Opublikowano sobota, 07 stycznia 2012 przez ziko
Witam
Czy weszła juz ustawa w Krakowie odnosnie przejscia partycypacji na najemce?czy wiaze sie to z duzymi kosztami?prosze o odpowiedz
Sprawdzanie najemców
Opublikowano sobota, 07 stycznia 2012 przez Mama
Czy tbs ma prawo nadchodzic lokatorów w mieszkaniu w celu sprawdzenia czy zamieszkujące tam osoby rzeczywiście są tymi które figuruja jako najemcy? Czy możliwa jest sytuacja ze osoby nie spełniające warunków najmu jednak zamieszkują takie mieszkanie?
Wolny lokal piła
Opublikowano wtorek, 10 stycznia 2012 przez dr
PILNE - od 1 lutego 2012 będzie wolny lokal 2u pokojowy do wynajmu . Proszę dowiadywać się w TBS !!!! na I-ym piętrze.
[tbs] - bezprawnie nadpłacona partycypacja
Opublikowano środa, 11 stycznia 2012 przez użytkownik tbs
Witam.

Fakty:

- budynek wybudowany w 2003 r.
- z uzyskanych przeze mnie informacji opuszczający najemca otrzymał (w/g mnie niezgodnie z prawem i umową), zwaloryzowaną kwotę partycypacji w wysokości 34 tys (winien otrzymać 16 tys - nominalną)
- wprowadziłem się w 2010 r.
- zapłaciłem 34 tys (za 48 m2), partycypacji
- w 2011 r. w tym samym budynku inny lokator za 49m2 wpłacił kwotę w wysokości 22 tys (o 12 tys mniej niż ja rok wcześniej)


Pytanie:
- na podstawie jakich przepisów TBS wyliczył taką różnicę w partycypacji (ok. 12 tys)
- czy mogę się ubiegać o zwrot (na jakiej podstawie prawnej), nadpłaconej partycypacji.

Będę wdzięczny za wszelką pomoc.


P.S.
Zwróciłem się do TBS o zwrot nadpłaconej kwoty partycypacji przekraczającej 30 % budowy. W odpowiedzi otrzymałem:

[...]"wpłacona kwota partycypacji może być wyższa niż 30% kosztów tego lokalu, a z w związku z tym ustalona został w takiej wysokości, w jakiej zwrócono partycypację poprzedniemu partycypantowi".
meldunek
Opublikowano czwartek, 12 stycznia 2012 przez gość
Czy moge w TBS zameldowac się na pobyt czasowy czy musi to być pobyt stały (wymiana dowodu) Czy jest gdzieś okreslone jaki to ma byc meldunek?
Bonifikaty
Opublikowano sobota, 14 stycznia 2012 przez lokator
Jakie macie doswiadczenie w kupowaniu mieszkań gminnych (komunalnych) ?
W moim mieście w woj. śląskim to 60 % bonifikata ,a u Was w innych miastach jaki % jest ?
Czy w obecnej sytuacji % zostanie bez zmian, spadnie ,czy wzrośnie ?
Decyzja na wykup mieszkania kończy mi się w połowie roku 2012, doradźcie jaki krok zrobić kupić z 60 %, zaczekać na zmiany, oddać Państwu.
Podatek
Opublikowano wtorek, 17 stycznia 2012 przez Karolina
Witam!
W marcu ubiegłego roku zostałam najemcą lokalu TBS, gdyż mój kuzyn nie spełniał wymogów prawnych (posiadał prawa do lokalu komunalnego). Umowa finansowa (nie potwierdzona notarialnie) została zawarta pomiędzy poprzednim najemcą, a moim kuzynem. Jednak prawnie najemcą i partycypantem zostałam ja. Pod koniec zeszłego roku wypowiedziałam umowę najmu wskazując jako kolejnego najemcę mojego kuzyna. Oczywiście odstąpiłam mu lokal za darmo (to on finansował, "kupował" lokal od poprzedniego najemcy). Ani w marcu, ani teraz nie został opłacony żaden podatek, gdyż według jego informacji nie musieliśmy i nie musimy tego nigdzie zgłaszać. Ja mam natomiast wątpliwości, dlatego proszę o poradę.
sprzedaż mieszkania
Opublikowano środa, 25 stycznia 2012 przez ma
Chciałabym się zapytać czy partycypant może sprzedać mieszkanie bez zgody głównego najemcy, który zamieszkuje te mieszkanie?
Proszę o odpowiedź to bardzo pilne!!!
darowizna mieszkania dla dziecka
Opublikowano czwartek, 26 stycznia 2012 przez zaze
Witam,
Mieszkam z mężem i niepełnoletnią córką w mieszkaniu TBS. Z paru względów moi dziadkowie chcą przepisać swoje własnościowe mieszkanie na moją córkę, jako darowiznę. Dziadkowie będę nadal mieszkać w darowanym mieszkaniu. Czy w związku z taką darowizną będziemy musieli zrezygnować z mieszkania w TBS? Mimo darowizny nie będziemy mogli na razie zamieszkać w tym mieszkaniu, bo nie będzie do tego warunków babcia i dziadek będą tam dożywotnio lokatorami i będą nadal płacić czynsz.
wykup
Opublikowano środa, 01 lutego 2012 przez Kamila
Proszę o odpowiedź na pytanie dotyczące wykupu. Dzwoniłam do wielu miast woj.zachodniopomorskiego i nikt nie zgodził się na wykup. Co nam najemcom dała ta ustawa? dalej bedziemy płacić czynsz który dochodzi do 1000 złotych mimo że wpłaciłam 30% mieszkania? Co robić?
skarga
Opublikowano poniedziałek, 06 lutego 2012 przez monita
witam ,od 4 dni nie mam wody w mieszkaniu,dzwonię do administracji a pani nie jest w stanie mi powiedzieć kiedy przyjadą mają tyle zleceń.Mam małe dziecko które teraz jest chore.Latam z kubłami do sąsiadów po kilka razy dziennie,czy tak się rozwiązuje problemy w TBS?????Pułtusk
Wzory pism
Opublikowano poniedziałek, 06 lutego 2012 przez Kurzki
Witam
Czy ktoś może na maila podesłać wzór pisma o ryzegnacji z najmy lokalu w TBS oraz wskazanie nowego najemcy przez partycypanta ?
tk@jatomatic.com.pl
Pozdrawiam
Czynsz za parking.
Opublikowano wtorek, 07 lutego 2012 przez Kowalski
Ostatnio otrzymałem podwyższkę czynszu za miejsce parkingowe o równe 4,3 % gdzie spółdzielnia powołuje się na średnioroczny wskażnik cen towarów i usług konsumcyjnych.
==========
Przytaczam jakie elementy są w wyliczeniu tego wskaxnika i od razu sugeruję , że ma się to nijak do miejsca parkingowego. Równie dobrze mogliby powołac się na wzrost cen żyta w Zimbabwe. Trochę to dziwne ale może się nie znam...

=========
•Cena 1 m kw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego

•Kwota bazowa

•Narodowy Rachunek Zdrowia

•Przeciętna stopa bezrobocia w kraju oraz na obszarze powiatów

•Przeciętna średnioroczna cena detaliczna 1000 kg węgla kamiennego

•Przeciętne miesięczne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw (włącznie z wypłatami z zysku)

•Przeciętne miesięczne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw bez wypłat nagród z zysku

•Przeciętne miesięczne wynagrodzenie w województwach, bez wypłat z zysku lub nadwyżki bilansowej w spółdzielniach, z uwz. sfery budżetowej bez dodatkowych wynagrodzeń rocznych, oraz bez przedsiębiorstwa użyteczności publicznej "Polska Poczta" i TP S.A.

•Przeciętne wynagrodzenie (przeciętne wynagrodzenie miesięczne w gospodarce narodowej)

•Przeciętne wynagrodzenie miesięczne w gospodarce narodowej, pomniejszone o potrącone od ubezpieczonych składki na ubezpieczenia emerytalne, rentowe oraz chorobowe

•Przeciętne miesięczne wynagrodzenie bez wypłat nagród z zysku

•Rentowność pięcioletnich obligacji skarbowych emitowanych na dzień poprzedzający dzień 30 czerwca

•Szacunek wartości produktu krajowego brutto (PKB)

•Szacunki wartości produktu krajowego brutto (PKB) na jednego mieszkańca

•Średnia cena sprzedaży drewna

•Średnia krajowa cena skupu pszenicy

•Średnia krajowa cena skupu żyta

•Średnie dalsze trwanie życia kobiet i mężczyzn

•Średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych dla gospodarstw domowych emerytów i rencistów

•Wskaźnik cen dóbr inwestycyjnych

•Wskaźnik cen nakładów inwestycyjnych

•Wskaźnik cen produkcji budowlano-montażowej

•Wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych

•Wskaźnik cen towarów nieżywnościowych trwałego użytku

•Wskaźnik wzrostu cen towarowej produkcji rolniczej

•Wskaźnik zmian cen skupu podstawowych produktów rolnych

•Wysokość przeciętnego dochodu z pracy w indywidualnych gospodarstwach rolnych z 1 ha przeliczeniowego
•Cena 1 m kw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego

•Kwota bazowa

•Narodowy Rachunek Zdrowia

•Przeciętna stopa bezrobocia w kraju oraz na obszarze powiatów

•Przeciętna średnioroczna cena detaliczna 1000 kg węgla kamiennego

•Przeciętne miesięczne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw (włącznie z wypłatami z zysku)

•Przeciętne miesięczne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw bez wypłat nagród z zysku

•Przeciętne miesięczne wynagrodzenie w województwach, bez wypłat z zysku lub nadwyżki bilansowej w spółdzielniach, z uwz. sfery budżetowej bez dodatkowych wynagrodzeń rocznych, oraz bez przedsiębiorstwa użyteczności publicznej "Polska Poczta" i TP S.A.

•Przeciętne wynagrodzenie (przeciętne wynagrodzenie miesięczne w gospodarce narodowej)

•Przeciętne wynagrodzenie miesięczne w gospodarce narodowej, pomniejszone o potrącone od ubezpieczonych składki na ubezpieczenia emerytalne, rentowe oraz chorobowe

•Przeciętne miesięczne wynagrodzenie bez wypłat nagród z zysku

•Rentowność pięcioletnich obligacji skarbowych emitowanych na dzień poprzedzający dzień 30 czerwca

•Szacunek wartości produktu krajowego brutto (PKB)

•Szacunki wartości produktu krajowego brutto (PKB) na jednego mieszkańca

•Średnia cena sprzedaży drewna

•Średnia krajowa cena skupu pszenicy

•Średnia krajowa cena skupu żyta

•Średnie dalsze trwanie życia kobiet i mężczyzn

•Średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych dla gospodarstw domowych emerytów i rencistów

•Wskaźnik cen dóbr inwestycyjnych

•Wskaźnik cen nakładów inwestycyjnych

•Wskaźnik cen produkcji budowlano-montażowej

•Wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych

•Wskaźnik cen towarów nieżywnościowych trwałego użytku

•Wskaźnik wzrostu cen towarowej produkcji rolniczej

•Wskaźnik zmian cen skupu podstawowych produktów rolnych

•Wysokość przeciętnego dochodu z pracy w indywidualnych gospodarstwach rolnych z 1 ha przeliczeniowego
forum-pytania
Opublikowano wtorek, 07 lutego 2012 przez ob
Czytam pytania tu zawarte i nasuwa mi się ogólna refleksja. Ludzie CZYTAJCIE UMOWY. Bardzo duża część odpowiedzi na zamieszczone tu problemy znajduje się w Waszych umowach najmu oraz regulaminach , pod którymi to się podpisywaliśmy. A że również Prezesi TBS-ów nie wiedzą co podpisali to wcale nie jest rzadkością.
wymiana inst. elektrycznej
Opublikowano środa, 08 lutego 2012 przez piotrasdm
Planuję remont mieszkania wiem, że tbs będzie (tylko nie wiadomo kiedy dokładnie) wymieniał inst. elektr. Czy mogę liczyć na zwrot kosztów jeżeli sam zlecę wymianę elektrykowi?
Ile płacicie czynszu w 2012 roku w Toruniu
Opublikowano środa, 15 lutego 2012 przez trzykas
Witam serdecznie.

Mam pytanie do wszystkich, którzy sa zainteresowani powyższym tematem.
W niedługim czasie wprowadzam sie do mieszkania przy ul.Gerwazego w Toruniiu i zastanawiam się jakiej wysokości czynsze płacicie aktualnie czy wychodzi to 18,10 zł/m ? Chciałbym sie dowiedzieć również ile płacicie za ogrzewanie w okresie grzewczym ?
sprzedaż tbs-u
Opublikowano sobota, 18 lutego 2012 przez asia
czy moge sprzedac TBS ? co musze załatwić i czy musze dostac pozwolenie TB-u prosze pomózcie!!!
Chęć zamieszkania w TBS KRAKÓW Padniewskiego POMOC!
Opublikowano poniedziałek, 27 lutego 2012 przez Elb
Mam zamiar "kupić" cesję od osoby , która mieszka w wyżej wymienionym TBSie i mam pytanie czy ta spółdzielnia jest w miarę "normalna" czy raczej jest problematyczna? Proszę o odpowiedź ponieważ nigdy wcześniej nie miałem styczności z żadnym TBSem.
Zwrot kosztów naprawy piecyka.
Opublikowano środa, 29 lutego 2012 przez monrybka@poczta.onet.pl
Mam pytanie , mieszkam w mieszkaniu z tbs 10 lat .Co 2 lata psuje się piecyk , naprawiamy na swój koszt.Ostatnio koszt naprawy wyniósł bardzo dużo bo wszysko po mału w nim siada. Czy mogę rządać od prezesa tbs zwrotu kosztów naprawy?A czy jak cały padnie kto musi kupić nowy?
Zapytanie
Opublikowano piątek, 02 marca 2012 przez wit
Nawiązując do poprzednika chciałbym zapytać, czy spłacany w czynszu kredyt powiększa nasze "udziały" w mieszkaniu (partycypacja + spłacony kredyt), czy jest to rodzaj odstępnego w zamian za możliwość najmu, zasilający konto TBS-u ?
jaka jest różnica pomiędzy najemcą a partycypantem
Opublikowano poniedziałek, 05 marca 2012 przez beata
chciałabym dowiedziec się jaka jest różnica pomiędzy najemcą a partycypantem oraz jak to wygląda finansowo ,dziękuje
Jak ustala się partycypację?
Opublikowano poniedziałek, 05 marca 2012 przez Marek
Witam, czy ktoś wie jak TBS ustala partycypację? Czy koszty budowy o których mowa ustala sie na podstawie wartości odtworzeniowej czy jak się TBSowi podoba?
Kupic mieszkanie od Tbs
Opublikowano środa, 07 marca 2012 przez semona
Mam dylemat czy kupic udzialy na mieszkanie tbs w Lodzi na Wojewodzkiego poradzcie prosze jak to wszystko wyglada .Interesuje mnie mieszkanie 3 pok ok 60 m trzeba wplacic ok 140-150tys jakie pozniej sa koszta
separacja
Opublikowano czwartek, 08 marca 2012 przez zaneta
Mam pytanie.
Jesteśmy z mężem w separacji.Mąż chciałby się wyprowadzic z tbs i kupic sobie mieszkanie własnościowe(byc prawnym najemca innego lokalu).Czy w związku z tym ja nie stracę prawa do mieszkania w tbs.Dodam jeszcze ,że mąz chce się wymeldowac i w związku z tym musiałabym przepisac tbs na mnie. Czy to możliwe????
Jak wybrnąc z takiej sytuacji???
Gdzie znajde informacje o planowanych inwestycjach ?
Opublikowano wtorek, 13 marca 2012 przez zielony
Witam,
chciałbym złożyć wniosek o TBS. Gdy znajduje jakieś nieukończone inwestycje to wszystkie mieszkania są tam już wyprzedane. Wychodzi na to że wnioski trzeba składać przed rozpoczęciem inwestycji. Gdzie mogę, wiec znaleźć informacje o planowanych, ale jeszcze nie rozpoczętych inwestycjach na które mogę składać wniosek ?

Konkretnie chodzi mi o Wrocław.
brak pradu na klatce
Opublikowano środa, 14 marca 2012 przez wieslaw
w tbs olsztyn ostatnio podczas malego pozaru w piwnicy zostały uszkodzone przewody elektryczne klatki schodowej.tbs nie chce naprawić oswietlenia twierdzac,że musi ogłosić przetarg.może to potrwac dość długo.w piwnicy i ciemno i strasznie to męczy.może macie jakieś rozwiązania prawne?
przeciez to ich zasrany obowiązek!
ps.prosiłem o latarki ale także nie mają.
Zmiana nazwy
Opublikowano wtorek, 20 marca 2012 przez najemca2
Witam,

Mam pytanie czy jeżeli TBS zmienił nazwę na np. Towarzystwo Budownictwa Własnościowego to dalej podlega ustawie o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego czy nie?
i co w takiej sytuacji dzieje się z najemcami? Z góry dziękuję za pomoc
problem z cesją
Opublikowano środa, 21 marca 2012 przez gość11
Witam serdecznie. Otrzymałam mieszkanie w TBS. Wpłaciłam partycypacje i kaucje. Nie mogę w tej chwili mieszkać w tym mieszkaniu i chciałam je odstapic. TBS jednak zabrania mi cesji! Powołuje sie na zapisy w umowie, które w ogóle cesji nie dotyczą. czy ktokoliwek z Was miał podobna sytuacje z TBS-em.
Zasady kupna mieszkania TBS - pomoc
Opublikowano niedziela, 25 marca 2012 przez Justyna
Witam chcialabym sie dowiedziec o zasadach kupna mieszkania w TBS... W internecie spotykam sie ze sprzedaza partycypacji i chcialabym sie dowiedziec na jakiej to jest zasadzie?Kto moze takie mieszkanie kupic, pomniewaz ja nie pracuje w Polsce i nie mam umowy na stale i nie wiem czy w ogole sie interesowac takim mieszkaniem? I ile wynosi mniej wiecej czynsz za mieszkanie ok.60 m2?Chcialabym sie dowiedzziec tez czy gdy kupie takie mieszkanie moga mnie z niego wyrzucic jak tak to z jakich powodow? Czy gdy umre to takie mieszkanie moge przepisac dzieciom? Dziekuje z gory za odpowiedz....
partycypacja
Opublikowano niedziela, 25 marca 2012 przez maria
czy partycypację można przenieść z osoby rodzica na najemcę i jak to zrobić?
Naprawy
Opublikowano niedziela, 25 marca 2012 przez klara
Czy ktoś wie jak to jest z naprawami w lokalach tbs, czy koszty ponosi tylko najemca lokalu, czy też tbs?
mieszkanie tbs
Opublikowano wtorek, 27 marca 2012 przez zbyniu
witam jestem najemcą mieszkania tbs wpłaciłem 6 lat temu 30 tyś wkladu czy moge je odsprzedać osobom trzecim
jestem po rozwodzie
Opublikowano środa, 28 marca 2012 przez tbs.pruszcz gd
wymeldowalem byla zone tbs w pruszczu nie chca zmienic umowy najmu
co robic
Jak odstąpić mieszkanie w TBS
Opublikowano środa, 28 marca 2012 przez klusekFAN
Witam,
chcę odstąpić mieszkanie w TBS. Czy możecie mnie odesłać do informacji, które określą jakie czynności powinienem podjąć?
Bardzo dziękuję
Testament a w nim mieszkanie
Opublikowano czwartek, 29 marca 2012 przez ZANCIA
Witam.Poszukuję informacji.Mój tato chce przepisac e testamencie na mnie mieszkanie własnosciowe.Czy po jego śmierci zostanie mi wypowiedzona umowa najmu w tbs-ach???
Czy mogę np.to mieszkanie z testamentu przekazac w darowiźnie komuś innemu???Przecież mogę nie wiedziec kogo tato chce obdarowac po swojej śmierci.Chodzi mi o to czy mam jakis okreslony czas po odczytaniu testamentu aby coś z tym mieszkaniem zrobic???Czy aby zachowac mieszkanie w tbs powinnam spadek odrzucic???
Bardzo proszę o odpowiedz.
Z góry dziękuję.
Odkupię partycypację - Gliwice
Opublikowano poniedziałek, 02 kwietnia 2012 przez Anna
Jak w temacie. Najchętniej 3 pokoje. ania.ania1@gazeta.pl
Ilość mieszkań
Opublikowano poniedziałek, 02 kwietnia 2012 przez Dominika
Mam pytanie a zarazem prośbę. Potrzebuje wiedzieć ile mieszkań TBS wybudowało w roku 2010 i 2011 ogółem, potrzebne mi to jest do zestawien w pracy licencjackiej. Dane za rok 2009 znalazłam lecz za wyżej wymienione roczniki nie znalazłam nic...
Z góry dziękuję za pomoc.
komorne
Opublikowano środa, 11 kwietnia 2012 przez ALA
Witam.Wiem,że komorne za tbs wynosi 900zł.Kiedy ono będzie mniejsze i czy w ogóle będzie?
Wzrost czynszu w tbs zgierz
Opublikowano piątek, 13 kwietnia 2012 przez Andrzej S
Witam wszystkich i proszę o pomoc ,może jest ktoś z TBS Zgierz z ul Wojewódzkiego. Mam pytanie czy wiadomo coś o podwyżkach czynszu,które miały być od 1-go kwietnia i prosze o opinię jak się mieszka na tym osiedlu.Mój blok dopiero się buduje a jestem ciekaw opinii o mieszkaniach tbsu. Jakby ktoś chciał wyklikać parę słów prawdy na mój adres andrzej-stepien69@o2.pl to będę wdzięczny.Dziękuje i pozdrawiam.
czy komuś udało się odstapić tbs na brochowie we wrocławiu?
Opublikowano piątek, 27 kwietnia 2012 przez subsole
Witam,
mam pytanie jak w temacie. Posiadam tbs we Wrocławiu, oseidle brochow. budynek jest z 2010 roku.
notariusz mowi, ze partycypacje moge przepisac legalnie, bo jest to prawo zbywalne. problem jest wtedy kiedy tbs ma przyjac nowych posiadaczy partycypacji w zasoby lokatorów.
ustalili sobie wewnetrznie, ze nie przyjmuja lokatorow wskazanych przez wczesniejszych najemcow (zreszta w umowie mam ze nie moge wskazac kolejnego najemcy).
i tutaj mam pytanie: czy jest tutaj ktos z osiedla brochow we wrocławiu lub lesnica (ktore powstalo ok 2010 roku) i komu udalo sie przepisac na kogos partycypaje a potem te osobe tbs przyjal jako lokatora?

Pozdrawiam
Agata
praca za granicą
Opublikowano poniedziałek, 16 kwietnia 2012 przez lusi
Gdy najemna mieszkania w tbs chce wyjechać i pracowac za granicą,a w mieszkaniu zostaja zameldowane dwie osoby z rodziny- czy jedna z nich może przejać role najemcy?

Gdy najemca będzie pracował za granicą- kto powinien wystawić zaswiadczenie coroczne do tbs o wysokosci jego wynagrodzenia?I czy w ogóle ma to uwzględniac?
wykorzystanie drugiej książeczki mieszkaniowej
Opublikowano poniedziałek, 16 kwietnia 2012 przez Kozdok
Chcę odstąpić mieszkanie czy nowy lokator może wykorzystać swoją książeczkę mieszkaniową(wcześniej wykorzystałem swoją)
Obliczenie dochodu a wielkość czynszu.
Opublikowano środa, 25 kwietnia 2012 przez Janusz
Jak oblicza się wysokość dochodu na potrzeby TBS-u ?
Chodzi o nieprzekroczenie kwoty średniego wynagrodzenia w danym województwie mającego wpływ na wysokość czynszu.

Pozdrawiam

Janusz
Jak sprawdzić czy mieszkanie należy do TBS?
Opublikowano piątek, 20 kwietnia 2012 przez Luki
Od ponad roku wynajmuję mieszkanie i mam wrażenie, że "właściciel" ma je z TBS (np. ogłoszenia na klatce schodowej z pieczątką TBS). Z tego co mi wiadomo to takich mieszkań nie można podnajmować. Jak sprawdzić czy takie mieszkanie rzeczywiści należy do TBS? I co ważniejsze, czy w związku z tym mam jakieś pierwszeństwo do stania się najemcą takiego mieszkania od TBS? Jakie warunki muszę spełniać, co muszę zrobić itp.?
kredyt na partycpacje
Opublikowano wtorek, 01 maja 2012 przez magda
witam ja tez bym prosila informacje na temat bankow
zamiana tbs kawalerka na wieksze
Opublikowano sobota, 05 maja 2012 przez m.nowaczyk1@wp.pl
witam serdecznie mam pytanie zwiazane z zamiana tbs 38m2 kawalerka na dwupokojowe.Po 11latach czekania w miejskiej kolejce w Szczecinie przekwalifikowałam wniosek z mieszkania do remontu na tbs .Otrzymałam mieszkanie jednopokojowe.Czy po 3 latach mieszkania mam szanse na zamiane miedzy lokatorską?Mam dziecko z orzeczeniem o niepełnosprawności i bardzo potrzebuje dla córki drugiego pokoju.Czy jest również możliwość ulg lub dofinansowania do czynszu z tytułu niepełnosprawności dziecka?
POJEMNIKI NA SMIECI
Opublikowano wtorek, 22 maja 2012 przez DANKA
Mieszkam w bloku gdzie jest wspolnota Pare lokatorow nie wykupilo mieszkan nas przeiely TBS. Kto powinien nam dostarczyc pojemniki na smieci. Dzis TBS POWIEDZIALY ZE MAM WYKUPIC SOBIE pojemnik na smieci . A przeciez to mieszkanie nie jest moja wlasnoscia, ja jestem najemca .Bardz prosze o odpowiedz.
wysokość czynszów
Opublikowano czwartek, 24 maja 2012 przez dwis
Wysokość czynszów w tbs nie może przekroczyć
4% wskażnika odtworzeniowego. Ponieważ tak dziwnie się składa ,że wskażniki odtworzeniowe spadają- co przysługuje lokatorą jeżeli płacą czynsz wg stawki wyższej. Na przykład:
obecnie wg wskaznika odtworzeniowego stawka powinna wynosć 11,32/m2, a płacimy 12,95/m2.
Czy tbs ma obowiązek skorygować stwkę w dół?
Odstępowaliście mieszkanie komuś
Opublikowano czwartek, 24 maja 2012 przez anonim
Jestem przed podjęciem decyzji ,znam się na rynku nieruchomości ,więc proszę tylko konkretnie komentować.
Po pierwsze zdanie mieszkania komunalnego z udziałem UM do administracji.
Po drugie odstąpienie z powiadomieniem adm (legalnie) choć ryzykowne bo mogę je stracić mam własnościowe
Po trzecie odstępuję osobie, zainteresowanej bez powiadomienia adm-u

Jak myślicie co byście na moim miejscu zrobili ?
tarnawskiego przemysl
Opublikowano piątek, 25 maja 2012 przez apl
Jezeli mam mieszkanie komunalne czy mozna zamienic na wieksze przy tarnawskiego 15?
dziedziczenie
Opublikowano niedziela, 27 maja 2012 przez lila
kto ma prawo do dziedziczenia mieszkania w tbs po bezdzietnej zamężnej kobiecie
Zwrot kosztów remontu
Opublikowano piątek, 01 czerwca 2012 przez Piotr
Witam,
W moim mieszkaniu farba z sufitu odchodzi wraz z gipsem. Dzieje się tak w każdym pomieszczeniu (więc to nie kwestia nadmiernej wilgotności np. w łazience), zwłaszcza przy ścianach. Moim zdaniem główny wpływ na to ma fakt, że budynek został zbudowany na grząskim gruncie i nadmiernie przez to pracuje. Czy w takim wypadku mogę wnosić do TBS o zwrot kosztów gipsowania sufitów? Czy ktoś z Państwa otrzymał w ogóle od TBS zwrot kosztów jakiegokolwiek remontu?
czy wrocic do tbsu?? prosze o porady!
Opublikowano sobota, 02 czerwca 2012 przez kasia_J
Witam! z mezem borykamy sie z problemem czy wrocic z powrotem do tbsu. mieszkalismy kilka lat w jednym z tbsow ale postanowilismy kupic mieszkanie... co jednak okazalo sie niewypalem.. z roznych wzgledow. Teraz zastanawiamy sie, czy nie sprzedac mieszkania i z powrotem nie wrocic do swojego starego mieszkania (jest taka mozliwosc). Oczwisicie musielibysmy wplacic 3
% kosztow budowy... rodzina nasza srednio podchodzi do tego pomyslu ...
Mamy metlik w glowie... prosze o pomoc...
UMOWY Z TBS
Opublikowano poniedziałek, 04 czerwca 2012 przez WACEK
DLACZEGO CZĘSTOCHOWSKIE TBS PRZYZNAJE MIESZKANIA WBREW REGULAMINOWI TBS I USTAWIE. LUDZIE LATAMI CZEKAJĄ NA TAKIE MIESZKANIA A CZESTOCHOWSKIE TBS PRZYZNAJE JE KOMU CHCE.
MOŻE KTOŚ CHCIAŁBY PRZYJŻEĆ SIĘ PRACY TAMTEJSZYCH URZĘDNIKÓW?
Kredyt jako koszt przy ostapieniu partycypacji
Opublikowano wtorek, 12 czerwca 2012 przez Ola
Witam.
Czy w momencie odstapienia partycypacji, kredyt spłacany w czynszu TBS moze byc traktowany jako koszt (tak jak kwota partycypacji w TBS) i zostac odjety od kwoty odstepnego przy obliczaniu podatku dla US?
zwrot za remont
Opublikowano wtorek, 19 czerwca 2012 przez mona
Witam,mam problem ponieważ tbs nie chce mi zwrócić za remont mieszkania tj.za wymianę okien ,inst.gazowej,wodnej i elektrycznej-moze ktoś miał taki problem?
Co siędzieje z Mtbs w Płocku
Opublikowano wtorek, 03 lipca 2012 przez mieszkanka tbs Płock
W Mtbs Płock nie można otrzymać żadnej konkretnej odpowiedzi na żaden temat. Zawsze panie tam pracujące proszą o to, aby przyjść za tydzień. Chciałabym, aby przepisali umowę z partycypanta na mnie. Ciąglę słyszę, że trzeba czekać na jakąś ustawę. Czy ktoś może mi pomóc co mam zrobić?
czynsze
Opublikowano czwartek, 12 lipca 2012 przez SiłaW
Wg ustawy, która reguluje wysokosć opłat czynszowych, stawka czynszu nie powinna przekroczyć 4% wartosci odtworzeniowej lokalu rocznie, liczonej wg stawki tego przelicznika ustalanej przez Wojewodów dla danego regionu. Prezesi TBSów wykorzystując sytuację, ustalają stawkę maksymalną możliwą. Sytuacja komplikuje się wtedy gdy Wojewoda ustali nową ale niższą stawkę przelicznika wartosci odtworzeniowej. Stawki czynszów nie są dostosowywane do nowych niższych - a chyba powinny bo suma zebranych czynszów przekroczy ustawową wartosć 4%. Czy jest przepis, który dokładnie reguluje tę sporną i wątpliwą kwestię: kiedy i jak należy ustalać stawkę czynszową aby nie przekraczała progu 4% i co zrobić jeżeli wartosci odtworzeniowe ulegają obniżeniu?
przepisanie partycypacji
Opublikowano poniedziałek, 16 lipca 2012 przez ewa
witam mam mieszkanie w tbs wpłacaliśmy 30proc. wartości mieszkania partycypacje teraz chciałabym to mieszkanie przekazać swojej siostrze jak to zrobić żeby partycypacja nasza została przepisana na nią i wszystkie prawa? za odp dziękuje !
kiedy sporządzane są listy
Opublikowano piątek, 20 lipca 2012 przez Kasia
"Raz w roku sporządza się wykaz osób/rodzin spełniających przesłanki umożliwiające udzielenie pomocy w wynajęciu lokalu mieszkalnego stanowiącego własność Towarzystwa Budownictwa Społecznego." czy ktoś wie kiedy takie listy sporządza się w Gdańsku?
Rezygnacja z TBS- czy ktoś może pomóc?
Opublikowano wtorek, 24 lipca 2012 przez Sybil
Witam,
w 2009 roku przejąłem mieszkanie z TBS we Wrocławiu od kuzynki szwagra. Za 40-metrową kawalerkę wpłaciłem jej odstępne w wysokości 50 tys. PLN (plus ok. 40 tys kaucji i partycypacji) W umowie zawartej z TBS mam zapis że w razie rezygnacji z wynajmu jedyną opcją jest zdanie mieszkania do TBS (nie mogę wskazać następcy tak jak zrobiła to moja poprzedniczka) Chciałbym zrezygnować z mieszkania aktualnie jednak nie tracąc tak dużych pieniędzy jaką była kwota odstępnego. Wg umowy z TBS nie mogę też wynająć mieszkania. Czy ktoś może mi polecić co w tej sytuacji mogę zrobić? Czy ktoś był w podobnej sytuacji? Dzięki z góry za pomoc
Wolne mieszkanie TBS Piła
Opublikowano wtorek, 31 lipca 2012 przez Max
W Pile stoją wolne mieszkania TBS. Np na ulicy Staropolskiej 15B/4 stoi mieszkanie po kapitalnym remoncie... Czyżby na liście nie było chętnych? Może odezwie się poprzedni najemca?
czynsze
Opublikowano piątek, 17 sierpnia 2012 przez sabrina
Miało być tak tanio, dla średnio zamożnych a tu coraz wyższe opłaty. Chyba lepiej było wziąć kredyt na własne M. Teraz dopiero żałuję " mądry Polak po szkodzie". Nie jest to dobra forma na własny kąt. A może tak TBS ujawni zarobki chociażby księgowego, który rządzi nie tylko u nas.
rozczarowana lokatorka
Aktualne oferty mieszkań-Warszawa
Opublikowano piątek, 17 sierpnia 2012 przez Ewa
Czy wiecie gdzie aktualnie budują TBS w Wawie? Chciałabym mieć takie mieszkanie, ale nie mogę znaleźć żadnej aktualnej oferty,a niby czytam te strony i nic. I jak to wygląda w ogóle?Jak mogę się zapisać na takie mieszkanie,tzn.w kolejkę:-)
Zasiedlanie Okólna 13 Toruń
Opublikowano sobota, 25 sierpnia 2012 przez Marta
Witam serdecznie czy ktoś z Państwa wie kiedy oddadza klucze na Okólnej w Toruniu
Prawo głosu ?
Opublikowano środa, 29 sierpnia 2012 przez mimi
Witam i bardzo proszę o odpowiedź na moje pytanie. Nie wiem gdzie tego szukać więc spróbuję tu : Czy najemcy TBS mają prawo głosu w głosowaniach, decyzjach zarządzanych przez wspólnotę ? U nas jest tak że na takich zebraniach wspólnoty są tylko i wyłącznie lokatorzy mieszkań własnościowych ( u nas jest to całe 1 piętro reszta to najemcy) i to tylko oni ta garstka podejmuje decyzje dotyczące całego bloku, my nie mamy do powiedzenia nic. Czujemy się jak ludzie gorszej kategorii a przecież płacimy i to nie małe czynsze, wywiązujemy sie z zobowiązań itd. Czy to jest zgodne z prawem , ustawą itp ? Bardzo proszę o pomoc. Pozdrawiam.
TBS Agrobex Swarzędz
Opublikowano czwartek, 06 września 2012 przez ola
witam.Mam pytanie czy moze mi ktos udzielic jakichkolwiek opini/informacji na temat TBS Agrobex(Swarzędz)?
Mieszkanie po babci-czy są szanse?
Opublikowano wtorek, 11 września 2012 przez monix44
Witam. Czy po zmarłej babci mogę ubiegać się o mieszkanie TBS(Szczecin). Zameldowanych jest tam 2 wnuków, czy którykolwiek może otrzymać najem?
TBS WOJWÓDZKIEGO - rezygnacja
Opublikowano poniedziałek, 17 września 2012 przez :(
Witam,

Mam pytanie odnośnie objęcia udziału. Akurat w przypadku mojego bloku zasiedlenie nastąpiło przed objęciem udziału. Po uzyskaniu różnych opinii od lokatorów zacząłem poważnie myśleć nad rezygnacją. Proszę powiedzieć mi czy mam taka możliwość? Na chwilę obecną mam podpisaną z nimi tylko umowę najmu a jeszcze nie podpisałem umowy objęcia udziału, które to podpisanie oficjalnie ma być za niecałe 2 miesiące. Czy jest możliwość odzyskania pieniędzy które wpłaciłem na udział i kaucję przed podpisaniem umowy najmu? Zaznaczam, że nie podpisałem aktu objęcia udziału. Proszę o odpowiedź. Z góry serdecznie dziękuję za wszystkie informacje.
TBS Tarnobrzeg
Opublikowano poniedziałek, 24 września 2012 przez Mariola
Witam
mam pytanie jak oceniacie Państwo mieszkania w Tarnobrzegu, jaki płacicie czynsz, jaka jest wysokość wkladu własnego przy mieszkaniu 70m?
Ubezpieczenie mieszkania w TBS
Opublikowano piątek, 28 września 2012 przez Janek
Witam,
Mam pytanie do osób, które ubezpieczały mieszkanie - czy ubezpieczenie było od wartości mieszkania czy od kwoty partycypacji, bo tak wiem że TBS też jest ubezpieczony, także wydaje mi się że powinno się ubezpieczać tylko wyposażenie mieszkania. Proszę o przykłady. Pozdrawiam
sciana dzialowa (tbs sosnowiec)
Opublikowano wtorek, 02 października 2012 przez Jagoda
Posiadam M3, z czego jeden pokoj jest polaczony z aneksem kuchennym a drugi ma okolo 21m2 i chcialabym sciana dzialowa oddzielic pokoj od aneksu kuchennego i ten drugi pokoj podzielic na dwa i dodatkowo w przedpokoju zamontowac sciane dzialowa z dzwiami harmonijka, bo zimno od korytarza jest czy takie rozwiazanie jest wogole mozliwe? Nie moge umowy odnalezc z TBS a chce to jak najszybciej rozwiazac i zastanawiam sie, czy jak zrobie te trzy scianki to czy pozniej problemow jakichkolwiek nie bedzie z tego powodu, bede wdzieczna za kazda odpowiedz.
MIESZKANIE W TBS I AKT WŁASNOŚCI
Opublikowano piątek, 05 października 2012 przez Mieszkaniec Częstochowy
Witam wszystkich. Jeśli ktoś waha się ze złożeniem wniosku o mieszkanie w TBS a ma akt własności na inną nieruchomość to niech z tym nie zwleka. Wprawdzie ustawa mówi, że taka osoba nie możne być głównym najemcom ale w Częstochowie to jest możliwe.
co nowego z wykupem mieszkan tbs
Opublikowano wtorek, 09 października 2012 przez lena
Witam. Czy ktos z Panstwa moze wie cos nowego na temat wykupu Jestem najemca mieszkania w Kielcach moj tbs nawet nie chce slyszec o wykupie mieszkania nawet po cenie rynkowej .Drugim mym pytaniem jest czy to prawda ze jako najemca ktory wedlug umowy podpisanej z 2004 roku musialam miec parcypanta wogole nie moge sie ubiegac o wykup takiego mieszkania Z gory dziekuję za odpowiedzi.
odstąpienie mieszkania
Opublikowano środa, 10 października 2012 przez Anka
Witam!
W 2005 roku w styczniu teściowa została partycypantem. W styczniu tego roku zrobiła cesję na nas. Teraz my chcemy odstąpić mieszkanie komuś innemu i tbs robią problemy. Teściowa nabyła mieszkanie w styczniu 2005 a w październiku 2004 zmieniły się przepisy dotyczące odstąpienia więc my nie możemy. Tak nam bynajmniej tłumaczą w tbs. Byłam u radcy i powiedział ze mogę próbować ale nie koniecznie się zgodzą itp. Nie rozumiem dlaczego teściowa mogła zrobić cesję na nas a my nie możemy dalej. Proszę kogoś kto faktycznie wie o co chodzi o poradę.
TBS Kamienna G
Opublikowano niedziela, 14 października 2012 przez gość
jestem zameldowana na mieszkaniu tbs którego głównym najemcą i partycypantem jest mój ojciec. moje pytanie brzmi: czy istnieje taka możliwość aby prawa jakie obecnie ma do mieszkania tata mogły przejść na mnie? jeśli tak to jak się do tego zabrać ?
partycypant
Opublikowano poniedziałek, 15 października 2012 przez Zulus
Chcę zostać partycypantem (tylko na papierze) dla znajomych. Czy mogę bez problemu nim zostać i nie mieć problemów z Urzędem Skarbowym, czy nie jest to darowizna, co z podatkiem teraz i w przyszłości?
inne mieszkanie
Opublikowano wtorek, 16 października 2012 przez ewa
witam mam pytanie wiem że nie można posiadać prawa do innego lokalu mieszkalnego na terenie tego województwa a ile mam czasu żeby powiadomić tbs o zakupie innego mieszkania własnościowego ?
mieszkanie na własność
Opublikowano wtorek, 16 października 2012 przez ewa
witam bardzo proszę o pomoc mieszkam w TBS już od 4 lat chcemy kupić mieszkanie własnosciowe w tej samej miejscowości czy muszę powiadomić tbs przed zakupem czy dopiero po zakupie tej nieruchomości i w jakim czasie musze to zrobić bardzo dziekuje zza odpowiedz
TBS Toruń - Os. Gerwazego
Opublikowano poniedziałek, 22 października 2012 przez kuki
Witam

Jak tam ogólnie wrażenia po pierwszych dniach/tygodniach od zasiedlenia?
Moją szczególną uwagę zwróciła kiepska akustyka, mianowicie przez ściany i wentylację bardzo mocno niesie się dźwięk. Nawet zwykłej rozmowy. No ale bloki budowane z Porothermu podobno już tak mają termoizolacyjnie lepsze ale akustycznie fatalne.
TBS Wroclaw - forum, galeria zdjęć, aktualności, ogłoszenia
Opublikowano poniedziałek, 29 października 2012 przez tbs-wroclaw.pl
Zapraszamy mieszkańców wrocławskich TBS na strony serwisu miejskiego.
zwrot partycypacji za wynajem lokalu
Opublikowano piątek, 02 listopada 2012 przez mamba
Witam,
od maja 2012 roku jestem "szczęśliwym" lokatorem mieszkania gdzie wynajmuję lokal od tbs sp. z o.o. Wpłaciłem kwotę partycypacji za kawalerkę o pow. ok. 36 m2 w wysokości ok. 35000 zł czyli 30% budowy mieszkania i kaucję rocznego wynajmu lokalu oraz kwotę partycypacji za wynajem garażu w wys. około 6000 zł. W umowie o wynajem mieszkania jest zawarta informacja o zwrocie kwoty partycypacji oraz kaucji po rozwiązaniu umowy o wynajem mieszkania. Zostałem o tym poinformowany i było ok. Natomiast przy zawieraniu umowy o wynajem garażu nikt mnie nie poinformował a wręcz przeciwnie, pani powiedziała mi że to taka sama umowa jak i o wynajem mieszkania tylko trzeba podpisać i to wszystko. Nie zdając sobie sprawy z kluczków które były zawarte w tej umowie gdzie zmieniana była 3-krotnie treść i za każdym razem tłumaczono mi że były błędy w druku podpisałem. Po jakimś czasie dowiedziałem się od sąsiadów o tym iż po rozwiązaniu umowy o wynajem garażu nie przysługuje zwrot kwoty partycypacji za garaż ktorą zapłaciłem w wysokości ok. 6000zł. Na początku myślałem że sobie sąsiedzi żartują ale po przeczytaniu umowy za wynajem garażu okazało się że naprawdę jest zawarta taka informacje gdzieś pod koniec umowy. Dokładnie tak napisane kwota partycypacji garażu nie podlega zwrotowi. Stąd moje pytanie co z tymi pieniędzmi się stało?
dlaczego nie zostaną mi zwrócone po rozwiązaniu umowy o wynajem garażu?
Ciąg dalszy historii: okazało się że nie ma chętnych na wynajem garaży a więc tbs dał ogłoszenie że wynajmie garaże po obniżonej cenie. płacę 9zL netto za metr wynajmowanego garażu. Dowiedziałem się że tbs chce wynająć za 6 zł pozostałe garaże bez uprzedniej wpłacie kwoty partycypacji którą ja zapłaciłem. Z głupiałem i się mocno wkurzyłem. Co jest grane nie mam pojęcia dla mnie to jest zwykłe złodziejstwo chciałem być w porządku wpłaciłem partycypacje garażu płacę czynsz w wysokości 9 zł netto za wynajem a tu taki myk ze strony tbs. Jak zrezygnuję z wynajęcia garażu przepada mi kwota partycypacji i co ja teraz mogę zrobić. Czy jest jakieś wyjście z tej sytuacji? Dlaczego ja mam teraz płacić większą stawkę za czynsz niż ci lokatorzy którzy dopiero teraz wynajęli. Czy jest jakieś rozwiązanie prawne w tej sytuacji?
Bardzo proszę o pomoc.
Przepisanie partycypacji przez okres 15 lat
Opublikowano czwartek, 22 listopada 2012 przez ast
Witam,

w jednej z krakowskich spółdzielnii istnieje zapis, ze partycypację mieszkania TBS można przekazywać wielokrotnie, ale w terminie do 15 lat od pierwszej umowy.

Czy tak jest wszędzie i co następuje po tym czasie ? Czy partycypant jest wtedy skazany na wieczne posiadanie lokalu ?

Z góry dziękuje za odpowiedź, bo nie mogę znaleźć nic w internecie na ten temat.
Poszukuję dobrego prawnika w Warszawie - TBS
Opublikowano wtorek, 27 listopada 2012 przez skuter
Witam,
Poszukuję pilnie prawnika z Warszawy do przepisania pratycypacji w TBS

Z góry dziękuję
tbs marki
Opublikowano wtorek, 27 listopada 2012 przez niika
potrzebuję numeru bezpośrednio do administracji tbsu na kowalczyka , w jakich godzinach pracują i gdzie
partycypacja
Opublikowano wtorek, 04 grudnia 2012 przez Iwan
Jak wygląda odstąpienie partycypacji po 2009 r ?
Czy tbs Pruszków nie sprzeciwia sie tego typu sprawom ?
I jak sie to załatwia? Pomóżcie !!!
Pozdrawiam
tbs wyszków
Opublikowano wtorek, 04 grudnia 2012 przez gowin
gdzie moge złozyc skarge na pracownikow tbs
Opóźnienia w rozliczeniach c.o. Czy tak powinno być?
Opublikowano środa, 05 grudnia 2012 przez niezadowolona
Dzień dobry,
Proszę o wyjasnienie następującej sprawy. Otóż w TBS Opole od kilku lat praktykuje się rozliczanie c.o. dopiero na koniec roku za rok poprzedni, kiedy to liczniki są spisywane pod koniec września. Czy tak powinno być? Dopytuję się, ponieważ kiedy ja spóźnię się z zapłatą czynszu, to są mi naliczane odsetki za każdy dzień zwłoki, a TBS obraca moją nadpłatą (bo takową zazwyczaj mam) przez 3 miesiące. I co z tym zrobić?
Kiedy się składa deklaracje o dochodach
Opublikowano środa, 05 grudnia 2012 przez Dziadek
Witam,
Mam pytanie, czy orientuje się ktoś kiedy składa się deklaracje o dochodach? W tbs mieszkam od roku i wstepna deklaracje o dochodach skladalem za 2011 rok. Czy w takim razie następna deklaracja przypadnie za 2013 rok, czy tez terminy składania deklaracji są jednakowe dla wszystkich mieszkańców, czyli np za rok 2012?
Książeczka mieszkaniowa - TBS
Opublikowano wtorek, 11 grudnia 2012 przez bisonen
Witam

Chciałem się dowiedzieć jak wygląda wypłata premii i wkładu na KM w takim przypadku.
Po przeliczeniu książeczki mam następujące dane:
1) wkład 13 tys
2) odsetki 3,5 tys
3) premia 11 tys

Ubiegam się o mieszkanie w TBS gdzie muszę wpłacić 12x czynsz czyli około 8 tys zł.

I tu mam pytanie:

a)otrzymam z książeczki tylko te 8 tys (3 tys premii przepadnie) + wkład z odsetkami,
b) otrzymam całość czyli czyli wkład odsetki i pełną premię,
c) dostanę 8 tyś premii i reszta kasy dalej zamrożona czyli 3 tys premi wklad i odsetki,
d) jeszcze inaczej.

Drugie pytanie jeśli na podaniu do TBS-u widnieć beda 2 osob. Pierwsza wnioskodawca (wlasciciel ksiazeczki) i druga osoba bez ksiazeczki to czy z tego tytulu nie ma jakiegos kruczku i bank nie bedzie robil problemu ?

pozdrawiam
jak dostać TBS w Katowicach?
Opublikowano niedziela, 16 grudnia 2012 przez migrena
Witam, mam pytanie jakie kryteria trzeba spełnić ,żeby dostać TBS przyznany przez Urząd Miasta i czy to jest realne w czasie 1 roku?
mokry i zimny pion wentylacyjny
Opublikowano piątek, 21 grudnia 2012 przez W
witam, ściana zewnętrzna i pion wentylacyjny między kuchnią i łazienką jest mokry ale w połowie swojej szerokości, mieszkanie na ostatniej kondygnacji. Do kogo się zwrócić po opinię dla TBS i wykonawcy, ci nie reagują na zgłoszenia i zrzucają winę na mnie i złą wentylację. Jak zmusić ich do naprawienia tego stanu rzeczy. Ogrzewanie mieszkania nie daje rezultatów, kratką wentylacyjną w łazience wieje do środka pomieszczenia a rozszczelnianie okien to znikome rezultaty przynosi, grzejniki gorące na max odkręcone a temp w pom max 22.6 stC, wyższej nie udało się osiągnąć. Pionu wentylacyjnego nad moim stropem jest ok 2mb wysokości max. Jak z nimi walczyć o poprtawę? Ma ktoś pomysł lub doświadczenie?
PLEŚŃ I GRZYB
Opublikowano środa, 26 grudnia 2012 przez sami_swoi
W naszym PTBS w Krakowie z grzybem mieszkamy od oddania bloków czyli ok. 11 lat.
Wszelkie prośby telefoniczne i pisemne nie przynisły spodziewanego efektu i nikt tym się nie przejął. Ok dwa lata temu napisaliśmy pismo do PINB w Krakowie na temat grzyba i innych usterek i braku jakichkolwiek napraw.
Odpowiedź otrzymaliśmy dopiero po sześciu miesiącach po naszej interwencji pisemnej w WINB Kraków. Oczywiście PINB jak i WINB stwierdzili, że wszystko jest w porządku i pan Jerzy Rupikowski były prezes PTBS wszyskie papiery i dokumenty ma ok. Stwierdzenia takie były wysnute na podstawie samych dokumentów, gdyż nikt z ww instytucji nie pofatygował się na wizję lokalną. Chyba przyrośli do stołków. Napisaliśmy kolejne pismo do PINB , że się niezgadzamy z taką decyzją i znowu po naszej interwencji w WINB, PINB już po czterech miesiącach odpisał, że wszystko jest ok, a jak mamy jakieś zastrzeżenia to należy zgłosić do prokuratury. Tak też zrobiliśmy i na razie czekamy już ok trzy miesiące na jakąś konkretną odpowiedź. Dodam jeszcze, że dołączyliśmy opis stanu budynków i lokali mieszkalnych, zdjęcia obrazujące katastrofalny stan budynków i zdjęcia wykonane kamerą termowizyjną.
Uważam, że wszyscy wszystko wiedzą tylko nie ma winnego zaniedbań od początku powstawania bloków do chwili obecnej.
Uważam, że TBSom nie warto pobłażać, tylko egzekwować swoje prawa na mocy ustawy o ochronie praw lokatorów, gdyż ustawa z 26 października 1995 r. nie daje najemcom żadnych praw, tylko nakłada obowiązki i kary, a prezesi TBSów (oczywiście nie wszystkich, ale w zdecydowanej większości ) żerują na lokatorach podnosząc tylko czynsz, a nie robiąc nic dla zachowania podstawowych standardów związanych z energooszczędnością, remontami i naprawami lokali mieszkalnych i budynków ora związanymi z ogólnym wyglądem otoczenia bloków jak i samych bloków.
W związku z grzybem mój syn odkąd zamieszkaliśmy w PTBS przy ul. Kallimacha na całym ciele ma zaczerwienienia a na twarzy ciągle tworzą mu się ropnie i podskórniaki.
Od kilku lat syn jest pod stałą kontrolą dermatologa. Oczywiście moja sprawa trafiła do sądu o zadośćuczynienie, gdyż nie zbierałem rachunków za wizyty u lekarzy i różne lekarstwa, środki i płyny do pieęgnacji skóry.
Jeśli są osoby zainteresowane tym tematem oraz innymi związanymi z TBSami, to mogą pisać na maila. Na wszystkie pytania isugestie w mirę możliwości postaram się udzielić odpowiedzi.
Mogę również przesłać zdjęcia bloków i mieszkań naszego PTBSu.
Myślę jeszcze o zaskarżeniu ustawy z 26 października 1995 r. do Mędzynarodowego Trybunału Praw Człowieka w Strasburgu.

email: sami_swoi6@wp.pl
OSTRZEŻENIE! UWAGA! UWAGA! UWAGA!
Opublikowano środa, 26 grudnia 2012 przez sami_swoi
Chciałem na forum ostrzec wszystkich zainteresowanych zakupem i podpisaniem umowy najmu lokalu mieszkalnego w zasobach mieszkaniowych należących do p. Agaty Przybylskiej , a wybudowanych przez Powszechne Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Krakowie z siedzibą przy ul. Jahody. Budynki zostały niezgodnie z prawem sprzedane osobie prywatnej (siostrze prezesa) i teraz nie jest to TBS tylko własność prywatna.
Więc ustawa o TBSach nie obowiązuje i w najbliższym czasie na pewno dostaniemy podwyżki czynszu jakie panują na wolnym rynku czyli wg upodobania nowego właściciela, gdyż ten czynsz nie ma górnego ograniczenia. Dodać należy, że osobom rezygnującym z lokali nie zostaje wypłacana kaucja i partycypacja. Konto bankowe PTBSu zajęte jest przez kilkudziesięciu komorników.
Mało tego, budynki się rozsypują, remonty i naprawy nigdy nie były wykonywane.
Na wszelkie telefony w biurze rzucają słuchawką, zachowują się po chamsku.
Interesują ich tylko pieniądze wyciągnięte od mieszkańców. Nie spłacają kredytu zaciągniętego w BGK. Osobiście dostałem od prezesa p. Grzegorza Rupikowskiego podwyżkę za 51 m. kw. kwotę 860 zł, do tego dochodzi ogrzewanie, woda, ścieki, śmieci oraz prąd i gaz. Miesięczna kwota utrzymania takiego mieszkania sięga więc ok 1200 zł, a miały to być mieszkania dla mało i średnio zarabiających. Dlatego należy ten TBS omijać jak najdalej, aby nikt nie popełnił takiego strasznego błędu jak ja i teraz muszę płacić bardzo duże sumy za bardzo niski standard.

Długów tej mafijnej rodzinki jest znacznie więcej! Ich prawnik nie ma żadnej moralności! Robi draństwa bez sumienia! Wpędza umowami ludzi w drańskie pułapki, wykorzystując luki prawne, albo ludzką ufność.
Wynajecie mieszkania TBS
Opublikowano czwartek, 27 grudnia 2012 przez krizolek
Witam wszystkich. Orientuje sie ktos jak wyglada wynajecie mieszkania TBS . Wystarczy mi podpisac umowe z osoba wynajmujaca odemnie mieszkanie, czy tez musze isc do biura TBS i ich informowac i tam podpisywac jakies dziwne umowy ?? Prosze o odpowiedz ktos moze z Was juz tak robil .Sa z tyym jakies problemy,znajac nasz kraj i urzednikow to juz wszystko mozliwe. Z gory dziekuje za odpowiedz i pozdrawiam
Jak wynająć mieszkanie w TBSach w Warszawie...
Opublikowano czwartek, 27 grudnia 2012 przez Norbert
Jak wynająć mieszkanie w TBSach w Warszawie...jak cały proces się odbywa...proszę o jakieś wskazówki...
Podnajem TBS'u
Opublikowano czwartek, 27 grudnia 2012 przez mała_mi
Witam serdecznie,

Chciałam zapytać się jak wygląda sprawa podnajmu TBS'u?
Czy można to zrobić bez informowania o tym tbs'u? Jakie są konsekwencje prawne?
wymiana okien
Opublikowano sobota, 05 stycznia 2013 przez okno
Witam,

mieszkam w tbs Gdańsk w jednym z najstarszych bloków 12 letni. Nie mamy balkonów. Moje pytanie dotyczy okien-czy ktoś coś może słyszał o wymianie okien przez tbs? Okna od zew strony stały się "miękkie" drewno się wykrusza.Z góry dziekuje za info.
TBS Nowy Dwór Mazowiecki
Opublikowano środa, 09 stycznia 2013 przez iwona91
Bardzo proszę o podanie jeśli jest ktoś w posiadaniu aktualnego adresu e-mail do TBS-u w Nowym Dworze Mazowieckim.
dobry.do.tbs@wp.pl - jedyny jaki znalazłam jest już nieaktualny.
Z góry dziekuję
prosze o wytłumaczenie
Opublikowano sobota, 12 stycznia 2013 przez Tomek
Odsprzedam prawo najmu w Szczecińskim Towarzystwie Budownictwa Społecznego. Ładne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 45 m2 (pokoje: 16m2 i 10 m2) usytuowane w niskim budynku wielorodzinnym z 2001 r. z cegły (III piętro). Mieszkanie znajduje się na Pogodnie na osiedlu Somosiery. Mieszkanie rozkładowe, odnowione (na podłogach panele), słoneczne z dużym balkonem, ładna duża kuchnia. W mieszkaniu mogą pozostać meble kuchenne i segment w dużym pokoju (bez dodatkowej opłaty). Czynsz: 520 PLN + media
Kwota odstępnego prawa do najmu 55 000 PLN (do negocjacji). W sytuacji możliwości scedowania prawa partycypacji kwota odsprzedaży partycypacji 25 000 PLN (do negocjacji).

w/w ogłoszenie mówi ze odstąpienie partycypacji kosztuje 55tys a co oznaczają te 25tys??? jeszcze dodatkowo trzeba zapłacić ??
Proszę o odpowiedz na maile 1986vienio23@wp.pl
pozdrawiam i z góry dziękuje Tomek
Mieszkanie TBS na sprzedaż
Opublikowano wtorek, 15 stycznia 2013 przez alima
Witam,

mam taki mały problem gdyż od dłuższego czasu poszukuję mieszkania. Znalazłam ofertę sprzedarzy : http://dom.gratka.pl/tresc/397-42204032-slaskie-tarnowskie-gory-stare-tarnowice.html?utm_source=ap_dom&utm_campaign=powiadamiacze&utm_medium=email#

jednak nie do końca wiem na czym polega kupno mieszkania TBS.
Cena jest rozsądna, ale boję się, że jest w tym jakiś kruczek.
Proszę o pomoc
Ile czasu na podpisanie umowy najmu
Opublikowano środa, 16 stycznia 2013 przez Cezary
TBS, w którym wpłaciłem partycypację, poinformował mnie telefonicznie, że chce mi przekazać klucze, mam podpisać umowę najmu, wpłacić kaucję i płacić czynsz. Na to wszystko daje mi 10 dni. Jak dla mnie to trochę mało czasu na zebranie 10 tys kaucji, poza tym mam umowę najmu na stare mieszkanie, gdzie obowiązuje mnie miesięczny okres wypowiedzenia.
W umowie partycypacji nie mam zapisanych konkretnego terminu przekazania mieszkania, tylko ogólnikowo 1 kwartał 2013. Nie jest też napisane, ile mam czasu na podpisanie umowy najmu.
Ile w takiej sytuacji mam czasu na podpisanie umowy najmu?
minimalne progi dochodowe kowalczyka
Opublikowano środa, 16 stycznia 2013 przez monika
Jak to jest z minimalnymi progami dochodowymi na kowalczyka? w tbsie nie można się nic dowiedzieć, tylko tyle że są..... i to dość wysokie.
Inne tbsy wymagają tylko tego żeby nie przekroczyć maksymalnych progów.
Wykup na własność
Opublikowano piątek, 25 stycznia 2013 przez Zgrywusek
Czy ktoś słyszał lub spotkał się z wykupem mieszkania na własność od TBS-u i na jakich to sie odbywa warunkach...



Pozdrawiam!
rozdzielczość majątkowa
Opublikowano poniedziałek, 04 lutego 2013 przez beta
Mam pytanie czy jeśli ja mam z mężem rozdzielczośc majątkowa a mąż ma swoje mieszkanie w tym samym miescie to czy ja moge sie strarac o odkupienie od osob 3 partycypaci zeby miec mieszkanie dla siebie. Czy dziala że jako rodzina nie możemy mieć mieszkania wlasnościowego w danym województwie i nie mogę sie juz starac o mieszkanie z tbs
zimne mieszkanie - możliwa ulga?
Opublikowano poniedziałek, 04 lutego 2013 przez natalia
Witam,
W moim mieszkaniu jest bardzo zimmmooooo.......:( Budynek jest nowy oddany do uzytkowania w styczniu 2012 roku. Lokal mieszkalny, który zajmuje znajduję się na parterze, jest to mieszkanie szczytowe , podpiwniczone (piwnica nieogrzewana). W mieszkaniu są 3 grzejniki( moim zdaniem dość małe) + grzejnik łazienkowy. Temperaturę ma ustawiona na 23 st. a mimo tego jest chłodno!!! jesli chodzi o zużycie gazu to mam największe w całej klatce -średnio 0 1/3 więcej od sąsiadów.Dzwoniłam, prosiłam o interwencję lecz TBS-y "milczą"? Słyszałam, że w takich przypadkach można starać się o ulgę w czynszu?czy to prawda? jeśli tak to na jaką ustawę mam się powołać ? jak skutecznie zachęcić TBS do działania? proszę o pomoc
wykup mieszkania
Opublikowano wtorek, 05 lutego 2013 przez Gracja50
Witam!
Proszę o informację, czy ktoś starał się o wykup mieszkania w Bielsko-Bialskim Tow. Bud. Społecznego w Bielsku-Białej ul. Barlickiego 15, i czy wykup taki zrealizował. Jeśli tak proszę o podzielenie się informacjami, ewentualnie podanie kontaktu do siebie.

mieszkanka TBS w Bielsku-Białej
Śmieci !!!!!
Opublikowano środa, 06 lutego 2013 przez macko
Witam, proszę może ktoś rozumie ostatnią podwyżkę za wywóz śmieci w TBS-Wrocław
http://wroclaw.gazeta.pl/wroclaw/1,35771,13353025,Prezydenccy_radni_spieraja_sie_o_smieciowe_stawki.html#LokWrocTxt

W tym artykule jest mowao podwyżce, ale od lipca a nie od lutego?

pzdr
PTBS Poznań
Opublikowano środa, 06 lutego 2013 przez Marek
forum mieszkańców PTBS Poznań.
Zapraszam:
www.ptbs-forum.pl
upadłość TBS
Opublikowano czwartek, 07 lutego 2013 przez ru77
Witam.
Do niedawna byłem najemcą i partycypantem lokalu w OTBS w Gdańsku,
31.07.2012 złożyłem wypowiedzenie umowy najmu oraz partycypacji i zobowiązałem się do zwolnienia lokalu do 31.12.2012. W między czasie na początku sierpnia do sądu złożony został wniosek o upadłość z możliwością zawarcia układu. Sąd upadłość ogłosił w listopadzie i 10.12. wyrok został obwieszczony w Monitorze Sądowym.
Lokal opróżniłem 28.12.2012 i zgodnie z zawartym wcześniej porozumieniem do 31.01.2013 powinien nastąpić zwrot wpłaconej kaucji oraz do 31.12.2013 partycypacji.
Zwrot kaucji nie nastąpił, w związku z czym skontaktowałem się z wyznaczonym przez sąd nadzorcą. Ten poinformował mnie, że ta wierzytelność musi być zgłoszona do sędziego – komisarza w terminie trzech miesięcy. Jednak wydaje mi się, że wprowadzono mnie w błąd, Ponieważ wierzytelność stała się wymagalna po ogłoszeniu upadłości i powinna być regulowana na bieżąco.
Proszę o informację czy zarządca udzielił mi prawdziwych informacji i czy faktycznie na pieniądze z kaucji i partycypacji mam czekać do czasu zawarcia układu, czy mogę jakimiś krokami prawnymi przyśpieszyć odzyskanie pieniędzy. Mimo wszystko zamierzam wierzytelności zgłosić do sędziego – komisarza celem zabezpieczenia swoich roszczeń.
Mieszkania z TBS - wątpliwości?
Opublikowano piątek, 08 lutego 2013 przez realista
Witam, jestem przed decyzją o podpisaniu umowy partycypacyjnej. W porównaniu z kupnem mieszkania na kredyt, podoba mi się brak konieczność zaciągania takowego i stosunkowo niższe koszty miesięczne (biorąc pod uwagę ratę+czynsz+opłaty za porównywalny metraż).
Mam jednak kilka pytań i prosiłbym o odpowiedź szanownych forumowiczów:

1. Aktualny wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych jest o 25% niższy od zapisanego w mojej umowie kosztu budowy m2 budynku. Zgodnie z info z biura TBS rewaloryzacja kwoty partycypacji odbywa się w oparciu o ww. wskaźnik. Czy oznacza to, że moja partycypacja potencjalnie nie ma szans na choćby minimalną rewaloryzację w perspektywie kilku lat? Czy Wasze wkłady są w jakiś sposób rewaloryzowane w oparciu o wskaźnik, czy wynoszą jedynie wartość nominalną wnoszoną w momencie przystąpienia do programu?

2. TBS zastrzega sobie okres do 12 miesięcy na zwrot kwoty partycypacji w przypadku rezygnacji przeze mnie z mieszkania, chyba że wskaże kolejnego najemcę, który spełni kryteria i będzie kontynuował wynajem po mnie. Wychodząc z TBS narażam się na "zamrożenie" moich pieniędzy na okres do roku. Czy ktoś z Was był w takiej sytuacji? Czy trudno jest szybko odzyskać swoje pieniądze w razie rezygnacji z programu, nie mówię o ewentualnym odsprzedaniu udziału?

3. Co z wykupem mieszkania z TBS? Wiem, że niektóre towarzystwa dają/dawały taką możliwość. Ktoś z Was wykupił, jeżeli tak to na jakich zasadach? Czy brany jest pod uwagę okres wynajmu i teoretyczna spłata kredytu czynszem? TBS jest podobno organizacją non profit.

4. Słyszałem również, że czynsz może być skorygowany w zależności od mojego dochodu, czyli zarabiając w przyszłości więcej mogę zostać zmuszony do płacenia wyższego czynszu. Czy ktoś z Was miał takie doświadczenia i o ile wzrósł czynsz?

Z góry dziękuję za odpowiedzi!
wskaźnik
Opublikowano sobota, 09 lutego 2013 przez /najemca/
Wskaźnik przeliczeniowy koszt.odtworzenia 1m2 pow.użytk.budynków mieszkalnych w Bydgoszczy wynosi 5.842,00 zł.Natomiast Fordońska Spółdzielnia Mieszkaniowa buduje w mieście blok mieszkalny i jak powiedział w lokalnej prasie pan prezes koszt 1 m2 nie przekroczy 4,000,00 Czy Ktoś z Państwa mógłby mi te anomalie bliżej wyjaśnić,bo nijak tego nie pojmuję.Z góry dziękuję za odpowiedź.Aha,Bydgoszcz jest na 1 miejscu w kraju a Warszawa dopiero druga.:):):):):):)
Oferuję bezpłatne doradztwo finansowe
Opublikowano wtorek, 12 lutego 2013 przez optimum_credit
Witam. Oprócz tego, że tak jak większość z Was będę lokatorem mieszkania z TBS, prowadzę też doradztwo finansowe, gdzie oferuję produkty niemal 30 banków. Są to także kredyty na partycypację w TBS, czy też na remont. W skrócie wygląda to tak:
- kredyty gotówkowe
- kredyty hipoteczne
- kredyty firmowe
- kredyty samochodowe
- leasingi
- ubezpieczenia oraz produkty inwestycyjne.

Doradztwo jest oczywiście bezpłatne, wiec jeżeli ktoś z Was poszukuje w tym zakresie pomocy, konsultacji, bądż po prostu szuka taniego kredytu, zapraszam do kontaktu pod adresem mailowym: optimum.credit.polska@gmail.com
czynsz za 3 miesiace z gory
Opublikowano wtorek, 12 lutego 2013 przez nowy
witam
miesiac temu zmarl moj tata ktory byl wlascicielem mieszkania zgodnie z prawe mieszkanie przechodzi na mnie czyli jego corke.

Chcialam sie zapytac czy po podpisaniu nowej umowy najmu trzeba zaplacic czynsz za 3 miesiace z gory ??
Roliczenie centralnego ogrzewania?
Opublikowano piątek, 15 lutego 2013 przez skarzyk2108
Witam.Nie wiem,czy podpinam się pod odpowiednią dziedzinę,jeśli nie to wybaczcie.Potrzebuje porady na temat rozliczenia centralnego ogrewania.Otóż od zeszlego roku 14.08.2012 wprowadziłam się do mieszkania z TBS.Podczas sporządzania Protokołu Zdawczo-Odbiorczego ustaliliśmy z Administratorem stan faktyczny ciepłomierza i jego otatni odczyt(rozliczenie za ogrzewanie naliczane było na podstawie danego cieplomierza(czyli 2zł za m2 miesięcznie)Co miesiąc przez cały rok dopłacam do czynszu 147zł za centralne ogrzewanie .Pan z administracji zapewniał mnie,że pobierana suma jest wystarczajaca i,że zazwyczaj są nadpłaty,ale ja i tak używałam ogrzewania z dużą oszczędnością,bo wolałam się sama przekonać.Dziś otrzymałam pisamo z TBS i Administracji,że zmieniaja się warunki obilczania zużycia ciepła,ponieważ-"nie były legaliowane ciepłomierze"w związku z czym podnosza nam stawkę z 2 na 3zł za m2 .Okazuje się,że dana podwyżkę uwzględniono tez za zeszły rok,w wyniku czego mam niedopłatę.A od roku 2013 bedziemy płacili po 3zł za m2,do czasu wymiany ciepłomierzy.Zastanawia mnie czy tak można?i dlaczego Administracja wiedząc o tym,że liczniki sa nielegaliowane od zeszlego roku,nie zrobiła tym nic.Zadwoniłam do Administracji z pytaniami,a tam oczywiscie nic nie wiedzą,bo zmienił się Prezes TBS i on tak zarzadził,bo była Prezes TBS bała się zrobic podwyżkę.I tu mnie coś zastanawia,Pani Prezes się bała,a nowy Pan Prezes twierdzi,że od tamtego roku liczniki nie były legalizowane i zamiast je legalizowac kiedy trzeba było dowalił nam niedopłaty i podnosi stawke za c.o.Zastanawia mnie gdzie są pracownicy,którzy powinni zrobić tę legalizację,przeciez rzekomo trwa to od tamtego roku.Prosze o pomoc co zrobić,dla mnie jest to jedną wielką ściemą.Co zrobić i jakie pisamo wystosować?.Czy TBS ma prawo zmienić naliczanie za c.o ponoszac tak naprawde odpowiedzialność za nie wykonanie legalizacji?
UMOWA PRZEDWSTEPNA
Opublikowano piątek, 15 lutego 2013 przez AUTOGRAF
Bardzo proszę o przesłanie wzoru umowy przedwstępnej sprzedaży udziałów TBS na adres: autograf.mc@onet.pl, z góry dziękuję.
Cesja partycypacji a premia gwarancyjna
Opublikowano niedziela, 17 lutego 2013 przez Daro
Witam

Czy scedowanie partycypacji na osobę posiadającą książeczkę mieszkaniową z prawem do premii gwarancyjnej umożliwia wypłatę tej premii?
Odkupię TBS Kąty Wrocławskie/Wrocław
Opublikowano niedziela, 17 lutego 2013 przez Monika2825
Witam,
Odkupię mieszkanie w systemie TBS w Kątach Wrocławskich ewentualnie we Wrocławiu minimum 3 pokojowe,kontakt: monika890142@interia.pl lub 660212057/ 660212046
Zasady rozliczania C.O.
Opublikowano środa, 20 lutego 2013 przez porter
Witam
Czy orientuje się ktoś czy w TBS-y mają obowiązek stworzenia regulaminu rozliczania centralnego ogrzewania wg. podzielników kosztów? W moim TBS takowe podzielniki zostały zainstalowane ale brak jest jakochkolwiek zasad. Czy Art.45a ustawy Prawo energetyczne dotyczy również TBS?
Liczba mieszkańców
Opublikowano wtorek, 26 lutego 2013 przez gość
Witam

czy jest jakiś problem jeśli z 4 osobowej rodziny mieszkającej w TBS zostaną tylko 2 osoby mieszkanie 60m. Czy liczba zameldowanych osob ma tylko znaczenie przy zakupie ??
prosze o pomoc
Opublikowano czwartek, 28 lutego 2013 przez piotr
witam dopiero sie wprowadzilem do tbs i nie wiem jak sie rozliczyc za nowy miesiadz oplaty stale mam 509,6 plus do tego 11,25 za podgrzanie zimnej wody za wode mam nadplate43,34 a zuzylem 2 mszescienne i czy za podgrzanie pisze zuzycie z dwoch licznikow czy tylko z tego za ciepla wode ?tak na chlopski rozumbo tu kur..a niknic nie potrafi wytlumaczyc a ja akurat rozumuje powoli i co mam poradzic dziekuje za pomoc z gory
REMONTY BUDOWY-MURARZ MALARZ MONTER
Opublikowano niedziela, 24 marca 2013 przez ROMANO
Szanowni Państwo !

Wykończeniami wnętrz i remontami zajmujemy się od 2000roku. Nabyte doświadczenie i wiedza na temat nowych technologii i sprawdzonych technik wykonywania usługi w połączeniu z dobrą organizacją i zaangażowaniem w to, co robimy pozwala nam zaspokoić oczekiwania naszych klientów co do jakości i terminowości. Wyznajemy dewizę; nie marginalizować małych zamówień, każdemu zlecającemu niewielką, czy też dużą pracę potencjalnemu klientowi poświęcamy należytą uwagę i dbamy o odczucie komfortu usługobiorcy jako kogoś dla nas ważnego, a nie jednego z wielu. Partnerskie relacje zlecający-wykonawca oraz wzajemny szacunek sprzyjają dobrze wykonanej pracy, co w rezultacie daje satysfakcję i wymierną korzyść obu stronom. Remontujemy głównie mieszkania i domy, jak również biura czy obiekty handlowe. Usiłujemy nie gardzić żadnym zleceniem, począwszy od zwykłego malowania pojedynczego pomieszczenia, po remont kapitalny np. całego mieszkania. Kiedy pojawia się odcinek pracy, któremu nie jesteśmy wstanie podołać, wyręczamy klienta w poszukiwaniu wykonawcy, gdyż bezpośrednio współpracujemy z kilkoma sprawdzonymi usługodawcami. Jesteśmy elastyczni w przypadku nietypowych zleceń, oczekiwań czy zapytań; każdego traktujemy indywidualnie, do wszystkiego staramy się podchodzić zdroworozsądkowo. Służymy pomocą przy aranżacji wnętrza. Można na nas polegać w przypadku, gdy brakuje Państwu czasu na zakup niezbędnych materiałów oraz kiedy nie posiadacie Państwo rozeznania w szerokiej gamie produktów potrzebnych do przeprowadzenia remontu. Żywimy nadzieję, że decydując się na nasze usługi będziecie Państwo usatysfakcjonowani, z naszej strony dołożymy wszelkich starań aby Państwa wybór był trafny, a współpraca z nami pozostawiła pozytywny oddźwięk.

Z przyjemnością przedstawiamy zakres naszej działalności:

- malowanie (wszelkie prace malarskie)
- szpachlowanie-gładzie gipsowe
- układanie paneli
- układanie deski barlineckiej
- układanie wykładzin (wykładziny dywanowe i pcv)
- tapetowanie (tapety winylowe, flizelinowe, papierowe, z włókna szklanego)
- układanie glazury, terakoty i gresu
- kompleksowe remonty łazienek (płytki + wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej)
- montaż sufitów podwieszanych gips-karton oraz OWA
- montaż ścianek działowych gips-karton
- montaż wszelkiej zabudowy gips-karton
- cyklinowanie bezpyłowe
- układanie parkietu
- tynkowanie zewnętrzne i malowanie elewacji (elewacje, tynki do drugiej kondygnacji)
- dekoracje: tynk antyczny, retro
- prace montażowe: drzwi, parapety itp.
- inne prace remontowe (wykończeniowe i montażowe)
ponadto możemy polecić zaprzyjaźnione i godne polecenia:
- firmę projektującą i wykonującą meble kuchenne, łazienkowe pod wymiar
- firmę wykonującą szafy, garderoby i drzwi przesuwane
- firmę wykonującą schody drewniane wszelkiego typu
- plastyka zajmującego się projektowaniem i wystrojem wnętrz
- firmę instalacyjną specjalizującą się w instalacjach wod.-kan. i c.o.


Z wyrazami szacunku ROMANO7676@WP.PL


tel. 48606212309
PROBLEM Z ŻARÓWKAMI
Opublikowano wtorek, 26 marca 2013 przez KAMIL
ZGŁASZAŁAM PROBLEM BRAKU ŻARÓWEK NA KORYTARZU JAKIEŚ 2 MIESIĄCE TEMU CO SIĘ DZIEJE TRAGEDIA ROZMAWIAŁAM Z KIEROWNIKIEM DWA TYGODNIE TEMU DALEJ NIC TOTALNA OLEWKA CZYNSZE DO GÓRY A MY SAMI WŁASNYM ZAKRESIE TRZEBA DZWONIĆ I PROSIĆ SIĘ!!! JAK DZWONIŁAM DO KIEROWNIKA DNIA 26-03-2013 TO POWIEDZIAŁ MI ŻE KLATKI SCHODOWE WIDZIAŁ NIE MALOWANE PRZEZ 20 LAT I ŻE NIE MOŻE ROZMAWIAĆ BO JEDZIE SAMOCHODEM TOTALNA OLEWKA WIĘC NA GŁUPIE ŻARÓWKI MOŻEMY POCZEKAĆ 20 LAT
Odstąpienie partycypacji przez znajomego
Opublikowano wtorek, 26 marca 2013 przez po rozwodzie
1. jak sie bedzie wymeldowywal - to niech zada w twojej obecnosci pytanie, czy po jego wymeldowaniu pozostaje ktos jeszcze zameldowany - sam usłyszysz odpowiedz..... 2. jak bedzie rezygnował z umowy najmu - niech tez zapyta przy Tobie czy on jako jeden ma prawo do umowy najmu - dostaniesz inf. czy np żona ma prawo jeszcze do umowy lub ktoś inny..... 3. umowa najmu jest na 1 osobe ale wystarczy, ze jest żonaty - i żona też z automatu jest najemcą najlepiej jakby wczesniej sam napisal pismo do Tbs-u abys byl spokojny - kto jest najemca i ewentualnie jeżeli ma żone - to ona tez by musiala z umowy najmu zrezygnowac - jak tez i inne osoby wskazane do zamieszkania
Odstąpienie partycypacji przez znajomego
Opublikowano wtorek, 26 marca 2013 przez po rozwodzie
generalnie przy podpisywaniu cesji partycypacji - Tbs-ow nie interesuje czy jest zabudowana szafa czy nie, bo ich interesuje podstawowe wyposażenie tak jak pisalam... kaloryfery, kuchenka... jak bedziesz mial cesje partycypacji a on bedzie wymeldowany i nie bedzie mial juz umowy najmu - mmusi nastapic tzw. wydanie mieszkania.... wiesz mysle, ze skoro masz takie obawy czy nie zabierzez z mieszkania tego co wczesniej obiecal, ze Ci zostawi - to moze warto zainwestowac w umowe u notariusza, ktora zalatwilaby te sprace i sprawe kwoty partycypacji.. np. ze cedujacy zobowiazuje sie do pozostawienia w mieszkaniu tego i tego a cedowany zobowiazuje sie uregulowac wartosc partycypacji do reki czy nakonto do dnia.. ble ble ble ... w sumie notariusz wezmie tylko pare stówek ale obydwoje bedziecie zabezpieczeni
Odstąpienie partycypacji przez znajomego
Opublikowano wtorek, 26 marca 2013 przez po rozwodzie
coś sie chrzani kolejność postów
Odstąpienie partycypacji przez znajomego
Opublikowano wtorek, 26 marca 2013 przez po rozwodzie
proszę bardzo ;-) podaj mail, bo ja częściej zaglądam na skrzynkę niż tu - jakyś miał jakieś jeszcze pytania - co wiem - to podpowiem...
uszyneq@go2.pl
Opublikowano wtorek, 26 marca 2013 przez po rozwodzie
ok
ustawa o zamówieniach publicznych
Opublikowano wtorek, 09 kwietnia 2013 przez Roman
Witam mam pytanko czy TBS jako zarządca wspólnoty mieszkaniowej ( 17tu właścicieli na 24 rodzinnym budynku gdzie gmina jako jeden z włascicieli udzielila pełnomocnictwa prezesowi TBSu na zarzadzanie swoim 7 mieszkaniowym zasobem ) Czy zarząd miał obowiazek ogłaszać przetarg na remont budynku który wyniósł 160 000 tyś zł ?
Zawyżona powierzchnia użytkowa
Opublikowano piątek, 12 kwietnia 2013 przez michał t
Witam
Czy ktoś z Was forumowiczów obmierzał swoje mieszkanie, czy przyjmujecie za pewnik powierzchnię użytkową pomierzoną przez Wasz TBS??
Mnie z pomiarów wyszło 4m2 mniej niż mam na umowie najmu. Mieszkam na poddaszu. Albo nieodliczono skosów albo to zwykły kant.
Czy ktoś z Was był w podobnej sytuacji?? Co mogę zrobic?? Wiadomo ze powiwrzchnia przelicza się na czynsz, ew. wycenę...
Rupikowski&Przybylska
Opublikowano sobota, 13 kwietnia 2013 przez sami_swoi
Nigdy więcej. Jedyna szansa to wyprowadzka
TBS a mieszkanie dla studenta
Opublikowano wtorek, 16 kwietnia 2013 przez Anna
Witam
Mam pytanie, może ktoś się orientuje?

Jestem studentką z Gdańska. Przyjechałam z innej miejscowosci ,w ktorej mam meldunek. Chciałabym jednak zostać tu na stałe( i skończyć z wynajmowaniem mieszkania). Aktualnie nie mam teraz pewnego zatrudnienia(zlecenie). Zawsze otrzymuje jednak pieniądze na konto od rodziców.

Czy moge odkupić od kogoś partycypacje mieszkania?
tbs poznan robocza
Opublikowano czwartek, 18 kwietnia 2013 przez maria
Prosze o opinie na temat TBS w Poznaniu, przy ul. Roboczej. czy sa jakes problemy? Jak mieszka sie na osiedlu? Rozwazam przejecie partycypacji ale obawiam sie troche wysokich oplat, czy rzeczywiscie sa az tak duze - generalnie chodzi mi o kawalerke. Na wynajem mieszkania na wolnym rynku na pewno mnie nie stac a to jedyna opcja zeby zameszkac samemu a nie z rodzicami.
Windykacja skuteczniejsza i z poszanowaniem lokatora
Opublikowano piątek, 26 kwietnia 2013 przez Centrum NLP
Witam serdecznie

Zapraszam na dwudniowe autorskie, niepowtarzalne i fascynujące szkolenie, które odbędzie się w Warszawie w dniach 09-10 maja.2013r. ( czwartek w godz. 11-18, piątek w godz. 09-16) pt.

Wykorzystanie „Psychologii Perswazji” i odkrycia NLP do skuteczniejszej windykacji z zachowaniem etyki

Osoby zajmujące się windykacją, nawet te z dużym doświadczeniem, wiedzą że nie zawsze udaje im się przekonać dłużników, a argumenty które przedstawiają nie zawsze działają. Wielu dłużników/klientów nie boi się konsekwencji, nieprzyjemności czy jakiegokolwiek straszenia. Potrzebują innych argumentów aby do nich dotrzeć.

Wiemy że nie ma jednej "złotej" recepty, a ciągłe podnoszenie wiedzy o nowe odkrycia techniki i metody dostosowane do obecnych warunków pozwalają zwiększyć skuteczność działania.
Od 14 lat przeszkoliłem około 30 000 osób. (w tym zakresie przeszkoliłem ponad 1000 osób zajmujących się windykacją ) , Praktyka po przeprowadzonych przez nas szkoleniach pokazała, iż wykorzystanie nowych sposobów pozwala u każdego zwiększyć skuteczność ściągalności należności. Ponadto metody te pozwalają uszanować zdanie drugiej strony i nie "walczyć" z nimi, co ma wpływ zarówno na wizerunek Firmy jak i mniej stresu u osób tym się zajmujących.

W programie m.in.:
Przekonywanie dłużnika najskuteczniejszymi argumentami, tymi, które są ukryte w jego głowie.
Poznanie i przećwiczenie wielu technik z "Języka perswazji" i zastosowanie w układzie "każdy wygrywa".
Wyeliminowanie wielu błędów jakie są stosowane w rozmowie (popełnia je nieświadomie ponad 90% osób).
Poznanie jakimi strategiami posługują się różni ludzie, w myśleniu i podejmowaniu decyzji.
Autorska metoda, jak na każdą obiekcje można skuteczniej odpowiedzieć na kilkanaście sposobów z poszanowaniem rozmówcy.
Rozpoznanie, nie to co ludzie mówią, ale co tak naprawdę myślą.
Sposoby reagowania w sytuacjach konfliktowych i radzenia sobie ze zdenerwowanym rozmówcą.
Kierowanie własnymi emocjami tak, aby stan wewnętrzny był zawsze odpowiedni.
Etyczne podejście do każdego tematu z poszanowaniem innych (nawet przy socjotechnikach czy "Języku Perswazji" , techniki te, maja wspierać i ułatwiać porozumienie, a nie zastępować "bycia człowiekiem" i budowania pozytywnych relacji i wizerunku Firmy)
Szczegółowy program szkolenia z ceną znajdą Państwo w załączniku.Tych metod w książkach Państwo nie znajdziecie.

Jeżeli w Państwa Firmie jest co najmniej 8 osób do przeszkolenia, chętnie przygotujemy indywidualną propozycje szkolenia dla Państwa
Zapraszam również na naszą stronę www.centrumnlp.rubikon.pl do poznania nas, metod i referencji.

Na Państwa pytania chętnie odpowie Ewa Zengota tel kom 608 072 748
Pozdrawiam życząc miłego dnia
Piotr Kotulski
22 424 55 91

Centrum NLP
www.centrumnlp.rubikon.pl
wymiana wyposażenia
Opublikowano piątek, 26 kwietnia 2013 przez romg
mama pytanie - na kletkach schodowych jest informacja o okresie użytkowania sprzętu tj,Kuchnia , zlew, umywalka , domofon itd z czasem jego eksploatacji,.

czy po wymienionym okresie swobodnie można zwrócić się do administracji czy tez zarządu z proszą??? o wymianę na koszt TBS
wykup mieszkania z tbs
Opublikowano środa, 01 maja 2013 przez Zainteresowany
Witam !
Panie Rafale proszę założyć stronę dot. wykupu,
prawie wszyscy wynajmujący są zainteresowani
wykupem. Za przyzwoleniem Rządu Mafia TBSów
okrada nas.
Pozdrawiam
Cesja partycypacji dla umowy z 2003r.
Opublikowano poniedziałek, 06 maja 2013 przez Tomek
Witam.

Umowa partycypacji została podpisana w 2003 roku, czyli przed 1 stycznia 2005r. Partycypantem jest matka, a głównym najemcą jest córka. Czy w świetle aktualnie obowiązujących przepisów (Obwieszczenie Marszałka Sejmu z dnia 11.01.2013 w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego) istnieje możliwość notarialnej cesji partycypacji bez wiedzy TBS? Z tego co wyszukałem na forach, to dla umów sprzed 01.01.2005 obowiązują nieco inne zasady niż obecnie (cesja na podstawie przepisów Kodeksu Cywilnego, możliwa jedynie gdy w umowie partycypacji nie ma klauzuli wymagającej zgody TBS na ewentualną cesję praw). Czy cytowane ogłoszenie jednolitego tekstu ustawy nie zmienia przypadkiem podziału na umowy podpisane przed i po 01.01.2005?

pozdrawiam
Tomek
Zapis w umowie a cesja praw partycypacji
Opublikowano wtorek, 07 maja 2013 przez Jan
W umowie partycypacji (podpisana przed 2004) jest zapis: "Dotychczasowy partycypujący w przypadku rozwiązania umowy powinien wskazać kolejnego partycypującego, chyba, że dokona tego Towarzystwo. Prawo wyboru kolejnego partycypującego należy zawsze do Towarzystwa." Czy cytowany zapis zabrania wykonania cesji przez partycypującego? Wydaje mi się, że tak, ale proszę o opinię osoby bardzie obeznane w tej tematyce.
tytuł do innego lokalu?
Opublikowano środa, 08 maja 2013 przez zygzak
Witam. Mam pytanie jak to jest z tym, że aby ubiegać się o mieszkanie z TBS nie można mieć tytułu do innego lokalu mieszkalnego na tym samym terenie co TBS. A jak to się ma jak ktoś nie jest np właścicielem a np współwłaścicielem 1/5 działki na której potem pobudowano dom. Cały ten zapis o tych prawach do lokalu mieszkalnego jest mało czytelny i ciężki do dokładnego zinterpretowania. Po drugie czy TBS-y to jakoś sprawdzają po złożeniu wniosków np? Chyba nie mają prawa wglądu do aktów notarialnych ? Wiadomo na marginesie, że mieszkania często przydzielane są na "dziwnych zasadach"..
Pytanko
Opublikowano poniedziałek, 20 maja 2013 przez Wioletta
Witam.Czy ktoś z Was mieszka może w Tbs Rawa Mazowiecka?PYTAM Ponieważ te tbs-y będą budować w Białej Rawskiej i nie wiem czy się zapisywać.Jakie tam są czynsze i czy jest szansa na wykup na jakiś preferencyjnych warunkach ?
Pytanie
Opublikowano środa, 22 maja 2013 przez Marian
czy istnieje możliwość przebicia stropu w bloku, nie stanowi to żadnych problemów
Partycypant i najemca
Opublikowano piątek, 07 czerwca 2013 przez Kasia M
Witam, partycypant i najemca to dwie różne osoby. Czy partycypant może rozwiązać umowę partycypacji pomimo zawartej umowy najmu? Co dalej?
Czy najemca może zawrzeć wtedy umowę partycypacji?
Czy umowa najmu rozwiązuje się automatycznie?
zamiana mieszkania na inną miejscowość
Opublikowano poniedziałek, 24 czerwca 2013 przez ananag
Czy jest możliwa zamiana mieszkania TBS na inne (też TBS) tylko w innej miejscowości, jeżeli partycypantem jest TBS? Gdy udało się dostać mieszkanie w TBS to partycypantem była moja mam, po ok. roku dostałam pismo, że trzeba podpisać aneks do umowy i niestety podpisałyśmy. A w tym aneksie było napisane (paragrafami), że moja mama zrzeka się partycypacji na rzecz TBS. Chciałam zamienić mieszkanie na komunalne w innej miejscowości ale powiedziano mi że nie mogę. Zastanawiam się czy mogę zamienić mieszkanie w innej miejscowości też na TBS?
czy mogę sie starać o mieszkanie TBs ?
Opublikowano piątek, 28 czerwca 2013 przez ewcik
Witajcie aktualnie mieszkam i pracuje w Anglii ,za 2- 3 lata wracam do Polski .Czy jako osoba pracująca za granicą mogę starać się o takie mieszkanie .Zależy mi na takim mieszkaniu bo tak naprawdę nie mam gdzie teraz wracać .A chciała bym wrócić już do swojego mieszkania .Prosiła bym o poradę ,z góry dziękuję .
Zwrot partycypacji po opuszczeniu mieszkania w TBS
Opublikowano czwartek, 01 sierpnia 2013 przez XYZ
W umowie partycypacji napisano, że nie podlega ona zwrotowi po zakończeniu inwestycji. TBS"Ostoja" w Lesznie twierdzi, że jest to zgodne z obowiązującym prawem. Jedynym sposobem pozbycia się mieszkania w tym TBS-ie jest przekazanie go za darmo z utratą partycypacji lub też odstąpienie go innemu najemcy, przy czym należy wpłacić tzw.opłatę manipulacyjną w kwocie ok.50 tys. zł oraz wartość 12 miesięcznego czynszu. W ten oto sposób zablokowano ruch tymi mieszkaniami bo któż o zdrowych zmysłach zgodzi się na takie warunki.
Co to jest ta opłata manipulacyjna-jakie to są koszty przepisania mieszkania na innego najemcę-50 tys. zł za 5 minut pracy?
koszt tbs w Jeleniej Górze
Opublikowano poniedziałek, 05 sierpnia 2013 przez michal
Czy ktoś orientuje się jaki jest koszt partycypancji i czynsz za wynajem mieszkania TBS w JG. Czy tylko Jeleniogórski TBS oferuje takie mieszkania, czy jest jeszcze jakaś firma ?
Jak długo się czeka na mieszkane ? Czy partycypancje trzeba płacić już zapisując się na liste czy np. miesiąc przed otrzymaniem mieszkania ?
Cesja na nowego najemcę
Opublikowano wtorek, 13 sierpnia 2013 przez Dorota
Witam, nabyłam mieszkanie w toruńskim tbs-ie we wrześniu 2012. teraz chce je zdać na nowego najemcę i odzyskać partycypację plus odstępne. czy jest to możliwe? i jaka jest procedura co najpierw muszę zrobić? co złożyć w ttbs? kiedy spisać cesję?

z góry dziękuję za pomoc
ustawa o nie wykupie TBS
Opublikowano wtorek, 13 sierpnia 2013 przez kowalski
Witam wszystkich,
Słyszałem, że od nowego roku ma wejść nowa ustawa odnośnie wykupu TBS, a raczej ustawa która ma to blokować.
Ma ktoś jakąś wiedzę na ten temat?
mieszkania TBS Świecie Hallera
Opublikowano czwartek, 22 sierpnia 2013 przez areko
Mam pytanie do forumowiczów odnośnie standardu mieszkań TBS na hallera w Swieciu, jakie sa opłaty, mniej więcej co się na nie składa oraz jak wyposażone są te mieszkania. Z góry dziękuję za inf i pozdrawiam
Ile trwa rozpatrzenie wniosku o najem mieszkania przy CESJI
Opublikowano niedziela, 29 września 2013 przez agnieszka87
Witam,
Odkupuję partycypację (CESJA) i chciałabym wiedzieć ile może zając TBSą rozpatrzenie wniosku o najem mieszkania? Jutro jestem umówiona ze sprzedającymi u notariusza i idziemy odrazu z nią do TBSów podpisać aneks.
TBS
Opublikowano wtorek, 01 października 2013 przez tbs51m
Witam
Jak radzice sobie z przekazaniem mieszkania nowemu najemcy (stare zasady TBS partycypantem jest ktoś inny niż najemca). Dokładnie chodzi mi o sprawę partycypacji bo ze wskazaniem najemcy nie ma problemu (mam 30 lat)
Telewizja Internet Telefon VECTRA
Opublikowano środa, 06 listopada 2013 przez VECTRA
Vectra informuje mieszkańców bloków Warszawa Strzelecka 21/25 i 27/29 o pracach modernizacyjnych prowadzonych w w/w blokach.
Przybliżony termin udostępnienia usług mieszkańcom 25/11/2013.
Telefon kontaktowy do przedstawiciela Firmy Vectra 722 227 223
TBS Piła Andersa 32
Opublikowano piątek, 08 listopada 2013 przez PyRaS
Witam, Czy ktoś może mieszka i może wypowiedzieć się o standardzie tych mieszkań i jak się mieszka??
Pozdrawiam
kwota partycypacji przy cesji
Opublikowano środa, 13 listopada 2013 przez wiola
Witam. Panuje " zakup" mieszkania w Tbs za odstępne. Kwota za mieszkanie to odstepne dla kupującego plus kwota partycypacjio . Ponieważ w umowie nie ma zapisu o zgodzie tbs na cesje wiec o dwie rózne osoby)czy mysle włąsciwie ze robime to tak.
1. stary najemca wypowiada umowe najmu w tbs
2.stary partycypant ( bo najemca i partycypant to dwie różne osoby) wskazuje mnie jako nowego najemce
3. po zmianie umowy najmu , gdy zostaje juz nowym najemca, stary partycypant dokonuje ze mna cesji praw z partycypacji.
i teraz co z kwota partycypacji, czy w tym wypadku tbs zwraca staremu partycypantowi partycypacje a ja mam wplacic nowa do tbs, czy tez wraz z cesja wplacona partycypacja przechodzi na nowego partycypanta, a nowy partycypant poza tbs wyplaca kwote partycypacji poprzedniemu partycypantowi?
czy tez moze nalezy czekac az tbs odda partycypacje poprzedniemu partycypantowi i wtedy wplaci nowa do tbs?
Tbs wrocław przybyszewskiego
wysokosc czynszu
Opublikowano środa, 13 listopada 2013 przez ewa
Mam pytanko ile moze wynosic czynsz w trzypokojowym mieszkaniu w ttbs tomaszów maz na ukicy Bursztynowej.dziekuje
Wykup nowego mieszkania.
Opublikowano wtorek, 19 listopada 2013 przez Wioletta
Witam.Mam pytanie.Czy jest możliwy zakup nowego Tbs?. Moi znajomi wpłacili 70 tys , a w chwili wprowadzki mają wpłacić 100 tys i podobno mieszkanie będzie ich własnością.Dodam , że mojej malutkiej miejscowości to pierwszy budowany blok.Najemcy mają czynsz 9 zł za metr.Natomiast ci , którzy zgłosili chęć wykupu mają ok 2 zł.Myślicie że to możliwe?
TBS Marki
Opublikowano sobota, 23 listopada 2013 przez moni456ka
Witam
Mam problem z uzyskaniem zgody na sprzedaż TBS w Markach, 2 miesiące czekamy na jakąkolwiek odpowiedź, czy ktoś się orientuje jak to wygląda? Proszę odpowiedź na adelap1@op.pl
Z góry dziękuję za odpowiedź
wynajem mieszkania
Opublikowano sobota, 23 listopada 2013 przez milena
witam jestesmy para mieszkajaca za granica jednak chcielibysmy wrocic do polski i wynajac mieszkanie od tbs w Gorzowie Wlk jakie warunki musimy spelniac .
Odstąpienie Mieszkania TBS Bydgoszcz
Opublikowano piątek, 27 grudnia 2013 przez jarekBdg
Witam bardzo proszę o pomoc,sprawa wygląda tak;
mam mieszkanie z tbsu Bydgoszcz na osiedlu fordon,blok z 2008roku,jestem zarazem partycypantem i najemcą,życie potoczyło się tak że zmuszony jestem do zdania mieszkania,i moje pytanie;czy moge wskazać kolegę jako następnego partycypanta?i jak to się załatwia z tbsem,dziekuje za pomoc.
Nie moge dodac zdjecia do ogłoszenia na zamiane
Opublikowano poniedziałek, 30 grudnia 2013 przez A.Witkowska
Witam

Czy ktoś z Państwa również miał problem z dodaniem zdjęcia do ogłoszenia na zamianę, a mimo to sobie poradził? Próbowałam zaczytać zdjęcia i myślałam że już jest ok, natomiast podczas zapisania i udostępnienia ogłoszenia wyszło BRAK ZDJĘCIA.

Z góry dziękuję za pomoc.

awitkowska11@wp.pl
Cesja/Odstąpienie TBS we Wrocławiu?
Opublikowano piątek, 03 stycznia 2014 przez KR_Wrocław
Witam wszystkich,

od 2009r. jestem partycypantem i najemcą TBSu we Wrocławiu. Jako, że moja sytuacja życiowa się zmienia zacząłem zgłebiać temat odstąpienia/cesji praw do lokali Towarzystwa Budownistwa Społecznego. Wątków w temacie było już wiele i wśród nich pojawiła się informacja o zapisie w umowe, że:

"Zwrot partycypacji może nastąpić w terminie wcześniejszym niż 12 mcy, o ile Najemcja wskaże w swoje miejsce następcę, który dokona wpłaty równowartości kwoty partycypacji wypłaconej poprzedniemu najemcy".

W mojej umowie i wszystkich aneksach nigdzie nie jest zapisane, że lokal ma wrócić z powrotem do TBS.

Jak to się ma wobec tekstu z linku http://tbs24.pl/forum/postlist/1/850.html ,który brzmi w następujący sposób:

"Nieco odmienną sytuację normuje art. 29a. Reguluje on sytuację osoby fizycznej, która może zawrzeć umowę w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, którego będzie najemcą. Przepisy określają maksymalną kwotę partycypacji (ust. 2), a także tryb postępowania w przypadku zakończenia przez partycypanta najmu. W takiej sytuacji, zgodnie z ust. 3, najemca otrzymuje zwrot zwaloryzowanej kwoty partycypacji, zaś lokal wraca do dyspozycji towarzystwa, które może go z kolei wynająć kolejnemu najemcy. Podpisanie nowej umowy może być uzależnione od wniesienia przez przyszłego najemcę kwoty partycypacji w wysokości wypłaconej jego poprzednikowi."

Chciałbym, aby ten wątek był początkiem wymiany informacji ludzi, którzy chcieli odstąpić/odstąpili mieszkania w systemie TBS Wrocław i posiadają umowy spisane po 2004r.

Pozdrawiam,
Karol
cofnięcie cesji
Opublikowano piątek, 10 stycznia 2014 przez wiolka
Witam, mama wpłaciła pieniadze na wybudowanie tbs, jak każdy ;) nastepnie "przepisała" notarialnie mieszkanie na siostrę. Aktualnie siostra tam nie mieszka, tylko jej mąż któremu jakoś teraz skończyło się zameldowanie, siostra nie zamierza tam wracać, zresztą jest alkoholiczką bez pracy i idzie właśnie na odwyk. Jak to wygląda z tym "przepisaniem tbs? Czy to wciąż stoi na mamę i mama może to wszystko jakoś cofnąć? mama z chęcią by się tam wprowadziła dlatego myślimy nad tym tematem.
z góry dziękuję za odp, pozdrawiam
zameldowanie
Opublikowano poniedziałek, 13 stycznia 2014 przez jan
jestesmy malzenstwem.
od 15 lat.Glownym najemca mieszkania jest zona.Czy teraz moze odmowic zameldowania na stale meza.
Rozdzielność majątkowa przy Rozwodzie
Opublikowano wtorek, 14 stycznia 2014 przez nowy tbs
Taki temat:
Partycypant - ojciec
Główny najemca - córka

Córka rozwodzi się z mężem który jest tylko zgłoszony jako jedna z osób mieszkających . A najemcą głównym jest córka parcytypanta. Czy musi się z nim dzielić wartością mieszkania gdyby chciała się z kimś zamienić lub sprzedać.
wykup mieszkania
Opublikowano środa, 15 stycznia 2014 przez gonz
Witam, czy moze mi ktos podpowiedziec: na jednym z ogłoszeniem znalazłem: odsprzedam mieszkanie w tbs cena 89tys zł. Jak to sie odbywa, załatwiam to ze sprzedającym jako "cesje" czy załatwiane jest to w siedzibie tbs, jakie warunki trzeba spełnic, czy każdy moze odkupic od osoby prywatnej mieszkanie w tbs? prosze o porade gonz84@wp.pl
TBS ZIELEŃ MIEJSKA PRUSZKÓW
Opublikowano piątek, 17 stycznia 2014 przez Dior
Witam. Chce nabyć z rynku wtórnego partycypacje w Pruszkowie. Czy ma ktoś doświadczenia w tym temacie i jaki to jest TBS.
tbs chełm lubleski
Opublikowano piątek, 17 stycznia 2014 przez niezdecydowana
Czy ktoś mógłby się wypowiedzieć o mieszkaniach tbsu w Chełmie Lubelskim? co ze zwrotami przy oddaniu mieszkania? Jestesmy zainteresowani ale obawiamy się po czytaniu forum, jednak o chełmskim tbsie nic nikt nie pisze.
pytanie
Opublikowano niedziela, 26 stycznia 2014 przez gość
Czy w mieszkaniu tbs ;kawalerce mogą mieszkać trzy osoby czy są jakieś ograniczenia
TBS w Gdańsku- czy warto kupić mieszkanie na Kowalach
Opublikowano sobota, 01 lutego 2014 przez Mar24
Czy ktoś mógłby napisać jaka jest obecnie sytuacja mieszkańców na osiedlu Olimp w Gdańsku? Czy kupno mieszkania w tym miejscu jest bezpieczne? Czytałem o sprawie z brakiem wody , gazu itp w 2012 r. jak jest teraz?
PTBS a partycypacja
Opublikowano wtorek, 04 lutego 2014 przez martinpoznan
W dzisiejszej wyborczej ukazał się artykuł odnośnie PTBS i partycypacji. Link do artykułu http://poznan.gazeta.pl/poznan/1,36037,15394711,Czy_PTBS_nagina_przepisy__Chca_odzyskiwac_mieszkania.html
Co o tym sądzicie. Czy faktycznie można zrobić cesje partycypacji?. Jestem w takim samym położeniu co bohater artykułu z ta różnicą ,że wypowiedziałem już umowę najmu i partycypacji. Czy w związku z tym ,że zostałem wprowadzony w błąd przez PTBS odnośnie cesji partycypacji ,czy mogę wycofać rozwiązanie umowy najmu i partycypacji.? Mieszkanie mam zdać na koniec marca. Pozdrawiam Marcin
Partycypant wypowie umowie a najemca nie
Opublikowano wtorek, 11 lutego 2014 przez Zuza
Co się dzieje w sytuacji gdyby partycypant wypowiedział umowę, a najemca nie? Czy można pozostać najemcą bez partycypanta czy TBS składa wówczas najemcy propozycję zostania partycypantem a on zmuszony jest na nią przystać?
Parcytypacja
Opublikowano sobota, 22 lutego 2014 przez lucky4luck
Witam ,
Może ktoś zna taki temat/ Mam możliwość kupienia mieszkania w TBS . Zamledowane w nim są 4 osoby , jedna nie chce się wymeldować ( maż) żona jest w trakcie rozwodu z nim i jest najemcą ( podobno ) tak ona mówi on gada coś innego. A parcytypantem jest jej ojciec. Co wg Was powinno się zrobić aby mnie nie wyrolował ktoś. Dostałem info iż na początku ma być wymeldowanie 4 osób , pożniej wypowiedzenie umowy w TBS , pozniej cesja parcytypacji a na koncu dopiero kasa dla Parcytypanta starego.
Czekam na info
wygaśnięcie prawa do wyznaczenia najemcy
Opublikowano sobota, 01 marca 2014 przez maga
Proszę o poradę mieszkamy w TBS od 12 lat chcemy wyznaczyc następcę na nasze mieszkanie ale w TBS powiedziano nam że upłynęło już 8 lat (wpłacilismy 10% partycypacji) i teraz albo mieszkamy albo oddajemy mieszkanie do TBS.Co mogę zrobic aby wyznaczyc sobie następcę czy mogę dokonac ceji.Proszę o porady.
zwrot mieszkania
Opublikowano niedziela, 09 marca 2014 przez pitek
Mieszkanie w TBS otrzymałem w 2000, wpłacając kaucję (10% wartości odtworzeniowej lokalu), partycypantem tego lokalu była gmina miasta w którym mieszkam. Obecnie mieszkanie mam zwrócić do zasobów tbs, w stanie w jakim otrzymywałem. Podniosłem standard mieszkania o: podłogi panelowe, kuchnię na wymiar, nowoczesną łazienkę i zabudowę (szafę). Czy mogę liczyć na zwrot 100 % zwaloryzowanej kaucji z tytułu podniesienia standardu mieszkania? Czy też mam zrywać podłogi i kafelki ze ścian, aby oddać mieszkanie takie jakie dostałem? Proszę również o interpretację zapisu z umowy: "po zakończeniu najmu, najemca zobowiązany jest zwrócić lokal w stanie niepogorszonym, z uwzględnieniem normalnej eksploatacji" Co to znaczy normalna eksploatacja: czy bateria zamontowana w 2000 roku, obecnie powinna być wymieniona? Pewnie tak , ale na kogo koszt: mój czy tbs-u?
zwrot mieszkania do tbs kowalczyka
Opublikowano wtorek, 18 marca 2014 przez alabalak@gazeta.pl
Szanowni Państwo,czy ktos z Was zwracal mieszkanie do TBS Kowalczyka? Jak wygladała współpraca z TBS, zwrot srodków, warunki - przygotowanie mieszkania. jak to jest z tą cesją -czy TBS się na nią zgadza? Bardo prosżę o podzielenie się informacją kogoś, kto wyprowadził się z Kowalczyka.
jakie opłaty dla cesjonariusza i cedenta
Opublikowano piątek, 28 marca 2014 przez franekWAWA
Mam pytanie przejrzałem całe forum ale nie znalazłem przy cesji partycypacji jaki podatek musi zpłacić cedent czy cesjonariusz a jesli to jest darowizna dziadek ceduje wnuczkowi bezpłatnie albo za symboliczne 999zł
porada prawna
Opublikowano poniedziałek, 07 kwietnia 2014 przez miki 99
Potrzebuję porady prawnej w sprawie TBS w Rypinie, bardzo pilne, bardzo proszę o każdy kontakt
cesja a wypowiedzenie umowy najmu
Opublikowano wtorek, 08 kwietnia 2014 przez ata
Prośba o radę. Otóż chcę scedować swoją partycypację na pana x. TBS chce żebym przed dokonaniem cesji wypowiedziała im umowę najmu i wskazała jako najemcę pana x. Na moje pytanie, czy nie można odwrotnie, usłyszałam, że tak się nie praktykuje. Mogą tego wymagać w takiej kolejności, czy nie mogą?
gdzie
Opublikowano wtorek, 29 kwietnia 2014 przez Romek
Jeśli w tej samej miejscowości powinien poinformować TBS, który albo rozwiąże umowę albo będzie kazał płacić 2 razy większy czynsz.
Jeśli w w innej miejscowości nie ma to znaczenia
?
Opublikowano środa, 30 kwietnia 2014 przez Tadeusz
Ludzie chyba nie umieją czytać ze zrozumieniem.
Skoro warunkiem mieszkania w mieszknaiu TBS i meldunku tam jest BRAK tytułu prawnego do jakiegokolwiek lokalu mieszkalnego w tej samej gminie, to chyba logiczne jest, że skoro KUPILIŚCIE mieszkanie później ,to macie do niego tytuł prawny. To oznacza, że musisz się wymeldować z TBS albo przenieść tytuł prawny do kupionego mieszkania na kogoś innego - dziecko ,matkę itp.
Zgłaszać - nie zgłaszać
Opublikowano środa, 30 kwietnia 2014 przez majki
Jak nabycie prawa nastąpiło już po zamieszkaniu w TBS to TBS nie obchodzi to że nabyto prawo do innego mieszkania.
Czy ktoś czeka na mieszkanie w Białymstoku?
Opublikowano poniedziałek, 05 maja 2014 przez Tito
Czy jest tu na forum ktoś, kto czeka na mieszkanie w Białymstoku?
Działka budowlana z mieszkanie w TBS
Opublikowano wtorek, 20 maja 2014 przez zorro
Mam działkę do sprzedania ,zgłosił się gość ,który chce zamienić mieszkanie w TBS na tę działkę,czy to możliwe Jak to zorganizować .Proszę o pomoc.
?
Opublikowano środa, 21 maja 2014 przez w
Proszę mi powiedzieć, a co w sytuacji gdy najemca mieszkania tbs, ma tytuł prawny do innego mieszkania, które zakupił później?
Jakie z tego wypływają wnioski?
Ma prawo mieszkać dalej w budynku tbs? (jest tez partycypantem.
odp
Opublikowano środa, 21 maja 2014 przez quba
Zgłosić do TBS, płacić 200% czynszu. Możesz mieszkać dalej.
odp
Opublikowano środa, 21 maja 2014 przez quba
Zgłosić, płacić 200% czynszu, mieszkać.
Ostrołeckie tbs- podziemnie miejsca parkingowe
Opublikowano czwartek, 05 czerwca 2014 przez Despero
witam, dlaczego tak jest, że przy ul. Jana Pawła II 136 i 138 właściciele lokali muszą dodatkowo dopłacać do czynszu aby móc wynająć miejsce parkingowe? czy nie powinno być tak, że skoro przyznano mi mieszkanie to w cenie czynszu mam zapewnione miejsce w parkingu podziemnym, a jeśli nie mam auta to w tbs zgłaszam,że nie chcę albo chcę komuś odstąpić? czy można coś z tym zrobić?
zwrot partycypacji
Opublikowano poniedziałek, 30 czerwca 2014 przez ata
Czy TBS może odmówić zwrotu partycypacji? Przy cedowaniu partycypacji z mojej mamy na mnie sporządzono nową umowę w której zobaczyłam następujący fragment" kwota (partycypacji) nie podlega waloryzacji i roszczeniom". Czy to zgodne z prawem?
TBS Pruszków
Opublikowano środa, 09 lipca 2014 przez Monika23
Zastanawiam się nad kupnem partycypacji w TBSie Pruszków. prosiłabym o opinie jak funkcjonuje ten TBS.
Partycypacja a rozwód
Opublikowano czwartek, 18 lutego 2010 przez roni
Witam
Co się dzieje z partycypacją przy rozwodzie małżeństwa ? Czy wystarczy że jeden z małżonków spłaci połowę kwoty partycypacji drugiemu i może zostać w mieszkaniu ?
Jeżeli był ktoś w podobnej sytuacji to proszę o odpowiedź.
Banacha-Warszawa kiedy i jaki TBS ?
Opublikowano środa, 17 lutego 2010 przez angelina
Czy ktoś się orientuje jaki TBS zbuduje mieszkania na Banacha w Warszawie i kiedy planowany jest nabór lokatorów ?
WSZYSTKO O BTBS-BYDGOSZCZ
Opublikowano piątek, 19 lutego 2010 przez MAŁY
Witam wszystkich interesują mnie wasze porady,opinie,sugestie i ewentualne problemy związane z bydgoskim tbs-em.dziękuje za info i pozdrawiam.mały.
TBS Zgierz
Opublikowano sobota, 20 lutego 2010 przez mariano301
Witam. Najemców mieszkań TBS Zgierz proszę o opinie i uwagi. pozdrawiam.
zamiana Gtbs na komunalne lub spółdzielcze
Opublikowano wtorek, 23 lutego 2010 przez ananag
Witam!czy mogę zamienić miszkanie w Tbs z kimś kto ma mieszkanie komunalne lub spółdzielcze nie własnościowe?Jestem głównym partycypantem i wiem że mogę wskazać osobę,która będzie następnym partycypantem,ale jak wygląda forma prawna od strony najemcy mieszkania komunalnego?Z góry dziękuję za odpowiedź.
Ile lat spłaca sie kredyt ?
Opublikowano wtorek, 23 lutego 2010 przez kayach
Witam serdecznie
Czy ktoś z forumowiczów ma informacje albo wyliczał kiedyś ile lat potrzeba aby spłacić cały kredyt zaciągnięty w KFM (BGK) na budowę mieszkania ? Zakładając że partycypant wpłaca 30%. Gdzieś słyszałam że przy takim oprocentowaniu na jakie były brane te kredyty to braknie nam życia ... :(
Kredyt na partycypację
Opublikowano wtorek, 23 lutego 2010 przez Joanna D.
Jaki bank daje kredyty na partycypację w TBS?

Bardzo proszę o pomoc ....
Przejąć mieszkanie TBS
Opublikowano wtorek, 23 lutego 2010 przez iuna@poczta.fm
Szukam sposobu jak przejac mieszkanie tbs. Wplacilam partycypacje (jestem partycypantem) i kaucje za najemnce. Jak moge wymeldowac najemce, albo odzyskac moje 30% ktore wplacilam jako partycypacje? (zostalam oszukana przez najemce) Czy istnieje sposob na pozbycie kogos prawa do najmu?
Wykup mieszkania od osoby trzecie
Opublikowano środa, 24 lutego 2010 przez Marcrell
witam!
wlasnie jestem na etapie wykupu mieszkania w TBS , z tzw wskazaniem przez najemce.
do TBS papiery dostarczyl obecny najemca ,zebrala sie komisja zaakceptowali, zadzwonili ze info wysylaja do mnie poczta.
I teraz najdziwniejsze:
Wczesniejsze ustalenia byly takie ze czesc wplacam do TBS o odstepne daje do raczki.

jestem umowiony w przyszlym tygodniu na na podpisanie papierow i zfinalizowanie transakcji.

Co powinienem wiedziec ,gdzie to sie ma odbyc?
mieszkanie tbs- mam książeczkę mieszkaniową i chce jeszcze kredyt- da się?
Opublikowano niedziela, 28 lutego 2010 przez gosia
Witajcie.
Ktoś chce mi odsprzedać mieszkanie tbs za 115 tyś.
mam pytanie może ktoś z Was był w podobnej sytuacji. Mam ks. mieszkaniową z prawem do premii gwarancyjnej(54 tyś) potrzebuję jeszcze około 60 tyś zł kredytu lokatorskiego. Czy to w ogóle da się zrealizować??? Czy uda mi się otrzymać od razu całą kwotę tj. te 115 tyś zł czy raczej nie? Prawo do premii przysługuie chyba jak już się ma tę partycypację? Nie wiem jak to w ogóle ugryźć. Może ktoś miała podobny problem.
Kupno TBSu
Opublikowano niedziela, 28 lutego 2010 przez zabytek11
Witam .posiadam mieszaknie spoldzielczo-wlasnosciowe w zamiarze sprzedazy.czy kazdy odkupujac od parcypanta mieszkanie moze w nim mieszkac?bo z tego co wiem zeby mieszkac w TBS trzeba spelniac jakies warunki..prosze o odpowiedz na adres e-mailowy zabytek11@wp.pl
pozdrawiam !!
problem z cesją partycypacji
Opublikowano czwartek, 04 marca 2010 przez sylwia
Witam, mam duży problem z TBS PARTBNER ze słupcy- po wielu bojach "zgodzili się " na cesje praw do partycypacji ale zaznaczyli ze nie maja obowiązku zawierać z tą nową osobą ( partycypanten) umowy najmy. Przeciez to jest sprzeczne- po co komu partycypacji skoro nie moze być najemcą lokalu? czy ktoś zna namiary na dobrego radce prawnego lub wie jak pokonac te przeszkody? Prosze o pomoc lub tel 608-869-827 lub mail sylwiabf@gazeta.pl
Rezygnacja z umowy partycypacji
Opublikowano czwartek, 04 marca 2010 przez amadeofather
Witam!
Może ktoś mi pomóc1 Jakie mam możliwości rezygnacji z umowy partycypacyjnej w przypadku gdzy najemca nie chce opuścić lokalu?

Umowa jest na czas nieokreślony, ustanie umowy nastąpi w przypadku opusczenia lokalu przez najemce, odpowiednich przepisów prawa lub na mocy porozumienia stron.
kredyt na partycypacje
Opublikowano piątek, 05 marca 2010 przez Pawel
Witam,
czy brał ktoś moze kredyt w banku na partycypacje ? Chciałbym sie dowiedzieć na konkretnym przykładzie jakie są koszty kredytu ( jeżeli ktos brał to czy mogłby napisać jaką konkretnie kwote na jaki okres i jakiej wysokości raty teraz płaci) Z góry dziękuję i pozdrawiam.
czy najemca może być jenocześnie partycypantem?
Opublikowano piątek, 05 marca 2010 przez TBSIAK
Witam wszystkich.
Mam problem i proszę o radę.
Mój teść jest partycypantem w TBSie, w którym mieszkam (dodaję, że jest trzecim z kolei partycypantem). Najemcą mieszkania jestem ja. Czy na podstawie art. 29 ust. 4 ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego teść może scedować na mnie prawa z tytułu partycypacji, co w konsekwencji da taki skutek, że ja będę jednocześnie partycypantem i najemcą? PROSZĘ O PILNĄ ODPOWIEDŹ.
TBS Częstochowa - Prawdopodobne opóźnienie
Opublikowano czwartek, 11 marca 2010 przez Lokator
Według informacji zawartej w Informacji dotyczącej warunków składania wniosku i ofert partycypacyjnych, wynika że oddanie budynków z VI etapu zabudowy opóźni się z 31.08.2010 r. do 31.12.2010 r. Mimo tych informacji partycypancji nie otrzymują pism informujących o tym przedłużeniu.
odstąpienie mieszkania
Opublikowano piątek, 12 marca 2010 przez kina
witam! chciałabym odstąpić mieszkanie, czyli dokonać cesji partycypacji, ale niewiem jak się do tego zabrać. Proszę o pomoc doświadczonych w tym temacie.
Zmiana lokatorów
Opublikowano niedziela, 21 marca 2010 przez miro1977
Mam potrzebę wymeldowania się z TBS, ale ze względów finansowych nie chcę sam zrezygnować (długo by opowiadać).
Czy są możliwości by TBS sam mnie wymeldował- np przez zmianę partycypanta- bo będę zmieniał. Problem w tym że Partycypant (nie ja) może wskazać tylko raz najemcę i już to zrobił. Nie wchodzi w rachubę także nie opłacanie czynszu, gdyż wtedy jest wpis do KRD a ja będę brał kredyt. macie jakiś pomysł?
ile kosztuje taksa notrialna w przypadku TBS- Warszawa
Opublikowano poniedziałek, 22 marca 2010 przez elwisia
Witam , chciałabym odkupić od kogoś partycypację. Wynosi ona 50 tyś + 5 tyś kaucja. Czy ktoś orientuje się ile wynosi w takim przypadku (cesja partycypacji) taksa notarialna i podatek od czynności cywilno- prawnych?
Pozdrawiam
Ile czeka się na wypłatę premii gwarancyjnej
Opublikowano poniedziałek, 22 marca 2010 przez ewio
Mam pytanie, może ktoś z Was się orientuje. Planuję odkupić partycypację (50 tyś), blok wybudowano w 2006 r. Mam książeczkę mieszkaniową z prawem do premii gwarancyjnej. Ile czeka się na wypłatę tej premii. Pytam bo z tej premii muszę dać komuś odstępne i nie wiem ile ten ktoś musiałby czekać na pieniądze.
TBS Marki Warszawa - Kowalczyka
Opublikowano wtorek, 23 marca 2010 przez crank
Może ktoś zdradzić mi tajemnicę jak to jest? Chodzi mi o zgodę TBSu na cesję partycypacji. Rozmawiałem z dwoma osobami kilka dni temu, które chcą dokonać cesji lokali na Kowalczyka i posiadają pisemną zgodę TBSu na jej dokonanie. Moja znajoma zapytała się wprost dyrektora Kłaczyńskiego z TBSu jak to jest z tymi zgodami a on na to, że ABSOLUTNIE NIE UDZIELAJĄ. Hmmm... kto leci w kulki???
A tak w ogóle to dlaczego wyrażanie zgody na cesję partycypacji ze strony TBSów nie jest ujednolicone? Jedni się zgadzają i mogą, inni nie chcą, albo nie mogą, nikt nie jest w stanie tego uzasadnić. Czy nie można tego problemu rozwiązać raz na zawsze????
Potrzebny prawnik
Opublikowano czwartek, 25 marca 2010 przez Łukasz
Czy ktoś z szanownych forumowiczów ma namiary na prawnika z Poznania lub okolic, który ma jakieś doświadczenie w sprawach TBS-ów. Chodzi o odstępne i przepisanie partycypacji na nowego najemcę na co nie zgadza mi się zarząd TBS.
Proszę o info na lukif1@tlen.pl
Z góry dziękuję.
umowa sprzedaży TBS
Opublikowano piątek, 26 marca 2010 przez Adrianna
Mam pytanie jaką umowę oprócz umowy cesji praw należy podpisać przy kupnie praw do mieszkania TBS od osoby trzeciej. Czy powinna to być umowa kupna-sprzedaży czy też inna umowa? Czy taka umowa powinna być potwierdzona aktem notarialnym? Proszę o wskazówki.
dłużnik TBSu naruszenie ustawy dane osobowe
Opublikowano niedziela, 28 marca 2010 przez nmlss
witam, znajduję się w dość nietypowej sytuacji.
od 10 lat mieszkam w budynku TBS, w umowie najmu mam zapis,że muszę ponosić koszty czynszu w wysokości 3 zł za m kw.- niezmienione do dziś, a ponadto opłaty za c.o., wywóz nieczystości. W umowie nie ma poza wysokością czynszu wysokości jakie mam ponosić za poszczególne media. Umowa do dziś nie była aneksowana w żaden sposób. W związku z tym płacę tylko za czynsz, gdyż nie wiem jakie są pozostałe koszty. Spółka TBS uważa mnie za dłużnika, ponieważ nie płacę pozostałych składników za mieszkanie. Ale ja nie wiem ile dokładnie mam płacić. Skierowałem do TBSu pismo oto by mi wykazali jakie kwoty mam płacić i za co. Nie otrzymałem odpowiedzi. Lecz otrzymałem jaką kwotę ogólną, jaką mam zapłacić do TBSu, nie wskazując na poszczególne składniki i ich wysokość. Zagrozili mi procesem sądowym. Jakie mam szanse wygrania takiego procesu, skoro spółka na piśmie mi nie przedstawia wysokości poszczególnych składników. A drugi wątek, to spółka w dokumentach wychodzących ze spółki np. do Zgromadzenia Wspólników wskazuje mnie jako dłużnika z imienia i nazwiska, wysokość zadłużenia wg TBS. Te dokumenty krążą już także wśród osó nie związanych w żaden sposób ze spółką. Co z tym mogę zrobić?
Z góry dziękuję za wskazówki,
śmierć partycypanta
Opublikowano piątek, 02 kwietnia 2010 przez anna
chciałam się dowiedzieć co się dzieje w przypadku śmierci partycypanta. kto ma prawo do tych 30%,kto ma prawo do lokalu.
Odcięcie ciepłej wody - czynsz.
Opublikowano niedziela, 04 kwietnia 2010 przez crank
Czy tylko TBS Marki (na Kowalczyka) stosuje metodę odcinania ciepłej wody (!) poprzez zakręcanie zaworu od lokalu, na klatce i zakładanie na nim kłódki(!), czy też są inne TBSy, które stosują tę metodę, aby zmotywować nie płacących czynsz lokatorów. Pomijam aspekty, że czynsz trzeba płacić, ale wiadomo w życiu różnie bywa, niektórzy mają załamanie finansowe, etc., jak to wygląda prawnie? Czy można w ten sposób wymuszać na najemcy określone zachowanie, czy jest, to zgodne z prawem. Dodam, że część mieszkańców jest "uprzywilejowanych", bo posiadają takie zawory bezpośrednio w lokalu i im nie odcina się wody. Temat jest ciekawy i zapraszam do dyskusji....
Cesja partycypacji Gliwice
Opublikowano środa, 07 kwietnia 2010 przez agusia83
Czy ktos odstepowal mieszkanie z gliwickich tbsow dokonujac cesji partycypacji? (nie majac w umowie zaznaczone, ze moze wskazac najemce). Jesli tak, to w jaki sposob? Czy jest to mozliwe, aby w ten sposob odstapic mieszkanie?
podwyżka czynszów a prawo do poznania przyczyn i kalkulacji
Opublikowano piątek, 09 kwietnia 2010 przez TBS'owicz
Od trzech lat co roku otrzymuję podwyżkę czynszu w moim TBS.
Corocznie przekracza ona wskaźnik inflacji z poprzedniego roku, nie przekracza jednak 4% wartości odtworzeniowej dla danego miasta.
Podwyżkę TBS wprowadza w formie wypowiedzenia umowy najmu podając nowe kwoty za czynsz.
Chcąc stwierdzić czy podwyżka jest zasadna czy nie zgodnie z art. 8a ust. 4 zdanie drugie u.o.p.l.(Ustawy o ochronie praw lokatorów) czyli cyt.:
"Na pisemne żądanie lokatora właściciel, w terminie 14 dni od dnia otrzymania tego żądania, pod rygorem nieważności podwyżki, przedstawi na piśmie przyczynę podwyżki i jej kalkulację."
zwróciłem się o przedstawienie na piśmie przyczyny podwyżki i jej kalkulację do mojego TBS'u.
Nie otrzymałem uzasadnienia oraz kalkulacji na piśmie.

Czy w takim razie podwyżka jest ważna czy nieważna? Co o tym sądzicie?

pozdrawiam
tbs'owicz
Jakie prawa ma najemca wTBS (bez partycypacji)
Opublikowano piątek, 16 kwietnia 2010 przez pitek
Witam.
Mieszkam W TBS od 2000 roku. Zainwestowałem w mieszkanko trochę pieniążkow, ponieważ w dzisiejszych czasach trudno korzystać z łazienki wymalowanej farbą olejną. Rodzina się powiększa, wskazana jest zmiana mieszkania na większe. Nie ma mowy o zamianie mieszkania w strukturach TBS-u, ponieważ wszystkie większe są zajęte. Wskazać kolejnego najemcę też nie mogę (tak uważa TBS). Proszę o podpowiedzi, co mogą zrobić z mieszkaniem osoby (ewentualnie jak odzyskać zainwestowane pieniążki w remont), które nie są partycypantami, tylko posiadają umową najmu z TBS (wpłaciły 10 % kaucji)? Która ustawa ich dotyczy? Jakie mają prawa?
Następny partycypant a podwyższenie wartości partycypacji
Opublikowano niedziela, 25 kwietnia 2010 przez Janek
Witam
Czy podpisanie cesji na partycypację lokalu na inną osobę wiąże się z tym że jeśli pierwotny partycypant płacił 15% wartości mieszkania to nowy po przeniesieniu cesji na niego też ma 15% ? Moje TBSy twierdzą ze można przenieść prawa na następną osobę ale ale ona podpisze już partycypację na nowych warunkach (musi zapłacić 30% wartości liczonej od wartości odtworzeniowej) Ja jako stary partycypant otrzymam tylko 15% które wpłaciłem i to niezwaoryzowanej
TBS Piaseczno
Opublikowano wtorek, 27 kwietnia 2010 przez Sylwia
Czy ktoś może wie kiedy będą budować tbs w Piasecznie?
deklaracje o dochodach
Opublikowano czwartek, 29 kwietnia 2010 przez tadeusz-w
czy w deklaracji o dochodach uwzględnia się dochody wszystkich osób zameldowanych, czy tylko te osoby, które są uwzględnione w umowie najmu
Szczecin: cesja&prawo pierwokupu
Opublikowano niedziela, 02 maja 2010 przez kuwaka2
Witam!

Czy ktoś miał do czynienia z cesją partycypacji w pprzypadku gdy TBS ma prawo pierwokupu partycypacji? Może nawet w STBS? (szczecińskie TBS na lewobrzerze).

Myślę o odsprzedaniu partycypacji ale strasznie się boję, że TBS zaproposuje mi rażącą niską cenę przy realizacji prawa pierwokupu.

Dzięki!
BARDZO WAŻNE! - Ankieta dla najemców TBS
Opublikowano poniedziałek, 03 maja 2010 przez agnieszka
Zmieniono: poniedziałek, 03 maja 2010
Szanowni Państwo zwracam się z ogromną prośbą!

Jestem studentką V roku Akademii Ekonomicznej na Wydziale Ekonomii. W roku akademickim 2009/2010 przygotowuję pracę dyplomową, której przedmiotem zainteresowania są Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Promotorem mojej pracy jest prof. zw. dr hab. Krystian Heffner.
Do mojej pracy niezbędne jest przeprowadzenie ankiety wśród najemców TBS na temat budynków, lokalizacji, otoczenia, jakości oferowanych przez Towarzystwa usług, jak również sposobów zarządzania zasobami TBS. Wyniki ankiety dadzą mi możliwość lepszego zrozumienia oczekiwań obecnych i potencjalnych lokatorów Towarzystw.
Zapraszam do wypełniania ankiety wszystkie osoby wynajmujące mieszkania w TBS.
Jeśli wśród Państwa znajomych występują także inni najemcy lokali TBS, którzy także mogliby wypełnić ankietę, bardzo proszę o przekazanie im informacji.

Wypełnioną ankietę prosiłabym przesłać na adres mailowy: felixos22@interia.pl
Bardzo chętnie odpowiem na wszystkie pytania pod wyżej wskazanym adresem. Z góry bardzo dziękuje za wszelką pomoc.

Z poważaniem,
Agnieszka Chwirut

Ankieta dostępna jest pod tym linkiem:
http://dawnet.nazwa.pl/tbs24/download/ankieta.doc
Liczniki
Opublikowano wtorek, 04 maja 2010 przez Gorbi
Witam
Mam pytanie dotyczące liczników.Mieszkamy w blokach wybudowanych przez OTBS (prywatny inwestor) i chciałbym prosić o informację na temat liczników zwłaszcza ciepła.Dostaliśmy rozliczenie ogrzewania za 2009 rok i okazało się, że policzono nas ryczałtem, gdyż nie mogli odczytać licznika i mamy do dopłaty ponad 900zł.Padła bateria jak się póżniej okazało o czym OTBS wiedział już w czerwcu 2009 roku i nikt na s o tym fakcie nie poinformował.O tym, ze bateria się wyczerpała osobiście się dowiedziałem w styczniu tego roku podczas spisywania liczników (sam otwierałem panu skrzynkę z licznikami) Administracja twierdziła, że nie mogli dostać się do skrzynki dlatego nie odczytali licznika co jest wierutnym kłamstwem.Kolejną kwestią jest wymiana liczników, które jak wiadomo posiadają legalizację na 5 lat i do końca 2010 roku.Umowa najmu z 2005 r. nic nie wspomina o wymianie liczników, natomiast w 2007 r. otrzymaliśmy aneks do umowy i tam widnieje zapisek iż wymiana i legalizacja liczników należy do obowiązków najemcy.Zgodnie z prawem http://huby.seo.pl/09_woda/95_liczniki_kradzieze.htm#KTO_JEST_ZOBOWI
wymian należy do właściciela a nie do użytkownika.
Proszę o opinie na ten temat
Pozdrawiam
Czy jest możliwość wzięcia Kredytu"Rodzina na Swoim" na TBS?
Opublikowano wtorek, 04 maja 2010 przez Robertson
Dowiedziałem się o tym kredycie..No ale niestety chyba jest problem..Zastanawialem sie nad kupnem mieszkania innego od rodizny i chcialem przeznaczyc pieniadze na TBS. Ale nie wiem co wymagaja czy musze sie zameldowac w tym mieszkaniu i jak to wyglada? Moze ktos mi pomoze..Pozdrawiam!!!
najem
Opublikowano piątek, 07 maja 2010 przez czarna
witam mam pytanie jak zacząć załatwianie najmu mieszkania w tbs ? od czego zacząć
kredyt TBS
Opublikowano poniedziałek, 10 maja 2010 przez artek
chciałem pan zapytać czy orientuje się ktoś jak wygląda aktualnie sprawa z kredytami udzielanymi dla TBSów,
gdyż wcześniej udzielano Towarzystwom wykorzystanie preferencyjnie oprocentowanego kredytu z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego do 70% jednak nie wiem czy dalej on istnieje? chodzi mi oczywiście dla wszystkich towarzystw w Polsce. z góry dziękuje za informacje pisze prace licencjacką na temat TBSów i dlatego takie pytanie z moje strony
Deklaracja o dochodach
Opublikowano poniedziałek, 10 maja 2010 przez kartezjush
Witam. Mam pytanie dotyczące oświadczenia o dochodach najemcy. Mianowicie: jakie dokumenty mam złożyć i gdzie moge je otrzymać. Na stronie nie mogłem znależć, tak samo jak i w google. Jednie te ustawy o których mowa w zakładce Deklaracje.. Pozdrawiam.
10% czy 30%
Opublikowano wtorek, 11 maja 2010 przez gdynianka
jestem partycypantką mieszkania i wpłaciłam 30% wartości,mam możliwość zamiany się z kimś na większe mieszkanie osoba ta ma wpłacone 10% czyli jest najemcą,czy ja będę w tym przypadku w tamtym mieszkaniu musiała dopłacić do 30% czy zejdę do 10% jak tamte osoby miały wpłacone za tamto mieszknie? mam nadzieję,że w miarę jasno opisałam sytuację,wszędzie szukam informacji ale nic nie moge kokretnego znależć moze ktoś wie to będę bardzo wdzięczna za pomoc,pozdrawiam
korekty w lokalu mieszkalnym
Opublikowano wtorek, 11 maja 2010 przez donkubos
Witam!
Mam pytanie do najemcow TBsów, czy ktos z was usuwal sciane dzialowa w mieszkaniu?
czy można przepisać mieszkanie
Opublikowano środa, 12 maja 2010 przez pereł
mieszkam z babcią już 5 lat w tbs i ona jest partycypantem i głównym najemcą i chcę przepisać je dla mnie żebym mieszkał po jej śmierci. w tbs powiedzieli że nie ma takiej opcji mieszkanie nigdy nie będzie moje i po jej śmierci musze się wyprowadzić. czy to prawda?
Podnajem TBS
Opublikowano środa, 12 maja 2010 przez Majrush
Witam!
Wykupilem mieszkanie w TBS-ach w Ciechocinku, jestem partycypantem i najemca. Z przyczyn zawodowych nie mieszkam w lokalu. Czy moge podnajac to mieszkanie osobom trzecim?
Ile osób w mieszkaniu
Opublikowano środa, 12 maja 2010 przez Fretka
Czy jesli chce zcedować prawa do partycypacji na mieszkanie 50 m2 dla osoby która chce tam mieszkac ze swoja rodzina 4 osobowa to TBSy mogą nie zgodzić sie na najem dla niej bo metraż mieszkania jest za mały ?
Różnica między TBS z udziałem gminy a bez udziału.
Opublikowano czwartek, 13 maja 2010 przez snooker
Czy wie ktoś może jaka jest różnica miedzy tbs z udziałem gminy/udział gminy to grunt/a bez udziału?Czy udział gminy zabezpiecza w jakiś sposób partycypantów jeżeli tbs upadnie?
Kupno partycypacji Ważne
Opublikowano czwartek, 13 maja 2010 przez pytek
Witam. Przymierzam się do kupna TBS-u z 30 % udziałem (pierwszym wkłądem pokrywającym 30 % kosztów budowy mieszkania). W trakcie cesji mam również do zapłacenia 130 000 zł odstępnego. Czy orientuje się ktoś jak tego przypadki będą traktowane kiedy będzie możliwe wykupienie mieszkań TBS. Czy wykup mieszkania będzie po cenie rynkowej takiego mieszkania, co by było dziwne jako że TBS'y są organizacjami non-profit, czy może po koszcie budowy tego mieszkania + odsetki na zaciągnięty kredyt - 30 % partycypacji ? Myślę że nie jestem jedyny z takim problemem (osoby które zapłaciły odstępne).
zaświadczenie z us o osiąganych dochodach
Opublikowano piątek, 14 maja 2010 przez FHU Eding
proszę o interpretację przepisu czy TBS może żądać od najemcy lokalu zaświadczenia o dochodach za jaki okres i w jakim terminie muszę złożyć zaświadczenie TBS dał mi termin 14 dni a urząd wydaje do 30 dni . Następne pytanie czy kumuluje się dochody dwóch lat czy tylko jednego wybranego roku ( jednym roku osiąga się duże dochody a w drugim b. małe i co? ustawa o tym nie precyzuje jednoznacznie!!
czy najemca może wynajmować mieszkanie TBS
Opublikowano sobota, 15 maja 2010 przez anonim
obecnie mam taki problem, gdyż mója babcia najemca mieszkania mieszka z mężem z drugiego małżeństwa w innym mieszkaniu. Obecnie wszystkie płatności dokonuję ja. Ja i babcia jesteśmy zameldowane w mieszkaniu, które mi babcia wynajmuje, czy w jakiś sposób ja moge kupić to mieszkanie?
Program pilotażowy naszego TBS
Opublikowano wtorek, 18 maja 2010 przez Gorbi
Witam
Mieszkamy w OTBS w Gdańsku i nasz prezes wymyślił ( ciekawe jak na to wpadł )program pilotażowy, umożliwiający jego uczestnikom zwiększenie wpływu na bieżącą działalność Spółki poprzez nabycie udziału we współwłasności nieruchomości.Do końca czerwca musielibyśmy podpisać umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego.Przeliczyli wartość mieszkania według obecnej wartości odtworzeniowej ( 251580 zł) kwota wpłaconej partycypacji przy podpisaniu umowy 35250 zł wartość zwaloryzowanej partycypacji na dzień 1.01.2010 75555 zł Najlepsze, ze do końca czerwca musielibyśmy wpłacić 75000.Nie mogłem się doliczyć co to za kwota ale odkryłem, ze jest to 1/3 obecnej wartości mieszkania.Tylko skoro już raz wpłaciliśmy 1/3 no to powinniśmy dopłacić różnicę a nie na nowo wpłacać 30%.To jakaś paranoja.Dostaliśmy nawet ofertę kredytową stworzoną dla OTBSu.Oprocentowanie 12-14% masakra.
Jak ktoś jest chętny żeby zobaczyć to mogę przesłać na maila.Powstaje pytanie czy jest to zgodne z prawem?
Od czego zacząć żeby ubiegać się o TBS? Krok po kroku. Proszę o pomoc.
Opublikowano wtorek, 25 maja 2010 przez Paweł
Jak w temacie. Jestem w tej kwestii niestety zupełnie zielony. Od czego mam zacząć, aby móc ubiegać się o mieszkanie w TBS w Katowicach. Z tego co przeczytałem na stronie spełniam wszystkie wymagania, ale co dalej?
TBS Budostal-3 Kraków upadłość ?
Opublikowano wtorek, 25 maja 2010 przez denzel
Z tego co powszechnie wiadomo w stan upadłości postawiona jest spółka Budostal-3 z Krakowa.
Co w takiej sytuacji z TBS Budostal-3 ? Lokatorzy mieszkań TBS mogą spać spokojnie ? Zna ktoś obecną sytuację ?
sprzedaż partycypacji w STBS w Szczecinie
Opublikowano czwartek, 27 maja 2010 przez mmm
dzień dobry,
czy komuś udało się sprzedać partycypację w STBS?
W umowie mam zapisane, ze STBS ma prawo pierwokupu partycypacji - ma 14 dni na przedstawienie oferty w oparciu o warunki rynkowe (?).
Ale nie ma nic o tym, że nie można sprzedać partycypacji osobom trzecim.
Tymczasem w STBS powiedzieli mi, że nie można sprzedać partycypacji osobie trzeciej.

Liczę na pomoc, jak to załatwić.
Jak kandydaci na Prezydenta RP zapatrują się na prawa partycypantów i najemców?
Opublikowano czwartek, 27 maja 2010 przez Tomek
Czy ktoś ma jakies konkretne informacje na ten temat?
Bo, jeśli chodzi o kandydata Komorowskiego, to jako Marszałek Sejmu już dawno otrzymał on projekt ustawy broniącej naszych praw.
Rząd Platformy Obywatelskiej zdążył już storpedować ten projekt i zaproponować rozwiązania prawne działające na naszą niekorzyść.
Co ciekawe projekt tez był autorstwa posłów z PO (komisja "Przyjazne państwo). Czyżby schizofrenia czy może sciema na użytek wyborców?

Szczegóły w poście DZIEJE PEWNEGO PRZEKRĘTU
Ministerstwo o partycypacjach w TBS. SKOK NA NASZE PIENIĄDZE???!!!
Opublikowano sobota, 29 maja 2010 przez Tomek
Od dłuższego czasu aktualna jest sprawa róznych propozycji rozwiąząń prawnych dotyczących ewentualnego wykupu mieszkań TBS. każdy z nas, kto jest partycypantem, jest chyba także zainteresowany należytą ochroną naszych pieniędzy. Korzystny dla nas projekt został właściwie storpedowany.RADZĘ ZAPOZNAC SIĘ Z PROPOZYCJAMI MINISTERSTWA INFRASTRUKTURY. OKAZUJE SIE, ŻE DE FACTO NASZE WKŁADY PARTYCYPACYJNE MOGĄ BYĆ POTRAKTOWANE TYLKO JAKO SPONSORING, A MY ZOSTANIEMY WŁAŚCIWIE UBEZWŁASNOWOLNIENI. EWENTUALNA SPRZEDAŻ MIESZKANIA MA BYC UZALEZNIONA OD DOBREJ WOLI TBS A CENA MA BYC RYNKOWA. A WIĘC PARTYCYPACJA, WEDŁUG PEWNYCH INDYWIDUÓW W MINISTERSTWA INFRASTRUKTURY WŁAŚCIWIE NIC NAM NIE DAJE. WARTO SLEDZIC SPRAWĘ I WYCIĄGNĄC WNIOSKI NA WYBORY PARLAMENTARNE CZY PREZYDENCKIE.
http://bip.mi.gov.pl/pl/bip/projekty_aktow_prawnych/projekty_ustaw/ustawy_mieszkalnictwo_i_gospodarka_komunalna/proj_zal_tbs/px_zalozenia___ostateczne_kons.spoleczne.pdf
PROPOZYCJE TE UZALEŻNIAJĄ WYKUP MIESZKAŃ OD WIDZIMISIĘ TBS. CENA WYKUPYWANEGO MIESZKANIA MA BYĆ „RYNKOWA” (CO TO W PRAKTYCE OZNACZA W NASZEJ SYTUACJI?). POJAWIAJĄ SIĘ TAKŻE INNE WĄTPLIWOŚCI.
Tekst z 10 grudnia 2009 z „Gazety Prawnej”:
http://prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/377642,wykup_lokali_z_tbs_ow_po_cenach_rynkowych.html
Z TEGO, CO CZYTAMY W MINISTERIALNYCH PROPOZYCJACH, MAJĄ ON ZOSTAĆ PRZESŁANE M.IN. ŚRODOWISKOM NAJEMCÓW DO KONSULTACJI SPOŁECZNYCH. KONSULTACJE TE MAJĄ ZAKOŃCZYĆ SIĘ W TYM MIESIĄCU. CIEKAWE, CZY KTOŚ Z NAS COKOLWIEK KONSULTOWAŁ LUB BĘDZIE KONSULTOWAŁ?
Teksty z Dziennika. Gazety Prawnej z 14 maja 2010
http://prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/420940,nie_mozna_zmusic_tbs_ow_do_sprzedazy_mieszkan.html
http://prawo.gazetaprawna.pl/wywiady/420941,wartosc_mieszkania_bedzie_okreslal_rzeczoznawca_majatkowy.html
„Zgodnie z propozycją resortu infrastruktury to nie najemca mieszkania będzie podejmował decyzję o tym, czy wykupić mieszkanie na własność, ale właściciel TBS-u. Dopiero jeżeli wyrazi on na to zgodę, lokatorzy będą mogli skorzystać z nowego uprawnienia. Jeżeli będą chcieli uzyskać tytuł własności mieszkania, będą musieli zapłacić rynkową cenę.”
Piotr Styczeń, podsekretarz stanu w Ministerstwie Infrastruktury (związany był w przeszłości ze spółdzielniami mieszkaniowymi, powołany na swoje stanowisko w ministerstwie przez premiera Tuska) mówi bez ogródek: „Chcemy zatem, by to właściciel TBS-u decydował o tym, czy chce sprzedać mieszkania. Dopiero jeżeli właściciel zdecyduje się na taki krok, najemcy będą mogli z tego prawa skorzystać.”
Reforma TBS - z kim konsultacje ???
Opublikowano niedziela, 06 czerwca 2010 przez rychu
Z tego co zostało podane do wiadomości przez Ministerstwo Infrastruktury projekt reformy budownictwa społecznego miał być konsultowany do końca maja. Czy ktoś słyszał o jakiś konsultacjach, z kimś rozmawiano, czy jak zwykle do powiedzenia miała tylko Izba TBS ?
Pytanie o wypowiedzenie najmu
Opublikowano wtorek, 08 czerwca 2010 przez Ewa
Mam pytanie w jaki sposób TBS może wypowiedziec umowę najmu?
Chcę odstąpić partycypację Wrocław. Ale jak to zrobić??
Opublikowano wtorek, 08 czerwca 2010 przez kabe5
Zmieniono: wtorek, 08 czerwca 2010
Chcę odstąpić mieszkanie we Wrocławiu. TBS twierdzi, że nie ma takiej możliwości ponieważ budynek powstał w 2010r. Czytam fora i dowiaduję się, że jednak można. Pomóżcie. Od czego zacząć. Mam ogromny mętlik a mieszkania muszę odstąpić jak najszybciej. Czy pisanie pisma do TBS-u żeby wyrazili zgodę nie jest przypadkiem błędem????
Wysokośc czynszu
Opublikowano czwartek, 10 czerwca 2010 przez Andrzej
Czy TBS może ustalać różne stawki czynszu dla lokatorów w tym samym budynku? Stary partycypant oddaje mieszkanie do TBSu i wskazuje mnie na nowego partycypanta, a ja wpłacam do TBSu partycypację i podpisuje umowę w której czynsz jest wyższy niż czynsz innych lokatorów w tym samym budynku (oczywiście wyższy ale mieszczący się w widełkach do 4% wart. odtworz.) czy TBSy mają prawo żądać ode mnie wyższego czynszu ?
Poddasze w tbs
Opublikowano piątek, 11 czerwca 2010 przez N.
Witam serdecznie

mam pytanie odnoście czynszu na poddaszu w tbs?Czy stawka czynszu będzie mniejsza ( ze względu na skosy )czy taka sama ( w Szczecinie stawka za m2 wynosi 11,59zł ). Bardzo proszę o odpowiedź.
Z góry bardzo dziękuje i pozdrawia,
gospodarstwo domowe=rodzina?
Opublikowano wtorek, 15 czerwca 2010 przez Leirion
żyję sobie w nieformalnym związku, partner ma dziecko z poprzedniego związku. Jako oficjalnie osobie samotnej przysługiwałoby mi malutkie mieszkanie. Myślimy jednak o powiększeniu z czasem rodziny, chcemy też żeby syn partnera miał u nas swój kąt. Czy osobom, które są razem, ale nie sa spokrewnione czy spowinowacone przysługiwałby większy lokal? Czy dziecko które z nami na stale nie przebywa ale jest u nas kilkanaście dni w miesiącu można liczyć jako kolejną osobę w gospodarstwie?
niestety na razie nie ma możliwości zalegalizowania całej tej sytuacji ;)
Zwrot partycypacji
Opublikowano wtorek, 15 czerwca 2010 przez Any92
Zmieniono: sobota, 14 sierpnia 2010
Ostatnio wypowiedziałam umowę najmu i partycypacji w TBS. W odpowiedzi na moje wypowiedzenie umowy partycypacji TBS dokonało rozliczenia kwoty partycypacji umniejszając ja o koszty amortyzacji lokalu (jest to dość wysoki procent od całej sumy, która TBS powinno zwrócić) powołując się na "Ustawę o rachunkowości". Dodam, że w żadnej z ww umów nie ma słowa a takim sposobie rozliczenia. Czy ktoś z Państwa spotkał się z podobnym procederem? Mam zamiar oddać sprawę do sądu, ale chcę się najpierw upewnić w moim przekonaniu, ze działanie TBS jest bezprawne. Za poradę z góry dziękuję.
Wybory, TBS-y. Do zwolenników Napieralskiego.
Opublikowano poniedziałek, 21 czerwca 2010 przez Wyborca
Zmieniono: poniedziałek, 21 czerwca 2010
Jeżeli uczciwy lewicowiec ma wybór między:

a) zwolennikiem XIX-wiecznego kapitalizmu w wydaniu rychów, zbychów i innych oszustów i gangsterów.

b) kandydatem prospołecznym, choć chcącym rozliczenia zbrodniarzy reżimu PRL

to chyba wybór nie jest trudny.
Zameldowanie w TBS
Opublikowano wtorek, 22 czerwca 2010 przez bhtom
Czy będąc najemcą mieszkania TBS jesteśmy zobowiązani do zameldowania się w nim?
Cesja partycypacji - PTBS Poznań
Opublikowano wtorek, 22 czerwca 2010 przez maciej51@wp.pl
Witam. Czy ktoś z użytkowników rozwiązał problem z cesją partycypacji w PTBS Pń. W mojej umowie patycypacji jest zapis, że w przypadku rozwiązania umowy najmy przez dotychczasowego najemcę, jako partycypant mogę wskazać następnego. Natomiast inny zapis mówi, że nie mogę przenieść praw i obowiązków z umowy parycypacji bez zgody TBS.
Reasunując mogę wskazać najemcę, ale nie mogę przenieść praw partycypacji.
Z góry dzięki za pomoc lub kontakt do prawnika zajmującego się tematem TBS.
Rząd Tuska przeciw nam, partycypantom i najemcom! Głosuj na Kaczyńskiego!
Opublikowano środa, 23 czerwca 2010 przez Tebeesiak
Rząd Tuska pokazał w swoim stanowisku, czarno na białym, co myśli o naszych prawach.
W przypadku wygranej Komorowskiego, wszelkie projekty tuskomatołków zostaną podpisane automatycznie, gdyż Komorowski nie jest kandydatem samodzielnym.

Platforma w sprawie TBS reprezentuje interesy lobby, które traktuje nasze pieniądze jak swoje prywatne biznesy.


Czy facetowi, który nie wie, że gazu nie da się wydobywać metodą odkrywkową, oddałbyś klucze do swojego mieszkania?
tbs
Opublikowano środa, 23 czerwca 2010 przez henio
komorowskiemu nie zalezy na tak malym lektoracie ,ciekawe co na TEMAT TEGO PROJEKTU PIS
prezes
Opublikowano sobota, 26 czerwca 2010 przez pafcio
Prezes TBS Jaworzno skazany wyrokiem nieprawomocnym a dalej prezesem.
"Kilka dni temu Sąd Rejonowy w Katowicach wydał wyrok skazujący Janusza Łacha, na 6 miesięcy pozbawienia wolności z zawieszeniem wykonania kary na 2 lata oraz na karę grzywny."
tbs
Opublikowano poniedziałek, 28 czerwca 2010 przez maka
w jaki sposób mozna zdobyc mieszkanie w tbsach?dokładnie interesuje mnie mieszkanie na witosa-katowice. Co nalezy zrobic,jakie są poszczególne kroki? bardzo proszę o odpowiedź..
Czynsz a spłata kredytu
Opublikowano poniedziałek, 28 czerwca 2010 przez Leszek
Witam,
Moje pytanie brzmi, czy TBS zaciągając kredyt z Banku Krajowego na budowę mieszkań musi spłacić kredyt w ciągu 10. lat/ Jeżeli tak, to czy po 10 latach czynsz, w którym defacto spłacany jest również kredy,t nie powinien być obniżony po spłacie zadłużenia za budowę bloku?
WYJEZDZAM ZA GRANICA-CO Z MIESZKANIEM Z TBS?!!
Opublikowano wtorek, 29 czerwca 2010 przez salatek77
witajce-mam pytanie -zamierzam wyjechac do anglii ale na razie nie chce odstepowac mieszkania w tbs-czy zglaszac im ze wyjezdzam ale jak bede placic to nie zabiora? czy ewentualnie moge to komus wynajac czy najlepiej zeby stalo samo puste? na poczatku chce mieec tu cos pewnego zeby miec do czego wrocic-jak tam sie ustawie to wtedy moze zrezygnuje-pomocy
Ustawa o wykupie mieszkania z TBS
Opublikowano środa, 30 czerwca 2010 przez koku86
Witam mam pytanie odnośnie wykupu mieszkań na własność z TBSu.
Zgodnie z tym co jakiś czas temu wyczytałem najemca takiego lokalu ma prawo do wykupu swojego mieszkania po upływie 10 lat, jeśli przed nabyciem wpłacił partycypację, czyli niejako wkład własny. Mieszkanie można nabyć na własność po wpłaceniu kwoty obecnej wartości mieszkania pomniejszonej o partycypację i część spłaconego kredytu zawartego w comiesięcznym czynszu.
Moje pytanie jest następujące czy ta ustawa/rozporządzenie weszła w życie (podawali 1 styczeń 2010) ? Czy na rzecz partycypacji może zostać potraktowana kaucja wpłacona przed nabyciem lokalu w ramach TBS?

z góry dziękuję za odpowiedź
Czy mogę wynająć mieszkanie TBS, jeśli jestem partycypantem i najemcą
Opublikowano czwartek, 01 lipca 2010 przez Lucky
Witam,
Jakiś czas temu TBS przyznał mi mieszkanie. Moje koszty to partycypacja (rozdzielona na 2 raty) oraz kaucja. Jednocześnie będę najemcą tego mieszkania.
Blok zostanie zbudowany za rok, natomiast ja mogę się do niego wprowadzić dopiero za 3 lata (obecnie pracuję w innym mieście).
Czy przez te 2 lata mogę podnająć komuś to mieszkanie?
Na czym polega przekręt PO. Dlaczego nie warto głosować na Komorowskiego?
Opublikowano piątek, 02 lipca 2010 przez Tomek
1. Od pewnego czasu wiadomo było o opracowywanym projekcie nowelizacji ustawy dotyczącej m.in. TBS. (projekt ustawy o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego). Projekt ten, autorstwa komisji „Przyjazne Państwo” z 11 lutego 2010 (wpłynął do Laski Marszałkowskiej 17 lutego 2010).
/>Projekt dodawał m.in. następujące rozwiązania (numery art. i ust. w podanym wyżej linku)
*„Najemcy lokali mogą żądać od Towarzystwa kalkulacji wysokości opłat, w terminie 21
dni od otrzymania pisemnej informacji o zwiększeniu wysokości tych opłat. Najemcy
mogą kwestionować zasadność wysokości tych opłat bezpośrednio na drodze sądowej.
*„ Partycypant dokonując na podstawie zawartej z Towarzystwem umowy cywilnoprawnej
wpłaty części kosztów budowy, staje się współwłaścicielem finansowanego
lokalu.”
*” W przypadku ogłoszenia upadłości Towarzystwa partycypanci mają
prawo pierwokupu lokali mieszkalnych należących do Towarzystwa po cenach
nominalnych budowy, pomniejszonych o wysokość wniesionego wkładu i kaucji.”
Jak widać, propozycja nie tylko stwarzała możliwość wykupu mieszkań, ale także miała zapewnić przejrzystość działań TBS oraz zabezpieczyć wkłady partycypacyjne na wypadek upadłości TBS.
2.
GDY DO AKCJI WKROCZYLI LOBBYŚCI Z IZBY GOSPODARCZEJ TBS, PLATFORMIANY RZĄD NAGLE ZACZĄŁ DZIAŁAĆ WBREW NAM. Z KOŃCEM KWIETNIA WYDAŁ STANOWISKO PRZECIW POWYŻSZEMU PROJEKTOWI.
NA POSIEDZENIU KOMISJI INFRASTRUKTURY 6 MAJA 2010 POWYŻSZY PROJEKT, KTÓRY BYŁ KORZYSTNY DLA LOKATORÓW TBS, ODRZUCONO W PIERWSZYM CZYTANIU.

W posiedzeniu brał udział Zdzisław Słabkowicz prezes Polskiej Izby Gospodarczej Towarzystw Budownictwa Społecznego oraz Aleksander Ślęczka, także przedstawiciel PIG TBS. Jak widać, lobby właścicieli TBS było reprezentowane, natomiast interesy najemców i partycypantów nie. To wszystko ma miejsce w „wolnym, praworządnym i demokratycznym kraju” w sercu UE!!!
3.
O ILE PROJEKT KOMISJI „PRZYJAZNE PAŃSTWO” BYŁ NAGŁAŚNIANY, O TYLE MNIEJ OSÓB SŁYSZAŁO O OPRACOWANYCH RÓWNOLEGLE PROPOZYCJACH MINISTERSTWA INFRASTRUKTURY. TYMCZASEM TO ONE, A NIE POWYŻSZY PROJEKT MAJĄ SZANSE ZOSTAĆ PRZEGŁOSOWANE W SEJMIE I STAĆ SIĘ OBOWIĄZUJACYM PRAWEM.

/>PROPOZYCJE TE UZALEŻNIAJĄ NP. WYKUP MIESZKAŃ OD WIDZIMISIĘ TBS. CENA WYKUPYWANEGO MIESZKANIA MA BYĆ „RYNKOWA” (CO TO W PRAKTYCE OZNACZA W NASZEJ SYTUACJI?).

PROPOZYCE MIAŁY ZOSTAĆ PRZESŁANE M.IN. ŚRODOWISKOM NAJEMCÓW DO KONSULTACJI SPOŁECZNYCH. KONSULTACJE TE MIALY ZAKONCZYC SIĘ W MAJU. CIEKAWE, CZY KTOŚ Z NAS COKOLWIEK KONSULTOWAŁ LUB BĘDZIE KONSULTOWAŁ?

4.
Sytuacja jest dość osobliwa. Posłowie PO przygotowują i nagłaśniają projekt, który ma być przyjazny obywatelom. Równocześnie ludzie z tej samej PO, jak również nominowani przez pana Tuska urzędnicy w zaciszu ministerialnych gabinetów przygotowują rozwiązania zupełnie inne, niekorzystne dla najemców i partycypantów TBS. Można zresztą wyrazić wątpliwość: czy autorzy projektu z komisji „Przyjazne państwo” naprawdę mieli nadzieje na przyjęcie go w formie ustawy? Przypomnijmy, że poseł Palikot (szef tejże komisji) pojawiał się publicznie zazwyczaj wtedy, gdy swoimi wulgarnymi ekscesami mógł odwrócić uwagę od aktualnych afer i faktów kompromitujących działania PO. Niestety, wychodzi na to, że cały medialny szum wokół projektu komisji „Przyjazne państwo” był tylko propagandową zagrywką Platformy Obywatelskiej skierowaną do naiwnych wyborców. Warto też byłoby zapytać Pana Marszałka Bronisława Komorowskiego, co wie na temat losów projektu nowelizacji ustawy „o niektórych formach popierania budownictwa”, która wpłynęła do Laski Marszałkowskiej 17 lutego br, oraz jaka jest jego opinia na temat ewentualnego wykupu mieszkań TBS. Może zgubił?


Wyjaśniam także:
Uważam , iż gdyby tego rodzaju fakty jak przekręty dokonywane przez PO obciążały jakąkolwiek inną siłę polityczną (PIS, SLD, PSL), również ta siła polityczna godna byłaby napiętnowania.
Co oprócz zwrotu kaucji? TBS Opole
Opublikowano wtorek, 06 lipca 2010 przez marchewka
Witam,
Jestem najemcą pierwszego TBS w Opolu, kiedy to była tylko wymagana 10% kaucja. Obecnie czynsze tak poszły w górę, że nie ma sensu tu dłużej tkwić, tylko zacisnąć pasa i wziąć kredyt na własny kąt.

Moje pytanie brzmi: czy mogę liczyć na coś oprócz zwaloryzowanej (podobno?) kaucji? Co z kredytem, który spłacałam przez ostatnie 10 lat wraz z czynszem? Przecież ktoś wprowadzi się po mnie i już będzie miał trochę spłacone.
A i czy mogę domagać się od przyszłego najemcy jakiś pieniazków z tytułu dodatkowego wyposażenia mieszkania i podwyższonego standardu mieszkania? Z pom. gosp. powstała mała sypialnia z oknem dachowym, jest zabudowana kuchnia, szafa wnękowa, na podlogach kafle i panele itp.

Dziękuję i pozdrawiam,
wykup
Opublikowano czwartek, 08 lipca 2010 przez Agnieszka 1974
Mam pytanie czy a jak tak - ewentualnie kiedy będzie można wykupić mieszkanie na własność w systemie TBS?
Wypłata partycypacji
Opublikowano czwartek, 08 lipca 2010 przez zoltar
Witam!
Czy ktoś się orientuje ile czasu ma TBS na wypłacenie partycypacji w przypadku rezygnacji z mieszkania?(po 8 latach)...
mieszkania tbs
Opublikowano poniedziałek, 12 lipca 2010 przez dorota
dzień dobry mam pytanko chciałabym sie ubiegac o mieszkanie tbs ale nie wiem jak się za to zabrac, co jest potrzebne, jakie dokumenty trzeba złożyc na czym dokładnie to polega czy możecie mi pomóc i opisac całą tą sytuację, czytalam co nieco na stronach internetowych ale nie rozumiem bardzo o co chodzi prosze o wytłumaczenie w najprostszy sposób z góry dziękuje
oszustwa
Opublikowano środa, 14 lipca 2010 przez gosia
odmówiono mi mieszkania w tbs gdyz o 500 przekroczyłam próg dochodowy. boli mnie to iz znam co najmniej 6 osob które dostały mieszkania w tbs, potem zakupiły wlasnosciowe a tbs wynajmują. i gdzie tu sprawiedliwość? dlaczego tego nikt nie kontroluje. gosia białystok
Prawo do lokalu w innej miejscowości a mieszkanie w tbs.
Opublikowano piątek, 16 lipca 2010 przez ADRIAN
Jestem najemcą mieszkania w tbs od 10 lat. Moja żona, zgłoszona przeze mnie do wspólnego zamieszkania w lokalu tbs, uzyskała niedawno tytuł prawny do mieszkania w innej miejscowości. Mieszkanie stanowi jej odrębny majątek i znajduje się w miejscowości położonej blisko 400 km od naszego obecnego miejsca zamieszkania, czyli miejsca gdzie znajduje się lokal tbs. Lokal żony ma dla nas znaczenie z uwagi na walory rekreacyjne, odwiedzamy je średnio raz w miesiącu. Absolutnie wykluczone jest byśmy tam zamieszkali z uwagi na pracę i dzieci. Co w tej sytuacji?

ADRIAN
b e z n a d z i e j a
Opublikowano piątek, 16 lipca 2010 przez AnnaMarta
Mieszkam w bloku TBS, który ma brame,(nad nia są tez mieszkania) wychodząca na 2 strony. Moje mieszkanie, które znajduje sie na parterze jest przy tej bramie. Dochodzi do mnie nieustannie hałas, zarówno z jednej, jak i z drugiej strony. Placę za nie w równym stopniu, jak inni posiadacze mieszkan w tym bloku. Czy TBS powinien wziąc to pod uwagę usytuowanie mieszkania i obniżyc mi czynsz? (Bo niestety nie chce zamknąć przejścia i wyznaczy inny szlak komunikacyjny). Z tego przejscia korzytsja nie tylko mieszkancy bloku ale i miasta. Czy sa podstawy prawne chociazby do obniżenia czynszu?
Będe wdzięczna za odpowiedź.
TBS Kamienna Góra przedłuża termin oddania
Opublikowano środa, 21 lipca 2010 przez Kaskaderek
Witam. Oczekuję na oddanie mieszkania w Legnicy w systemie TBS. Pierwszy termin bym wyznaczony na pierwszy kwartał, później na drugi kwartał a teraz już nie ma żadnej informacji. Czy TBS tak samo jak developera można jakoś ukarać za nie dotrzymanie terminu oddania lokalu najemcy ??
Proszę o odpowiedz bo nigdzie nie mogę znaleźć odpowiedzi
TBS a praca za granicą
Opublikowano czwartek, 22 lipca 2010 przez kalinka
Witam!

Aktualnie przebywam i pracuję za granicą, jednak jestem zainteresowana kupnem mieszkania tbs. Znalazłam interesujące mnie mieszkanie jednak nie wiem czy osoba pracująca za granicą polski może wykupić takie mieszkanie. Dodam że jestem zameldowana w Polsce.
Ponadto chciałabym się dowiedzieć z jakiego okresu czasu należy złożyć zaświadczenie o zarobkach czy to parę miesięcy, pół roku czy więcej.
Z góry dziękuję!
Co po 25 latach? i co z partycypacja?
Opublikowano wtorek, 27 lipca 2010 przez magdalena
Mam pytanie. Zrezerwowalam mieszkanie w systemie TBS ale nie wiem do konca na czym to polega. Czy jest gdzies w umowie zawarte ze jezeli po wplaceniu 1 raty partycypacyjnego moge sie wycofac i zwroca mi wplacona kwote? pytam poniewaz nie jestem pewna czy bede w stanie zaplacic wszystkie raty, a podobno jest taka mozliwosc.

Ponad to chcialam sie zapytac jak wyglada sprawa z tymi czynszami. Czynsz jest to kredyt ktory splacamy przez ok 25 lat a pozniej to mieszkanie jest moje na wlasnosc? bez dodatkowych pieniedzy? i bez pozniejszego czynszu? Bardzo prosze o odpowiedz.
OPŁATY ZA CESJĘ PARTYCYPACJI
Opublikowano środa, 28 lipca 2010 przez jiwa
Witam, w ubiegłym tygodniu dokonywałam cesji partcypacji oraz najmu w swoim tbs. Za tę 'przyjemność' tbs skasował 2200 zł jako opłaty manipulacyjnej.
Czy to zgodne z prawem? Jako podstawę prawną wskazano mi decyzję Zarządu tbs, ale nie można jej było zobaczyć, ponieważ leży schowana u prezesa, którego nigdy nie można zastać.
Czy w innych tbs też pobierane są takie opłaty za cesje???
samotnie czy para
Opublikowano piątek, 30 lipca 2010 przez eka88
Zmieniono: piątek, 30 lipca 2010
witam! chce złożyć wniosek o mieszkanie z narzeczonym ale nie wiemy czy razem czy osobno jak lepiej? skoro jeszcze nie jesteśmy małżeństwem? ja pracuje od 2 miesięcy czyli nie mogę jeszcze swojego dochodu przedstawić.
jak z mieszkaniem dla samotnych matek
Opublikowano sobota, 07 sierpnia 2010 przez mloda
mam pytanie, jak wygląda sprawa mieszkań dla samotnych matek. żyję w nieformalnym związku, mamy dziecko. z powodu długów narzeczonego nie mozemy razem składać wniosku o mieszkanie. czy mam szanse na mieszkanie?
TbS 6 i 7 Jelcz-Laskowice
Opublikowano wtorek, 10 sierpnia 2010 przez Ania
Czy ktoś coś wie w końcu co z nami będzie? Czy podpiszemy umowy? Czy zrobią nas w ciula???
W biurze każdy trzyma gębę na kłódkę! Wpłata partycypacjii miała być w maju a już jest sierpień i dalej cisza...
Samotnie czy para? cz2
Opublikowano wtorek, 10 sierpnia 2010 przez koz_i
Zmieniono: wtorek, 10 sierpnia 2010
Dostaje mieszkanie w TBS. Moje średnie zarobki mieszczą się w określonych progach. Ale moja dziewczyna z którą chce mieszkać nie ma żadnych zarobków i wtedy już razem jesteśmy "poniżej" progów. Postanowiłem jej nie zgłaszać do mieszkania. Pytania: 1) czy mogę ją zgłosić do zamieszkania później? 2) co się stanie jak ją zgłoszę i nie spełnimy progów? 3) czy coś się stanie jak jej nie zgłoszę a będzie ze mną mieszkała? Bardzo proszę o odpowiedzi. Pozdrawiam.
Zameldowanie opiekuna w mieszkaniu tbs
Opublikowano wtorek, 10 sierpnia 2010 przez Hanna
Brat mieszka w mieszkaniu przejętym przez tbs, jest chory, wymaga opieki. Czy jest możliwość zameldowania osoby opiekującej się nim?
kto jest właścicielem
Opublikowano piątek, 13 sierpnia 2010 przez marcia745
Zmieniono: sobota, 14 sierpnia 2010
zastanawiamy się z partnerem nad TBS - nie jesteśmy małżeństwem. Kto będzie właścicielem mieszkanie, bo z tego co wiem nie możemy razem zgłosić wniosku do TBS. Jeżeli ON to a tam będę tylko zameldowana? W razie jakichkolwiek problemów mógłby mnie po prostu wyrzucić (odpukać oczywiście).
Jak to wygląda?
waloryzacja partycypacji, cesja, darowizna
Opublikowano piątek, 20 sierpnia 2010 przez elzbieta8
witam,
wiele osób podejmując decyzję o odkupieniu partycypacji mieszkania TBS nie zdaje sobie sprawy, że przepisy ustawy z dnia 27 sierpnia 2004 r. o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. z dnia 30 września 2004 r.) uniemożliwiają rozporządzanie partycypacją jeśli budynek powstał przez 1 stycznia 2005 r. Wg tych przepisów równiez partycypacja takiego mieszkania nie podlega waloryzacji. Zatem jeśli ktoś jest najemcą mieszkania w systemie TBS, które zostało wybudowane przez ww. datą będzie stratny. Partycypant (bowiem przed 1 stycznia 2005 r. najemca nie był partycypantem) nie może dokonać cesji i darować partycypację. Może zwrócić mieszkanie do zasobu TBS ale jego parycypacje zostanie zwrócona bez waloryzacji. Nie rozumiem jak ustawodawca może wbrew Konstytucji RP nierówno traktować obywateli jednego kraju.
sprzedaż TBS
Opublikowano poniedziałek, 23 sierpnia 2010 przez awa2001
chcę kupic mieszkanie, znalazłam ogloszenie "odsprzedam partycypacje w OTBS", na co powinnam zwrocic uwagę jesli chcialabym kupic to mieszkanie, komu zaplacę kwotę podaną w ogloszeniu, czy bede partycypantem czy najemcą tego mieszkania, czy kwota z ogloszenia bedzie kwotą całkowitą czy dojdą jakies koszta ( podatek itd), czy powinnam to zalatwiac przez notariusza? ( sprzedawca twierdzi, ze wszystko bedzie zalatwione w siedzibie OTBS)
zamiana partycypacji
Opublikowano czwartek, 26 sierpnia 2010 przez Unkowa69a
Zmieniono: czwartek, 26 sierpnia 2010
Witam, czy ktoś posiada doświadczenie w pomyślnej zamianie partycypacji ? (30% partycypacji mniejszego mieszkania na 30% partycypacji większego mieszkania) Może ma ktoś wzór umowy? Jak z podatkami? Będę wdzięczna za podzielenie się uwagami ...:):):)
deklaracja o dochodach
Opublikowano piątek, 27 sierpnia 2010 przez ananag
Jestem głównym najemcą w zasobach TBS.Od jakiegoś czasu nie pracuje i co z tym się wiąże w razie żadania od TBS deklaracji o dochodach nie wykażę żadnych zarobków.Wszystkie opłaty sa dokonywane w terminie bez żadnych problemów.mam pytanie:Czy TBS-y mogą rozwiązać ze mną umowę lub robić mi jakieś problemy z tego powodu?
uwaga
Opublikowano wtorek, 31 sierpnia 2010 przez inga
mieszkam 2 lata w tbs na parterze na piastowie okna balkonowe zacinają się drzwi wejściowe są wypatrzone piwnicach wilgoć.
najem tbs
Opublikowano czwartek, 02 września 2010 przez m
chciałabym się dowiedzieć czy może zamieszkać ze mną mój nażeczony w mieszkaniu tbs, które wynajęłam sama jeśli tak to czy muszę w związku z tym skladac jakieś podania dokumenty itp?
jak napisać podanie?
Opublikowano sobota, 04 września 2010 przez gosia
Mieszkam od roku z chłopakiem w mieszkaniu po jego rodzicach. On chce mnie zameldować na stałe i jak był w urzędzie miasta to pani mu kazała iść do tbsu po pozwolenie na ten meldunek. Natomiast pan w tbsie powiedział mu,że on musi napisać podanie. Tylko niestety tam nie byłam i niewiem jak to zrobić. Proszę o pomoc.
remont
Opublikowano niedziela, 05 września 2010 przez aga
czy mam i jesli tak to w jaki sposób prosić o zgode na przesuniecie jednej ze ścian jak również wmontowanie luksferów, z góry dziekuje za odpowiedz
cena metra kw
Opublikowano środa, 08 września 2010 przez martynka
witam
czy ktos orientuje sie ile mniej wiecej kosztuje metr kwadratowy mieszkania w tbs okolice warszawy..złożylam wniosek na mieszkanie ok 45m i chcialam się zorientować ile będę musiala zapłacic kwoty partycypacji 30%wartości...tylko jaka bedzie wartość..??
wysokość partycypacja
Opublikowano piątek, 10 września 2010 przez tomasz
cześć mam pytanie do osób, które w ostatnim czasie zamieszkały w mieszkaniu tbs..chciałem się zapytać w jakiej wysokości musieliście wpłacić partycypacje? chce złożyć wniosek ale nie mogę się dowiedzieć nigdzie ile to będzie kosztowało. mieszkam w mazowieckim i tu chce wynając mieszkanie tbs..prosze o pomoc w przybliżeniu mi kosztów jakie będę musiał ponieść za dane mieszkanie dzięki:)
zameldowanie
Opublikowano sobota, 11 września 2010 przez Agusia
Jestem głownym najemcą małego mieszkania w TBS.(24m2).Zamieszkuję w nim samotnie.Chciałabym zameldować w mieszkaniu drugą osobę.Czy muszę ten fakt zgłosić do TBS?.Czy w związku z tym podniesie się czynsz i inne opłaty?Jakie są przepisy odnośnie meldowania innych osób w TBS?.Czy muszę ją zameldować i na jaki okres?
odstąpienie partycypacji
Opublikowano wtorek, 14 września 2010 przez Małgosia
Witam!
Planuje wykupić mieszkanie z TBS od obecnego partycypanta(45 m2 za 65 tys. zł). Proszę, napiszcie mi czy będę miała później możliwość je odstąpić po takiej cenie jaką ja narzucę?Czy będę mogła tylko zwrócić je TBS- owi i odzyskać kaucje zwrotną? nie wiem czy posłużyłam się odpowiednimi definicjami. iProszę o pilną odpowiedź
TBS w Warszawie - nowe budowy
Opublikowano środa, 15 września 2010 przez Sylwia
Zmieniono: środa, 15 września 2010
Witam mam pytanie czy ktoś może wie czy budują jakieś tbs-y w Warszawie? Ewentualnie czy będą coś budować jeszcze w tym roku?
mieszkanie TBS - jak to wygląda
Opublikowano środa, 15 września 2010 przez onaaaa
Zmieniono: środa, 15 września 2010
Witam. Chciałam się dowiedzieć wszystkiego na temat tbs. W najbliższym czasie chce złożyć z narzeczonym wniosek (partycypacja). co dalej ? ile trzeba czekać na mieszkanie i jaką mam pewność że wogóle dostaniemy mieszkanie???
TBS czy TBS DOM BUD - Katowice - Ruda śląska co lepsze>>>
Opublikowano środa, 15 września 2010 przez onaaaaa
TBS czy TBS DOM BUD - Katowice - Ruda śląska co lepsze>>>
zdanie mieszkania do tbs
Opublikowano czwartek, 16 września 2010 przez aga
Czy ktoś opuszczał mieszkanie tbs i otrzymal zwrot kaucji z tbs? interesuje mnie czy z kaucji zostala potrącona amortyzacja urządzeń sanitarnych?
Ile czekaliście lub czekacie na mieszkanie z TBS
Opublikowano piątek, 17 września 2010 przez onaaaa
Zmieniono: piątek, 17 września 2010
Ile czekaliście lub czekacie na mieszkanie z TBS - na końcu odpowiedzi podajcie miejscowość w której składaliście papiery :)
JAK POBRAĆ ODSTĘPNE? u notariusza?
Opublikowano poniedziałek, 20 września 2010 przez izulaska
Zmieniono: poniedziałek, 20 września 2010
Proszę, pomóżcie...
jak pobrać odstępne? w momencie cesji partycypacji? u notariusza? co zrobić żeby nie zostać oszukanym, np otrzymując fałszywki...?
wartość odtworzeniowa..?
Opublikowano czwartek, 30 września 2010 przez gość
Zmieniono: czwartek, 30 września 2010
witam
mam pytanie czy wysokość partycypacji może przewyższać wartość wynikającą z obliczenia wartości mieszkania korzystając ze wskaźnika wartości odtworzeniowej dla 1mkw?? licząc wg wskaźnika wychodzi mi, że będę musiał wpłacić ok 50 000zł...czy może to jednak być więcej..? sporo więcej?? pozdrawiam
Termin oddania mieszkań
Opublikowano poniedziałek, 04 października 2010 przez Waldemar
Zmieniono: poniedziałek, 04 października 2010
Jestem przyszłym najemcą mieszkania w budynku 11 etap 2 TBS chce się dowiedzieć o termin oddania mieszkań
spłata kredytu
Opublikowano poniedziałek, 04 października 2010 przez kupującaM
Witam, Czy ktoś moż e mi powiedzieć ile procent w opłacie czynszu w tbs to kredyt a ile realne opłaty za prąd , wodę itp.? Ten czynsz wynosi 620zł. Ile wynosi spłata kredytu zawarta w takim czynszu i jak się to oblicza? Dzięki
warunki
Opublikowano wtorek, 05 października 2010 przez donia
Witam,

Aby zostać najemcą mieszkania należy nie posiadać żadnego innego mieszkania na własność. I tu rodzi się moje pytanie. Czy jest to sprawdzamne jakoś wstecz? Czy jeżeli przepiszę na kogoś moje mieszkanie to będę mogła się starać o TBS?
dziedziczenie praw do lokalu tbs
Opublikowano środa, 06 października 2010 przez donia
Zmieniono: środa, 06 października 2010
Witam,

Mam pytanie odnośnie dziedziczenia praw do lokalu. Jeżeli w tbs mieszkają moi rodzice to co stanie się z mieszkaniem po ich śmierci? Rodzice mieszczą się w widełkach dochodów, ja z mężem już nie... Co w takiej sytuacji stanie się z mieszkaniem?
Zdaje mieszkanie-co z wyposażeniem?
Opublikowano czwartek, 07 października 2010 przez gość
Zmieniono: czwartek, 07 października 2010
Po kilku latach zdaje mieszkanie. Czy nowy najemca jeśli chodzi o wyposażenie: zlew,krany,kuchnia gazowa itd. - dostaje wszystko nowe? Czy jest mi za to wszystko potrącana kaucja i czy mieszkanie jest odświeżane przeze mnie, czy robi to tbs? I jeszcze jedno. Położyłem płytki, mam panele generalnie podwyższyłem standard mieszkania. Jak to jest rozliczane?
Co z partycypacją w przypadku śmierci partycypanta ?
Opublikowano czwartek, 07 października 2010 przez EWA
Zmieniono: czwartek, 07 października 2010
Mam pytanie co w przypadku kiedy osoba partycypująca zmarła ? Na kogo przechodzi partycypacja ?
Mieszkanie w TBS z urzędu miasta. Proszę o poradę.
Opublikowano niedziela, 10 października 2010 przez zhizer@op.pl
Witam.
Mieszkam z narzeczoną w wynajmowanym mieszkaniu w Katowicach.
Płacimy za wynajem 1100 zł + media ( tak więc bardzo drogo ).
W grudniu bierzemy ślub.
W połowie przyszłego roku TBS w Katowicach będzie miał do oddania 268 nowych mieszkań. Część w partycypacji, a część ze skierowaniu urzędu miasta.
Chcemy złożyć do urzędu miasta wniosek o skierowanie do TBS-ów.
Problem w tym, że moja narzeczona dostała kiedyś w spadku wraz z babcią mieszkanie od jej dziadka.
Tak więc narzeczona jest współwłaścicielem tego mieszkania.
Regulamin TBS nie pozwala na zamieszkiwanie w ich zasobach jeśli posiada się mieszkanie na własność w tym samym mieście.
Nie wyobrażamy sobie zamieszkania z jej babcią, gdyż pokoje są bardzo małe, a u moich rodziców także nie ma miejsca dla nas.
Co robić w takiej sytuacji?
Proszę o porady.
Z góry dziękujemy.
Pozdrawiamy
zapytanie dotyczące cesji partycypacji
Opublikowano poniedziałek, 11 października 2010 przez anusia_44
Witam!
Mam taki problem, w umowie patycypacyjnej napisane jest,że w przypadku opuszczenia lokalu przechodzi on na własność zasobów tbs, a w umowie najmu, że przechodzi na tbs lub innego najemcę w trybie zamiany. Jestem właśnie po rozmowie z tbsem i oni stwierdzili, że nie mogę wskazać innego najemcy. Moje pytanie brzmi, czy przepisy ustawy, która na to zezwala nie powinny być brane pod uwagę jako pierwsze? Czy ktoś miał podobną sytuację?
partycypant nie może być najemcą :(
Opublikowano wtorek, 12 października 2010 przez anna
Zmieniono: sobota, 16 października 2010
witam
mam ogromny problem
jestem najemca mieszkania tbs w szczecinie, jednak jeszcze na starych zasadach, z przed 2005 roku, mówiących o tym ze partycypant nie może być najemca...problem powstał w tym momencie gdy osoba ,która wzięła na siebie partycypacje, a wskazała mnie na najemce, musi teraz z tej umowy się wycofać:(
co mam zrobić żeby tego mieszkania nie stracić??czy można jakoś te chore prawo obejść??partycypacje płaciłam za własne pieniądze...ale czy to coś zmienia??kiedy na mnie zrobi cesje będę musiała się wymeldować ??
BARDZO PROSZĘ O POMOC
Wysokość partycypacji
Opublikowano środa, 13 października 2010 przez gosia
Zmieniono: środa, 13 października 2010
czy wynik przetargu na budowę mieszkań tbs i kwota którą zadeklarował wybrany wykonawca to właśnie ta kwota, z której zarząd tbs będzie liczył nam partycypację??
bardzo proszę o odp
dzięki
osoba wskazana do zamieszkania
Opublikowano środa, 13 października 2010 przez agnie
jestem partycypantem i głównym najemcą, nie posiadam prawa do lokalu, jednak osoba którą zamierzałam zgłosić do wspólnego zamieszkania posiada udział w prawie własności lokalu lecz w innej miejscowości. czy to przejdzie?
Krakowskie TBS - cesja partycypacji
Opublikowano czwartek, 14 października 2010 przez Magdalena
Proszę o podpowiedź osoby, które odstąpiły partycypację w KTBS:
1. Czy cesja partcypacji ma formę aktu notarialnego?
2. Ile kosztuje cesja u notariusza?
3. Jak bezpiecznie przejąć odstępne za cesję?
4. Czy odstępne zawiera kwotę partycypacji, która zostanie przeksięgowana przez TBS na nowego partycypanta czy TBS wypłaca ją dotychczasowemu partycypantowi?
5. Czy przy zbyciu partycypacji korzystaliście z pośrednictwa agencji nieruchomości?
Orientacyjne opłaty zaliczkowe
Opublikowano piątek, 15 października 2010 przez Tomu
Witam serdecznie i na wstępie pozdrawiam,
mam prośbę o odp. bo zakupiłem TBS.
Jaki moze byc orientacyjny, podkreślam orientacyjny koszt zaliczek na mieszkanie
49m, 2 pokoje, 3 osoby czynsz ok 490zł
Chodzi mi o wodę, prąd, gaz itd

Z góry serdeczne dzięki.
Deklaracja o dochodach za rok 2008
Opublikowano poniedziałek, 18 października 2010 przez anddud8364
Zmieniono: poniedziałek, 18 października 2010
Mam pytanie: TBS miał prawo najpierw wypowiedzieć dotychczasową stawkę czynszu, oraz podwyższyć nową o 200% stawkę w roku 2010. W roku 2009 dochody były dużo niższe w obecnej sytuacji są na poziomie 3000zł na osobę. TBS zwrócił się do najemcy o zaświadczenie z US w 2010 roku w terminie do 14 dni po upływie uchybionego terminu. TBS wypowiedział dotychczasową stawkę czynszu zgodnie z ustawą o TBS, ale nasuwa się pytanie czy za dochody uważa się za rzeczywiste dochody. Najemca oraz osoby przy wspólnym gospodarstwie domowym prowadzą działalność gospodarczą. W naszej sytuacji mieliśmy wystawione faktury które do dnia dzisiejszego nie są uregulowane a w US trzeba było wykazać.
Czegoś tutaj nie rozumiemy dajemy przykład: jeżeli w roku 2008 zarabiamy dużo, w następnym roku mało, w bieżącym roku też mało i co dalej? Jak długo i na jak długo obowiązuje czynsz podwyższony?
przydział mieszkania
Opublikowano wtorek, 19 października 2010 przez martyna
czy urzedniczka z tbs-u moze zarządać umowy o prace skoro mam wymagany dochód z ostatnich 3-ech miesięcy
Nielegalne zamieszkanie
Opublikowano piątek, 22 października 2010 przez Ksenia
Były maż sprowadził sobie konkubinę do mieszkania wynajmowanego od TBS. Współnajemcami sa rozwiedzeni małżonkowie. W umowie jest zapis kto ma prawo mieszkac w danym lokalu, sa to osoby wymienione z imienia i nazwiska. Co z tym fantem zrobic gdyz ja jako współnajemca nie zgadzam sie na to?
sposób rozliczenia za media w TBS Bemowo
Opublikowano sobota, 23 października 2010 przez aa_tbsbemowo1
Zmieniono: sobota, 23 października 2010
W związku z dziwnym sposobem rozliczenia za media wyliczone mieszkańcom (gigantyczne zadłużenie, wynoszące w niektórych przypadkach ok. 2 tyś. zł na lokal) i braku rzetelnego, i zrozumiałego wytłumaczenia przez pracowników TBS-Bemowo. Organizujemy w dniu 25.19.10r. o godz.18.00-Pełczyńskiego 30c spotkanie w celu podpisania pisma do Urzędu Miasta, aby zostało nam mieszkańcom przedstawione wiele interesujących zagadnień. Bo indywidualne kierowanie pism do Urzędu Miasta do tej pory nie daję pożądanych efektów-odpowiedzi.
Czas oczekiwania na mieszkanie z urzędu
Opublikowano niedziela, 24 października 2010 przez iwonka
Zmieniono: niedziela, 24 października 2010
Dzień dobry. Mam pytanie ile trzeba czekać na mieszkanie z urzędu z zasobów TBS Motława Gdańsk?
12 krotność czynszu (kaucja) - jak to jest w praktyce
Opublikowano poniedziałek, 25 października 2010 przez tom
Witam. Mam pytanie czy po wpłaceniu 12 krotności czynszu kaucji przez 12 miesięcy tego czynszu się nie płaci???
Dzięki z góry
Pozdrawiam!!!
Zwrot TBS co z pieniędzmi
Opublikowano poniedziałek, 25 października 2010 przez rock
pozdrawiam wszystkich i mam pytanie co z pieniędzmi po zwrocie mieszkanie TBS, czy jeżeli np zwracam po 10 latach to otrzymuję te wpłacone 30% + to co spłacałem , chodzi mi o ten kredyt co wyliczają w czynszu..
Dzięki z góry za info.
TBS w Warszawie
Opublikowano wtorek, 26 października 2010 przez bozka
Witam

Dlaczego w wielu miastach polski są w budowie mieszkania TBS a w stolicy polski nie ma mieszkań budowanych w latach 2009-2010. Od czego jest to zależne?
Partycypacja
Opublikowano czwartek, 28 października 2010 przez BTBS
Zmieniono: czwartek, 28 października 2010
Witam. Jestem partycypantem a najemcą jest osoba trzecia. Chciałbym pozbyć się partycypacji,jednak nie mogę tego zrobić ponieważ w BTBS powiedzieli mi ze jedynie jak najemca zrezygnuje to ja mogę wskazać nowego najemce który będzie też partycypantem.
Jednak najemca nie chce opuścić lokalu.
Ja mogę zrobić jedynie cesje na najemce,ale on nie ma kasy by mi oddać za mój wkład w partycypacje.
BTBS tez mi nie zwróci kasy jakbym chciał zrezygnować z partycypacji. Jestem w dupie tak zwanej. Poradźcie coś. Dzięki z góry.
KTBS Nowohucka - pismo w sprawie ostatniej podwyżki czynszu
Opublikowano niedziela, 31 października 2010 przez cygan
Drodzy sąsiedzi.
Jak pewnie wielu z Was już wie powstała wśród mieszkańców naszego osiedla inicjatywa sprowokowania TBS do organizacji spotkania z najemcami.
Na spotkaniu mają być poruszone kwestie kolejnej podwyżki czynszu; wyjaśnienia jej zasadności oraz wysokości kredytu jaki pozostał nam do spłaty.
Aby TBS nie zignorował naszej prośby musimy poprzeć ją jak największą liczbą podpisów oosób zainteresowanych takim spotkaniem lub choćby samą informacją na w/w tematy.

Proszę Was zatem o składanie autografów na liście, która niebawem do Was dotrze.
Około 40 chętnych (na razie z jednego bloku) na liście już mamy.

Postaram się niedługo wrzucić na forum treść pisma.

Pzdr!
Jak to jest?
Opublikowano sobota, 06 listopada 2010 przez daga
Zmieniono: sobota, 06 listopada 2010
Nie orientuje się jak to jest,chciałabym "zaklepać" sobie mieszkanie w TBS czy muszę coś zapłacić? Czy od razu wpłacam ten wkład?
tbs gdynia
Opublikowano poniedziałek, 08 listopada 2010 przez ragajar
Zmieniono: poniedziałek, 08 listopada 2010
Poszukuje mieszkania do wynajęcia . Czy jest taka możliwość w tbs Gdynia proszę o odp.
zmiana najemcy (najemca zmarł)
Opublikowano poniedziałek, 08 listopada 2010 przez bogna.w
Zmieniono: poniedziałek, 08 listopada 2010
Jestem partycypantem od 2002r. Głównym najemcą była moja mama (zmarła). Chciałam zrobić głównego najemcą siostrzenicę. Nie wiem czy jako partycypant mam prawo do zameldowania jej sama czy musi na to wyrazić zgodę TBS.
podnajem
Opublikowano wtorek, 09 listopada 2010 przez iwonkaxp
Zmieniono: wtorek, 09 listopada 2010
witam mam takie pytanko sąsiad kupił sobie mieszkanie ale na rodziców i tam sobie mieszka a to co ma z TBS podnajmuję czy ma takie prawo dodam jeszcze że ci lokatorzy są strasznie uciążliwi
Co zrobić by nie stracic mieszkania w OTBS
Opublikowano piątek, 12 listopada 2010 przez Andrzej Olsztyn
Ma pytanie?
Jestem najemca mieszkania w OTBS Olsztyn, od 5 lat, Szczęście w Nieszczęściu dostałem propozycje pracy na 4 lata w Krakowie (muszę przyjąć tą ofertę), chce się przeprowadzić wraz z rodziną żeby nie żyć na dwa domy. Wiem że wrócę do Olsztyna za kilka lat i nie chcę tracić mieszkania w Olsztynie bo tyle na nie czekałem co robić w takiej sytuacji??
prosze o pomoc. pytanie
Opublikowano sobota, 13 listopada 2010 przez ewa
Zmieniono: niedziela, 14 listopada 2010
wpłaciłam partycypacje,odbiór mieszkania pod koniec przyszłego roku. chciałabym jednak zrezygnować i kupić mieszkanie. czy mogę wskazać innego partycypanta. tbs wrocław
tbs głogów nr 12
Opublikowano poniedziałek, 15 listopada 2010 przez pati
witam jestem przyszlym najemca tbs nr 12 w głogowie i mam pytanie czy ktos wie kiedy bedzie odbior bo na razie jest na 21-22 grudnia?
Zwrot kaucji wg wartości odtworzeniowej
Opublikowano poniedziałek, 15 listopada 2010 przez Alize
Witam!
Moje pytanie dotyczy zwrotu kaucji (nie partycypacji) wpłaconej w 2003 roku.
Umowa z TBS stanowi, że kaucja podlega zwrotowi z uwzględnieniem wartości odtworzeniowej lokalu aktualnej w dniu opuszczenia lokalu.

Rozumiem zatem, że kaucja jest zwracana w wysokości stanowiącej iloczyn powierzchni użytkowej lokalu i wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego? bez względu na to, iż kaucja wpłacona w 2003r. wynosiła 10% wartości odtworzeniowej lokalu na dzień zasiedlenia?

Pozdrawiam!

Joanna Z.
niedozwolony zapis w umowie
Opublikowano wtorek, 16 listopada 2010 przez magdzia_s5
Zmieniono: wtorek, 16 listopada 2010
Witam, mam ogromny problem z TBS. W 2003 roku mój ojciec jako partycypant podpisał umowę, w której jest punkt: "kwota partycypacji nie podlega zwrotowi". Dopiero niedawno wyczytałam, iż taki zapis jest niezgodny z ustawą. Czy jest szansa, aby wygrać ewentualną sprawę w sądzie?
I jeszcze jedno. TBS pobiera od nowego partycypanta kwotę 35 000 + 12-krotność czynszu - nazywa to kaucją. Czy ma do tego prawo? Czy nie łamie w ten sposób prawa?
Będę wdzięczna za wszelkie informacje.
Cesja partycypacji, odstąpienie mieszkania
Opublikowano wtorek, 16 listopada 2010 przez tomu
Witam. Mam prośbę o odpowiedz na moje pytanie. Czy można odstąpić tbs osobie XY, podpisując z nią umowę (chodzi mi o o uzyskanie 30% wkładu + odstępne za moje w pełni wyposażone mieszkanie o dość wysokim standardzie.
Reasumując czy możliwe jest np podpisanie umowy z osobą i pobranie odstępnego bezpośrednio od niej następnie, zgłoszenie tej osoby do TBS i otrzymanie od nich tych 30% z aktualnej wartości odtworzeniowej. z góry DZIĘKI.No właśnie jak to najlepiej załatwić.
znów pytanie o kaucję
Opublikowano piątek, 19 listopada 2010 przez magdzia_s5
Czy TBS ma zupełną dowolność w pobieraniu kaucji? W 2003 rok kaucja wynosiła 7-krotność czynszu, dzisiaj żądają od nowego najemcy 12-krotności. Dodatkowo mi nie zwracają kwoty partycypacji ( bo tak było w umowie ), a od nowego partycypanta żądają 35 000.
Odkup TBS prawnie
Opublikowano piątek, 19 listopada 2010 przez cavaliero
Witam. Może ktoś z was jest w stanie mi pomóc jestem trakcie odkupu od mieszkania TBS od poprzedniego najemcy. Przekazałem zaliczke i ustalilismy termin przejecia mieszkania... Pytanie jak to zrobic prawnie tzn. moze ktos juz odkupił takie mieszkanie w ten sposób? Jakie podatki trzeba opłacić jak to wygląda procentowo? Pan od którego odkupiłem mieszkanie twierdzi zebym tego nigdzie nie zgłaszal i nie opłacał nic. A to w sumie jest troszke kasy i żeby pożniej z tego problemu nie było...
Co wchodzi w skład czynszu?
Opublikowano niedziela, 21 listopada 2010 przez lublinianka
Witam,
proszę, napiszcie Państwo, co w Waszych TBS-ach wchodzi w skład czynszu, ponieważ u nas jest tak, że czynsz stanowi zapłatę za to, że się mieszka. Z niego jest pobierana też kwota na spłatę kredytu zaciągnietego przez TBS na budowę mieszkań i oczywiście ta spłata nie jest wliczana do partycypacji, tylko stanowi własność prezesa. Uwaga - mieszkanie się nie spłaca partycypantowi przez najemcę, tylko administracji. Oddzielnie natomiast pobierane są płatności za ogrzewanie, wodę, śmieci, obsługę administracyjną itp. W sumie za mieszkanie o pow, 31,5 kw, zajmowanego przez 4 osoby płacę 661 zł miesięcznie. Czy tak jest też w innych TBS-ach? Poza tym naturalnie płacę za własne umowy: prąd, gaz itd. - to jest akurat normalne.
garaż
Opublikowano poniedziałek, 22 listopada 2010 przez Kuba
Zmieniono: poniedziałek, 22 listopada 2010
Czy w TBSie można wynająć miejsce garażowe, ewentualnie podnająć od kogoś?
glogow tbs nr 12
Opublikowano wtorek, 23 listopada 2010 przez lukasz
witam czy ktos z was wie czy tbs nr 12 w glogowie bedzie oddany do uzytku faktycznie 21-22 grudnia czy ma sie jeszcze przesunac.pozdrawiam i czekam na odp
partycypant a najemca
Opublikowano piątek, 26 listopada 2010 przez Monia
Zmieniono: piątek, 26 listopada 2010
Witam,
jestem najemcą w TBS a partycypantem jest inna osoba. Umowa została zawarta w 2006 roku. Czy partycypant może bez mojej wiedzy zmienić najemcę lub wykluczyć mnie z tej umowy najmu? W momencie powstania konfliktu między tymi dwoma osobami czyli partycypantem a najemcą jakie ma prawa najemca? Czy partycypant może rozwiązać umowę z TBS bez powiadomienia o tym najemcę?
Dziękuję za pomoc
JESTEM PARTYCYPANTEM I NAJEMCĄ W JEDNEJ OSOBIE
Opublikowano czwartek, 02 grudnia 2010 przez brutus@wp.pl
WITAM JESTEM PARTYCYPANTEM I NAJEMCĄ W JEDNEJ OSOBIE CHCIAŁBYM ODSTĄPIĆ SWOJE MIESZKANIE NIE WIEM CZY MOGĘ TO ZROBIĆ CZY MÓGŁ BY MI KTOŚ POMÓC WIEM ŻE NAJEMCA I PARTYCYPANT POWINNY BYĆ INNYMI OSOBAMI PROSZĘ O PORADE
brak zgody na cesje partycypacji
Opublikowano piątek, 03 grudnia 2010 przez kamilaa
mam problem,jeden z malopolskich tbs-ów
nie wyraza zgody na cesje partycypacji.
nie wiem co mam robic...prosze o pomoc.
potrzebuje dobrego prawnika od prawa TBS
Opublikowano poniedziałek, 06 grudnia 2010 przez brutus@wp.pl
WITAM POTRZEBUJE NAMIARY NA DOBREGO PRAWNIKA PRAWA TBS Z WARSZAWY
brat ministra sprawiedliwości nadzoruje TBS Bemowo
Opublikowano sobota, 11 grudnia 2010 przez alfred_a
Zmieniono: sobota, 11 grudnia 2010
Są to informacje pochodzące z "Newsweek pl" z dnia 13.11.10r. Sebastian Kwiatkowski (brat szefa resortu sprawiedliwości) z ramienia ratusza przygląda się działaniom TBS Bemowo. – Jedyne kryteria doboru członków rad nadzorczych warszawskich spółek to wykształcenie, doświadczenie zawodowe oraz predyspozycje. Pan Kwiatkowski spełnia wymagania stawiane członkom rad nadzorczych. Funkcję w TBS objął prawie dwa lata przed ministerialną nominacją brata – podkreśla Tomasz Andryszczyk, p.o. rzecznika stołecznego magistratu.
Wobec takich faktów wiadomo teraz z jakiego powodu tak przebiegają relacje między mieszkańcami TBS-Bemowo, a włodarzami spółki i Biurem Nadzoru Właścicielskiego miasta stołecznego Warszawy.
Zmiana adresu partycypanta i cesja na rzecz najemcy
Opublikowano niedziela, 12 grudnia 2010 przez Wojciech W
Zmieniono: niedziela, 12 grudnia 2010
Witam.
Jestem najemcą mieszkania w TBS od 5 lat. Partycypantami są moi rodzice, którzy mieszkają w innym mieście. W tamtym roku zmienili adres zamieszkania i zameldowania a co za tym idzie dowody osobiste. W umowie partycypacyjnej są ich stare dane osobowe. Czy muszą to zgłosić do TBS i zmienić umowę na aktualny adres?
Chciałbym też aby dokonali cesji partycypacji na mnie. Widziałem umowę Cesji zamieszczoną na tym portalu i wynika z niej, że nie ma potrzeby aby przy notariuszu była konieczna obecność najemcy. Czy tak w rzeczywistości jest? Pytam bo mieszkam daleko od rodziców i nie wiem czy musiałbym jechać specjalnie w tym celu.
Za odpowiedzi z góry dziękuję.
Pozdrawiam
TBS Poznań
Opublikowano środa, 15 grudnia 2010 przez roman
Zmieniono: czwartek, 16 grudnia 2010
Jestem inwalida drugiej grupy ,zalegam z płatnościami za czynsz ,od wczoraj TBS odcięło mi ciepłą wodę bez uprzedniego powiadomienia czy maja takie prawo? Pragnę nadmienić iż mimo ze posiadam zadłużenie place teraz na bieżąco za mieszkanie a mimo to odcięto mi ciepłą wodę . Nie mogę sam załatwić formalności ze względu na stan zdrowia wymagam opieki osób trzecich o czym wie Poznański TBS. Proszę o rade co mam w tym wypadku zrobić bo jestem już bliski załamania.
przemarzanie sciany
Opublikowano czwartek, 16 grudnia 2010 przez danon34
mam pytanie-czy moze ktos mial sytuacje taka ze w pokoju mial cos takiego co nazywa sie "mostek termiczny" -w czasie takich mrozow jak teraz pojawia sie wilgotna i zimna plama kawalem sciany przemarza-w cholere bierze malowanie cale-tbs obija sie ze zrobieniem tego-pisza tylko odpowiedzi ze np w tym roku z przyczyn obiektywnych nie zrobia. mam pytanie czy jest jakis sposob zeby im sie dobrac do d....., w jakis sposob wymoc to? POMOZCIE jesli ktos mial podobną sytuacje
KTBS Mistrzejowicka
Opublikowano piątek, 17 grudnia 2010 przez mistrzejowicka
Czy ktoś zainteresował się aneksem nr 2 do umowy z 15.09.2010
-o sumie czynszów na pokrycie kredytów na budynki (w zasobach TBS, czyli nie tylko na swój)
-czy dostaliście załącznik nr 2 do umowy -wysokość czynszu
-wykreślenie 2. w §23 (odwołanie do sądu)
APEL do wszystkich mieszkańców TBS-u w całej Polsce
Opublikowano niedziela, 26 grudnia 2010 przez alfred_a
Po analizie wpisów na forach internetowych, oraz analizie treści pism jakie redagują włodarze TBS Bemowo (i innych TBS-ów) oraz Biura Nadzoru Właścicielskiego Miasta Stołecznego Warszawy (którego sam doświadczyłem) proszę o skierowanie pism do Klubów Parlamentarnych o uchwalenie nowelizacji ustawy związanej z TBS-ami. Aby można było wykupić te mieszkania. Aby taki wniosek nie był przedstawiony, tylko przez mieszkańców TBS-Bemowo proszę o poparcie mojej inicjatywy i przesyłanie wniosków do wszystkich Klubów Parlamentarnych. Osoby zainteresowane szczegółami zapraszam do poczty elektronicznej aalfred999@wp.pl
Brak partycypanta. Pomóżcie.
Opublikowano wtorek, 28 grudnia 2010 przez agus
Witam. Mój blok TBS był budowany w 2000 roku, jest w nim ponad 100 mieszkań i wszyscy mieszkają na zasadzie najmu. Nie było możliwości w trakcie budowania mieszkania uzyskać mieszkania na zasadzie partycypacji. Co w przypadku, gdy partycypanta nie ma, jest tylko najemca. Czy takie mieszkanie bedzie mozna wykupić,a może bedzie można wyznaczyć partycypanta po 10 latach??? Pomóżcie!!!
Złożone pisma do kancelarii Sejmu w sprawie prywatyzacji tbs-ów
Opublikowano czwartek, 30 grudnia 2010 przez alfred_a
Pragnę poinformować wszystkich zainteresowanych, że w dniu dzisiejszym zostały złożone pisma do: Marszałka Sejmu, Przewodniczych Klubu Parlamentarny PO, PIS, SLD, PSL, Klubu Poselskiego PjN, oraz Pani Posłanki PO Aldony Młyńczyk. Pani Aldona Młyńczyk jest odpowiedzialna z ramienia PO za TBS-y w Polsce.
W związku z tym ponawiam apel o składanie pism do Władzy Ustawodawczej, aby nie był to głos tylko z TBS-u Bemowo, lecz z całej Polski. Osobom zainteresowanym mogę przesłać kopie złożonych pism.
mieszkanie komunalne zarządzane przez tbs
Opublikowano niedziela, 02 stycznia 2011 przez Monika
Witam
Mam Dziadka, który mieszka samotnie w komunalnej kamienicy zarządzanej przez tbs. Kamienica była wybudowana po wojnie. Czy w przypadku śmierci dziadka mieszkanie przepadnie na rzecz tbs, czy jest jakaś możliwość abym ja (jako wnuczka mogła w nim zamieszkać)? Dziadek jest jedynym najemcom.
Jaki podatek od odstąpienia TBS?
Opublikowano wtorek, 04 stycznia 2011 przez Olka
Zmieniono: wtorek, 04 stycznia 2011
Ile płaci się podatku za odstępne przy cesji partycypacji TBS? Czy ktoś już to płacił? Bo tutaj znalazłam informacje ze trzeba wpisać to w pita do dochodu. Czyli nie ma ze 1 lub 2 % ?
TBS "Ostoja" w Lesznie - partycypacja
Opublikowano wtorek, 04 stycznia 2011 przez lokator
Zmieniono: wtorek, 04 stycznia 2011
Szanowni Państwo

Od około dwóch miesięcy borykamy się z dość dziwnym problemem, który wydał się nam szeroko skomplikowany i w naszej ocenie narusza prawo.
Proszę pozwolić , że przedstawię problem. Otóż kilka miesięcy temu odnalazłam na stronie internetowej ogłoszenie o odstąpienie mieszkania w Towarzystwie Budownictwa Społecznego „ Ostoja „ w Lesznie pod Warszawą koło Błonia. Zanim zadzwoniłam do aktualnego najemcy postanowiłam się zapoznać z zasadami działania TBS. Przeczytałam więc ustawę z 26 października 1955r. wraz z wszelkimi poprawkami i sprawa wydała się dość czysta i klarowna. Miałam na uwadze fakt, że wszelkie działania i statuty TBS muszą respektować ustawę oraz kształtować prawa wedle tej ustawy. Niestety podczas rozmów z najemną, wyjaśniania spraw z Panem Prezesem TBS dopatrzyłam się wielu niezgodności pomiędzy ustawą, statutem, a umową najemcy. Zaskoczył mnie dodatkowo fakt, że Pan Prezes nie chciał zemną rzeczowo rozmawiać zasłaniając się tym, że to są jego mieszkania i on tu decyduje. Problem polega mianowicie tak naprawdę na jednej kwestii. Otóż czytając ustawę przeczytałam :
Art. 29a. 26) 1. Osoba fizyczna może zawrzeć z towarzystwem umowę w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, którego będzie najemcą

2. Kwota partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego uzyskana od osób, o których mowa w ust. 1, nie może przekroczyć 30 % kosztów budowy tego lokalu


3. W przypadku zakończenia najmu i opróżnienia lokalu kwota partycypacji, o której mowa w ust. 1, podlega zwrotowi najemcy nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia opróżnienia lokalu. W dniu zwrotu kwota partycypacji powinna odpowiadać kwocie stanowiącej odsetek aktualnej wartości odtworzeniowej lokalu równy udziałowi wniesionej przez najemcę kwoty partycypacji w kosztach budowy lokalu

4. W przypadku gdy umowa najmu uzależnia termin zwrotu kwoty partycypacji od zawarcia umowy najmu danego lokalu z następnym najemcą, zwrot kwoty partycypacji następuje z dniem zawarcia tej umowy, jednak nie później niż w terminie, o którym mowa w ust. 3.

5. Towarzystwo może uzależnić zawarcie umowy najmu opróżnionego lokalu mieszkalnego od wniesienia przez nowego najemcę kwoty partycypacji w wysokości wypłaconej poprzedniemu najemcy.

Niestety w rozmowie z panem prezesem dowiedziałam się, że kwota partycypacji nie zostanie wypłacona poprzedniemu najemcy, a ja zgodnie ze statutem TBS mam wpłacić jeszcze 40 tysięcy opłaty manipulacyjnej związanej z kosztami przygotowania lokalu i przepisania dokumentów. Odpowiedziałam Panu Prezesowi, że ja akceptuję warunki jakie zastałam gdyż jest tam biały montaż, zlew , kuchenka gazowa a mieszkanie wymaga jedynie mebli i odmalowania, ale tego to chyba TBS nie gwarantują w ramach tej kwoty. W chwili kiedy zaczęłam tłumaczyć, że jeśli chodzi o przekazanie praw do mieszkania to wiem, że muszą się one odbyć na zasadach cesji u notariusza , a przepisanie potem wszelkich dokumentów w TBS jest formalnością i chyba też nie wymaga takiej kwoty. Pan Prezes wówczas strasznie się zdenerwował i nie chciał już rzeczowo zemną rozmawiać, bo albo się godzę na jego warunki albo nie. Nie chciał tez odpowiedzieć na pytanie, a co w takim razie z ustawą. Od Pani wynajmującej dowiedziałam się, że rzeczywiście w umowie jaką podpisała w TBS jest klauzula o tym, ze partycypacja jest bez zwrotna. Pani dowiedziała się jednak od prawnika, że Ustawa o niektórych formach popierania budownictwa społecznego w swoim pierwotnym brzmieniu nie regulowała szczegółowo kwestii dotyczących umów partycypacyjnych. Zgodnie z art. 29 ówczesnego brzmienia ustawy osoby mające interes w uzyskaniu mieszkań przez wskazane przez nie osoby trzecie mogły zawierać z towarzystwem umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy tych mieszkań. Forma i treść umowy partycypacyjnej zależała od woli stron umowy (TBS i partycypant), zgodnie z zasadą swobody zawierania umów uregulowaną w art. 3531 Kodeksu cywilnego. Strony mogły zatem ukształtować elementy umowy według swej woli, o ile nie sprzeciwiały się temu przepisy ustawy. Pani niestety jest już osobą starsza i niema siły na walkę z administracją i od dwóch lat stara się odstąpić mieszkanie, ale nikt nie chce się zgodzić na warunki niezgodne z prawem. Pani nie chce też stracić wkładu jaki poniosła 30tys. A w mieszkaniu nie mieszka już od dwóch lat i wydaje się, że dla TBS było by najkorzystniej gdyby tak jak jest to w ich statucie mogli wypowiedzieć jej umowę nie wypłacając pieniążków i wynajmując kolejnej osobie. Dowiedziałam się również, że kwota opłaty manipulacyjnej 40tys jest również bez zwrotna gdybym zrezygnowała z mieszkania. Tym sposobem po pewnym czasie mieszkanie zarobiło by ma siebie kilkukrotnie. Wydaje mi się, że jest tu cenowo używana gra słów (opłata manipulacyjna), która pozwala oszukiwać osoby nie znające się na przepisać oraz wykorzystywać osoby starsze, które nie mają siły na podjęcie walki. Proszę o poradę czy można jakoś to załatwić.
zaskarżenie wysokości opłat za ciepłą wodę
Opublikowano czwartek, 06 stycznia 2011 przez nmlss
Witam, czy ktoś ma może wiedzę w jaki sposób można zaskarżyć wysokość opłat za ciepłą wodę, która jest produkowana z kotłowni olejowej w budynku TBS.
prawo najmu po ślubie
Opublikowano wtorek, 11 stycznia 2011 przez mrJaros
Witam, mam następującą sytuację:
Ja jestem właścicielem mieszkania w Warszawie, moja narzeczona nie jest właścicielem żadnego mieszkania w Warszawie. Załóżmy że teraz Ona kupi od kogoś prawo najmu, czy w takiej sytuacji po ślubie (kiedy nabędzie prawo własności do mojego mieszkania), nadal będzie mogła wynajmować mieszkanie w TBS-ie?
Wyprowadzka współnajemcy
Opublikowano poniedziałek, 17 stycznia 2011 przez Klaudia
Mam pytanie. Chcę wynająć z siostrą od TBS mieszkanie przeznaczone na 2-3 osób, będąc partycypantem w ok. 30% mieszkania. Czy, jeśli po jakimś czasie od objęcia mieszkania, osoba z którą zadeklaruję, że będę prowadziła gospodarstwo domowe, będzie się chciała wymeldować (okoliczności losowe, osobiste), to czy w dalszym ciągu będę mogła wynajmować to mieszkanie na podobnych zasadach (mój dochód w dalszym ciągu będzie spełniał warunki, co do dochodu maksymalnego)?. Czy np. jeśli mi zaproponują mniejsze mieszkanie będę musiała się przeprowadzić?. Pozdrawiam i dziękuję za odpowiedź.
PROBLEM PRAWNY - rozwód
Opublikowano wtorek, 18 stycznia 2011 przez ALEKSANDRA
Zmieniono: wtorek, 18 stycznia 2011
Ja i mój mąż jesteśmy najemcami mieszkania w zasobach TBS. Nasze drogi się jednak rozeszły i będziemy składać pozew o rozwód. Mąż nie mieszka z nami i płaci ani kredytu który był zaciągnięty na partycypację ani czynszu. Z rozmowy zrzeka się praw do tego mieszkania, chce je zostawić. Partycypacja była ze mną podpisywana ale z racji małżeństwa umowa najmu opiewała na nas dwoje.
W jaki sposób prawny mam załatwić tą sprawę??
Moje TBS nie ma zastrzeżeń do tego abym zajmowała lokal z dzieckiem, tylko jak prawnie to załatwić??
Z mężem nie mamy rozdzielczości majątkowej tak więc oficjalnie jesteśmy małżeństwem, boję się jednaka że mąż zmieni zdanie i niestety zostaniemy na lodzie albo drodze sądowej.

Proszę o radę jak mam to załatwić , notariusz nalega na rozdzielczość a potem na jakąś umowę cywilna ale ma ona opiewać na wartość mieszkania, a ja nie dysponuje dużą gotówką którą mogę zostawiać w kancelarii, może jest jakiś inny sposób >>POMOCY .
Dziękuje za poradę
Prawo do własności
Opublikowano wtorek, 25 stycznia 2011 przez lotta
Witam! Mam takie pytanie. Mój narzeczony dostał mieszkanie z TBSu i wpłacił partycypację i za rok dostanie mieszkanie. Czy jeśli weźmiemy ślub po tym jak On już załatwi wszystkie formalności z tbs to czy ja po ślubie będę miała jakieś prawo własności do tego mieszkania? Czy to trzeba z notariuszem osobno załatwiać?
odstapienie mieszkania tbs
Opublikowano środa, 26 stycznia 2011 przez szymon
Zmieniono: środa, 26 stycznia 2011
Witam , Czy będąc partycypantem i jednocześnie najemcą mieszkania mogę wskazać dowolnego nowego najemce bez zgody tbs? Czy tą osobę muszę wskazać z listy oczekujących tbs? U mnie stwierdzono ,ze muszę zdać lokal i nie mogę wskazać samodzielnie nowego najemcy.. (Najemce wskazuje prezes)? czy to prawda? Jaka podstawa prawna mogę się kierować... Pozdrawiam i dziękuje za porady.
brak porozumienia z władzami TBS-Bemowo
Opublikowano piątek, 28 stycznia 2011 przez alfred_a
Zmieniono: piątek, 28 stycznia 2011
Z uwagi na ignorowanie nas mieszkańców TBS-u Bemowo przez przedstawicieli spółki, Prezesa, Przewodniczącego Rady Nadzorczej, Buro Nadzoru Właścicielskiego M. ST. W-wy, pracowników Gabinetu Prezydent Warszawy. Braku zainteresowania przejawionym przez Parlamentarzystów ze wszystkich klubów poselskich naszymi sprawami.
Poszukuję osób chętnych do wzięcia udziału (nie tylko mieszkańców TBS-Bemowo) w nagraniu reportażu i udział w programie telewizyjnym na temat związany z przejawem arogancji włodarzy wobec nas mieszkańców TBS-u.
Celowo nie podaję nazwy programu, ani stacji telewizyjnej, gdyż była już taka sytuacja, że wstępnie było przejawione zainteresowanie ze strony ekipy telewizyjnej, a następnie fotoreporterzy nie przybyli na umówione spotkanie.
Zdaję sobie sprawę, że teraz może byś podobnie, ale wstępnie poszukuję około 10 osób chętnych. Po zgłoszeniu tych chętnych dopiero będziemy ustalać termin (o ile przedstawiciele mediów się nie wycofają).
Kontakt ze mną przez adres aalfred999@wp.pl
przebudowa mieszkania TBS
Opublikowano sobota, 29 stycznia 2011 przez slaweek
Zmieniono: sobota, 29 stycznia 2011
czy w mieszkaniach TBS możliwa jest przebudowa ścian nośnych lub ich likwidacja?
Kupno TBS i zakwaterowanie
Opublikowano poniedziałek, 31 stycznia 2011 przez Krzysiek
Witam

Mam taki przypadek chciałbym odkupić od kogoś partycypację TBS i zameldować w niej moich dziadków żeby tam mieszkali czy takie rozwiązanie jest możliwe i jeżeli tak to jakie warunki ja albo oni muszą spełniać ?

Za pomoc z góry dziękuje :)
Czynsz - co obejmuje?
Opublikowano środa, 02 lutego 2011 przez estesia
Witam! mam pytanie. Czy ktoś z zamieszkałych w tbs może mi udzielic informacji co wchodzi w stawke czynszu? Czy w czynszu jest zawarta woda? I rozlicza się ja co pol roku? Czy moze czynsz to osobna kwestia a do tego dochodza media tzn woda, prad itd. ? Prosze o informacje!
za co i komu płaci się w przypadku
Opublikowano czwartek, 03 lutego 2011 przez Irena
Zmieniono: czwartek, 03 lutego 2011
Witam, od razu uprzedzam, że nie znam jeszcze dokładnie terminologii związanej z TBS, postaram się wyłożyć swój problem łopatologicznie i bardzo proszę o odpowiedź.
Zastanawiam się nad "kupnem" mieszkania TBS za 150 tys. (tak jest w ogłoszeniu).
1. Za co płacę te pieniądze i komu?
2. Czy jeśli wejdzie w życie nowa ustawa TBS, to mieszkanie na własność będzie kosztowało o te 150 tys. mniej?

Odpowiedzcie, proszę.
kredyt na TBS?
Opublikowano czwartek, 03 lutego 2011 przez karol
czy jakieś bank udziela kredytu na TBS z ryku wtórnego? prosze o odpowiedź
Nikomu nie zależy na wykupie mieszkań
Opublikowano czwartek, 03 lutego 2011 przez alfred_a
Z uwagi na ignorowanie nas mieszkańców TBS-u Bemowo przez przedstawicieli spółki, Prezesa, Przewodniczącego Rady Nadzorczej, Buro Nadzoru Właścicielskiego M. ST. W-wy, pracowników Gabinetu Prezydent Warszawy, Marszałka Sejmu, braku zainteresowania przejawionym przez Parlamentarzystów ze wszystkich klubów poselskich naszymi sprawami związanymi z doprowadzeniem do podjęcia prac legislacyjnych zmierzających do stworzenia możliwości wykupu mieszkań przez nas mieszkańców TBS-ów, czyli dokonanie zmiany ustawy o TBS-ach.
Pragnę zapewnić wszystkich czytelników, że kompletnie nikomu nie zależy na tym, aby dokonać zmiany tej i stworzenia wykupu tych mieszkań. Jest tylko chwyt przedwyborczy i tylko tyle, albo aż tyle.
Poszukując osób chętnych do wzięcia udziału (nie tylko mieszkańców TBS-Bemowo) w nagraniu reportażu i udział w programie telewizyjnym na temat związany z działalnością TBS-u, a może bardziej z ignorowaniem nas – mieszkańców TBS-ów (związanym z odpisywaniem na różne pisma, ale nie odpowiadanie na poruszane w tych pismach zagadnienia), - nikt z mieszkańców TBS-ów nie zgłosił się i nie przejawił chęci wzięcia udziału w tej inicjatywie.
W związku z taką sytuacją należy mieć przekonanie, że nikomu nie zależy na doprowadzeniu do wykupu tych mieszkań i wszystkim odpowiada obecny stan prawny – bo tylko narzekamy, że w tym czy w owym TBS-ie, tak czy inaczej nas rolują, a my wszyscy jesteśmy krowami dojnymi i czekamy, że władza „centralna” w ogromnej troskliwości zadba o nas. To ci, co tak myślą są w ogromnym błędzie.
Zamiana tbs
Opublikowano piątek, 04 lutego 2011 przez agus
Witam i mam pytanie. Czy ktos sie orientuje, jak wygląda sprawa zamiany mieszkania tbs. Jestem najemcą swojego mieszkania, nie partycypantem. Chciałabym zamienić mieszkanie na wieksze, ale nie na tbs, tylko na inną spółdzielnię. Czy jest to możliwe?
obliczanie dochodu
Opublikowano środa, 09 lutego 2011 przez karol
Witam serdecznie. Jeśli ktoś z Państwa zna odpowiedź na moje pytanie - bardzo proszę o jej udzielenie. Nieco się gubię. Chodzi o progi dochodowe, których nie można przekroczyć w danym województwie. Na stronach TBS 24 taki dochód dla woj. mazowieckiego został wyliczony w kwocie około 6600 zł. Czy ta kwota jest kwotą brutto brutto, brutto czy netto? Czy jest to kwota, która otrzymuję na konto, czy kwota brutto czy może kwota łącznie z kosztami pracodawcy?
nowa inicjatywa
Opublikowano wtorek, 08 lutego 2011 przez alfred_a
W dniu 26.01.11r. zwróciłem się do Pana Posła Ryszarda Kalisza o pomoc w naszej sprawie (dotyczącej mieszkańców TBS- Bemowo związanej z „rozliczeniem kosztów dostaw mediów”) .
Z uwagi na fakt, że w dniu wczorajszym otrzymałem odpowiedź na drugą skargę złożoną do Gabinetu Pani Prezydent Warszawy z której jednoznacznie wynika ewidentna zmowa i braku poszanowania nas mieszkańców TBS-Bemowo, przez nie odpowiadanie na zagadnienia zawarte w kierowanych pismach do: Prezesa TBS-u, Rady Nadzorczej TBS-Bemowo, Biura Nadzoru Właścicielskiego M. St. Warszawy, Panią Prezydent M. St. W-wy, Rzecznika Praw Obywatelskich.
W dniu dzisiejszym otrzymałem pisemną informację od Pana Posła Ryszarda Kalisz, że dnia 02.02.11r. Pan Poseł przesłał złożony wniosek do Pani Prezydent W-wy w celu rzetelnego zbadania sprawy.
W związku z tym proszę wszystkich mieszkańców TBS-Bemowo i TBS-Bielany, aby przyłączyli się do kierowanej przeze mnie prośby i każdy mieszkaniec (komu zależy na rzetelnym rozliczeniu kosztów dostaw mediów i podaniu do naszej wiadomości, co wchodzi w skład opłaty eksploatacyjnej) złożył pismo do TBS-Bemowo za potwierdzeniem odbioru, lub wysłanie listem poleconym takiej samej treści (sugeruję, że może to być ta sama treść pisma, co w październiku podpisał 42 osoby). A może ktoś ma inną propozycję – to bardzo proszę. Jeżeli ktoś jest zainteresowany zdobyciem treści tego pisma, co był składane jako pismo zbiorcze z dnia 25.10.10r. – to proszę napisać do mnie (na prywatną wiadomość), a ja prześlę osobom zainteresowanym.
Jeszcze raz bardzo proszę o przyłączenie się do tej inicjatywy, aby nie był to tylko pojedynczy głos, lecz masowy sprzeciw na rzekome rozliczenie. Przy okazji skierowanego wniosku od Pana Posła Ryszarda Kalisza, może zostanie przerwana ta zmowa.
partycypant a umowa najmu
Opublikowano wtorek, 08 lutego 2011 przez ara4132
jestem partycypantem właśnie budowanych mieszkań nie mam jeszcze podpisanej umowy najmu .mam pytanie na jakiej podstawie ktbs może jeśli może nie podpisać ze mną umowy?boję się że może do tego dojść ponieważ kwota minimalna która jest określona dochodów to 2850 a moje dochody to , 2650.
przeniesienie kuchni do pokoju
Opublikowano czwartek, 10 lutego 2011 przez greg
czy można przenieść kuchnie do pokoju?
mieszkanie bez gazu
ściana na której będzie zlew i zmywarka jest bezpośrednio przylegająca do ściany ze zlewem w łazience
zwrot partycypacji ?
Opublikowano niedziela, 13 lutego 2011 przez waldek
partycypacja podpisana w grudniu 2003 zgodnie z obowiązującą ustawą przez drugą osobę która to wskazuję najemcę.
mieszkanie otrzymałem w sierpniu 2004 , wynajmowałem sześć lat , w sierpniu 2010 zdałem mieszkanie do tbs ,
wypłacili wartość wpłaconej partycypacji bez wartości odtworzeniowej.
czy należy mi się wartość odtworzeniowa ?
czy ktoś spotkał się z podobną sytuacją ?
Rezygnacja z mieszkania - pytanko :D
Opublikowano niedziela, 13 lutego 2011 przez cookie24
Zmieniono: poniedziałek, 14 lutego 2011
Witam mam pytanko następującej treści jesteśmy zapisani na listę TBS w Bydgoszczy: pytanko jest takie; Czy za zrezygnowanie z dostania mieszkania płaci się jakieś pieniążki?? ewentualnie czy istnieje możliwość ustąpienia miejsca na liście osobie z rodziny która nie jest zapisana na listę??
Odstąpienie partycypacji TBS Szczecin Prawobrzeże
Opublikowano poniedziałek, 14 lutego 2011 przez andzusia
Zmieniono: poniedziałek, 14 lutego 2011
Witam, chciałabym się dowiedzieć jak wygląda odstąpienie partycypacji tbs szczecin prawobrzeże, lokal został oddany do użytku w 2007r. bardzo proszę o szczegółowe informacje. andzusia4@wp.pl
wysokie ceny za odstępne
Opublikowano środa, 16 lutego 2011 przez aga
Przyglądam się tym wszystkim ogłoszenią, a zwłaszcza"ODSTĘPNEMU" i zadaję sobie pytanie czym się kierują ludzie przy wycenie mieszkania które chcą odstąpić, a które nie jest ich własnością (zwłaszcza w Warszawie ceny są z kosmosu). Sami wynajeli je od Towarzystwa za 30% wartości +jakąś tam kaucję (resztę w kredycie). Przykładowo 32-35 m2 w Warszawie wyceniają na ponad 200 tys.
Coś nie wiarygodnego!!!
TBS w Gliwicach narzuca mieszkańcom internet
Opublikowano poniedziałek, 21 lutego 2011 przez Darek
TBS narzuca mieszkańcom tylko jednego dostawce internetu po kablu (Club-net),TP-SA, i sieci mobilne.Niestety inna sieć nie jest w stanie się przebić.Czy ktoś miał podobne doświadczenia.
Puste mieszkanie w sąsiedztwie
Opublikowano wtorek, 22 lutego 2011 przez iga
Witam!
U mnie w sąsiedztwie jest mieszkanie niezasiedlone od 2lat, czyli od momentu otrzymania kluczy (TBS Gliwice). W umowie najmu jest paragraf, że najemnca zobowiazuje sie do zasiedlenia mieszkania w ciagu 30 dni od otrzymania kluczy w przeciwnym razie nastepuje rozwiazanie umowy. Domyslam sie ze ktos oplaca czynsz itp. Ale i tak to jest niedopuszczalne(!!), bo ludzie czekaja na mieszkania i rozchodza sie na pniu zawsze jak jest nowa inwestycja. Czy ktos spotkał sie z podobnym przypadkiem?
oddanie bloku tbs bez pradu czy to mozliwe?
Opublikowano wtorek, 22 lutego 2011 przez mmm
tydzien temu podpisalismy umowy o najem jednak ku naszemu zdziwieniu otrzymalismy rowniez dokumenty do gazowni i energetyki. nie bylo by w tym nic niepokojacego gdyby nie fakt, ze teraz okazalo sie ze energetyka zalozy nam liczniki njwczesniej w ciagu 3 tyg! czyli krotko mowiac blok zostanie oddany bez pradu- co wiaze sie z tym ze nie bedzie mozna sie wprowadzic bo jak funkcjonowac bez pradu? pomijam juz fakt ze oddanie bloku mielismy obiecane na grudzien 2010. wiekszosc z nas posprzedawala juz swoje mieszkania i teraz przyjdzie nam jeszcze czekac 3 tyg?? CZY TO DOPUSZCZALNE? czy nasz tbs robi z nas poprostu glupkow??? bardzo prosze o jak najszybsza odpowiedz.
Cesja partycypacji
Opublikowano czwartek, 24 lutego 2011 przez syli
Witam, mam pytanie dotyczące przeniesienia praw na nowego wskazanego przeze mnie najemce. Czy TBS ma prawo odmówić mi notarialnego przekazania partycypacji mimo, że w umowie nie zastrzegł braku takiej możliwości?? Chciałbym odstąpić mieszkanie wraz z partycypacją, tak aby nowy najemca miał pełne prawa wskazywania nowego najemce.

Dziękuje za odpowiedź
Rezygnacja z TBSu po wpłacie pierwszej kwoty
Opublikowano sobota, 26 lutego 2011 przez Typo
Witam!
Mam pytanie czy istnieje mozliwosc zrezygnowania z TBSu po wplaceniu pierwszej transzy w wys 4000zl.
Moja mama nabyla prawo do TBs i wplacila 4000zl jednak z przyczyn rodzinnych niestety musi zrezygnowac mozliwosci zamieszkania w tbsie.
Czy mozna odzyskac wplacone pieniadze.
Bede wdzieczny za odpowiedz.
Pozdrawiam
prowadzenie działalnosci gospodarczej w TBS
Opublikowano sobota, 26 lutego 2011 przez Janek1
Zmieniono: sobota, 26 lutego 2011
Witam,
mam pytanie, czy można w mieszkaniach TBS prowadzić działalność gospodarczą, która nie przeszkadza innym mieszkańcom oraz nie ma wpływu na użytkowanie mieszkania a jest głównym źródłem utrzymania lokatora? Będę bardzo wdzięczna za pomoc.
Pozdrawiam Janek
Wartość odstępnego za cesję partycypacji.
Opublikowano poniedziałek, 28 lutego 2011 przez kominiarz1981
Witam, mam prośbę do osób które znalazły klienta badź orientują się w temacie. Otóż ceny odstępnego można sobie pisać ale chodzi mi ile faktycznie można dostać za cesję. Najbardziej zależy mi na opniach osób z Pruszkowa ale i za inne będe wdzięczny. Według moich obliczeń wygląda to tak. Mieszkanie około 45 metrowe to faktycznie wykupione z 13,5 metra. Więc wartość z 60 tyś. Jeśli po wejściu ustawy będzie do wykupienia 70 procent. Bo jesli odejmą tylko partycypację od wartości to jeszcze mniej. Do tego jakieś wykończenie z 20 tyś. Więc skąd u licha pozostałe 40 do 70 tyś ? Czy jedyny powód czyli że ktoś nie ma na własnościowe powoduje że ktoś jest w stanie zapłacić taką kwotę? Jeśli ktoś oczywiście znalazłby klienta. Dla mnie jest to dziwne zważywszy że za 200000 zł można mieć własnościowe. Pozdrawiam, kominiarz1981
wykup
Opublikowano środa, 02 marca 2011 przez adamus
A ja zamieszkałem w domu TBS ponad 10 lat temu, i wtedy płacilem tylko kaucje, bo partycypacja nie była wymagana, więc mam pytanie, czy będe miał możliwośc wykupu,(bo w projekcie ustawy jest mowa,że tylko partycypant), a jeśli nie to co mogę zrobić, by była dla mnie taka możliwość?
najemca
Opublikowano środa, 02 marca 2011 przez papuga
zapłaciłam za odstąpienie mieszkania partycypantki 90tys. zł jestem teraz najemcą jakie mam teraz uprawnienie czy nie powinnam miec od włascicielki cesji na mnie.
jakie trzeba mieć zarobki
Opublikowano czwartek, 03 marca 2011 przez lukass
Witam, mam pytanie. Czy mając 3 os. rodzine moge przy zarobkach w wysokości 800zł mieszkac w TBS? prosze o odpowiedz
czy moge mieszkac w tbs
Opublikowano czwartek, 03 marca 2011 przez aa
Czy jesli zona otrzymała w darowiznie mieszkanie poza Warszawą, możemy w Markach mieszkać w TBS? Doczytałem się ze zadna z osob zamieszkujących w mieszkaniu nie może mieć praw do innej nieruchomości. Dotyczy to mieszkania znajdującego sie w mieście w którym zamieszkujemy w TBS. Czyli jesli darowana nieruchomość nie znajduje się w Markach tylko np. w Gdańsku, możemy zamieszkac w mieszkaniu tbs w Markach?
Czy mogą nas wyrzucic z TBS...
Opublikowano niedziela, 06 marca 2011 przez marta....
Witam! Mam 18lat jestem zameldowana w mieszkaniu komunalnym razem z siostra... 3 lata temu moji rodzice sie rozwiedli tata pracował za granica a mama nas zostawiła, zwg na trudnosci z dojazem do szkoły, braku ubikacji i ogrzewaniem wynajelismi mieszkanie w bloku w większej miejscowos oddalonej o ok.10km od poprzedniego miejsca zamieszkania. Była tam wieksza wygoda po szkole nie musiałysmy z siostra martwic sie o ogrzewanie itp. Poprzednie mieszkanie cały czas opłacalismy, odwiedzalismy je i staralismy sie dbac bo mielismy zamiar wprowadzic sie tam na wiosne tego roku, ale niestety zyczliwa sąsiadka postanowila donieś do TBS, że mieszkanie stoi puste itd. Więc po 2 latach od wyprowadzenia sie dostalismy list w którym pisało ze mamy zdac mieszkanie. po prostu wyrzucaja nas, a umowa w aktualnie wynajmowanym mieszkaniu(od starszego malzenstwa) skoczyła sie. I co teraz? Czy moge starac sie o to mieszkanie lub przyznanie innegona terenie większej miejscowości?
Cesja partycypacyjna Wrocław, wykładnia prawa po 2005.
Opublikowano wtorek, 08 marca 2011 przez Qbiak
Towarzystwa Budownictwa Społecznego funkcjonują na podstawie ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa społecznego. Wątpliwości budzi to, czy najemca może w sposób dowolny dokonywać cesji partycypacji w TBS. Wszystko zależy, kiedy i na jakich warunkach została zawarta umowa z TBS.

Ustawa o niektórych formach popierania budownictwa społecznego w swoim pierwotnym brzmieniu nie regulowała szczegółowo kwestii dotyczących umów partycypacyjnych. Zgodnie z art. 29 ówczesnego brzmienia ustawy osoby mające interes w uzyskaniu mieszkań przez wskazane przez nie osoby trzecie mogły zawierać z towarzystwem umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy tych mieszkań. Forma i treść umowy partycypacyjnej zależała od woli stron umowy (TBS i partycypant), zgodnie z zasadą swobody zawierania umów uregulowaną w art. 3531 Kodeksu cywilnego. Strony mogły zatem ukształtować elementy umowy według swej woli, o ile nie sprzeciwiały się temu przepisy ustawy. W umowie mogła być zawarta klauzula dotycząca zgody towarzystwa na ewentualną cesję praw wynikających z umowy partycypacyjnej, jednak w praktyce nie wszystkie TBS-y zastrzegły sobie takie prawo.

Początkowo ustawodawca nie wprowadził zakazu dokonywania cesji praw z umowy partycypacyjnej na podstawie art. 509 Kodeksu cywilnego. Zgodnie z tym artykułem „wierzyciel może bez zgody dłużnika przenieść wierzytelność na osobę trzecią (przelew), chyba że sprzeciwiałoby się to ustawie, zastrzeżeniu umownemu albo właściwości zobowiązania”.

Zmiana w stanie prawnym nastąpiła na skutek wejścia w życie ustawy z dnia 27.04.2004 r. o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa społecznego.

Wprowadzone zostały dwie odrębne kategorie partycypantów. Art. 29 w obecnym brzmieniu ustawy stanowi, że partycypantami (podmioty uczestniczące w kosztach budowy lokali TBS) mogą być pracodawcy działający w celu uzyskania lokali mieszkalnych dla swoich pracowników, a także osoby prawne mające interes w uzyskaniu lokali mieszkalnych przez wskazane przez nie osoby trzecie (art. 29 ust. 1). Przepis ten należy łączyć z zapisem w art. 29 ust. 4 ustawy. Zgodnie z jego treścią pracodawcy, a także inne osoby, które zawarły z towarzystwem umowę w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokali mieszkalnych, mogą bez zgody towarzystwa dokonywać przeniesienia praw i obowiązków wynikających z tych umów na rzecz wskazanych przez siebie najemców.

Zestawienie obydwu analizowanych przepisów (art. 29 ust. 1 i ust. 4) może sugerować, że poprzez wyrażenie „inne osoby” ustawodawca wskazuje „osoby prawne mające interes w uzyskaniu lokali mieszkalnych przez wskazane osoby trzecie”.

Nieco odmienną sytuację normuje art. 29a. Reguluje on sytuację osoby fizycznej, która może zawrzeć umowę w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, którego będzie najemcą. Przepisy określają maksymalną kwotę partycypacji (ust. 2), a także tryb postępowania w przypadku zakończenia przez partycypanta najmu. W takiej sytuacji, zgodnie z ust. 3, najemca otrzymuje zwrot zwaloryzowanej kwoty partycypacji, zaś lokal wraca do dyspozycji towarzystwa, które może go z kolei wynająć kolejnemu najemcy. Podpisanie nowej umowy może być uzależnione od wniesienia przez przyszłego najemcę kwoty partycypacji w wysokości wypłaconej jego poprzednikowi.

Celem ustawodawcy było wyraźne rozgraniczenie zakresów podmiotowych art. 29 i art. 29a ustawy. Zatem przy dokonywaniu wykładni przepisów ustawy należy pamiętać, że wyłącznie art. 29a ustawy reguluje prawa i obowiązki osób fizycznych zawierających umowy o partycypację z towarzystwem budownictwa społecznego.

Partycypant będący jednocześnie najemcą nie może, w świetle przepisów art. 29a, dokonywać przeniesienia praw i obowiązków wynikających z umów partycypacyjnych na rzecz kolejnych najemców. W momencie zakończenia najmu ma jedynie prawo do zwrotu kwoty partycypacji i obowiązek opróżnienia lokalu, którym może dysponować towarzystwo. W związku z tym określenie „inne osoby”, o których mowa w art. 29 ust. 4, nie obejmuje osób fizycznych będących najemcami. Dotyczy ono tylko pracodawców i innych osób prawnych mających interes w uzyskaniu lokali mieszkalnych przez wskazane osoby trzecie.

Odmienna sytuacja dotyczy umów zawartych przed zmianą przepisów z 2004 r. Najemcy mieszkań w budynkach postawionych przez towarzystwa budownictwa społecznego mogą dokonać cesji przysługujących im praw. Dotyczy to jednak tylko tych, którzy stosowne umowy podpisali przed rokiem 2005 i pod warunkiem, że w umowie zawartej z TBS nie została zawarta klauzula dotycząca zgody towarzystwa na ewentualną cesję praw wynikających z umowy partycypacyjnej.

Oczywiście można (za zgodą TBS) dokonać cesji praw z umowy partycypacji na podstawie wspomnianego przeze mnie wcześniej art. 509 Kodeksu cywilnego. Cesja praw jest umową cywilnoprawną zawieraną pomiędzy wierzycielem (zbywcą wierzytelności – cedentem) a osobą trzecią (nabywcą wierzytelności – cesjonariuszem), na podstawie której wierzyciel przenosi swoją wierzytelność wobec dłużnika na osobę trzecią. W przedmiotowej sprawie można więc za zgodą TBS zawrzeć z osobą trzecią umowę cesji praw i obowiązków z umowy partycypacyjnej.

Jeśli chodzi o kwestie podatkowe, to sprawa wygląda następująco. Prawa wynikające z partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego przez TBS są prawami majątkowymi – czynności związane z nimi należy traktować jako związane właśnie z „prawami”. Opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych podlegają również umowy sprzedaży praw majątkowych, od których – zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. b ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych – stawka podatku wynosi 1% (liczone od wysokości ustalonego odstępnego). Zgodnie z art. 4 pkt 1 tejże ustawy obowiązek podatkowy ciąży przy umowie sprzedaży na kupującym, który składa formularz PCC w terminie do 14 dni od daty podpisania umowy.

Sprzedaż prawa majątkowego jest źródłem przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 7 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przychodem jest uzyskana cena, a kosztami – wydatki związane ze zbytym cesją prawem partycypacji (kosztem może być kwota wpłacona do TBS).

Sprzedający kwotę odstępnego pomniejszoną o przeksięgowaną partycypację traktuje jako dochód i wpisuje do rozliczenia rocznego w pozycji "inne" i odprowadza podatek według skali podatkowej.

jest to wykładnia prawa ze strony
http://www.eporady24.pl/cesja_partycypacji_i_zmiana_najemcy_mieszkania_w_budynku_tbs,pytania,4,55,3025.html

biorąc powyższe pod uwagę niestety wydaje mi się, że bój z TBS Wrocław jest nie do wygrania. chyba, że się mylę. Niestety dzwoniłem do TBS Wrocław przy ul. Przybyszewskiego i mają właśnie takie stanowisko... Przy mojej sytuacji finansowej chciałem odstąpić mieszkanie by wyjść na swoje, ale zarząd nie wyraża zgody w żadnych przypadkach.

TERAZ MOJE PYTANIE DO JAKIEGOŚ PRAWNIKA LUB OSÓB WALCZĄCYCH Z TBS WROCŁAW, CZY JEST JAKAŚ SZANSA NA OBEJŚCIE TEGO? POWIEDZIANO MI Z GÓRY W TBS WR. ŻE KAŻDA CESJA JEST NIE WAŻNA POD KONTEM PRAWA I NIE BĘDZIE AKCEPTOWANA. W UMOWIE PARTYCYPACYJNEJ Z 2009 R. NIE MA ZAPISU, ŻE TBS NIE WYRAŻA ZGODY NA ZBYCIE PRAW.
Skąd kosmiczne kwoty odstępnego?
Opublikowano piątek, 11 marca 2011 przez uczciwa
aktualna wartość odtworzeniowa lokalu razy powierzchnia i z tego % partcypacji + wykończenie (ale nie 60 tys. - bzdura!)
Też mam TBS i uważam, że więskszość osób chce sprzedać nieswoje. Pamiętajmy, że tylko wynajmujemy. Należy natomiast naciskać na ustawodawcę, żeby umożliwił wykup. To by było uczciwe!!!!!!!!
Opłata za platforme do domu dla osoby niepełnosprawnej
Opublikowano środa, 16 marca 2011 przez Krzysiek
Witam. Mam pytanie, bo przed chwileczką odebrałem pocztę i w niej napisane, że jako osoba niepełnosprawna mam płacić za konserwacji platformy windy do mieszkania miesięcznie 62zł brutto. Mieszkam w TBs'ach od ponad 2 lat i dopiero teraz takie coś mi przyszło. W skali roku przyszedł konserwator max 3x na 5min i w sumie mam płacić rocznie 744zł? Inni nie płacą za chodzenie po schodach, a ja mam płacić za winde? Czy znacie taką sytuacje? Mam zamiar się temu sprzeciwić, ale chciałbym znać Wasze zdanie. Proszę o jakieś wzkazówki na maila biskup.krzysztof@gmail.com
odstąpienie miejsca w kolejce
Opublikowano czwartek, 17 marca 2011 przez Aga
Witam
Sprawa dotyczy tego, że chcę zrezygnować z mieszkania, do którego klucze będą oddawane w maju tego roku. Czy coś takiego podlega tzw. oddaniu za odstępne? Czy po prostu muszę zrezygnować w TBS. Fakt, że czekałam na nie 3 lata i słyszałam, że takie miejsce w kolejce jest smakowitym kąskiem i możliwe, że podlega "odsprzedaży", choć nie wiem czy to legalne ;]
TBS w Zgierzu
Opublikowano czwartek, 17 marca 2011 przez sasza
Witam! Czekamy an swoje mieszkanie (Łódź ul. Wojewódzkiego) w w/w TBS i już brakuje nam cierpliwości. mieszkanie miało być oddane do końca roku 2010 ale do tej pory nie otrzymaliśmy mieszkania. Sprawa jest o tyle dziwna, ze blok już stoi kilka miesięcy ale lokatorów w nim nie ma. W biurze słyszę co jakiś czas inne wymówki. Jezeli jesteście w tej samej sytuacji piszcie co wam powiedzieli jakie są powody opóźnienia bo ja teraz usłyszałem, że chodzi o nadzur budowlany.
zamiana
Opublikowano czwartek, 17 marca 2011 przez simaan
Chcę zamienić na mniejsze również tbs, jak obliczyć dopłatę
Czy jest ktoś, kto czeka na mieszkanie TBS w Lublinie?
Opublikowano piątek, 18 marca 2011 przez lublinianka
Czy jest ktoś, kto czeka na mieszkanie TBS w Lublinie? Proszę o kontakt!
granat@autograf.pl
Podstawa prawna na mieszkanie dla niepełnosprawnego
Opublikowano poniedziałek, 21 marca 2011 przez Proton
Czy jest jakaś podstawa prawna lub cokolwiek, jak powinno być przystosowane mieszkanie dla osoby niepełnosprawnej ruchowo w TBS ?? Ciężko wyegzekwować podstawowe urządzenia sanitarne.
TBS SĄ DO WYKUPIENIA !!!
Opublikowano wtorek, 29 marca 2011 przez paweł szczecin
TBS-y są w ciągu najbliższych 6-12 mmiesięcy do wykupienia!!! Tajne żródło ale BARDZO wiarygodne! Zbierajcie fundusze moi drodzy! A ci co sprzedali NIECH PLUJĄ SOBIE W BRODĘ !!! HURRA WRESZCIE NA SWOIM !
TBS i "Rodzina na swoim"
Opublikowano środa, 30 marca 2011 przez rozaliaaa
Zmieniono: środa, 30 marca 2011
Witam.Chciałam zapytać czy mieszkania w tbs-ach łączą się z programem "Rodzina na swoim"?
Zakup tbs
Opublikowano środa, 30 marca 2011 przez Anna
Witam serdecznie.
Jestem zainteresowana zakupem TBS w Krakowie w Skawinie.
Mam parę pytań i bardzo bym prosiła o informacje.
Z góry dziękuje.
1. Posiadam kwotę 150tys. i za te pieniążki chciałabym zakupić mieszkanko.
Z tego co wiem to do czynszu jest doliczana rata kredytu.
Kieruję swoje pytanie odnośnie raty kredytu.
Jak zakupię mieszkanie za swoje pieniążki to raty w czynszu nie powinnam płacić ( tak mi się wydaje)
Bardzo proszę o informacje.
Anna
Szczegółowe rozliczenie kosztów energi cieplnej
Opublikowano środa, 30 marca 2011 przez Ojciec
Witam,

Czy mogę od TBS wymagać szczegółówego rozliczena kosztów energii cieplnej?
Chodzi o to że dostałem rozliczenie w którym tak mi sie wydaje został błędnie określony średni koszt za GJ (podają 55,65zł a wg ECO dla Opola taki koszt to ~42 zł). W kosztach stałych zostały uwzględnione opłaty przesyłowe, za zamówioną moc cieplną, nośnik ciepła oraz ogrzewanie części wspólnych.
działalność gospodarcza
Opublikowano niedziela, 03 kwietnia 2011 przez brajang
Witam. Mam pytanie czy będąc najemcą TBS mogę otworzyć działalność gospodarczą ( jestem oczywiście zameldowany w tbs ) ale działalność np. serwis sprzętu będzie prowadzony w terenie a nie w lokalu ?
pomocy z partycypacja tbs piła
Opublikowano poniedziałek, 11 kwietnia 2011 przez jola7878
Witam szukam darmowej porady w sprawie partycypacji mieszkania TBS. Otóz w sierpniu 2005 roku podpisałam umowe partycypacji kosztów budowy mieszkania w TBS w zamian za najem tego lokalu czyli mówiąć krótko jestem i partycypantem i najemca mieszkania tbs. Chciałabym jednak odstapic to mieszkanie osobie trzeciej ale nie wiem czy wogóle jest to możliwe. W roku 2004 weszła ustawa paragraf 29A według której jesli partycypantem jest najemca to jedynym wyjsciem jest zwrócenie mieszkania do tbs który wypłaci mi sume partycypacji i kaucji jaka wpłaciłam wraz z odsetkami . Chciałabym sie dowiedziec czy istnieje inna mozliwość np. cesja partycypacji na osobe trzecia , lub jakiekolwiek inne rozwiazanie???? Osoba trzecia jest mój kuzyn który chetnie odkupi ode mnie te mieszkanie poniewaz znajduje sie na koncu kolejki chetnych na mieszkanie tbs .
Jesteśmy nieuczciwi ?- nie piszmy pism w sprawie prywatyzacji!
Opublikowano piątek, 15 kwietnia 2011 przez lublinianka
Piszę tu, ponieważ odpowiedź do "Zadowolony z życia" nie daje się opublikować jako "odpowiedź". Jest to dalszy ciąg, wydaje mi się, ważnej i konstruktywnej dyskusji, która pokazuje, że nie wszyscy użytkownicy myślą podobnie, a ci, którzy chcą zmian i piszą pisma do ministerstwa mogą uchodzić za "wylewających żale" i "nieuczciwych".
Taak, zgadzam się, że jest to alternatywa, ale instytucje, do których Pan mnie wysyła, nie działają chyba w Lublinie tak jak w Krakowie. Pewnie zaraz mi Pan zripostuje, że mogę się przeprowadzić do Krakowa, gdzie policja i sądy pomagają szaremu obywatelowi wygrać z bezdusznymi interpretacjami zapisów ustaw i umów, które są conajmniej dwuznaczne, a ja uważam, że Polska jest Polską i wszędzie powinno być równie różowo jak w Krakowie. Oskarża mnie Pan o nieumiejętność czytania ze zrozumieniem i twierdzi Pan, że gdyby Pan zobaczył moją umowę, wytłumaczyłby Pan mi jej tresć. W takim razie oświadczam, że jest Pan w błędzie, zawsze czytam, co podpisuję. A to, że ani w mojej umowie, ani w ustawie nikt nie napisał, że spłata kredytu w czynszu, która leży w gestii najemcy, będzie powiększała majątek założycieli spółki TBS, a nie partycypanta czy najemcy, nie świadczy o mojej ignorancji. Po prostu po raz kolejny urzędnicy interpretują niejednoznaczne zapisy na korzyść finansjery. Poza tym, o ile mnie wzrok nie myli, głównym założeniem ustawy o TBSach miało być zapewnienie dostępności do mieszkań średniozamożnym. Oczywiście też będzie się Pan upierał, że dostępność nie oznacza własności. I słusznie, będzie miał Pan rację. Tylko że, jeszcze raz powtarzam, nie po to piszemy pisma do przedstawicieli rządu, nie po to staramy się zjednoczyć, żeby zadowoleni ze stanu prawnego i świadomi reguł gry stawali po przeciwnej stronie. My chcemy właśnie tych jasnych reguł gry, chcemy, żeby ustawy nie faworyzowały jednych kosztem drugich. Dlaczego prezesi uważają TBSy za swoją własność, podczas kiedy budowali domy za pieniądze partycypantów i podatników dzięki gwarantowanym przez państwo kredytom. Pan próbuje ich tłumaczyć, szuka uczciwości w takim sposobie wyliczania czynszu i tego z gruntu nie rozumiem.
podwyżka ciepłej wody. podgrzanie 30 zł/m3
Opublikowano piątek, 15 kwietnia 2011 przez kasia
Czy to jest zgodne z prawe że można z 18 zł/m3 podnieść do 30zł/m3 wodę?? mieszkam w małej miejscowości
zmiana glownego najemcy
Opublikowano wtorek, 19 kwietnia 2011 przez edzias22
Witam
mam pytanie dotyczace zmiany glownego najemcy w lokalu TBS. Jestem partycypujacym, a glownym najemca lokalu jest moja corka. W zwiazku z jej wyjazem na stale z Polski, chcialem zmienic glownego najemce lokalu na kuzyna, ktory zamieszkuje w tym lokalu i zgloszony jest w TBS jako osoba zamieszkujaca (od 3 miesiecy). Niestety TBS nie wyrazil zgody. Czy maja do tego prawo? Pozrawiam
warto sie angazowac czy nie
Opublikowano piątek, 22 kwietnia 2011 przez tres
hej mam taki problem chce kupic mieszkanie od tbs na wlasnosc i nie wiem czy warto sie angazowac tbs chce 50% wartosci mieszkania (cena za metr=2550) musialbym wziasc kredyt 50000 zł na umowe partycypacyjjna bo 30 tys mam odlozone do tego kredytu dojdzie czynsz plus minus 800 nasze zarobki z zona to 2900 warto czy raczej nie??
jak odstapic umowe najmu
Opublikowano poniedziałek, 25 kwietnia 2011 przez BBB
chcialabym odstapic umowe najmu tbs gdyz TBS nie zgadza sie na cesje partycypacji (partycypant pozostanie ten sam - TBS z 2003 roku)- jak to zrobic? czy sa chetni na taka forme mieszkania?
Orientacyjne koszty
Opublikowano środa, 27 kwietnia 2011 przez tomu
Witam wszystkich. Mam prośbę proszę o podanie (ponieważ niedługo się wprowadzam) takich orientacyjnych kosztów zużycia.
Mieszkanie 49m2, 2soby dorosłe z dzieckiem, czynsz ma być ok 500zł w który wliczone są chyba tylko śmieci
Chodzi mi o prąd, woda, ogrzewanie etc..(tak mniej więcej przy standardowym użytkowaniu)
Z góry bardzo dziękuję i pozdrawiam.
brak slubu
Opublikowano wtorek, 03 maja 2011 przez aneta
Chlopak kiedys składał podanie o mieszkanie w nowym bloku Tbs.Dostal sie byl nie dawno podpisac umowe, wplacil 30% wartości tego mieszkania.Z tego wszystkiego zapomnieliśmy sie dowiedzieć czy np.w razie śmierci mojego chłopaka bede mogla dalej tam mieszkac?czy nie zerwą umowy i bede musiała sie wyprowadzić?
cesja partycypacji w bloku wybudowanym po 2005r
Opublikowano czwartek, 05 maja 2011 przez anusia_44
Zmieniono: czwartek, 05 maja 2011
Witam!
Czy jest ktoś kto próbuje dokonać cesji partycypacji w bloku wybudowanym po 2005 roku? Interesuje mnie co macie w umowach lub może ktoś się orientuje jak to naprawdę jest. W moim przypadku umowa partycypacyjna została zawarta w 2006 roku czyli po zmianie przepisów, ale partycypantem nie jest najemca ani nawet osoba zamieszkująca. Co w takiej sytuacji? Z tego co czytałam wykładnię tych nowych przepisów to wynika, że cesji nie może dokonać partycypant będący jednocześnie najemcą, a co w mojej sytuacji? Dodam, że w umowie partycypacyjnej zawarte są przepisy jakie zawiera nowa ustawa. Umowa najmu została zawarta rok później ze mną czyli najemcą, a partycypant musiał mnie wskazać. Proszę o jakieś komentarze w tej sprawie.
co jesli mąż ma mieszkanie własnościowe?
Opublikowano piątek, 06 maja 2011 przez Lavenda
Może ktoś się orientuje- jestem partycypantem i najemcą mieszkania TBS, jestem panną, ale mam zamiar wkrótce wyjść za mąż, problem w tym, że mój mąż ma w tym samym mieście ma kawalerkę własnościową.Jak to się ma do ustawy?
Czy będę musiał wykupić mieszkanie?
Opublikowano piątek, 13 maja 2011 przez gość
Jeżeli przejdzie ustawa o wykupie mieszkań tbs to każdy będzie musiał wykupić mieszkanie/zasili to kasę tbs na nowe inwestycje/ czy też wykup będzie dobrowolny?
zamiana mieszkania
Opublikowano sobota, 21 maja 2011 przez Kasia
Chciałabym zamienić mieszkanie TBS Katowice na TBS Kraków. Czy jest taka możliwość, jeśli wynajmuję mieszkanie bez partycypacji - blok był wybudowany "dla wyburzeniowców" - płaciliśmy tylko kaucję?
sprzedaż partycypacji w Szczecińskim TBS
Opublikowano poniedziałek, 23 maja 2011 przez magda_j
Witam.
Jak to jest: ustawa mówi, że nie muszę mieć zgody TBS, by sprzedać partycypację, a w TBS mówią co innego. Ja nie chcę zarobić, ale też nie stracić. Co mi mogą zrobić w przypadku, gdy jednak uda mi się sprzedać mieszkanie na rynku wtórnym ??
Czy ktoś sprzedał w ostatnim czasie partycypację STBS w szczecinie?
szukam dobrego prawnika w Poznaniu znającego się problemach TBS
Opublikowano wtorek, 24 maja 2011 przez monia
Szukam dobrego prawnika w Poznaniu dobrze orientującego sie w sprawach TBS.
Inf. na adres ds333@interia pl
cesja partycypacji
Opublikowano środa, 25 maja 2011 przez marta
Witam. Napisałm pismo do tbs, że chce cesja przekazać mieszkanie-wyrazili zgode, ale jak tam byłam to powiedzieli, że ja mam zrezygnowac z mieszkania oni oddają mi moja partycypancję, a nowy ma wpłacić do tbs. Czy tak ma to wyglądać? Bo ja wyobrażałam sobie , że zrzekam się swoich praw.Nie biorę partycypancji z tbs tylko nowy najemca daje mi pieniądze. Jak to właściwie powinno wyglądać?
zamiana
Opublikowano piątek, 27 maja 2011 przez Piotr
Zmieniono: środa, 20 lipca 2011
mam możliwość zamiany mieszkań mniejsze na większe z tym, że istnieje jakiś prodlem z partycypacją, w moim przypadku partycypacja jest ze wskazaniem na jakąś osobę, a w przypadku tej osoby z którą chcę się zamienić, partycypacja zwrotna, jak to zrobić, czt ktoś spotkał się z tego typu problemem

dzieki
P
Jakie opłaty - chwalić się czy żalić !!!!!!!!!!!!!!
Opublikowano czwartek, 02 czerwca 2011 przez Długi
Tylko poważne odpowiedzi !!!!
Ja zaczynam. Stała forma odpowiedzi !!!

TBS Toruń (Lubicz), 49m2 - 609 zł + prąd i gaz :(
wskazanie najemcy
Opublikowano czwartek, 02 czerwca 2011 przez agu123
Jestem najemca TBS "nowy dom" na felinie. Mieszkanie dostaliśmy w 2004r. Czy mogę teraz odstąpić i wskazać najemcę sama? W administracj dowiedziałam się że nie bo zmieniły sie przepsiy.
Czy ktoś wiee coś o tym.
Proszę o odpowiedź
TBS GRODZISK MAZOWIECKI KTOŚ CZEKA?
Opublikowano piątek, 03 czerwca 2011 przez tomu
Witam. Ktoś z was czeka na TBS w Grodzisku Maz.?
ANTENY SATELITARNE
Opublikowano poniedziałek, 06 czerwca 2011 przez tOMU
Witam. Proszę o odp. czy w związku z indywidualnym wyborem operatora satelitarnego np Polsat czy N można wieszać anteny na balkonie?
Jak to jest w TBS?
Ile procent z czynszu to spłata kredytu?
Opublikowano piątek, 10 czerwca 2011 przez lublinianka
Czy ktoś z Państwa się orientuje, ile procent czynszu z danego lokalu TBS ma obowiązek odprowadzić na spłatę zaciągniętego kredytu, ponieważ w pozycji czynsz nie jest na ten cel wyodrębniona żadna kwota, a według ustawy i umowy partycypacji najemca kredyt spłaca.
CZYNSZ W TBS PROSZĘ O ODP
Opublikowano wtorek, 14 czerwca 2011 przez BATMAN
Witam serdecznie, mam pytanie bardzo orientacyjne zwłaszcza dla doświadczonych tbs-iarzy ponieważ nabywam mieszkanie za jakiś czas.
jak często zwiększają czynsz w TBS, czy to jest raz w roku, czy więcej, oraz jakie mniej więcej mogą to być podwyżki.
Mój czynsz - na start będzie 500zł.
wskazanie nowego najemcy
Opublikowano środa, 15 czerwca 2011 przez nowa
Witam
Znalazłam ciekawą ofertę odstąpienia lokalu TBS, natomiast w administracji tych tbsów twierdzą, że takie działanie nie jest zgodne z prawem i nici z tego pomysłu.
Pan, który chce mieszkanie odstąpić posiada umowę najmu, wpłacił kaucję, ale nie partycypował w kosztach budowy - tak to wtedy było. TBS upiera się zatem, że nie ma on prawa wskazać nowego najemcy, ale jeśli mieszkanie opuści to trafi ono do zasobów TBS i zostanie przydzielone przez nich kolejnej osobie.
Pytanie czy rzeczywiście nie ma prawnej możliwości, aby aktualny najemca wskazał swojego następcę ?? czyli mnie :)
rozliczenia roczne
Opublikowano poniedziałek, 04 lipca 2011 przez kaka
Witam wszystkich Wrocławian!!!

Proszę o informację mieszkańców, innych niż mój, TBS-ów, czy macie Państwo problem z jasnością rozliczeń rocznych CO i wody za 2010 rok. Miszkanka TBS Zielna
dziedziczenie mieszkania TBS
Opublikowano poniedziałek, 11 lipca 2011 przez Aldona
Czy syn moze przejac mieszkanie TBS po zmarlym ojcu ?
Rezygnacja z mieszkania w kamienicy z TBS-u
Opublikowano poniedziałek, 11 lipca 2011 przez pawel
Czy przy rezygnacji z mieszkania dostaje lokator kaucję zwaloryzowaną od gminy ,jeżeli tak jaka to może być kaucja ?

Przedmiotowe mieszkanie na forum : Opłacalny jest wykup mieszkania tbs (zaznaczam kamienica)
Kredyt mieszkaniowy
Opublikowano poniedziałek, 11 lipca 2011 przez pawel
Jakie banki wpisują się na II miejscu w Księdze wieczystej ,po gminie ? Wiem, że ING B. Śl., PKO BP, BOŚ.

Znacie jeszcze inne banki :)
TBS W GRODZISKU MAZOWIECKIM
Opublikowano czwartek, 14 lipca 2011 przez BATMAN
Zmieniono: czwartek, 14 lipca 2011
Witam, czy ktoś może czeka?
wykup mieszkań
Opublikowano czwartek, 14 lipca 2011 przez ktoś
czy wykup mieszkań Tbs będzie przymusowy??jezeli oczywiście wejdzie ta ustawa.
dotyczy tbs-a przyznanego z urzedu ?
Opublikowano poniedziałek, 18 lipca 2011 przez aedga
Czy takie mieszkanie przyznane z listy z lokalowki w Szczecinie oplacona kalcja 12 krotnosc czynszu czy ja takie mieszkanie moge zbyc ?Jak z takimi mieszkaniami?
nie płacenie a wyrzucenie
Opublikowano środa, 20 lipca 2011 przez samme`
Zmieniono: środa, 20 lipca 2011
Witam serdecznie. Prosze o inf. Moja przyjaciółka ma mieszkanie w TBS i niestety zaległości w czynszu. Jest głównym najemca tego lokalu. Dostała pismo że do końca mc br ma spłacic całe zadłużenie. Ma nieletniego syna i jest samotna matka. Miała pewne zawirowanie w zyciu i stad te problemy ale staje na nogi i absolutnie nie chce uciec od odpowiedzialności tylko nie ma takich pieniędzy na już. Moje pytanie brzmi czy ja moga wyrzucic z tego mieszkania czy tez mozna bedzie próbowac sie dogadac o rozłozenie tego długu? Chcemy jej pomóc wiec napewno to spłaci ale napewno nie w ciągu paru dni.
opinia najemców TBS
Opublikowano środa, 20 lipca 2011 przez aaaga
Witam :-)
chciałam się dowiedzieć jakie są opinie na temat mieszkań TBS, wysokości czynszu. W jakich granicach kształtuje się utrzymanie takiego mieszkania?
pozdrawiam
partycypant i najemca -2w1
Opublikowano czwartek, 21 lipca 2011 przez mika
Witam, czy partycypant może zostać najemcą?
Partycypantem jest matka, najemcą córka. Córka chce zrezygnować z najmu i wymeldować się. Czy matka-partycypant może wskazać siebie na najemcę?
odbiór tbs jak to wygląda?
Opublikowano czwartek, 28 lipca 2011 przez tomu
Witam serdecznie. Proszę o info jak wygląda od strony technicznej odbiór TBS ponieważ za parę miesięcy będę już najemcą.
czy jak w połowie miesiąca odbiór to już naliczają czynsz itd..
Proszę o jakieś info
Dzięki
mieszkanie tbs jak dostac?
Opublikowano poniedziałek, 08 sierpnia 2011 przez andzia
Zmieniono: poniedziałek, 08 sierpnia 2011
dziś byłam w Kielcach by dowiedzieć sie cos o kupnie lub zlożeniu dokumentów w tbs pani sekretarka powiedziala ze nie ma juz cos takiego jak tbs i podan sie nie sklada i dodala ze musze czekac do 18 sierpnia br poniewaz ma byc zwolana rada i po niej zglosic sie do tbs czy ktos zwolnil mieszkanie lub czy bedzie budowa,wiecej informacji nie udzielila wogole to malo co udzielila a chciala bym tez sie dowiedziec czy powinnam dostac jakies formularze do wypelnienia by zajac kolejke do mieszkan tbs
Skończył mi sie czas partycypacji...co teraz?
Opublikowano poniedziałek, 22 sierpnia 2011 przez JA_ONA
Witam, jak w temacie, 8 dni temu skonczył mi sie czas partycypacji- był na 10 lat, przegapiłam date ponieważ umowe na mieszkanie miałam podpisywana rok po wpłacaniu partycypacji, zmyliła mnie więc data. Partycypantem jest - był mój tata. Dzisiaj byłam w TBS i próbowałam dowiedziec sie co teraz mam zrobic? Czy moge tę partycypacje jeszcze w jakis sposób przedłużyć- odpowiedz brzmiała- nie. Bez tłumaczenia-po prostu nie. Czy ktos spotkał sie z czyms podobnym? Co teraz mam zrobić? Dodam, że chodzi o TBS w Bielsku-Białej. Prosze o jakąś poradę...Czy da mi cos gdy udam sie do jakiegoś prawnika? I jak teraz wygląda sprawa wypłaty partycypacji gdybym rezygnowała z mieszkania?
Wskazanie nowego najemcy
Opublikowano czwartek, 01 września 2011 przez Marek
Właśnie przerabiam temat wskazania nowego najemcy (nie mam tego zabronionego w umowie) na mieszkanie w TBS II w Gliwicach..
Mieszkanie z 2007r
w czasie pierwszej wizyty u p. M. dowiedziałem się że to niemożliwe,nie zgodne z prawem i jeszcze się w Gliwicach coś takiego nie zdarzyło i ogólnie pierwszy raz o takim czymś słyszy...i jak chce to mogę iść do ich prawnika lub od razu do pani prezes...
wydrukowałem sobie ustawy o TBS, napisałem pisemko na jakie ustawy (słynny art.24 p.4) się powołuje,że żądam wyjaśnień dlaczego wg. nich "nie",a jeśli jedanak zgadzają się ze mną to mają mi wydać pismo pozwalające na wskazanie najemcy...jeszcze ich tam postraszyłem UOKiK i rzecznikiem konsumenta.. i oddałem to...p. M. czytając to nic już więcej nie dodała i kazała zostawić pisemko bo ona już więcej nie może:) widać że troszke była zdenerwowana....teraz mam czekać na odpowiedz..
i jeszcze pytania...
przerabiał ktoś TBS Gliwice w podobnej sprawie?
i jak się zachować jeśli TBS odpisze mi że nie mogę wskazać najemcy?
pozdrawiam
PILNIE SZUKAM OSÓB CHĘTNYCH NA 2 POKOJE W TBS W POZNANIU?
Opublikowano wtorek, 06 września 2011 przez marcysia.b
J.W
606 717 648
Zabudowa balkonu w TBS
Opublikowano środa, 14 września 2011 przez Morrale
Mam pytanie dotyczące zabudowy balkonu w systemie loggi, czy tbs może nie warazić zgody na taką zabudowę? jeśli tak to na jakiej podstawie?
Przepisanie partycypacji
Opublikowano czwartek, 22 września 2011 przez Gaba
Jestem głównym najemcą mieszkania tbs, z początku partycypantem był mój ojciec, następnie przepisał partycypację na moja siostrę, gdyż nie chchiałam na siebie, bo byłam w trakcie rozwodu. Czy teraz moja siostra może przepisać partycypację na mnie?
Odstąpienie miejsca w kolejce.
Opublikowano poniedziałek, 03 października 2011 przez Domink
Zmieniono: poniedziałek, 03 października 2011
Czy mogę odstąpić swoje miejsce w kolejce do TBS?.
czy mogę kupić mieszkanie nie tracąc prawa do TBS?
Opublikowano wtorek, 11 października 2011 przez ufok
Wynajmuję 2-pokojowe mieszkanie w tbs. Mam okazję kupić kawalerkę (na więcej mnie nie stać) w innej miejscowości, w której pracuję oddalonej o 20km.
Mogę kupić, czy stracę prawo do TBS?
Proszę o opinię.
meldunek
Opublikowano wtorek, 18 października 2011 przez mk
Zmieniono: wtorek, 18 października 2011
jestem głównym najemcą mieszkaniaTBS, partycypantem jest moja teściowa z która od roku nie utrzymuje kontaktów czy ona może zameldować kogoś w moim mieszkaniu czy tylko ja mogę to zrobić? Bardzo proszę o odpowiedź.
TBS OPOLE - Nakłanianie najemców na ustawienie szlabanu pomimo braku takiej potrzeby.
Opublikowano wtorek, 18 października 2011 przez ostrożny
W ostatnim tygodniu kilku "mieszkańców" (conajmniej 2 osoby) budynku przy ulicy Hallera rozpoczęło akcję zbierania podpisów od najemców wyrażających chęć ustawienia szlabanu przy wjeździe na parking(oczywiście na koszt mieszkańców).Na parkingu tym nie występuje problem braku wolnych miejsc, o każdej porze dnia i nocy jest ich conajmniej kilka. Osoby zbierające podpisy zachowują się jak akwizytorzy i być może reprezentują interesy firmy sprzedającej bądź instalującej szlabany. Aby przekonać do kupna nie mając rozsądnych argumentów straszą, że jeżeli większość mieszkańców kupi szlaban to reszta nie będzie mogła korzystac ze wspólnego przecierz parkingu.
Dodać należy że ceny szlabanów na rynku zaczynają się od 3 tys. zł brutto + montaż(max 2000zł) natomiast wyliczenia tych panów wskazują na kwotę wynoszącą około 20 000 zł(sprzedawca nawet po opłaceniu prowizji dla "akwizytorów" zyska na tej operacji).
Piszcie co wy sądzicie o tej akcji promocyjnej.
mieszkanie
Opublikowano środa, 19 października 2011 przez inka
Witam.
Jestem głównym najemcą mieszkania TBS, jestem zameldowana na stale razem z synem, mąż jest zameldowany tymczasowo, a teściowa jest partycypantem, w chwili obecnej jesteśmy z mężem w trakcie rozwodu (mieszkanie kupiliśmy dwa lata po ślubie), mąż ma zakaz zbliżania się do mnie za znęcanie sie i od 4 miesięcy nie mieszka ze mna i moje pytanie brzmi. Jak mogę wymeldować męża i czy teściowa ma jakieś prawa do tego mieszkania (w grudniu mija 10 lat) i po rozwodzie jeżeli sąd zadecyduje że ja mam prawa do miwszkania i eksmisje męża czy wtedy teściowa będzie miała jakieś prawa do mieszkania.
Bardzo proszę o odpowiedź.
TBS Strzelecka - co jest nie tak?
Opublikowano wtorek, 25 października 2011 przez variusavitus
Zauważyłem, że od jakiegoś czasu wszyscy uciekają z TBSu na Strzeleckiej. W chwili, kiedy ofert cesji partycypacji z innych warszawskich TBSów pojawia się jak na lekarstwo, z tego co parę dni jest coś nowego. W sumie naliczyłem już chyba 7 mieszkań, które obecnie można tam dostać. Moje pytanie - co jest tam nie tak, że wszyscy chcą się pozbyć tego lokum?
ustawa o wykupie mieszkań TBS
Opublikowano środa, 09 listopada 2011 przez jedrosia
Zmieniono: środa, 09 listopada 2011
Mieszkamy w TBS 10 lat. Nie wpłacaliśmy partcypacji tylko zwykłą kaucję która wynosiła 12 krotność czynszu, cały czas czekaliśmy na ustawę o wykupie mieszkania teraz kiedy ona jest nasz administrator poinformował nas, że wykup mieszkań dotyczy tylko tych z partcypacją. Czy ktoś może powiedzieć nam czy to prawda czy tylko wolna interpretacja naszego administratora.
Oddanie mieszkania przez babcie
Opublikowano czwartek, 10 listopada 2011 przez karo
Witam,
chciałabym zapytac sie co mam zrobic, jezeli babcia (glowny najemca), z ktora mieszkam w mieszkaniu TBS chce mi je oddac ? Dziekuje za odpowiedz
jak dostać
Opublikowano wtorek, 15 listopada 2011 przez Ania
witam chce sie starac o mieszkanie TBS ale nie wiem gdzie złozyc podanie i gdzie moge z kims porozmawiac na temat związany z mieszkaniem prosze o odp jestem z gdyni
TBS Wrocław
Opublikowano czwartek, 17 listopada 2011 przez ula
Czy na prawdę tak straszne jest mieszkanie we Wrocławskich TBS-ach? Zastanawiam się nad inwestycją we własne mieszkanie, a TBS kusi ceną. Napiszcie jak to na prawdę jest i przede wszystkim czy warto!
Proszę o pomoc - koszt partycypacji.
Opublikowano sobota, 19 listopada 2011 przez Kasia
Witam,

Planuję przejąć partycypację mieszkania w poznańskim PTBS. Osoby, które odstępują mieszkanie w 2003r. uiszczały opłatę partycypacyjną w wysokości 23 tys. zł. Wiem, że TBS po zamianie najemców odda im tą kwotę, a ja będę zobowiązana uiścić partycypację TBSowi. Czy będzie to dokładnie taka sama kwota? Czy może z uwagi na rewaloryzację może to być wyższa suma?

Proszę o odpowiedź,
Pozdrawiam,
Kasia
mieszkanie a rozwód
Opublikowano sobota, 26 listopada 2011 przez szalona
Witam.
Posiadam mieszkanie w TBS jestem w trakcie rozwodu ja jestem głównym najemcą mieszkania a teściowa była partycypantem, była bo w umowie jest 10 lat partycypacji a jej już się skończyło rok temu. Mam pytanie co do podziału majątku czy mieszkanie w chodzi w skład o podział majątku czy będę musiała spłacić męża jeżeli sąd przy rozwodzie przyzna mi mieszkanie.
Pozdrawiam i proszę o odpowiedź.
Pleśń w mieszkaniu a obowiązki TBS
Opublikowano wtorek, 29 listopada 2011 przez fiorino
W mieszkaniu pojawiła się pleśń. Po inspekcji Panowie stwierdzili że to wina elewacji zewnętrznej i oni nie są w stanie nic na to poradzić i stwierdzili że "trzeba z tym żyć". Doradzili mi na koniec kupno ACE i powycieranie tym ścian. (!!)
Czy można wobec tego podjąć jakieś kroki prawne? Czy do obowiązków TBS nie należy usuwanie tego typu awarii?
partcypacja
Opublikowano czwartek, 08 grudnia 2011 przez ewa
Chcę oddać mieszkanie do TBS , niestety nie mogę , ponieważ nie otrzymam zwrotu partcypacji , tylko kaucję. Mam sama znaleźć nowego partycypanta . Czy są przepisy nakazujące zwrot partycypacji przez TBS? Czy mogę opuścić mieszkanie i po zawiadomieniu TBS przestać je opłacać ?
Gaz w Czynszówce
Opublikowano piątek, 09 grudnia 2011 przez herman
Witam. W moim (a raczej wynajmowanym od Czynszówki mieszkaniu) nie ma instalacji gazowej. Od początku mielismy kuchnię elektryczną , co znacznie podnosiło wysokość opłat za energię elektryczną. Czy mogę np kupić sobie zwykłą kuchenke gazową i podłączyć gaz z butli czy też Czynszówka ma jakieś regulacje prawne, które tego zabraniają ?
jestem partycypantem, chce byc najemcą
Opublikowano poniedziałek, 12 grudnia 2011 przez hipcio
Witam, mam mały dylemat! Jestem partycypantem lokalu TBS. Chciałabym przepisać bądź darować partycypację swojej mamię i tym samym zostać najemca tego mieszkania. Gdyż będąc partycypantem, nie moge w tym TBSie być jednocześnie najemcą. Wpadłam na pomysł rozwiazania tejze sytuacji w taki właśnie sposób. Czy w takim razie gdy postąpie wg planu mama będzie mogła wskazac mnie jako najemce? Czy wtedy automatycznie poprzedni najemca, którego ja podałam dostanie wypowiedzenie?
Osoba niepracujaca a tbs
Opublikowano poniedziałek, 12 grudnia 2011 przez aaa
Mam pytanie. Jestem studentka ostatniego roku,ale jeszcze nie pracuje. Czy moglabym starac sie z chlopakiem o mieszkanie w tbs, jeseli jeszcze nie zarabiamy zadnych pieniedzy?
Upadłość TBSu
Opublikowano wtorek, 13 grudnia 2011 przez kosior
Wpłaciłem partycypacje na wynajem mieszkania w TBSie wartości kilkudziesięciu tysięcy. Budowa znacznie się opóźniła i ptaszki ćwierkają, że TBS popadł w kłopoty finansowe. Jako, że w przypadku upadłości partycypacja wchodzą w skład masy upadłościowej to raczej jej już nie zobaczę. Dlatego zanim upadłość stanie się faktem chciałbym wypowiedzieć umowę partycypacji. Wtedy TBS jest zobowiązany do zwrotu partycypacji w pewnym określonym terminie - w moim przypadku do 12 miesięcy. Czy po wypowiedzeniu umowy partycypacji staje się automatycznie wierzycielem co zwiększa moje szanse na odzyskanie wpłaconej partycypacji czy jestem dalej partycypantem do czasu zwrotu wpłaconej partycypacji?
Zmiana wartości procentowej partycypacji
Opublikowano wtorek, 20 grudnia 2011 przez Tokyo
Zmieniono: czwartek, 22 grudnia 2011
Witam,
Na umowie TBS w sprawie partycypacji kosztów budowy mam wyraźnie napisane jaki lokal będę miał, napisaną kwotę z dopiskiem " co odpowiada 30% przewidywanych kosztów budowy lokalu".
Odbierając lokal na umowie jest napisane że jednak wniosłem tylko 19%. Jak to możliwe i czy jest to zgodne z prawem?
EKSMISJA MAŁOLETNIMI /SPŁACONY DŁUG
Opublikowano piątek, 06 stycznia 2012 przez KOKO
Witam
Czy ktos orientuje sie jak wyglada sprawa w sytuacji kiedy było zadluzenie ktore zostało spłacone a bylo poprzedzone pozwem o splate zadluzenia do sadu w przypadku niezaplacenia w terminie 7 dni a w tym terminie zaleglosc zostala zaplacona,dodam ze nie mamy juz zadnego zadluzenia ,czynsz jest placony regularnie,mimo tego osoba zajmujaca sie windykacja w tbs straszy nas ze na dniach wysle nam wypowiedzenie najmu,jestesmy rodzina z 2 dzieci,przedstawilismy papiery z dochodami ,dlatego moje pytanie jest takie czy imo splaty dlugo ,majc malolenie dzieci,tbs jest w stani wniesc wniosek o eksmisje,czy jestesmy sie w stanie wybronic?nie dostalismy jeszcze umowy wypowiedzenia chociaz zarzdca twierdzi ze dostaniemy na dnich,co robic?jak to wyglada prosz o odpowiedZ
dziedziczenie partycypacji
Opublikowano poniedziałek, 09 stycznia 2012 przez Igi
Jak wygląda sprawa dziedziczenia partycypacji TBS? Czy TBS ma obowiązek zawarcia umowy najmu ze spadkobiorcą gdy ten spełnia wymogi ustawy? Czy po prostu TBS wypłaci partycypację a mieszkanie przepada? Dodam , że apadkobiorca jest zameldowany i mieszka w dziedziczonym mieszkaniu razem ze spadkodawcą.proszę o odpowiedzi
Drodzy Najemcy Lokali TBS w Polsce
Opublikowano czwartek, 12 stycznia 2012 przez ITB
Co sądzicie o możliwościach jakie niesie za sobą renowacja energetyczna budynków TBS. Czy możliwość zaoszczędzenia 65% wydatków ponoszonych na ogrzewanie to dużo wg was?

trochę nie typowe pytanie ale wzrost cen ogrzewania i renowacja energetyczna budynków w dzisiejszych czasach jest po prostu konieczność. Sądzicie iż zarządy TBS powinny w to inwestować dla dobra własnych interesów i swoich najemców i lokatorów.

Na początek zadaje pytanie na forum bo liczę na waszą opinię i sugestie. Postaramy się napisać artykuł i przedstawić Wam zalety tego typu inwestycji.
Spłata kredytu w czynszu
Opublikowano niedziela, 15 stycznia 2012 przez kk
Witam,
spotkałem się dzisiaj z poniższą opinią:
"...Tak to jest najem, ale trzeba się oprzeć pierwotną ustawę o TBS, która stanowiła, że po 30-stu latch spłacimy 80% wartości mieszkania i będzie je można wykupić spłacając kolejne 20%...W czynszu jest wliczony również kredyt..."
Moje pytanie, czy jest to prawda?
skarga
Opublikowano sobota, 21 stycznia 2012 przez znaczek
jak pozbyc sie uciążliwych lokatorów wynajmujących mieszkanie od głównego najemcy
nowe inwestycje..tylko dla kogo?
Opublikowano wtorek, 24 stycznia 2012 przez karolina
Zmieniono: wtorek, 24 stycznia 2012
Tbs Praga Południe przedstawił własnie projekt nowych inwestycji...działka o pow 2400 m a na niej ..15 mieszkań 75-100 m2..Pytam: czy przeciętnego Polaka stać chociażby na partycypacje w tak duzym lokalu? 30 % to min 210 tys zł - gdyby ktos miał taką kwotę to juz dawno wziąłby kredyt w banku na własne mieszkanie od developera... Moim zdaniem na tej działce mozna by postawic budynek z mieszkaniami 40-52 metry-wtedy wiecej osób by skorzystało.
czynsz
Opublikowano niedziela, 29 stycznia 2012 przez xxxxxxx
co wchodzi w skład czynszu?
Ogrzewanie mieszkania
Opublikowano poniedziałek, 30 stycznia 2012 przez Roza Sowinska
Zmieniono: poniedziałek, 30 stycznia 2012
Budynek we Włocławku przy ul. Promiennej to pierwszy z nowo powstałych w okolicy ul. Promiennej. Jest dobrze kiedy jest lato i to słoneczne. Zmierzam do tego, iż chce powiedzieć że to jeden niewypał ten budynek !!!!!! Ładnie wymigał się wykonawca i zostawil to ludziom na męczarnie i nic więcej. Chcecie za ogrzewanie to zobaczcie jak się mieszka pod numerem 5 bm 10 przy Promiennej 5 b. Kaloryfery na maximum możliwości i co ????? Tylko letnie. Zero wentylacji. Jak w kotle. Ten który to wybudowal teraz się śmieje, a tu człowiek zagotuje czajnik z wodą i w domu sauna. W dużym pokoju 2 okna i jeden mały kaloryfer!!!!! Dochodzi do tego że z małym dzieckiem syn ucieka do malutkiego pokoiku bo tam jest ciepło. Myślę że woda zanim dochodzi do mieszkania jest niedostaczenie gorąca i w rezultacie kaloryfer odkręcony na maximum jest tylko letni. Prosze o właściwy numer tel abym mogła rozmawiać z kimś kompetentnym.
Lista oczekujących, a mieszkanie wtórne.
Opublikowano czwartek, 09 lutego 2012 przez Julia
Czy czekając na liście na mieszkanie w TBS, mogę zamiast mieszkania z rynku pierwotnego, wybrać mieszkanie z rynku wtórnego w TBS?
Chodzi o to, że czekam już dosyć długo, a w przyspieszonym tempie potrzebuję lokum..
problem z odstąpieniem najmu
Opublikowano niedziela, 12 lutego 2012 przez smollek
Mam problem z TBS. Jestem najemcą lokalu, partycypantem moja mama (umowa podpisana w 2006r na podstawie ustawy sprzed nowelizacji). W umowie partycypującej jest zapis, że partycypujący traci prawo żądania zwrotu poniesionych kosztów w momencie podpisania umowy najmu, ze wskazaną osobą (co uważam jest niezgodne z Kodeksem cywilnym). Przed podpisaniem umowy najmu, zawarłam z TBS uzgodnienie w którym jest mowa, iż prawo najmu uzyskałam na podstawie partycypacji w kosztach budowy. Niestety w umowie najmu brak zapisu o partycypacji. W chwili obecnej chcę zdać mieszkanie (wcześniej byłam informowana ustnie, że będę mogła odstąpić prawa wskazanej osobie - czyli odzyskać to co wpłaciła mama). Niestety dowiedziałam się, że mieszkanie mogę zdać tylko do TBS, nie uzyskuję zwrotu partycypacji - bo partycypacja jest bez zwrotna, a umowa wygasła. W umowie najmu nie ma nic na temat odstąpienia praw najmu. Czy mogę dokonać cesji mieszkania na wskazaną osobę? W jaki sposób mogę odzyskać poniesione koszty (partycypację)? Czy ktoś miał podobny problem? Prosze o pomoc.
TBS w Wa-wie
Opublikowano poniedziałek, 13 lutego 2012 przez Suri
Witam, czy ktoś orientuje się jak wygląda sprawa TBS w Wa-wie. Otóż jestem najemcą mieszkania komunalnego tj. 25m2 i zamieszkujemy tu w 3 osoby. Czy mogę się starać o TBS? i gdzie sie udać. Jakie są przybliżone koszty związane z mieszkaniami w TBS. Dziękuje za każda odpowiedż.
Chcę sprzedać mieszkanie
Opublikowano poniedziałek, 13 lutego 2012 przez jolka138@vp.pl
Witam Forumowiczów
Mam pytanie, dotyczące oddania mieszkania dwupokojowego, nowocześnie wyremontowane, umeblowane ( zabudowa kuchni, komandor szafy, płytki, kafelki, drzwi..itp). Cena 150.000 10km od Gdańska, w pobliżu szkoła, przedszkole, markety.
Chciałabym sprzedać na wiosnę. jakich muszę dokonać formalności. W 2004 wpłacałam partycypację w wys 30% kosztów. Mieszkanie czyste i zadbane.
tbs olkusz plajta
Opublikowano wtorek, 28 lutego 2012 przez ikill
nowy TBS w Olkuszu przy ul.Osieckiej ma opóźnienie w budowie z powodu upadłości firmy wykończeniowej. Pytanie co dalej ?
Czy ja dobrze rozumiem?????
Opublikowano piątek, 02 marca 2012 przez Ja
Czy ja dobrze rozumiem?????

Mieszkam w budynku tbs-owskim 6 lat. jestem partycypantem.
Wiadomo, ze mamy b. wysokie czynsze, po to by spłacać kredyt zaciągnięty przez tbs-y na budowę.

Więc, ja najpierw spłacam kredyt opłacając wysoki czynsz a potem mogę wykupić mieszkanie po cenach rynkowych????? Np.; za sto pięćdziesiąt tysięcy???????
Czy mogę odstąpić partycypację?
Opublikowano niedziela, 04 marca 2012 przez Zainteresowana
22.11.2004 r. podpisałam umowę z TBS-em. Zostałam najemcą i partycypantem. Chcę wyprowadzić się z TBS-u, czy mogę odstąpić wskazanej przeze mnie osobie prawa do mojego mieszkania? Bardzo proszę o pomoc...
Wykup mieszkania z TBS
Opublikowano środa, 07 marca 2012 przez Konrad
Witam!
Proszę o poradę/odp na ponizszy problem:
od 2000 roku jestem najemcą lokalu w ramach TBS ( RTBS Administrator w Radomiu). Czy mogę wykupić to mieszkanie na własność? Jak to zrobić? Do kogo się zgłosić o pomoc? RTBS nie udziela i nie odpowiada na żadne pisma. Nadmienię że w 2000r przy najmowaniu lokalu wpłaciłem kaucję w wysokości 16 000 zł.

z góry dziękuję za odpowiedź i pomoc
proszę o pomoc głośny sąsiad ale..
Opublikowano piątek, 09 marca 2012 przez tomeczek
Witam, proszę o informację co zrobić z sąsiadem, czy reakcja na zakłocanie ciszy nocnej w kontekście głośnego bardzo telewizora jest adekwatna by wzywać np służby, czy zwracać uwagę samemu. O 24 rozbębniony telewizor a ja do pracy wstaję o 5.00. Nie mam doświadczenia w tym temacie.. Dziękuję za radę z góry
nie wywiązujące się z umowy tbs katowice
Opublikowano piątek, 09 marca 2012 przez Aleksander
Wprowadzilismy się do nowego tbs Bulwary Rawy IV. Mieszkamy już ponad 5 miesięcy, obiekt miał być zamknięty (bramy, bramki). Tbs nadal się z tego nie wywiązał. Nadal bramki sa otwarte, obcy ludzie wchodza na teren, psy biegają po placu zabaw.

Jak można domagać się wywiązania się tbs z ich obowiązków? Oczywiście podwyżki czynszu nie wahali się wysłać.

Maile, telefony nie pomagają. Wręcz na maile nie odpisują już od miesiąca.
czy ktoś już kupił z was mieszkanie od TBS
Opublikowano sobota, 10 marca 2012 przez batmobil
Witam, hej!
Jeżeli tak proszę po krótce opisać ...
Czy w TBS jest obowiązek meldunku?
Opublikowano czwartek, 15 marca 2012 przez tomcio
Witam. Jak z TBS i meldunkiem, trzeba się meldować?
tbs a działka rod
Opublikowano niedziela, 18 marca 2012 przez alicja
Czy mogę kupic działkę rekreacyjną w rodzinnych ogrodach działkowych???Czy też nie można byc nabywcą zwykłej działki rekreacyjnej ,która de fakto należy do skarbu panstwa????
partycypant
Opublikowano wtorek, 20 marca 2012 przez monika
chciałabym się dowiedzieć jakie prawa do mieszkania ma partycypant, co może a czego nie może robić i jeżeli w umowie partycypant jest 10 lat to co po upłynięciu tych 10 lat to mieszkanie przechodzi na najemce?
Prosze o odpowiedź.
tbs zgierz przedszkole w bloku mieszkalnym
Opublikowano wtorek, 20 marca 2012 przez najemcazłodzi
mam pytanie do najemców mieszkań w Łodzi na Wojewódzkiego, bl. 9. Czy wiecie że w bloku nr 9 na parterze chcą zrobić przedszkole? Co o tym sądzicie, zgadzacie się mieć za współlokatorów hałasujące przedszkolaki??????? Czy możemy się na to nie zgodzić???
TBS KRAKÓW
Opublikowano wtorek, 20 marca 2012 przez Ola
Czy ktoś może miał styczność z TBS w KRK? jak długie są listy oczekujących?
co zrobic
Opublikowano czwartek, 22 marca 2012 przez beti
Mam pytanie.
Jesteśmy z mężem w separacji.Mąż chciałby się wyprowadzic z tbs i kupic sobie mieszkanie własnościowe(byc prawnym najemca innego lokalu).Czy w związku z tym ja nie stracę prawa do mieszkania w tbs.Dodam jeszcze ,że mąz chce się wymeldowac i w związku z tym musiałabym przepisac tbs na mnie. Czy to możliwe????
Jak wybrnąc z takiej sytuacji???
rezygnacja z mieszkania
Opublikowano czwartek, 22 marca 2012 przez beata
chce zrezygnowac z mieszkania. co mam zrobic? szukac kogos na moje miejsce?
prosze o szcegółowe informacje
rezygnacja z tbs zgierz, szansa odzyskania pieniędzy
Opublikowano niedziela, 25 marca 2012 przez udziałowiec
czy ktoś wie, czy można zrezygnować z mieszkania tbs zgierz i odzyskać od zarządu pieniądze gdy się jeszcze nie odebrało kluczy (nieznany jest jeszcze termin oddania mieszkania najemcom)? czy jedyną możliwością jest sprzedaż udziału?
TBS sprzedał mój blok
Opublikowano poniedziałek, 26 marca 2012 przez Jan
Powszechne TBS w Krakowie sprzedało całe bloki prywatnej osobie. Co to oznacza dla mieszkańców? I czy to legalne? Czy TBS może sprzedać bloki wybudowane za kredyt z KFM nie lokatorom?
TBS Wrocław Brochów - problemy z cesją?
Opublikowano czwartek, 29 marca 2012 przez Włodzimierz
Witam!
Słyszałem, że jest problem z prezesem TBS Wrocław, gdyż nie chce się zgadzać na podpisywanie umów z cesjonariuszami i trzeba się z nim uganiać po sądach. Czy to prawda?
Chciałbym odkupić mieszkanie TBS na Brochowie, wszystko już jest ustalone i teraz boję się, że jak przyjdziemy do tbsu poinformować o cesji to będą nam robić problemy.
Czy ktoś to juz robil we Wrocławiu i wie jak to wygląda "od wewnątrz"?
Zmiana projektu mieszkania w czasie budowy
Opublikowano sobota, 31 marca 2012 przez Marcin
Witam serdecznie, kupiłem mieszkanie w zgierskim TBS w Łodzi, blok w trakcie budowy. Czy ktoś załatwiał temat zmany miejsca dla ścian działowych na etapie budowy?
wykup mieszkania
Opublikowano niedziela, 01 kwietnia 2012 przez pitek
Witam.
Jestem najemcą tbs od 2000 roku, kiedy nie było można wpłacać partycypacji tylko wpłaciłem kaucję. Po zmianie ustawy chciałbym wykupić mieszkanie, proszę o wskazówki jak to zrobić?
OGRZEWANIE
Opublikowano niedziela, 01 kwietnia 2012 przez seba
witam,

jakie macie ogrzewaniew TBSie?
gaz, prąd?

jakie rachunki za nie płacicie? pytam bo słyszałem, że często jest na prąd a rachunki kosmiczne

seba
BTBS Bora Komorowskiego-nowy blok
Opublikowano poniedziałek, 02 kwietnia 2012 przez Zuza
Hej,
Mieszka ktoś z Was może w nowych blokach na Bora?
Jak jest? Podoba się? ..bo się zastanawiam czy się decydować na kawalerkę.
Nowe mieszkania TBS - Lublin
Opublikowano wtorek, 03 kwietnia 2012 przez Sandra
Witam.Chciałabym się zapytać czy wie ktoś moze o nowo budowanych mieszkaniach Tbs w Lublinie?chciałabym się na takie zapisać,ale poki co nic nie wiem na ten temat.Proszę o pomoc.
czy na dziecko można zapisac mieszkanie
Opublikowano środa, 04 kwietnia 2012 przez zaneta
Zgodnie z prawem TBS główny najemca nie może miec mieszkania na własnośc w tej samej miejscowości.A co z dzieckiem głównego najemcy???Mam mieszkanie po tacie, ja nie mogę byc właścicielem ale czy mieszkanie mogę przepisac na moją córkę???
kredyt na partycypację
Opublikowano piątek, 06 kwietnia 2012 przez Karolina
Witam! Wzięłam kredyt na partycypację i czekam na decyzję która ma być dopiero w środę a ja do piątku mam zapłacić i mam takie pytanie bo chcę pożyczyć pieniądze ale nie wiem czy bank automatycznie nie prześle na konto TBS-u i wtedy 2 razy bym im przesłała i nie wiem jak to jest? czy w razie czego TBS odda mi?
TBS w łodzi
Opublikowano niedziela, 15 kwietnia 2012 przez Danuta S
Witam wszystkich,mam pytanie.Czy wiadomo komuś o wzroście czynszu w TBS-ach w łodzi i zmianach prawnych od stycznia przyszłego roku. Jeżeli ktoś wie coś więcej proszę o odpowiedź,dzięki i pozdrawiam.
limit zarobków dochodu na osobę w tbs
Opublikowano poniedziałek, 16 kwietnia 2012 przez bassia
jaki jest limit zarobków dochodu na 1 osobę w mieszkaniu tbs,by nie nastapiło podwyższenie czynszu
TBS Bemowo- pisma w sprawie wykupu
Opublikowano wtorek, 17 kwietnia 2012 przez ja
witam, mam pytanie do najemców TBS Bemowo odnośnie pism jakie wylądowały ostatnio w naszych skrzynkach a dotyczy możliwości wykupu, a raczej jej braku mieszkań w Warszawie. Co o tym myślicie?
WYSOKOŚC CZYNSZU LUBUSKIE- A ZAROBKI
Opublikowano czwartek, 19 kwietnia 2012 przez JULKA
WITAM MAM TAKIE PYTANIE MOJE TBSY CO JAKIŚ CZAS SUKCESYWNIE PODNOSZĄ WYSKOŚĆ CZYNSZU W NASZYM PRZYPADKU JEST TO JUŻ OK 830,00 ZŁ MIESIĘCZNIE MIESZKANIE 56 M2 3 POKOJE , RODZINA 4 OSOBOWA. TERAZ TRZEBA ZŁOŻYĆ DEKLARACJE O WYSOKOŚCI DOCHODÓW W NASZYM PRZYPADKU BEDZIE TO OKOŁO 1100 ZŁ NA OSOBE CZY ZNOWU BEDA MOGLI PODNIEŚĆ NAM CZYNSZ ?
pytanie odstępne czy się opłaca
Opublikowano wtorek, 24 kwietnia 2012 przez maxi8822
Witam
mam pytanie do osób bardziej w temacie, otóż czy opłaca się przejąć mieszkanie w TBS od osoby która odstępuje mieszkanie jest to kawalerka kwota za odstępne to 50 tys zł
zwrot mieszkania do TBS
Opublikowano piątek, 27 kwietnia 2012 przez greta
Witam! Mam pytanie:czy ktoś zwracał swoje mieszkanie do TBS? jak wygląda procedura i jakich kwot można się spodziewać? próbujemy bezskutecznie odsprzedać swoje 3-pokojowe mieszkanie i dlatego zastanawiamy się na zwrotem tego mieszkania do tbs-u
wzrost czynszu
Opublikowano piątek, 27 kwietnia 2012 przez mika
Od maja zwiększono nam czynsz z kwoty 11,85 zł na 13,06 za m2 mimo, że wskaźnik wartości odtworzeniowej zmniejszył się dosyć znacznie. czy to jest zgodne z prawem? ten wskaźnik obniżył się od kwietnia w większości województw, odpiszcie jak to wygląda u was, czy mieliście jakieś zmiany w czynszu, jeśli tak to jakie: w górę czy w dół??
zameldowanie nowej osoby w tbs
Opublikowano środa, 02 maja 2012 przez sylwana5000
Mam 65 lat i mieszkam sam w 2 pokojowym mieszkaniu tbs Katowice,interesuje mnie czy mogę u siebie zameldować kogoś z najbliższej rodziny (najlepiej dla mnie mógłby to być wnuk).Czy jest wogóle taka możliwość
inwestycja Toruń
Opublikowano niedziela, 06 maja 2012 przez gosiak
Witam serdecznie, mam pytanko czy jest ktoś na forum kto czeka na oddanie inwestycji na Gerwazego bądz Okólnej?
jak wysokie czynsze?
Opublikowano wtorek, 08 maja 2012 przez mika
Witam!
Napiszcie ile płacicie czynszu za swoje mieszkania typu tbs w swoich miastach

Lublin, 58 m2, 5-osób, 1327 zł ( w czynszu jest wliczona zaliczka za ciepłą, zimną wodę, wywóz śmieci, ogrzewanie)
Źródła finansowania TBS
Opublikowano niedziela, 13 maja 2012 przez paulina
Czy mogło by Państwo pomóć mi w pisaniu pracy dyplomowe odpowiadając na pytanie... Jakie są Źródła finansowania TBS?
jakie jest prawo?
Opublikowano poniedziałek, 14 maja 2012 przez majka
mam pytanie, czy mieszkając w budynku tbs, mogę kupić mieszkanie w tym samym mieście?
Na jakich zasadza są mieszkania?
Opublikowano wtorek, 15 maja 2012 przez GW
Jestem zainteresowany mieszkaniem tbs w Gorzowie Wlkp , nie wiem tylko na jakich zasadach one są udzielane...

-czy jest lista oczekująca?
-jaką kwotę kaucji się wpłaca , podajcie mniej więcej
-jaki jest czyn na dziś to dotyczy Gorzowa osób.
-jeśli ja tylko pracuje bo żona opiekuje się córką mam szanse?


z góry dzięki za każdą odp....
Przedłużająca się budowa bloku 9 i 10 w łodzi
Opublikowano środa, 16 maja 2012 przez Krzysiek
Witam
Jak długo można czekać na oddanie budynków! powinny być zamieszkałe w kwietniu 2012 roku. Czy ktoś z państwa ma inforamacje z poza biura tbs kiedy będziemy mogli wprowadzić się do własnego "M"?
Czy warto nam sie starać o mieszkanie TBS ?
Opublikowano niedziela, 03 czerwca 2012 przez Wizard
Witam serdecznie.
Jesteśmy parą narzeczonych, niedługo bierzemy ślub i chcemy się odizolować od rodziców i teściów:) Niestety na normalne mieszkanie nas nie stać, więc alternatywą jest TBS.
Na rynku wtórnym. Na Allegro chociażby jest pełno takich ogłoszeń ludzi, którzy z jakiś powodó odsprzedają takie mieszkania.

Ale mam pytanie co do tego, że najemca nie może mieć prawa do innego lokalu w tym samym mieście. Bo narzeczona po śmierci swojego taty (a tata już jest koło 70-tki...) ma dostac po nim mieszkanie.

Więc pomysł mamy taki żebym to ja wziął na siebie tego TBS-a , bo mi "nie grozi" żadne mieszkanko w spadku od rodzinki raczej.

Czy wtedy jak to ja bym wziął na siebie takie mieszkanie to ona by mogła dostać to mieszkanie po tacie i nadal mielibyśmy prawo do TBS-a??
Czy to że nie można mieć prawa do żadnej innej nieruchomości w tym samym mieście dotyczy wszystkich, którzy mieszkają w danym mieszkaniu TBS, czy tyko tego, kogo podpis widnieje na umowie??

Bardzo prosze o informacje.

Pozdrawiamy.
zmiana nazwiaska a umowa z TBS
Opublikowano czwartek, 24 maja 2012 przez monika
Jestem po rozwodzie chciałbym zmienić nazwisko na panieńskie, ja jestem głównym najemcą mieszkania TBS-u czy w takim razie będą jakieś problemy czy muszę zgłosić do TBS-u zmiane nazwiska i czy umowa też będzie zmieniona i czy będą jakieś problemy związane z umiową.
jak napisac podanie?
Opublikowano czwartek, 24 maja 2012 przez marta
Witam,jak napisac podanie o mieszkanie,czy jest jakis wzor,czy pobiera sie go w tbs?Moze ktos wie gdzie w Olsztynie mozna je złozyc i ile sie czeka na mieszkanie?Dziekuje za wszystkie odpowiedzi.
czy Dostaniemy tbs?
Opublikowano środa, 30 maja 2012 przez Marzena
Witam chciałam się was spytać czy mamy szanse na mieszkanie z tbsow ja na umowie mam 1870zl brutto, mój partner ma 1500zl. brutto (ale tylko na umowie) w rzeczywistości dostaje ok 1700-1900zl na rękę mamy 4 lenia córkę wniosek mieliśmy w grudniu 2007r. czy musimy wziąć ślub aby dostać mieszanie w Gdańsku dodam jeszcze ze ja i córka mamy meldunek u mojej mamy a mój partner rok temu został wymeldowany ??
problem z dolączeniem zdjęć w ogloszeniu
Opublikowano niedziela, 03 czerwca 2012 przez mieszaknieTBSgdansk
Witam Serdecznie,
Próbuję dodać do ogloszenia 3 zdjęcia , nie chcą się zapisać, czy ktoś może wie, czy trzeba zrobić coś szczególnego, żeby zdjęcia zamiescic na stronie ?
Dziękuję, Tomek.
Wyliczenie zwrotu partycypacji
Opublikowano poniedziałek, 04 czerwca 2012 przez BcN
Witam

w 2010 r wplacilem 30% wkladu w mieszkaniu 55m okolo 70 tys zl + kaucja.
W 2012 rzeczoznawca ktorego wskazal TBS a za ktorego ja musialem zaplacic za operat szacunkowy wyliczyl ze to mieszkanie (100%) warte jest 120 tys zl czyli zamiast 70 tys zl dostalbym spowrotem 36 tys zl ( 30% ze 120 tys).
I tak mnie zastanawia na jakiej podstawie rzeczoznawca to wyliczyl,jakim cudem to mieszkanie jet warte teraz tylko 120 tys zl ,skoro sprzedawane mieszkania w bloku obok sa po 2300-270 tys,a najsmieszniejsze jest to ze mam teoretycznie wprowadzis sie do wiekszego mieszkania 68m ktore teraz jest budowane 60 metrow ode mnie i jego cena budowy jest 4000 za metr czyli 272 tys z tego 30% to 81,6 tys .
minus moje 36 tys zwrotu to zostanie mi do doplacenia 45,6 tys za dodatkowe 13 m2 .

Paranoja
z tad moje pytania :

Moze ktos sie dokladnie orientuje na jakiej zasadzie wylicza sie zwrot partycypacji.
Wedlug artykulu na tym portalu ""Zasady zwrotu kwoty partycypacji, w tym sposób określenia jej wysokości, szczegółowo określają przepisy ustawy z 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. Kwota ta powinna odpowiadać kwocie stanowiącej odsetek aktualnej wartości odtworzeniowej lokalu równy udziałowi wniesionej przez najemcę kwoty partycypacji w kosztach budowy (art. 29a ust. 3 ww. ustawy)."

Znalazlem na innych stronkach ze Do obliczenia kosztów odtworzenia i zastąpienia stosuje się technikę szczegółową, wskaźnikową lub technikę elementów scalonych.

Jaka metode powinien przyjac Tbs aby wyliczyc mi zwrot partycypacji.


Dziekuje i pozdrawiam

BcN
przekroczenie dochodów
Opublikowano czwartek, 07 czerwca 2012 przez xyz
Witam, przekroczyliśmy górna granicę dozwolonego na 3 os. rodzinę dochodu rocznego, co w takiej sytuacji może zrobić nasz TBS? Czy faktycznie może podnieść czynsz o 100% (wówczas cena czynszu bedzie taka jak bym wynajmowała mieszkanie ;(
czy jest jakas inna możliwość żeby móc dalej mieszkać na takich samych warunkach. czytałam o zameldowaniu dodatkowej osoby ale czy to możliwe? (jestesmy partycypantami i najemcami jednocześnie). proszę o radę
To skandal
Opublikowano środa, 13 czerwca 2012 przez xxx
Skandal jakich mało na os. Szymanowskiego miały byc tanie miaszkania a nie sa jak mamy zyc jak czynsze sa tak wysokie
Pytanie
Opublikowano czwartek, 14 czerwca 2012 przez gość
Jaka jest różnica między TBS ,a MZBM ?
,a jak jest np. w połączeniu TBS I MZBM ?

W nowych budynkach tego samego TBS I MZBM można odstąpić mieszkanie ,a w samym MZBM nie gdyż takie mieszkanie wraca do osób oczekujących z listy w gminie, zatem pytam ,czy w zasobie komunalnym mogę odstąpić zainteresowanemu (nie z listy) ,które jest z TBS I MZBMu, a nie z MZBM-u ?
skad pobrac wniosek na tbs??
Opublikowano piątek, 15 czerwca 2012 przez ja
Jak wyżej! Skąd można pobrać wniosek do złożenia w TBS o mieszkanie ??

Proszę o odpowiedź!
uzasadnienie wniosku
Opublikowano środa, 20 czerwca 2012 przez lukasz
Zmieniono: czwartek, 21 czerwca 2012
w jak najlepszy sposób uzasadnić wniosek o przydział mieszkania tbs???
odstąpienie mieszkania
Opublikowano wtorek, 26 czerwca 2012 przez jacek
Witam,czy mógłby mi ktoś pomóc!!!
znalazłem ogłoszenie odstąpie Tbs ,byłem widziałem i podoba mi się , jeśli Tbs zgodzi sie na przekazanie mi mieszkania jak dalej taka procedura...przebiega?chodzi mi głównie o pieniądze w jaki sposób przekazać je ,czy iść do notariusza ,czy ja za partycypacje płace poprzednim najemcą czy TBsowi,jak jest z wkładem w mieszkanie itd
bardzo proszę o szybką reakcje pilne!!!!
TBS a inna własność
Opublikowano środa, 04 lipca 2012 przez Mazur
Witam
Załóżmy że jestem z żoną najemcem w TBS, czy jest możliwość nabycia przeze mnie innego mieszkania własnościowego w tym samym województwie bez żadnych konsekwencji? ewentualnie jak sprawę rozwiązać by nie stracić TBS'a.
Kiedyś gdy kupowałem TBS wiedziałem o przepisie że nie można posiadać prawa własności do lokalu mieszkalnego w tym województwie.
Proszę o odpowiedź fachowca :)
Z góry dziękuję, pozdrawiam
Czy TBS odkupują partycypację?
Opublikowano piątek, 13 lipca 2012 przez themonis
witam, chciałabym odsprzedać partycypację mieszkania w Gdańsku. czy jeśli nie znajdę chętnego TBSy odkupią partycypację? Mogą, czy może muszą?
rezygnacja jednego z dwóch najemców
Opublikowano piątek, 13 lipca 2012 przez konrad
Sprawa wygląda tak. Wraz z drugą osobą (partnerką) jesteśmy partycypantami w kosztach i najemcami mieszkania TBS.
Pojawiła się okazję, dzięki której mogę nabyć mieszkanie własnościowe. Mieszkanie jest do remontu i potrwa przynajmniej rok, a może kilka lat zanim się do niego wprowadzimy.
Z tego co wiem TBS widzi w tym problem i może wypowiedzieć mi umowę najmu (odebrać mieszkanie???) jeśli stanę się właścieielem mieszkania. Postanowiłem więc, że pozostanę partycypantem ( rozumiem, że partycypanta nie dotyczy wymóg nie posiadania na własność mieszkania) a wypowiem umowę najmu. Jednocześnie moja partnerka nadal będzie najemcą i partycypantem.
Jak to zrobić? Czy dzięki takiemu zabiegowi pozbędę się potencjalnych problemów?
A może w ogóle TBSy po podpisaniu umowy nie sprawdzają lokatorów, czy nabyli mieszkanie??
Z góry dziękuję za odpowiedzi.
wygaśnięcie partycypacji????!!!!
Opublikowano poniedziałek, 16 lipca 2012 przez jolka
witam, chce zbyc mieszkanie jednak w tbsie powiedziano mi że nasza partycypacja wysasła i nie możemy wskazać nastepnego partycypanta, jak to mozliwe??
odkupienie mieszkania tbs - pomocy !!!
Opublikowano wtorek, 17 lipca 2012 przez Mala
Zmieniono: niedziela, 12 sierpnia 2012
Witam!!!
Chcialabym bardzo odkupic mieszkanie 2 pokojowe w tbs w zamosciu, ale nie wiem skad uzyskac kredyt.Nie mam wkladu wlasnego a mam do zaplacenia 23 tys. spoldzielni i nie wiem dlaczego??? oraz 35 tys wlascicielom od ktorych chce odkupic.Pomozcie mi skad mam wziasc i jaki kredyt, oczywiscie taki ktory mnie nie zje w ratach :)jak ktos bral taki kredyt to prosze o odpowiedz.
pozdrawiam :)
TBS Zgierz
Opublikowano środa, 18 lipca 2012 przez najemca
Witam!
Najemcą TBS Zgierz proponuję zerknać na strone: http://tbs.zgierz.pl/aktualnosc/36 oraz http://www.zychlin.tbs.zgierz.pl/ i zastanowić się, czy wszystko jest w porządku.
Czemu my jako najemcy możemy wykupić mieszkania dopiero po 15 latach, płacąc wysoki czynsz i dopłacając poźniej 30% wartości odtworzeniowej. Natomiast w Żychlinie, gdzie nie było chętnych na mieszkania sprzedaje się je na własność za śmieszną cenę (2700 m2, a wskaźnik dla woj łódzkiego wynosi 3550 m2).
Pozdrawiam i proszę o komentarze.
wykup ? jaka cena ?
Opublikowano czwartek, 19 lipca 2012 przez mantis
Witam, może się ktoś z Państwa może podzielić informacją.
Wiem, że odkąd zmieniły się przepisy odnośnie TBS, że jest możliwość wykupu mieszkania. Może ktoś wie, jak to się odbywa? Czy najpierw rzeczoznawca wycenia lokal i od tej kwoty TBS odliczają to, co zapłaciłam jako partycypacja? A co z kredytem, który płaciłam razem z czynszem przez kilka lat?
Pomocy, będę wdzięczna za informacje.
TBS Stabłowice Wrocław
Opublikowano niedziela, 22 lipca 2012 przez Arcon
Zmieniono: niedziela, 22 lipca 2012
Zapraszamy przyszłych sąsiadów na forum i na profil FB

http://www.facebook.com/tbsstablowice oraz http://tbs-orange.cba.pl/index.php
chce nabyc TBS KRAKOW a zaswiadczenia o dochodach.
Opublikowano piątek, 27 lipca 2012 przez go69
1.wracamy z mezem zza granicy.
2.mamy na wplate(zalezy od mieszkania)i kaucje.
3.chcemy wplacic i zamieszkac i miec spokoj.
pytanie:
musi byc udokumentowany dochod czy nie koniecznie?
przeciez po powrocie,zanim sie rozkrecimy minie kilka tygodni.bez meldunku pracy czy firmy nie zalozymy.
a na hotel nie mam zamiaru wydawac!!!
jak to rozgryzc?????
Dobry prawnik z Krakowa, który prowadzi sprawy TBS
Opublikowano wtorek, 31 lipca 2012 przez Adrian
Pytanie mam do was jak w temacie. Poszukuję w Krakowie dobrego prawnika, który prowadził już sprawy związane z TBS'ami.

Z góry dziękuję za informację.

Pozdrawiam
Adrian
Cesja partycypacji w PTBS
Opublikowano sobota, 11 sierpnia 2012 przez Martin
Witam
Od 2000 r. mieszkam w mieszkaniu PTBS w Poznaniu. Zgodnie z zapisami umowy PTBS miał zwracać po 10 latach wpłaconą partycypację. W między czasie PTBS zaproponował nową umowę partycypacji. Polegało to na zatrzymaniu partycypacji w PTBS i rewaloryzację jej począwszy od 2011 r. W nowej umowie jest zapis ,który daje partycypantowi pierwszeństwo we wskazaniu nowego najemcy. I tu pojawia się mały problem. Mam zamiar w tym roku albo na początku przyszłego chcę się wyprowadzić z PTBS i wskazać za odstępne nowego najemce. Niestety w umowie jest w jednym z punktów napisane, że cesji partycypacji można dokonać tylko za zgodą PTBS. Jak się dowiedziałem PTBS nie wydaje zgody na cesje partycypacji. Czy ktoś wie jak można obejść ten zapis w umowie?
Wojskowe TBS-Wawa?
Opublikowano piątek, 17 sierpnia 2012 przez Zainteresowana
Co sądzicie o wojskowych TBS "Kwatera" w Wawie?To się czymś różni od normalnych TBS?Czy po prostu ma taką nazwę?
Planowane inwestycje-Wawa
Opublikowano sobota, 18 sierpnia 2012 przez Ewa
Czy ktoś się orientuje czy jakiś TBS w Wawie ma w planach nowe inwestycje?Bo chciałabym się zapisać i złożyć wniosek,ale nigdzie nie ma żadnego info,a dodzwonić się nie mogę:(Proszę o pomoc...
Kolejni mieszkańcy będą walczyc
Opublikowano poniedziałek, 20 sierpnia 2012 przez we
OTBS w Gdańsku, zarządzający około 40 lokalami upada - wniosek juz jest w sadzie....
OSTRZEŻENIE! UWAGA! UWAGA! UWAGA!
Opublikowano niedziela, 02 września 2012 przez sami_swoi
Chciałem na forum ostrzec wszystkich zainteresowanych zakupem i podpisaniem umowy najmu lokalu mieszkalnego w zasobach mieszkaniowych należących do p. Agaty Przybylskiej , a wybudowanych przez Powszechne Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Krakowie z siedzibą przy ul. Jahody. Budynki zostały niezgodnie z prawem sprzedane osobie prywatnej (siostrze prezesa) i teraz nie jest to TBS tylko własność prywatna.
Więc ustawa o TBSach nie obowiązuje i w najbliższym czasie na pewno dostaniemy podwyżki czynszu jakie panują na wolnym rynku czyli wg upodobania nowego właściciela, gdyż ten czynsz nie ma górnego ograniczenia. Dodać należy, że osobom rezygnującym z lokali nie zostaje wypłacana kaucja i partycypacja. Konto bankowe PTBSu zajęte jest przez kilkudziesięciu komorników.
Mało tego, budynki się rozsypują, remonty i naprawy nigdy nie były wykonywane.
Na wszelkie telefony w biurze rzucają słuchawką, zachowują się po chamsku.
Interesują ich tylko pieniądze wyciągnięte od mieszkańców. Nie spłacają kredytu zaciągniętego w BGK. Osobiście dostałem od prezesa p. Grzegorza Rupikowskiego podwyżkę za 51 m. kw. kwotę 860 zł, do tego dochodzi ogrzewanie, woda, ścieki, śmieci oraz prąd i gaz. Miesięczna kwota utrzymania takiego mieszkania sięga więc ok 1200 zł, a miały to być mieszkania dla mało i średnio zarabiających. Dlatego należy ten TBS omijać jak najdalej, aby nikt nie popełnił takiego strasznego błędu jak ja i teraz muszę płacić bardzo duże sumy za bardzo niski standard.
dziedziczenie mieszkania
Opublikowano czwartek, 06 września 2012 przez kiki
wlasnie ubiegamy się z męzem o mieszkanie tbs i zastanawiam sie czy kiedys kiedys moje dziecko będzie moglo dziedziczyc to mieszkanie i czy np.po naszej smierci mogłoby to mieszkanie odstąpic komus bo nie bedzie np.chciało tam mieszkac?pytam bo w tej chwili takie mieszkanie to jedyna szansa bysmy mieli swój kąt ale muszę tez myslec o przyszlosci mojego dziecka..pozdrawiam
Chęć zawarcia umowy najmu a zarobki/posiadanie mieszkania
Opublikowano piątek, 07 września 2012 przez gregi86
Zmieniono: wtorek, 11 września 2012
Witam jestem w takiej sytuacji ze planuje okupienie partycypacji od innego wlasciciela,niestety tbsy maja te wymagania co do wysokosci zarobkow itd. Sam jestem na dzialalnosci gospodarczej - praktycznie bez dochodów, jednak moja siostra ma zarobki weystarczające, lecz jej mąrz jest właścielem mieszkania- ale ona nie jest zawarta w akcie notarilanym jest tylko tam zameldowana.Czy w takim razie może być najemcą TBS wraz ze mną.I czy wogóle ktoś to sprawdza? No i kolejne pytanie czy jeśli ona ma męrza,syna to czy jej dochód jest liczony na 3os czy tylko między ją a mnie-czyli osoby najmujące TBS
TBS KOSZALIN
Opublikowano wtorek, 11 września 2012 przez Karolcia
Witam, czy ktoś może wie kiedy będą oddane mieszkania na osiedlu Unii Europejskiej?? Pani w TBS mówi ,że podobno wykonawca odda budynki wcześniej niż przewidywano, ale nikt nie chce podać konkretnej daty...
Małego franka 4
Opublikowano wtorek, 25 września 2012 przez fikusiec@o2.pl
czy te budynki są na sprzedaż?
kiedy ruszy budowa na ul.Małego Franka 4 ?
Niegospodarność Zarządu TBS Marki
Opublikowano środa, 26 września 2012 przez Nina
Bardzo mądry Ktoś zarządził ułożenie płytek w naszym budynku przy ul. Kowalczyka 16 na całej powierzchni patio. To jakaś paranoja jest!!! 2 razy w roku doklejają takie płytki na schodkach podjazdach, patio. To nie jest gres, który można układać na tak ogromnej powierzchni, szajs za 9-13zł/m2, a my płacimy na remontowe i będziemy jeszcze z tego powodu, bo to jest jak w banku, że w kwietniu będziemy mieli remont patio ponieważ poodklejały się jak co roku "mrozoodporne" płytki. Uważam to za niegospodarność i powinniśmy się temu sprzeciwić. Gres ponadto jest śliski i niebezpieczny.
Weryfikacja zarobów
Opublikowano niedziela, 30 września 2012 przez Ryszard
Witam,

mam pytanie odnośnie weryfikacji dochodów. Przypada ona mi na przyszły rok, jak rozumiem do końca kwietnia 2013 muszę złożyć deklaracje o zarobkach.

1. W jakiej formie dostarczam deklaracje? czy dostarczam PIT?
2. Czy (jeżeli) PIT który dostarczam ma dotyczyć roku 2012 czy 2011?

dziękuje z góry
Pozdrawiam
KTBS Białystok
Opublikowano poniedziałek, 01 października 2012 przez ona
cesja partycypacji na kawalerkę, czy ktoś przeszedł to w Białymstoku?
Opłata za CO
Opublikowano piątek, 05 października 2012 przez Domek
Mam pytanie, czy orientuje się ktoś jak to jest z całoroczną opłatą za centralne ogrzewanie? Czy jest jakiś zapis w prawie, który mnie zobowiązuje do płacenia przez cały rok za CO, czy można jakoś wybrnąć z tego i płacić tylko w okresie grzewczym?
zmiany w tbs warszwa
Opublikowano sobota, 06 października 2012 przez marta
Czy wiecie może coś więcej o planowanym projekcie rady warszawy, który już wkrótce uniemożliwi odsprzedanie partycypacji ??????
ścianka
Opublikowano niedziela, 07 października 2012 przez lara
Witam
mam pytanie ..jakie konsekwencje grożą za samodzielne zlikwidowanie scianki działowej z kuchni do pokoju?WTbs powiedziano mi ze niemozna ponieważ budynek jest w kredycie i co roku sprawdzaja stan scian....to prawda?
Z góry dziekuje za odp...
tbs Białystok odstąpie partycypację
Opublikowano czwartek, 11 października 2012 przez soonatka
witam, czy ktoś z białegostoku to tu zagląda???niby taka kolejka jest do tych mieszkań a tu cisza!!! jak to możliwe???ja wpłacałam tylko 10% a po waloryzacji to i tak tylko 1/3 ceny jaką zażądają tbs!!! masakra...
Ile zapłaciliście za patycypację?
Opublikowano piątek, 12 października 2012 przez Anna
Chwalić się - ile zapłaciliście kwoty partycypacji?
DOCHODY ZA GRANICY
Opublikowano sobota, 20 października 2012 przez ella
WITAM, CZY KTOŚ ORIENTUJE SIE CZY MOŻNA NABYC MIESZKANIE W TBS MAJĄC DOCHOD ZA GRANICA? CHCE DKUPIĆ MIESZKANIE OD ZNAJOMYCH TYLKO ZE W TEJ CHWILI MIESZKAMY ZA GRANICA A MIESZKANIE ZNAJDUJE SIE W WARSZAWIE
blok 10 wojewódzkiego
Opublikowano poniedziałek, 22 października 2012 przez janek
Czy ktoś ma jakieś informacje na temat oddania bloku 10 w Łodzi. Czy nastąpi to w tym roku?
jak napisać ogłoszenie
Opublikowano środa, 24 października 2012 przez michasiadams
mam problem umieścić ogłoszenie, jak mam wpisać treść ogłoszenia. nie ma tam żadnej aktywnej linijki abym mogla wpisać treść.wszystkie inne mogę wypełnić tylko nie treść ogłoszenia
Praca MGR na temat TBS w Warszawie
Opublikowano piątek, 26 października 2012 przez smokk44
Proszę o pomoc w uzbieraniu materiałów na temat TBS może jakieś książki , czasopisma , przydatne linki ?
mieszkanie tbs
Opublikowano wtorek, 30 października 2012 przez doki
czy patycypacje można wpłacać w ratach , w jakim czasie trzeba ja spłacić
zamiana mieszkania
Opublikowano środa, 31 października 2012 przez karra
witam, może ktoś mi pomoże. Chcemy dokonac zamiany mieszkania w ramach tbs chorzów, nawet w tej samej klatce tylko z parteru na piętro drugie. I napotykamy problemy ze strony tbsów. Próbują nam wmówić, że zmieniła się ustawa, więc pewne zapisy z umowy nie obowiązują, ale nikt z lokatorow nie dostal żadnego aneksu do umowy. Zamianę mieszkania trakują jako nowy przydział na mieszkanie, a więc znów musimy przejść przez komisję mieszkaniowią itd, a cesji partycypacji zrobić nie można własnie z powodu tej zmiany w ustawie. Czy ktoś zamieniał mieszkania w ramach tbsu? czy placiliści kolejny raz kaucję za mieszkanie, jeżeli jest ono równorzędne z tym waszym?
Zwrot kaucji, partycypacji po terminie
Opublikowano środa, 31 października 2012 przez The
W umowie nie ma nic nt. konsekwencji wynikających ze zwrotu kaucji lub partycypacji przez TBS po terminie (odpowiedni 30 dni, 12m). Czy są jakieś ogólne przepisy które to regulują?
mieszkanie TBS - od czego zacząć
Opublikowano piątek, 02 listopada 2012 przez eInka
Hej.
Razem z chłopakiem szukamy mieszkania i doszliśmy do wniosku, ze system TBS jest dla nas idealny.
Widzimy w Internecie ogłoszenia o sprzedaży mieszkań w TBS. Czy ta kwota, która jest do zapłaty to partycypacja od razu, czy tylko kwota dla poprzedniego najemcy, a mi sami będziemy musieli jeszcze dodatkowo to opłacić?
I pytanie - jaki kredyt można wziąć na mieszkanie TBS (ok. 150tys chcielibyśmy). Oboje mamy umowę o pracę na czas nieokreślony, nie braliśmy do tej pory żadnych kredytów.
Mieszkanie TBS
Opublikowano niedziela, 04 listopada 2012 przez Gosia
do poradnia
Witam Państwa

Chciałam zapytać dlaczego mieszkania w systemie TBS są tańsze.Czy coś się z tym wiąże ,że te mieszkania są tańsze?Czy do pełnej wartości mieszkania trzeba spłacać tą różnicę?Czy to mieszkanie będzie należało wyłącznie do mnie i narzeczonego? i czy takie mieszkanie można sprzedać kiedy zajdzie taka potrzeba?

Serdecznie pozdrawiam
wymeldowanie
Opublikowano poniedziałek, 12 listopada 2012 przez ewa
witam chciałam sie wymeldować z mieszkania ktorego partycypantem jest mąż mam pytamie ile czasu będe czekać na wymeldunek i co lub jakie pismo muszę zanieść do tbs proszę o odpowiedz
opłata manipulacyjna
Opublikowano czwartek, 15 listopada 2012 przez Boom
Witam, zacytuję koleżankę z innego tematu:

tbs nie zarobi?
Opublikowano czwartek, 07 kwietnia 2011 przez magdzia_s5
Witam, okazuje się, że nie wszędzie TBS nie zarobi. W TBS Ostoja w Lesznie zarobi jak najbardziej. Jeżeli ktoś chce odstąpić partycypację w tej spółdzielni to: 1) nie może ubiegać się o zwrot pratycypacji ( taki został wprowadzony zapis w umowie z 2003 roku ), 2) jeżeli znajdzie się osoba, która chce "odkupić" partycypację to oprócz kwoty odstępnego, musi zapłacić tzw opłatę manipulacyjną do spółdzielni w wys ok 35 000, 3) ta opłata manipulacyjna również jest bezzwrotna.
Ja nie mogę znaleźć chętnego, bo do mojej ceny muszę doliczyć jeszcze te wydumane 35 000. A nie chcę na tym wcale zarobić, ale za 30 000 też nieodstąpię, bo sama 8 lat temy zapłaciłam 35 000 zł.


Chciałem się zapytać, czy TBS ma prawo robić takie problemy przy cesji, że wymyśla sobie horendalne kwoty za operację? Czy TBS miał prawo umieścić w umowie, że partycypacja po odebraniu mieszkania (kilka lat temu) nie podlega zwrotowi?

Mam jeszcze jedno pytanie. Co kwartal podawana jest nowa wartość odtworzeniowa 1m2 mieszkania, na podstawie której ustalany jest czynsz. Czy TBS może trzymać się cały rok jednej zawyżonej stawki przez co rocznie przepłacam kilkaset złotych za czynsz?

Jesteście w stanie mnie pokierować do kogo powinienem się udać z tym problemem? UOKiK to dobra instytucja? Będę wdzięczny za pomoc.
Czy moge sie starac o mieszkanie TBS ?
Opublikowano piątek, 16 listopada 2012 przez Marta
Witam, jestesmy z meżem rok po ślubie. Mamy małe dziecko. Nie stac nas na wynajem ani na dostanie kredytu. Mąż zarabia 1200zł, umowe ma przedłużaną co 3 miesiące, jest niepełnosprawny w stopniu umiarkowanym. Obecnie mieszkamy u teściów, ojciec męza zabiera nam 900zł za mieszkanie w jednym niedużym pokoju. Zostaje nam 300 zł na jedzenie, na mleko dla dziecka i ubranka. Nie starcza nam. Jesteśmy załamani. Nie idzie się dogadac z ojcem męża i boimy sie ze wylądujemy w końcu na ulicy przez te kłótnie z teściem. Proszę o pomoc, czy mamy szanse na dostanie mieszkania TBS do wynajecia.
stopy procentowe a kredyty tbs
Opublikowano poniedziałek, 19 listopada 2012 przez ja
mam pytanie, czy ktoś się orientuje czy jeżeli zostały obniżone stopy procentowe dla kredytów to czy ten nasz wyszczególniony w opłatach w miesięcznym czynszu też zostanie pomniejszony?
tbs a rozwód
Opublikowano środa, 21 listopada 2012 przez Zyta
Mam meza alkoholika, mamy duze ladne mieszkanie w tbs, za ktore od lat place czynsz. Niestety musze sie wyprowadzic, nie daje rady wytrzymac. Szukam mniejszego mieszkania w tym samym bloku (to b. duzy blok). Czy TBS nie stwarza problemu w takiej sytuacji?
TBS Leszno
Opublikowano wtorek, 27 listopada 2012 przez milka
poszukuję prawnika ,który zająłby się sprawą tbs-ów w Lesznie k.Błonia
TBS Strzelecka warszawa
Opublikowano środa, 28 listopada 2012 przez blizniak
Zapytanie .Dlaczego lokal w bloku 21/25 klatka nr,1 piętro 5 jest nagminnie wynajmowany miedzy innymi przyczyną są wlamania do piwnic w umowie jest iż nie wolno wynajmować mieszkania w TBS w związku z powyższym prosimy o intetrwencję sprawa ta nie zostanie bez echa
partycypacja i jej ''odstapienie''
Opublikowano piątek, 30 listopada 2012 przez kasia
Witam.Nurtuje mnie bardzo jedna sprawa.Otoz nosze sie z zamiarem ''odkupienia'' parcycypacji.Prosze mi powiedziec ,na jakiej to sie dzieje zasadzie.Druga sprawa,mieszkalam pare lat za granica.Wychowuje dwuletniego synka ,nie mam wiec poki co pracy i udokumentowanych dochodw.Czy moja mama moze byc partycypantem i wskazac mnie jako najemce?Ma prace ,ma zarobki,ale ma tez mieszkanie wlasnosciowe w Warszawie-a chodzi o tbs w Wawie.Jak to wtedy wyglada??
TBS a własnościowe w małżeństwie
Opublikowano wtorek, 11 grudnia 2012 przez jola
witam, czy ktos może sie orientuje w takiej sprawie. jestem partycypantem i najemcą mieszkania TBS, mój narzeczony ma mieszkanie własnościowe, co w sytuacji jak weźmiemy ślub? czy ze względu na jego własnościowe stracę prawo do TBS?
Problem prawny
Opublikowano sobota, 08 grudnia 2012 przez /dunia
Jestem partycypantka, najemca wskazany kilka lat temu chce sie teraz wyprowadzic. W umowie partycypacyjnej mam zapis, ze w momencie zakonczenia najmu i oproznienia lokalu kwota partycypacji zostaje zwrocona... Problem w tym,ze decyzja najemcy powoduje utrate prawa do partycypacji i wskazania kolejnego najemcy dla mnie. Ten punkt umowy zywcem sciagniety jest z poprawionej ustawy o tbs z 2004, tyle ze tam mowa jest o zwrocie kwoty partycypacji najemcy, a ja jestem partycypantka. Pomocy
przed kim odpowiedzialny jest TBS?
Opublikowano piątek, 21 grudnia 2012 przez W
Witam, kto jest jednostką nadrzędną dla TBS, prezydent miasta czy ministerstwo jakieś? pozdrawiam
[Poradnik] Jak odstąpić mieszkanie w TBS
Opublikowano poniedziałek, 31 grudnia 2012 przez kourier
Zmieniono: poniedziałek, 31 grudnia 2012
Procedura krok-po-kroku. Jeśli ktoś nie czuje się na siłach polecam jednak pośrednika. Tak dla większego spokoju.

Wszystkiego najlepszego w Nowym Roku :)

Pytania proszę zadawać pod poniższym linkiem:
http://www.margin.es/2012/12/jak-dobrze-sprzedac-mieszkanie-w-tbs/
Wykup TBS na własnośc?
Opublikowano środa, 02 stycznia 2013 przez Igor
Czy jest mozliwośc wykupienia TBS na własnośc?
Podnajem w tbs
Opublikowano piątek, 04 stycznia 2013 przez Hela
Mam takie pytanie posiadam mieszkanie w TBS ale chciałabym się przeprowadzić do chłopaka nie zdając tego mieszkania (żeby mieć gdzie wrócić gdyby nie wyszło) czy mogę podnająć je komuś z rodziny wzamian tylko za opłacanie rachunków. Czy jest to możliwe ?
Czy tbs mogą odmówić zgody na podnajem
Opublikowano piątek, 04 stycznia 2013 przez Hela
A czy TBS mogą odmówić zgody i na jaki okres może być taki podnajem ?
Mieszkania TBS w Warszawie
Opublikowano poniedziałek, 07 stycznia 2013 przez Zuza4545
Czy ktoś się orientuje, gdzie będą nowe inwestycje mieszkań TBS w Warszawie? Z tego co się orientuje nic nowego nie ma, tylko wtórne!
mieszkanie w spadku a tbs
Opublikowano środa, 09 stycznia 2013 przez zanetka3888
Witam.
Szukam osoby ,która orientuje się choć trochę w prawie lokalowym TBS .
Nigdzie nie mogę znaleźć informacji-proszę o pomoc.
Jestem najemcą TBS .Dwa miesiące temu zmarł mi ojciec (mama 3 lata temu).Nie została przeprowadzona sprawa spadkowa ani za mamę ani za tatę.
Teraz chcemy z siostrą to uregulować.Nie chcę odrzucać spadku,ponieważ moja siostra nie jest biologiczną córką taty.Chciałabym spadek przyjąć i po uprawomocnieniu przekazać mojej siostrze w darowiźnie.Jednak z tego co wiem nie mogę posiadać żadnego prawa do jakiegokolwiek mieszkania-takie jest prawo TBS-tak jest w umowie.Ja nie chcę tego mieszkania dla siebie, a siostra nie dzieciczy po ojcu jako pasierbica.Co zrobić aby był wilk syty i owca cała.Nie chciałabym aby mnie wyrzucono z mieszkania za to ,że złamałam umowę.
Bardzo proszę o poradę.
Dziękuję.
tbs a małżeństwo
Opublikowano poniedziałek, 14 stycznia 2013 przez talka666
Witam. Mieszkam z moim partnerem w tbs on jest głównym najemnca a ja mam prawa lokatorskie. Nie jesteśmy małżeństwem. Kwotę partycypacji płaciliśmy po połowie. Jednak zastanawiam się czy gdyby coś się stało (rozstalibysmy się) czy mam jakieś prawa do tegommieszkania czy może mnie on bezkarnie wywalic? W tbs powiedzieli mi że nie może być 2 najemców na umowie. Czy to prawda?
Proszę o pomoc!!
Opublikowano wtorek, 15 stycznia 2013 przez pimponka22
Chciałabym się ubiegać o mieszkanie,a raczej o to abym mogła je wynajmować,nie rozumiem tylko tej całej umowy partycypacji,czy przy wynajmowaniu mieszkania też muszę wpłacić tą kwotę partycypacyjną???czy to jest tylko przy wykupieniu tego mieszkania,jakie są progi minimalne dla 4 osobowej rodziny, proszę o odpowiedzi
ZAPYTANIE
Opublikowano czwartek, 17 stycznia 2013 przez MIECIU125
WITAM CZY KTOŚ MOŻE MI WYTŁUMACZYĆ W JAKI SPOSÓB NIE DOTARŁO ŻADNE POWIADOMIENIE O ZALEGŁYCH ODSETKACH DO NAJEMCY MIESZKANIA TTBS W TOMASZOWIE MAZOWIECKIM PRZEZ PRAWIE 2 LATA A TERAZ PRZYSZŁO JUŻ POWIADOMIENIE OD KOMORNIKA O ODDANIU KLUCZY DO 31. 01.2013r LUB UREGULOWANIE NALEŻNOŚCI DO TEJ W/W DATY ??? TROCHĘ MI SIĘ TO NIE PODOBA WIĘC CHCIAŁEM SIĘ WAS ZA PYTAĆ ??? A KWOTA NIE JEST MAŁA A CZYNSZ PŁACONY OD TAMTEJ PORY REGULARNIE Z ZLECENIA STAŁEGO Z BANKU . DOTYCZY TO BLISKIEJ MI OSOBY WIĘC ZACZĄŁEM DRĄŻYĆ TEN TEMAT I PORUSZĘ NIEBO I ZIEMIĘ A DOJDĘ PRAWDY
POZDRAWIAM MIECIU125 z TOMASZOWA
Tymczasowy meldunek a próg dochodowy
Opublikowano niedziela, 20 stycznia 2013 przez Alexandra
Czy ktoś z Państwa orientuje się w poniższej sprawie:
Czy dochody osoby zameldowanej na okres tymczasowy, która nie jest najemcą wliczane są w wysokość miesięcznego dochodu gospodarstwa najemcy?
TBS a partycypacja po rozwodzie
Opublikowano wtorek, 22 stycznia 2013 przez Kasia
Witam. Mam problem. Otóż jestem po rozwodzie. Wraz z byłym mężem wynajęliśmy mieszkanie w TBS - oboje jesteśmy najemcami, wpłacaliśmy partycypację i oboje jesteśmy partycypantami. Od roku mąż nie mieszka w naszym mieszkaniu i się wymeldował. TBS nie chce na mnie samą przepisać najmu, a abym to ja po wyprowadzce odzyskała zwrot partycypacji to zarządca wskazał bym poszła do Sądu. Czy można to jakoś inaczej rozwiązać? Miał ktoś taką sytuację?
Gdzie znajdują się mieszkania TBS w Gorzowie Wlkp. ?
Opublikowano czwartek, 07 lutego 2013 przez kikus844
gdzie znajduja sie mieszkania , budynki tbs w gorzowie,
w innych miastach na stronie tbs, jest mniej wiecej wypisane co jak i gdzie.
o gorzowie wiadomo niewiele.
klucze tbs
Opublikowano czwartek, 07 lutego 2013 przez AniaZawadzka
Czy tbs ma prawo żądać dostępu do kluczy od domu? potrzebuje szybkiej pomocy.
pozdrawiam
Czynsz - nie daje rady utrzymać lokalu
Opublikowano sobota, 09 lutego 2013 przez wiktoria1234
Zmieniono: sobota, 09 lutego 2013
W lipcu 20012 kupiłam mieszkanie 60m.Jestem osoba samotną, jednakże mam pod opieka mamę-jestem jej opiekunem prawnym i miałam ja mieć w domu, stąd taki metraż.Niestety jej stan pozwala jedynie na pobyt w spejalistycznej placówce.Zostałam sama w 60m2 odnowionych z zakuponymi meblami. Jestem osoba niepełnosprawną i niestety zarobki w ZPCH r sa minimalnej wysokości, nie starcza mi na życie, jedynie czynsz i prąd. Próbuje sprzedac mieszkanie lub zamienić na mniejsze i odzyskać to co wpłaciłam, ale jest cięzko.Co robić...może znacie Państwo jakieś urzędowe inne sposoby pomniejszenia czynszu..masakra.Pozdrawiam
zwrot kwoty partycypacji
Opublikowano poniedziałek, 11 lutego 2013 przez marek
Witam,
W sierpniu 2005 r. zostałem najemcą i partycypantem w jednej osobie. Umowa partycypacji podpisana przez poprzedniego partycypanta w 2002 roku scedowana na mnie w 2005 roku w momencie podjęcia najmu (za zgodą TBS). Z racji kredytu „rodzina na swoim” muszę zwrócić mieszkanie do TBS w tym roku. Czy są szanse na zwrot partycypacji w kwocie stanowiącej odsetek aktualnej wartości odtworzeniowej lokalu? Jestem po pierwszej rozmowie z TBS i podobno mogę liczyć tylko na to co wpłacił poprzedni partycypant...
pozdrawiam
problem prawny
Opublikowano środa, 13 lutego 2013 przez iwona
Jestem najemca w TBS.Mieszkam juz 10 lat.Osoba partypujaca byl moj tata ktory rok temu zmarl.Chcialabym odstapic mieszkanie ale w tej sytuacji nie wiem co mam robic bo nikt nie moze mi udzielic zadnych informacji.Jak to sie ma w swietle prawa TBS.
zwrot partycypacji
Opublikowano czwartek, 14 lutego 2013 przez Beata
Mam pytanie i będę wdzięczna za odpowiedź: czy ktoś wie czy PTBS w Poznaniu zwraca partycypację w oparciu o wartość odtworzeniową lokalu [ w Poznaniu to jest 4980 zł] czy tez wg innych zasad?
zamiana Tbs na kwaterunek
Opublikowano niedziela, 17 lutego 2013 przez izabel
Witam mam pytanie czy w warszawie mozna zmienic mieszkanie Tbs na kwaterunek
TBS Kielce Pusha
Opublikowano wtorek, 19 lutego 2013 przez Kaorol
Witam, mam pytanie do osób, które dostały przydział na mieszkania przy Pusha, które zostaną wybudowane w przyszłym roku. Czy w ich przypadku również obowiązuje ustawa o TBS, jak wygląda sytuacja prawna, czynsze, itd.?
Podnajem mieszkania TBS
Opublikowano wtorek, 19 lutego 2013 przez grzesiek
Czy jest możliwość podnajęcia przez wynajmującego od tbs/spółdzielni lokalu osobie trzeciej? Chciałem wynająć mieszkanie, które okazało się mieszkaniem tbs. Czy spółdzielnia może nie mieć nic przeciwko takiemu zabiegowi (wyrazić zgodę na podnajem lokalu-oferent się na takową powołuje choć ja jej nie widziałem)?
partycypacja
Opublikowano poniedziałek, 25 lutego 2013 przez alex1973
czy ktoś wie czy jakiś bank udziela partycypacji?
Wymiana pieca dwufunkcyjnego
Opublikowano wtorek, 26 lutego 2013 przez Devi
Witam Administracja mojego TBS domaga się zapłaty za wymianę pieca (12lat eksploatacji - nie nadawał się do dalszego użytku) inaczej straszy oddaniem sprawy do sądu.
Czy ma rację domagając się zapłaty za wymianę pieca?
Na jakich zasadach następuje ewentualna wymiana(\mam wpływ na to jaki będę mieć piec) itp?
Dziękuję
Deklaracja o zarobkach - PIT 37
Opublikowano piątek, 01 marca 2013 przez Ryszard
Witam,

mam pytanie odnośnie deklaracji o zarobkach którą należy złożyć do TBS'ów.

Z której pozycji (rubryki) PIT-37 powinienem przepisać wartość dochodów ?
skarga na niegospodarność
Opublikowano niedziela, 03 marca 2013 przez Galeon
Witam proszę o pomoc .
Mianowicie do kogo adresować skargę na niegospodarnośc zarządu TBS naturalnie jeżeli Burmistrz oraz Rada Gminy te możliwosci zostały wyczerpane
TBS Białystok blok KEN opóźnienie
Opublikowano poniedziałek, 04 marca 2013 przez Giorgio
Dziś jak grom z jasnego nieba, spadła na mnie wiadomość o przesunięciu terminu z do 30.06.2013 na do 30.12.2013, jak to ujął TBS "...z powodu zaprzestania robót budowlanych przez obecnego wykonawcę ( PHU ABC AGNIESZKA TYSZKA Ostrołęka ) i koniecznością wyłonienia nowego.."
Oczywiście przesłano aneks do umowy w sprawie partycypacji i przedwstępnej umowy najmu lokalu, który trzeba podpisać i dostarczyć do 15.03.2013. Są w nim dwie zmiany; 1 to oczywiście data przydziału, a 2 to termin wpłaty partycypacji do 31.10.2013. Pytanie brzmi czy w takiej sytuacji TBS ma obowiązek zwrotu 2 z 3 ( podział na 3 raty) wpłaconych rat.
Pozdrawiam i zachęcam do dyskusji.
Wyższe czynsze dla wszystkich
Opublikowano środa, 06 marca 2013 przez Grzegorz
Cytat z pojektu założeń do ustawy ...
"W związku z projektowanymi rozwiązaniami zmieniającymi ustawę z dnia 21 czerwca
2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego,
których celem jest zapewnienie właścicielom publicznych zasobów mieszkaniowych
(oraz zasobów pełniących funkcję publicznych zasobów mieszkaniowych) odpowiedniej elastyczności
w określaniu stawek czynszu przy uwzględnieniu faktu, że czynsze mają pokrywać
faktyczne koszty związane z utrzymaniem lokali, proponuje się skreślenie art. 28 ustawy o
niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. W wyniku uchylenia przepisu,
czynsze w zasobach towarzystw budownictwa społecznego ustalane byłyby zgodnie z regułami
obowiązującymi w ustawie o ochronie praw lokatorów (…), a co za tym idzie nie obowiązywałoby
dotychczasowe ograniczenie wysokości czynszu (4% wartości odtworzeniowej
za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego). W przepisach przejściowych zawarta
zostałaby natomiast regulacja, zgodnie z którą w stosunku do umów zawartych przed dniem
wejścia w życie projektowanych przepisów, zachowane zostałyby obecne reguły ustalania
czynszu, stosownie do art. 28 ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego
w aktualnym brzmieniu. Nowe uregulowania w tym zakresie będą mogły być stosowane
po odpowiedniej zmianie umowy najmu, zaś obligatoryjnie w sytuacji zmiany najemcy
lokalu mieszkalnego."
Źródło: http://bip.transport.gov.pl/pl/bip/projekty_aktow_prawnych/projekty_ustaw/ustawy_mieszkalnictwo_i_gospodarka_komunalna/proj2012zd21/px_projekt_zalozen_uol_26_04_2012.pdf
Spadek a TBS
Opublikowano sobota, 09 marca 2013 przez Kwiatek
Jestem wlascicielem mieszkania spoldzielczego, a teraz po smierci matki TBS z racji zameldowania na tym lokalu. Co powinenem zrobic, aby nie stracic tego mieszkania z TBS? Jakie mam mozliwosci?
Domaniewska (Wawa) brak ofert
Opublikowano poniedziałek, 11 marca 2013 przez jarek
Czy ktos ma teorie nt dlaczego w tym roku nie ma praktycznie żadnych ofert odstąpienia partycypacji z Domaniewskiej?
W ubiegłym roku było ich dużo, a tym roku jak nożem uciął.
Za to pojawił się wysyp ofert z Kowalczyka.
Tyle,że mnie akurat interesowałaby Domaniewska...
Rozliczenie wody budynkowej
Opublikowano sobota, 16 marca 2013 przez Olka
Witam,
Mam pytanie do lokatorów TBS-ów, czy Wy również płacicie coś takiego jak: woda budynkowa? Mieszkam w 3 letnim bloku TBS, opłaty za wodę mam rozliczane z licznika wodomierza - czyli spłacam na bieżąco i jeszcze do tego raz w roku jest rozliczenie wody budynkowej ...w tym roku wyniosło to ponad 40zł o d mojej rodziny, ale takich rodzin jest w naszym bloku tyle, że składa się już niezła kwota, czyli zużycie wody...jest to woda w budynku, kTóra powinna się mniej więcej zgadzać z naszymi rozliczeniami. Wkurzam się, że muszę płacić podwójnie za wodę, a Tbs-y uważają to za normalną sprawę i nic nie robią, by uniknąć, zmniejszyć te koszty - bo przecież my zapłacimy...Napiszcie proszę, czy w Waszych TBS-ach też płacicie "wodę budynkową"?
Do kogo złożyć skargę?
Opublikowano środa, 20 marca 2013 przez skarzyk2108
Do kogo złożyc skargę na Prezesa TBS?Poza Burmistrzem,który wszelkie skargi ignoruje.
spadek dla nieletniego
Opublikowano środa, 20 marca 2013 przez Chowder
Mam pytanie.
Czy otrzymanie mieszkania w spadku po dziadkach przez moje nieletnie dziecko spowoduje rozwiązanie umowy ze mną przez TBS?
Jestem z żoną najemcą mieszkania w TBS, mieszka z nami dwójka dzieci, mieszkanie w spadku jest w tym samym mieście.
GLIWICE !!!!!!!ZNOWU PODWYŻKI W TBS
Opublikowano piątek, 22 marca 2013 przez xyz
Zarządajmy kalkulacji - to skandal jak drożeja te mieszkania
Czy najemca może stać sie partycypantem
Opublikowano piątek, 22 marca 2013 przez mmarecki
Jestem najemcą mieszkania i chciałbym zostać partycypantem tego mieszkania czy moge?
TBS Bielsko-Biała - przywłaszcza sobie partcypacje
Opublikowano niedziela, 24 marca 2013 przez Tomasz33
Czy zabierianie przez TBS partcypacji jest zgodne z prawem ?
deklaracja o dochodach a alimenty
Opublikowano środa, 27 marca 2013 przez aga
witam, może ktoś wie czy i jak należy doliczyć alimenty na dzieci do tej deklaracji?
"Wdzięczność" za odstąpienie mieszkania tbs znajomym
Opublikowano niedziela, 07 kwietnia 2013 przez Miki
Chciałam się podzielić moim doświadczeniem, które pozostawiło we mnie niesmak i do tej pory mnie to wkurza, mimo, że minęło już parę miesięcy.

Zaczęło się od tego, że w wyniku szczęśliwego splotu okoliczności udało nam się zamienić nasze jednopokojowe mieszkanie w tbs na większe, również w tbs. Jeszcze w trakcie załatwiania formalności pomyśleliśmy, że warto dać znać naszym (dobrym!) znajomym, że się przeprowadzamy i że nasze dotychczasowe mieszkanie się zwalnia. Niewiele myśląc daliśmy im o tym znać. Mało tego! Osobiście poszłam z tą koleżanką do biura z wnioskiem, poleciłam ją. Wcześniej literka po literce napisałam jej co ma wpisać we wniosku. Pilnowałam żeby jak najszybciej załatwili formalności, bo zależało mi na tym żeby dostali to mieszkanie. W zamian nie chcieliśmy od nich ani złotówki odstępnego. Po prostu działaliśmy z dobrego serca. Przejęliśmy się ich losem, że wynajmują prywatne mieszkanie w kamienicy, z kibelkiem na półpiętrze, z piecem na węgiel i nieszczelnymi oknami.
Jedyne na czym nam zależało to to, żeby dali nam oni pieniądze (2/3 wartości) za porządne, kilkuletnie meble, które były robione na wymiar specjalnie do tego mieszkania. Chodziło zaledwie o kilka tysięcy zł za całkowicie urządzone mieszkanie - łącznie z meblami kuchennymi, ogromną szafą, meblami w przedpokoju, nawet stołem z krzesłami, roletami w oknach, karniszami itd.

I co dostaliśmy w zamian? Jak już nasi znajomi dostali przydział na to mieszkanie, to zaczęli się z nami targować wręcz na śmierć i życie o te meble. Mówili, że są STARE (bo AŻ 5-letnie). Nie zdziwię się jakby uważali, ze powinniśmy im je oddać całkowicie za darmo.
Zaczęły się z ich strony aluzje, niejako mówiące (oczywiście nie wprost), że my chcemy ich obedrzeć ze skóry.
W końcu jak już mieliśmy podpisać umowę kupna-sprzedaży tych mebli, to tak się targowali, że jeszcze dodatkowo postanowili przyjechać ze swoimi rodzicami. Mimo, że ojciec już na wejściu był zachwycony szafą, bo na koniec matka stwierdziła, że ona by tyle pieniędzy za te meble nie dała.
W końcu miałam już dość tego targowania się, z nerwów machnęłam ręką, utargowali na nas jeszcze kilkaset zł, mimo, że jak pisałam chciałam od nich tylko 2/3 ceny za meble w prawie idealnym stanie. Ja już nie miałam się sił z nimi targować, bo oni grali na czas i wcale bym się nie zdziwiła jakby powiedzieli: jednak nie chcemy tych mebli, weźcie je sobie. Mimo, że meble są bardzo ładne i że im się podobały, to udawali (żeby mieć kartę przetargową), że jednak aż tak bardzo im się nie podobają. No a ponadto są przecież STARE....

I wiecie co jest najgorsze w tej historii? Wcale nie pieniądze. Bo nie umrę z powodu braku kilkuset złotych. Najgorsze było chamstwo z ich strony i kompletny brak wdzięczności!
ANI RAZU NIE USŁYSZELIŚMY OD NICH PROSTEGO SŁOWA: DZIĘKUJĘ! Ani razu! A mieli na to czas jak ich wybraliśmy żeby im powiedzieć o mieszkaniu, wtedy jak wypełniałam im wniosek czy wtedy jak już się wprowadzali.

Byliśmy tak rozgoryczeni ich bezcelnością, że nie wytrzymałam i wybuchłam. Jakieś 2 tygodnie po ich przeprowadzce powiedziałam im, że nie chcemy od nich żadnych prezentów, ale zwykłego słowa "dziękuję". I wiecie co mi odpowiedziała ta koleżanka.....?
Odpowiedziała: "No w tym momencie wychodzi na to, że wszystkie zasługi przypisujecie sobie".

Moja rada: jak chcecie się wyprowadzić z tbsu i polepszyć los swoich znajomych, to się 300 razy zastanówcie. Nie patrzcie na sentymenty! Szukajcie obcych i bierzcie od nich odstępne!

Myśmy kierowali się dobrym sercem i współczuciem i dostaliśmy ostro po tyłku. Jedyne słowo jakie mi przychodzi dziś do głowy żeby określić postępowanie kogoś, kto oddał mieszkanie niewdzięcznym znajomym bez odstępnego to: KRETYN.
Jesteśmy kretynami.
I przed naszymi błędami chcemy ostrzec innych.
pilna odp!
Opublikowano poniedziałek, 08 kwietnia 2013 przez agabrzezinka@wp.pl
mieszkam na tbs kawalerka z coreczka i babcia. niestety nie dogadujemy sie i czesto sa wojny miedzy nami. czy jest mozliwosc zebym mogla przejsc z tbs na mieszkanie komunalne lub socjalne 2 pokojowe??? a za nas ktos inny by tam zamieszkal??? prosze o odp
Wykup mieszkań TBS
Opublikowano wtorek, 09 kwietnia 2013 przez Asia
Kiedy w końcu będzie szansa na wykup mieszkań po przystępnej cenie? Czy sprawa posunęła się na przód? Czy ktoś ma jakieś nowe wieści na ten temat? Mieszkam w TBS-ie już 12 lat i spłacam ich kredyt oraz wysoki czynsz. Jak długo jeszcze będzie to wszystko trwało?
partycypacja nieoprocentowana! PILNE
Opublikowano wtorek, 09 kwietnia 2013 przez beatas
Witam serdecznie,
w marcu oddałam mieszkanie do PTBS, w umowie mamy zapis iż partycypacja jest nieoprocentowana. Czy ktoś się orientuje jak zapis w umowie (podpisana w marcu 2005) ma sie do ustawy, która wyraźnie mówi iż partycypacja jest wypłacana według aktualnej wartości odtworzeniowej lokalu?
Bardzo proszę o pomoc w temacie, PTB cały czas upiera się przy nieoprocentwanej partycypacji.
Z góry dziękuję
przeniesienie praw partycypanta na siostrę
Opublikowano wtorek, 09 kwietnia 2013 przez marpoz
Witam jestem partycypantem i najemca ptbs chciałabym przenieść prawa na siostrę . Niestety umowa jest podpisana po roku 2005 i obawiam się że ptbsy mogą mi odmłówić . Siostra spełnia wymogi wynikające z ustawy. Jak można załatwić taką sprawę zgodnie z prawem ?
Problem z partycypacja
Opublikowano środa, 10 kwietnia 2013 przez Jola
Tbs nie zgadzają sie na przepisanie casji tylko żądajż aby mieszkanie zwrocic im a oni znajda nowego ''właściciela''.

Jest jakis inny sposób? Notariusz?
remont
Opublikowano środa, 19 lutego 2014 przez ania
Witam odkupiłam mieszkanie w tbs bede robić remont i moje pytanie jest takie czy moge dorobić sobie w scianie dwa gniazdka prądowe wiąże sie to z wykuciem ścieżek w ścianach na nowe przewody. moge sobie coś takiego zrobić?
BRAK DOCHODÓW
Opublikowano piątek, 12 kwietnia 2013 przez ula
A co w sytuacji jeśli straciłam pracę i nie mam dochodów za poprzedni rok? Oczywiście płacę regularnie czynsz za mieszkanie - pomagają mi teściowie.
pytanie - odstępne
Opublikowano sobota, 13 kwietnia 2013 przez aisha
Witam,

czy można "sprzedać" mieszkanie tbs za odstępne, jeśli nabyło się je w ten sam sposób?

Pozdrawiam.
OSTRZEŻENIE
Opublikowano sobota, 13 kwietnia 2013 przez samiswoi
Po prawie trzech latach walki w sądach o przepisanie umowy najmu i partycypacji oraz o nieuzasadnioną podwyżkę czynszu do kwoty prawie 900 zł za 50 m. kw. wszystko przegrałem.
Z wyroku sądu okręgowego wynika, że TBSy są wyjęte z pod prawa i mogą podwyższać czynsz kiedy chcą i o ile chcą. W tej sytuacji wg sądu nie obowiązuje ustawa o ochronie praw lokatorów. Nie można również nikogo zmusisić wg sądu do podpisania umowy najmu z nowym najemcą wskazanym przez partycypanta.
NIGDY WIĘCEJ TBSU, SZCZEGÓLNIE PTBS KRAKÓW KALLIMACHA, DRUKARSKA,

Rupikowski Jerzy nie był pracownikiem PTBS-u tylko jego właścicielem i nadal jest w nim za pana i władcę gdyż obecnie uciekając wraz z synalkiem przed odpowiedzialnością i komornikami "sprzedał" cały ten skorumpowany interesik curuni - Przybylska z nazwiska po mężu - tej grubej blondynie siedzącej przy pierwszym biurku . Ogólnie sodoma i gomora, syf i dramat. Podziwiam ludzi, którzy w obecnych czasach biorą od nich mieszkania choć w internecie pełno informacji o wszystkich brudach tej rodzinki.
konieczność oddania mieszania do zasobów TBS a zwrot partcypacji
Opublikowano niedziela, 14 kwietnia 2013 przez doras2
Witam,
Może orientujecie się, niestety tak się porobiło, że muszę opuścić mieszkanie TBS, w jakiej wysokości zwracana jest partycypacja i kiedy TBS musi ją zwrócić.
Niestety małe prawdopodobieństwo,że uda mi się do końca miesiąca mieszkanie sprzedać, bo jest za duże - 65 kw.
Będę wdzięczna za odpowiedź.Dorota
wykup
Opublikowano poniedziałek, 15 kwietnia 2013 przez Krakowskietbsy
Witam.Czy ktoś z Państwa może mnie oświecić, na jakim etapie są prace nad zmianą ustawy "GNIOTA" ? Niby miała wejść nowa wersja do czerwca br. ale chyba nasze przednie łby znowu się nie wyrobią?Jakaś zmowa milczenia czy co?
Wymiana pieca gazowego i kuchenki w TBS
Opublikowano poniedziałek, 22 kwietnia 2013 przez Martusia
Czy należy zgłosić wymianę kotła dwufunkcyjnego gazowego do TBSu? Niestety mój już po 12 latach eksploatacji nie nadawał się do użytku. Kuchenkę gazową też planuję wymienić. Czy TBS ma prawo nałożyć jakąkolwiek karę z tego powodu?
co z najemcą po śmierci partycypanta?
Opublikowano wtorek, 23 kwietnia 2013 przez magda
Witam,
Bardzo proszę o pomoc - moja mama jest najemcą mieszkania TBS w Płocku. W czasie kiedy podpisywała umowę najemca nie mógł być partycypantem, więc został nim brat mamy. Nigdy nie był zameldowany w tym mieszaniu, nie ponosił żadnych kosztów związanych z utrzymaniem lokalu, nigdy tam nie mieszkał.
Teraz brat mamy umarł; cesja partycypacji nie została przeniesiona na mamę.
Co teraz - czy TBS podpisze nową umowę z mamą ustanawiając ją najemcą i partycypantem, czy obowiązują tu przepisy prawa spadkowego (czy dziedziczą jego dzieci?) Czy mama może stracić to mieszkanie?
czynsz - czy to prawda
Opublikowano poniedziałek, 29 kwietnia 2013 przez ttt
witam, dzwonilem do swojego tbs jak wyliczany jest czynsz, bo z tego co mi wiadomo w ciagu roku nie moze przekroczyc 4% wartosci odtworzeniowej, Pani odpowiedziala mi ze tak jest, ale jesli wartosc odtworzeniowa podawana przez wojewode idzie w dol, to tbs nie musi obnizac tym samym czynszu. tzn. ze jak wskaznik wskoczyl, tbs podniosl czynsz powiedzmy zgodnie z tym wskaznikiem, natomiast jak pozniej wskaznik zostal obnizony to tbs moze podtrzymac czynsz wzgledem tego wyzszego wskaznika. Orientuje sie ktos czy to prawda?
Wykupy mieszkań z TBS
Opublikowano wtorek, 30 kwietnia 2013 przez Rafał
witam,
szanowni Panstwo
szukajac informacji na temat wykupu mieszkan znalazlem taki oto link:

http://januszpiechocinski.natemat.pl/13237,wykupy-mieszkan-z-tbs

moze pora zebrac nas wszystkich i napisac, podpisac, zlozyc przez internet petycje na temat wykupu mieszkan. juz z nas kase wyciagneli a my dalej sie dajemy doic. jak bedzie nas wiecej chetnie zaloze strone o wykupie naszych 4 scian

pozdrawiam
cesja partycypacji
Opublikowano środa, 08 maja 2013 przez tbs białystok
Czy ktoś się orientuje czy TBS Białystok pozwala na cesje partycypacji. Będę chciała oddać mieszkanie, ale widzę, że zwrot pieniędzy nie następuje zbyt szybko.
partycypant a najemca
Opublikowano piątek, 17 maja 2013 przez Idzia
czy jest możliwość przepisania partycypacji na najemcę? jestem najemcą a siostra wpłaciła partycypację wg wymogów sprzed 10 lat - kto ma prawo do lokalu, kto stanie się właścicielem?
tbs Rawa Mazowiecka
Opublikowano poniedziałek, 20 maja 2013 przez Monika
Czy ktoś może napisać jak jest w Rawskich tbs?Pytam ponieważ będą budować blok w Białej.Napiszcie jakie są koszty utrzymania takiego mieszkania i jaka jest szansa na wykup ponieważ w ogłoszeniu pisali o preferencyjnych warunkach.
spłata 70% kredytu na budowę TBS
Opublikowano wtorek, 21 maja 2013 przez mors
witam, próbował ktoś się skutecznie dowiedzieć na ile lat i w jakiej kwocie w miesięcznym czynszu jest księgowana rata spłaty kredytu w BGK na budowę?

pytałem o to TBS Prawobrzeże Szczecin, ale głucho. W umowie jest tylko zapis ze w przypadku np. bankructwa TBS, na mnie przechodzą obowiązki spłaty tego kredytu...

czyli jest kij ale nie ma marchewki
Kłopot z odzyskaniem partycypacji
Opublikowano wtorek, 21 maja 2013 przez Oliwia
Podpisałam umowę z TBS MOTŁAWA w 2012 r w tym też roku wpłaciłam I ratę partycypacji w wysokości 10 tys zł . Nie uzbierałam potrzebnych pieniędzy na następne wpłaty .Napisałam pismo o do siedziby firmy o przesunięcie w płaty do następnej inwestycji . Jest to niemożliwe , muszę odebrać pieniądze o 10% mniej niż wpłaciłam chociaż w umowie nie było mowy o pomniejszeniu wkładu . Proszę o pomoc i radę osób które się z tym spotkały .
zwrot partycypacji w Szczecińskim TBS
Opublikowano piątek, 24 maja 2013 przez magda_j
Witam.
Chciałam zapytać o zwrot partycypacji w STBS? Czy jest to wartość odtworzeniowa, czy wartość wpłacona?

Pozdrawiam
Problem z najmem
Opublikowano niedziela, 26 maja 2013 przez Zdzisiek
Witam. Moj brat jest partycypantem i najemca w TBS. Kupił teraz mieszkanie i chce zmienic najemce na moja osobe i ja tam będe mieszkal, niestety TBS-y nie zgadzaja sie na zmiane najemcy. Myslalem ze to partycypant wybiera najemce a nie TBSy. Spełniam warunki TBSow bo jestem zapisany u nich juz od 3 lat a teraz poprostu chce zamieszkac w ''mieszkaniu brata'' i byc najemca, on dalej zostanie partycypantem.
Co robic?
Zwrot kaucji po 13 latach
Opublikowano poniedziałek, 27 maja 2013 przez marcin z
Jestem najemcą w Toruńskim TBS od 2000 roku.Wprowadzając się wpłaciłem tylko kaucję w wys 10 tys.złotych.W 2002 roku przeprowadziłem się do większego mieszkania też z zasobów TTBS i dopłaciłem tylko 1000 zł ze względu na większy metraż .Teraz chcę się wyprowadzić i zdać mieszkanie .Doprowadzę je oczywiście do stanu powiedzmy ,że bardzo dobrego ( zamierzam kupić nową armaturę , kuchenkę itp.wszystko na co wyszła ważność wg.umowy i przepisów TTbs).W umowie jest zapis,że przy zdawaniu lokalu TBS wylicza zwrot kaucji na podstawie wartości odtworzeniowej 1 m2 lokalu na dzień bieżący.W dniu zasiedlenia była to kwota ok 2400 zł/m2 a teraz ponad 5000.Czy ktoś jest mi w stanie powiedzieć jakiego zwrotu mogę się spodziewac w odniesieniu do 11000 zł ,które wpłaciłem 13 lat temu? Z góry dziękuję za pomoc
Wyjazd za granicę / odstępienie / podatek
Opublikowano czwartek, 30 maja 2013 przez Joanna
Witam.
Posiadam mieszkanie w TBS od 2005 roku i jestem partycypantką. Dwa lata temu wyjechałam za granicę i wychodzi już na to, że do Polski nie wrócę. Chcę odstąpić partycypację bo opłacam niepotrzebnie puste mieszkanie tylko nie wiem jak się do tego zabrać bo nie ma mnie w Polsce. Czy gdy znajdę nabywcę partycypacji wystarczą powiedzmy 2 tygodnie urlopu na załatwienie formalności? Czy ktoś był już w podobnej sytuacji i udało mu się pozbyć mieszkania w ten sposób? Ciekawi mnie także jak wygląda sprawa podatku ze sprzedaży, który trzeba opłacić w przypadku gdy rozliczam się tylko za granicą? Nie mam dochodów w Polsce.

Za pomoc z góry dziękuję
Dosc jest dosc; samorzad, wrocław
Opublikowano wtorek, 04 czerwca 2013 przez pb
Witam
Chciałbym zainteresować Was nową inicjatywą: proponuję założyć samorząd najemców TBS, który będzie nas reprezentował w sporach przeciwko TBSowi. Jak to jest że w ciągu kilku lat koszt wynajmu się podwaja mimo że w tym samym czasie oprocentowanie kredytu maleje o połowę? Coż za wspaniały przykład "gospodarnośc"i! Co jest robione z naszymi pieniędzmi. Czy na pewno wydawane są zgodnie z ustawą w 100% na utrzymanie nieruchomości i spłatę kredytu? Mam tu spore wątpliwości! Proszę o wpisywanie się poniżej osób zainteresowanych tą inicjatywą. Jeśli będzie jakikolwiek odzew proponuję w drugim roku poinformować wszystkich mieszkańców o tworzeniu się samorządu poprzez informacje wieszane na klatkach schodowych - po tym kroku powinno nas być wielu....
sprawozdania finansowe
Opublikowano wtorek, 04 czerwca 2013 przez pb
czy ktoś wie jak można zdbyc sprawozdania finansowe poszczególnych TBS?
zalane piwnice i grzyb w mieszkaniach
Opublikowano czwartek, 06 czerwca 2013 przez andzia
Kolejny raz zalało piwnice w TBS (Ostrów Wlkp). Ubezpieczenie nie obejmuje zalania z powodu wzrostu wód gruntowych. A prezes TBS umywa ręce i twierdzi,że nic na to nie poradzi!!!
O grzybie nie wspomnę! Sąsiedzi składali skargę.Zawsze twierdzą,że to wina lokatora ( nie wietrzone mieszkania ,pranie suszone w mieszkaniach itd). Ale,że mury wilgotne po zalaniach piwnic to już nie ważne! A suszarnia jest w piwnicy,którą co roku zalewa. Jest tam tylko pleśń, wilgoć i zbutwienie!
Co można dalej z tym zrobić?
Oświadczenie o wysokości dochodu przypadającego na gospodarstwo domowe
Opublikowano środa, 19 czerwca 2013 przez AiA
Witam,

moja sytuacja jest następująca.
Moja żona ma mieszkanie w TBS.
Z żoną jesteśmy małżeństwem od końca kwietnia 2012 roku.
Z żoną mieszkamy w innym mieście niż mieszkanie w TBS. Mieszkanie w którym mieszkanie wynajmuje ja na podstawie standardowej umowy najmu a zameldowany jestem u rodziców.


Teraz problem.
kogo wpisać dochody w oświadczeniu ?

Tylko Żony ?
Żony i moje


zaznaczam że ja mieszkam i jestem zameldowany w innym mieście niż TBS mieszkania żony.

Proszę o poradę
Z góry dziękuje,
AiA
Odstąpienie/sprzedaż TBS - czy legalne?
Opublikowano piątek, 21 czerwca 2013 przez Zainteresowany_TBS
Czy sprzedaż/odstąpienie mieszkania w ramach TBS jest legalne?
Nie jest to przecież mieszkanie "sprzedającego" więc jak można sprzedać czy odstąpić (za pieniądze - w sumie na jedno wychodzi) coś nieswojego?
Byłbym bardzo wdzięczny za wyjaśnienie tego tematu lub podanie linka do dedykowanych informacji. Dziękuję
Proszę o szybką pomoc
Opublikowano piątek, 28 czerwca 2013 przez Ania
Witam wszystkich,

Niedawno minął termin składania deklaracji o zarobkach. Jako że jestem studentką nie podawałam swoich dochodów, gdyż nie pracuję. W deklaracji tej wpisaliśmy tylko i wyłącznie kwotę zarobków głownego najemcy. Niestety z braku konkretnych informacji do napisaliśy dochodów które wynikały z pracy na umowy śmieciowe (dochód małżonka głownego najemcy). Wczoraj otrzymalismy pismo że mamy złożyć stosowne wyjaśnienia. Po ich złożeniu przedstawiciele Katowickiego TBS wystosowali pismo, że ich oszukaliśmy i nakładają na nas 200% większy czynsz. Dodatkowo jako że mieliśmy przydział z Urzędu Miasta Katowice na nasz lokal mieszkaniiowy, władze TBS postanowiły odebrac nam prawo najmu do niego. Czy to jest zgodne z prawem? Dodam że czynsz w wysokości 200% wyższy mamy płacić przez okres 2 lat. Jesteśmy teraz lokatorami a nie najemcami. Kara finansowa nie stanowi tak dużego problemu jak fakt odebrania nam prawa najmu. Co mamy teraz zrobić ?
wymiana okien
Opublikowano środa, 03 lipca 2013 przez inge
napisalismy podanie o wymiane okien do spoldzielni, byla zgoda ale placimy za polowe , czy 650 zl nie jest duzo jesli wymiana tylko jednego duzego (potrojnego okna)?
Ubezpieczenie mieszkania TBS
Opublikowano piątek, 28 czerwca 2013 przez lokatorka
Ubezpieczyłam mieszkanie w TBS, doszło do zalania przez warunki pogodowe. Ubezpieczyciel wypłacił mi odszkodowanie, ale zada pisma podpisanego przez TBS, w którym m.in. przyznają się do winy powstania tej szkody. Do tbs nie zgłosiłam jeszcze tego zalania, nie naprawiłam tez szkód. Proszę o porade co powinnam teraz zrobić?
Zaliczka
Opublikowano poniedziałek, 08 lipca 2013 przez ada
Wynajmowałam mieszkanie do 30 czerwca tak kończyła się umowa najmu od 1 lipca mieszkanie przejęła właścicielka. Z wszystkimi płatnościami w TBS-ach byłam na zero. Pomimo to Pani kierowniczka kazała mi zapłacić zaliczkę w kwocie 150 zł za lipiec. Nie dała mi żadnego potwierdzenia wpłaty i nie wyjaśniła rzeczowo dlaczego ja mam ją zapłacić a nie właścicielka mieszkania, skoro ja mieszkałam do 30 czerwca.
I pytam dlaczego? Czy powinnam się jakoś odwołać?
jak wyliczyć dochód z dzoałalności gospodarczej
Opublikowano wtorek, 16 lipca 2013 przez tamar
Witam

Właśnie oczekuje na mieszkanie TBS nie wiem jak mam udokumentować dochód z działalności gospodarczej rozliczanej na ryczałcie? Nie jest to łatwe wiec jaśli ktos wieczy można złożyć oswiadczenie o uzyskiwanym dochodzie to prosze informacje lub jakir\e dokładnie TBS wymaga dokumenty w przypadku działalnosci- ryczałt?
pozdrawiam
liczba osób
Opublikowano piątek, 01 listopada 2013 przez Masumi
Witam,proszę o pomoc,jestem w trakcie załatwiania mieszkania tbs. Jestem sama z 2 dzieci,chciałabym 3 pokoje czy nam się należą? Jeśli nie to gdybym dopisała mojego partnera czy dostaniemy wówczas 3 pokoje? I jeśli - kiedyś rozstaniemy się,czasem tak bywa....czy odbiorą mi mieszkanie 3 pokojowe dając 2 pokoje?.Pomóżcie,dziękuje z góry.
blok Makuszyńskiego Legnica
Opublikowano czwartek, 18 lipca 2013 przez TBS.Makuszyńskiego
Już trzeci rok trwa remont budynku w Legnicy na ulicy Makuszyńskiego. Pragnę zaznaczyć że nawet połowa prac nie jest zrobiona. Co mogą zrobić przyszli mieszkańcy aby uzyskać prawdziwą informację co się dzieje nie tak
Proszę o pomoc!!!pilne!!
Opublikowano piątek, 19 lipca 2013 przez Alicja12
Rodzice dostali mieszkanie z zasobów urzedu miasta Katowice w TBS. Jako córka byłam zameldowana razem z nimi ale nie mieszkałam w mieszkaniu. Ponieważ nie pracowałam nie wykazywałam dochodu. Założyłam działalność gospodarczą i moje dochody przewyższyły widełki w TBS.Żeby nie działać na szkodę rodzicom wymeldowałam się z mieszkania. Rodzice przedstawili swoje dochody. Niestety okazuje się ,że zrobilam to za późno i tbs narzucił na rodziców czynsz w wysokości 200% na kolejne 2 lata ,wypowiedzieli też prawo do lokalu. Nie ma szans ,żeby rodzice płacili taki czynsz- po prostu ich na to nie stać. Podpowiedzcie proszę co zrobić. Może jakaś zamiana tego mieszkania na inne.....cokolwiek. Nie mam pomysłu jak wybrnąć z całej sytuacji a czas nagli. z góry dziękuje za jakąś podpowiedź
przedstawianie rozliczenia dochodu za poprzedni rok
Opublikowano niedziela, 21 lipca 2013 przez Monia
Witam,
Ratunku!!! nie wiem co robic.
Mieszkam w mieszkaniu Tbs-owskim mieszkanku juz 7 lat. Niestety sytuacja na rynku pracy zmusila mnie do poszukania pracy za granica. I tak dwa lata temu prezdstawilam moje rozliczenie z dochodow jakie uzyskalam i wszystko bylo w porzadku a w tym roku po wyslaniu okazuje sie ze jest nie tak... jest artykul 30 ustawy4 z 26-10-1995 (czyli nic nowego co mogloby byc poprawka wniesiona w ciagu tych dwoch lat). Nie wiem co robic czytalam iz moge placic 200 % czynszu miesiecznie., Nigdy z niczym nie zalegalam wszystkie rachunki -na czas, jestem osoba ciezka pracujaca na to wszystko - prosze o pomoc
zadłuzenie
Opublikowano środa, 24 lipca 2013 przez karoollaa
Witam i proszę o pomoc.
Wczoraj dostałam list tzn 23.07 że jak nie wpłace całej sumy do 31.08 to 05.08 będę miała odłaczoną wode ciepłą i zimną. Czy mam to brać na poważnie czy to tylko straszenie??
grzyb!!!!
Opublikowano środa, 31 lipca 2013 przez xyz
witam
w tbsach mieszkam 7 lat i od zawsze miałam z nimi problem, jak nie pekajace sciany, to zalana piwnica, czy grzyb w mieszkaniu. wczoraj po odsunieciu mebli za szafa pokazał sie wielki, naprawde wielki grzyb i to w pokoju gdzie sa małe dzieci. piwnice też mielismy zalaną , jest tam też grzyb iokropnie smierci pomimo wietrzenia dzień w dzień. cxzy moge domagac sie zamiany mieszkania, czy obnizenia czynszu?czy ktos miał taka sytuację? jak mieszkac mam w zagrzybiałym mieszkaniu?!z dziećmi?prosze o pomoc
wzor umowy
Opublikowano środa, 31 lipca 2013 przez boom
Czy ktoś z Państwa posiada wiedzę/wzór jak prawidłowo i kompletnie scedować partycypację i zapłacić odstępne? Na stronie jest tylko wzór cesji partycypacji, a jak umownie przejść odstępne?
ogólnopolska akcja WYKUP TBS
Opublikowano środa, 31 lipca 2013 przez zaintresowana
Wszystkich zainteresowanych wykupem mieszkania z TBS proszę o przystąpienie do ogólnopolskiej akcji organizowanej przez portal tbs24.pl pod nazwą WYKUP TBS.
Nie wszyscy zainteresowani mają komputer większość nic nie wie, a chciałaby PETYCJE podpisać. W jedności siła.
DZIĘKUJĘ Panu Dawidowi Wola Redaktorowi Naczelnemu portalu za zorganizowanie AKCJI Pozdrawiam serdecznie. Powodzenia !!!!!!
problem z dodaniem zdjęć
Opublikowano piątek, 02 sierpnia 2013 przez tbs wola
Witam, chciałam dodać zdjęcia do ogłoszenia i niby dodaję, ale później się one nie ukazują. Jak to zrobić?
zgoda na podnajem
Opublikowano wtorek, 06 sierpnia 2013 przez Beata
Chciałabym podnająć mieszkanie za zgodą TBS (w umowie najmu jest zapis, że podnajem jest zabroniony bez zgody TBS). Czy ktoś z Państwa składał taką prośbę o wyrażenie zgody w TBS Praga Południe? Czy ten TBS wyraża zgodę na podnajem i od czego taka zgoda może zależeć?
eksmisja
Opublikowano niedziela, 11 sierpnia 2013 przez amak2
witam.
w 2004 roku podpisaliśmy umowę najmu mieszkania w Tbs Szczecin Prawobrzeże.Od roku nie płacimy za czynsz.Odbyła się sprawa w sądzie i zasądzono mi lokal socjalny.mam kilka pytań:
1.Czy muszę przyjąć lokal socjalny?
2.żadłużenie to ok 10.000-co w tym wypadku z kaucja?
3.Moge zwrócić zadłużenie w ratach?
4.Czy partycypant-w moim przypadku rodzice mogą wskazać nowego najemcę?
5.Czy partycypant może wnieść do TBS pismo o zerwaniu umowy partycypacji i odebrać partycypację?
6.Partycypacja w 2004 roku wyniosła ok 46.000,ile dostanie partycypant?
7.Czy TBS może odmówić zwrotu partycypacji?
8.Czy dług mój czyli najemcy zostanie odliczony partycypantowi od partycypacji tj. 30 % kosztów budowy?

Dziękuję za odpowiedź
TBS GIŻYCKO
Opublikowano poniedziałek, 12 sierpnia 2013 przez skarzyk2108
Witam.Pojawił się nowy problem z Giżyckim TBS.W ostatnich dniach wszyscy mieszkańcy bloku dostali pisma,iż blok zadłuzony jest na kwotę 68.215,89zł z tytułu braku płatnośći czynszu.Mnie akurat to nie dotyczy,ale pofatygowałam się dla pewnosci do Administracji,gdzie poinformowano mnie,że zadłużenia nie mam.Ale ku mojemu zdziwieniu dwa dni temu ponownie otrzymuję-"UPOMNIENIE"(inni mieszkańcy płacący regularnie też),gdzie Administrator informuje,ze mieszkanie jakie zajmuję zadłuzone jest na dzień 31.07.2013 na kwotę 890,17,a odsetki od zadlużenia wynoszą 6,94. Zaznaczam,że mieszkam od roku i wszystko płacę regularnie.Dzwonię więc do Administracji w celu wyjaśnień,pracownica tłumaczy mi,że zadłużenia nie ma i,że Prezes TBs w porozumieniu z inspektorem do spraw windykacji "umyślili sobie",że będa wysyłac takie pisma,nawet do mieszkańców którzy zadłuzenia nie mają.Podczas naszej rozmowy pracownica odlozyła słuchawke by cos sprawdzić i rozmiawiala z inną pracownica.Słyszałam ta rozmowę,która kierowała się w stronę tego,że niepotrzebnie powysyłano te pisma,bo juz ludzie zaczynaja dzwonić.Jak mozna upominac się o jakies pieniadze jak nie ma zadłuzenia?To nie pierwszy taki wywód Prezezsa TBS,wczesniej złamał zasady podpisanej umowy i jest wiele innych spraw za które bez karnie siedzi na swoim stołku.Co zrobić?Żadne pisma do Prezesa czy Rady Nadzorczej nie pomagają.
przeniesienie kuchni do pokoju
Opublikowano wtorek, 13 sierpnia 2013 przez antoshka
Witam, niedlugo odbiore mieszkanie - kawalerkę z oddzielną kuchnia, poniewaz mam małe dziecko zastanawiam się nad zrobieniem mu pokoiku zamiast kuchni a aneks zrobilabym w pokoju - czy w TBS mozna coś takiego zrobić? Czy dostanę na to zgodę?
Partycypant najemcą
Opublikowano wtorek, 20 sierpnia 2013 przez Dream72
Witam, mam pytanie. Umowę na partycypację w kosztach budowy podpisałem w czerwcu 2006 roku, mimo to TBS twierdzi że nie mogę wskazać siebie jako głównego najemcę. Według nich nie liczy sie data podpisania umowy ale data rozpoczęcia procesu inwestycyjnego . Jak to jest naprawdę?
zamiana
Opublikowano niedziela, 18 sierpnia 2013 przez kasiamilej
Witam. Mieszkam w bloku TBS w Warszawie przy ulicy Parola. Chcę zamienic mieszkanie ale uslyszalam w TBS, że nie mogę bo nie jestem partycypantem tylko najemcą. Ja na to mieszkanie zostałam skieroana z gminy gdzie bylam na liście oczekujących. Gmina musiala mieć zawartą jakąs umowę z TBS bo iles osób z listy dostało propozycję mieszkania w TBS. Oczywiście gmina też nabrała wody w usta i powiedzieli, że nie mają żadnych swoich lokali w tym TBS. Nie wiem co mam robc iktórej strony się za to zabrac. Drugim problemem jest splata kredytu. Ja mam wyszczególnioną pozycię spłaty kredytu w rozliczeniu kosztów. Spłacam kredyt jako najemna a nigdy nie będę wlascicielem mieszkania. Chyba coś jest nie tak. Bardzo zależy mi na zamianie mieszkania na większe. Może ktoś miał podobny problem.
Rozliczenie Kaucji
Opublikowano piątek, 23 sierpnia 2013 przez agass
Witam.
Tak ostatnio zachodzę w głowę jak to sprytnie TBS żongluje kasą.Kaucja jest b.wysoka 12xczynsz.Naliczana na poczet nie zapłaconego czynszu - nosz psia krew a jeśli ktoś płaci cały czas czynsz regularnie.Drugie to zużycie elementów,coś bardzo drogie to wyposażenie - najczęściej mieszkania są wyposażane w najtańsze podzespoły które nie stanowią nawet połowy kaucji,mieszkańcy często wymieniają na lepsze i droższe czyli inwestują a sprytne TBS naliczają później im od tego jeszcze zużycie - normalnie rozbój.Przy zamianie mieszkania jest inny wskaźnik zużycia dla zdającego i przejmującego różnice dla siebie pobiera TBS - szok.Kaucja to nic innego jak walenie w rogi.
opłaty za czynsz
Opublikowano piątek, 30 sierpnia 2013 przez arturo
Mam pytanko ile kosztuje podgrzanie
m3 wody szczecin
rozliczenia roczne na Bemowie
Opublikowano poniedziałek, 02 września 2013 przez malibu
Napiszcie proszę jakie macie zwroty lub niedopłaty z rozliczeń rocznych za media w TBS-ach.U mnie jest niedopłata 370 zł choć nie przekroczyłem poboru wody na które płacę zaliczki (średnie zużycie to połowa prognozy wpłacanych zaliczek ) ale podobno płaci się dwa razy za zużycie wody zimnej i tyle samo za podgrzanie jej, nie wiem jak to możliwe ale chciałbym dowiedzieć się jak inni mają? ogrzewanie centralne to zaliczki wpłacane za 1GJ - 29zł a w rozliczeniu prawie 45 zł za 1GJ bo ponoć były ogólnie duże koszty na cały budynek. Proszę o odpowiedzi jak to widzicie i jak jest u Was w rozliczeniach.
Znajoma chce mi odstąpić mieszkanie
Opublikowano środa, 04 września 2013 przez toleczka
witam
Znajoma chce mi i mojej rodzinie odstąpić mieszkanie,ale nie wiemy jak to zrobić,aby było uczciwie ,legalnie i zgodnie z prawem.
U nas w mojej miejscowosci jeszcze nikt nie dokonał cesji.Byłam u Pani notariusz,ale Ona też nic na ten temat nie wie i powiedziala,ze powinniśmy udać się po zgodę do TbS i z nimi sie dogadać
Jak to można zrobić? - pragnę dodać,że o mieszkanie z TBS staramy się już od dłuższego czasu ,ale zapewne nie dostaniemy
Notariusz mowi ,ze cesja nic nie da
Opublikowano piątek, 06 września 2013 przez ja ja ja
jak można zrobic cesje - skoro notarium mówi,ze nawet jak ją spisze to nic to nie da
TBS SZCZECIN Jakie opłaty za ciepłą wodę
Opublikowano sobota, 07 września 2013 przez arturo
Witam mam pytanko jakie są opłaty za ciepłą wodę i ile kosztuje podgrzanie wody za metr
mieszkanie a zakupiony dom
Opublikowano czwartek, 19 września 2013 przez dominika
witam,
mam pytanie jak to wygląd, razem z chłopakiem chcemy się starać o mieszkanie w tbs, ze względów rodzinnych chłopak ma zapisany na siebie rodzinny dom więc wniosek będę chciała składać sama. powiedzmy że dostanę mieszkanie co się dzieje w przypadku ślubu? czy z mieszkanie będzie trzeba zrezygnować
RODZICE Z DZIECKIEM
Opublikowano czwartek, 19 września 2013 przez JA2013
Zmieniono: czwartek, 19 września 2013
Witam,
Przechodze na mieszkanie TBS RAZEM Z RODZICAMI JAKIE MAM PRAWO DO TEGO MIESZKANIA JEZELI GŁÓWNYMI NAJEMCAMI SA RODZICE, a ja jestem tam tylko zameldowana, co gdyby rodzce kupili sobie drugie mieszkanie chcąc mi zostawić TBS-Y
Pozdrawiam
opłata za scedowanie cesji,a podatek
Opublikowano czwartek, 19 września 2013 przez allison
Zmieniono: poniedziałek, 23 września 2013
W 2010 sprzedałam mieszkanie,które w 2009 zostało przekształcone z lokatorskiego na własność.W 2011 u notariusza zostały mi przez poprzedniego lokatora scedowane prawa do umowy partycypacyjnej.czy suma ,która wyłożyłam u notariusza poprzednikowi może być odjęta od przychodu sprzedanego mieszkania jako koszt,który poniosłam ,żeby gdzieś mieszkać.Urząd Skarbowy nie uznaje tej kwoty,bo tbs to nie własność.mm podatek,który mnie dobije.proszę o pomoc.
współwłasność nieruchomości a TBS w tym samym miescie
Opublikowano wtorek, 24 września 2013 przez ramona
Witam.
Mąż jest najemcą TBSu w W-wie. Ja jestem zgłoszona do zamieszkiwania z nim. Dostałam udział w nieruchomości zabudowanej (spadek). Jest to udział w domu w którym nie są wydzielone lokale. Pytanie: Czy to powoduje wykluczenie nas z TBSu. I drugie pytanie: Czy to ktoś sprawdza w TBSie?
Zamiana lokalu (z parteru na 2 piętro)
Opublikowano środa, 25 września 2013 przez antonio
Witam
Aktualnie zajmujemy z Żoną mieszkanie na parterze. Nasi sąsiedzi z 2 piętra w tym samym pionie (taki sam metraż) opuszczają lokal i chciałbym się przeprowadzić na ich miejsce. Czy posiada ktoś wzory pism do TBS i ewentualnie informację jakie przepisy to regulują. Nie wiem jak to ugryźć gdyż po rozmowie w sekretariacie dostałem informację, że będę musiał ponownie wpłacić kaucję i partycypację za mieszkanie na 2 piętrze, a dopiero jak znajdą kogoś na moje mieszkanie to wypłacą moją partycypację i kaucję.
Czy muszę się wyprowadzić z TBS gdy dostanę mieszkanie własnościowe w spadku?
Opublikowano piątek, 27 września 2013 przez Misia
Witam,

mam pytanie, które nurtuje mnie od pewnego czasu. Otóż moja mama ma własnościowe mieszkanie, a ja z mężem mieszkam w TBSie w tej samej miejscowości. Mama ma coraz gorsze zdrowie i liczymy się także z możliwością jej śmierci.
Zaczęłam się martwić, że w razie jej śmierci dostalibyśmy mieszkanie po niej w spadku i musielibyśmy się wyprowadzić z obecnego mieszkania w TBSie. Tymczasem my lubimy "swoje" mieszkanie i wyprowadzać się z niego nie chcemy. Z kolei odziedziczone mieszkanie wolelibyśmy wynajmować komuś niż w nim mieszkać.

Wiem, że żeby dostać mieszkanie w TBSie nie można być w tym czasie właścicielem mieszkania własnościowego w tej samej miejscowości.
A jak jest w przypadku mieszkania otrzymanego w spadku w momencie gdy mieszkamy już wiele lat w TBSie? Chyba nikt nas stąd nie wyrzuci, prawda?
Nie mam pojęcia jak to wygląda od strony prawnej, a nie chcę już martwić się na zapas.
Proszę o odpowiedzi osoby, które wiedzą coś w tym temacie lub były w takiej sytuacji (jak wtedy reaguje TBS? Czy obowiązkowo należy mu przekazać informację o uzyskanym spadku?).
Dziękuję i pozdrawiam
nowe inwestycje w warszawie
Opublikowano wtorek, 01 października 2013 przez kinia80
Witam,czy ktoś z państwa może słyszał o nowych inwestycjach TBS w Warszawie.Będe bardzo wdzięczna za każdą podpowiedź,dziękuje i pozdrawiam.
Garaż
Opublikowano środa, 02 października 2013 przez uf5as
Zmieniono: środa, 02 października 2013
Szanowni Państwo - prosze o pomoc. Jestem od kilkunastu lat mieszkańcem TBS . W naszym bloku równiez są do dyspozycji miejsca garażowe, niestety Prezes wynajął większość miejsc osobom z poza budynku ( z całego miasta ), ponieważ przez pewien okres stały puste.( co jest zrozumiałe ). Niestety teraz składając podanie o miejsce garażowe, jako mieszkaniec tego bloku nie moge go otrzymać, jak to twierdzi Prezes , dopóki któryś z najemców nie zrezygnuje. Wypowiedzenie nie wchodzi w grę, ponieważ twierdzi on, iz nie ma takiego przepisu, który by nakazywał w pierwszej kolejności udostępnienie garażu mieszkańcowi bloku. Jestem w kropce, bo nie wiem do kogo napisać, nawet prezydent miasta olał temat . proszę pomóżcie , do kogo skierować prośbę, ewentualnie na jakie przepisy sie powołać by wynająć ten garaż.
Co trzeba zrobić zdając mieszkanie ?????
Opublikowano środa, 02 października 2013 przez Hela
Co trzeba zrobić zdając mieszkanie ? Chodzi o to czy trzeba przemalować mieszkanie , naprawić krany , kuchenka czy jeszcze coś innego. W ogóle o czym trzeba pamiętać zdając mieszkanie.
Oś.Sieje Kielce
Opublikowano środa, 02 października 2013 przez CK
Witam,mam pytanie do mieszkańców Oś.Sieje w Kielcach,co się dzieje czemu mieszkańcy masowo w ostatnim czasie rezygnują ze swoich mieszkań chcą odstępowac swoje partycypacje,nie ukrywam że jestem zainteresowany ,choć coś mnie powstrzymuje rozpatrywałem wszystkie za i przeciw ale z drugiej strony kredyt hipoteczny na 30lat???,nie wiem sam.Proszę o szczere odpowiedzi.
Osoba do zamieszkania-jakie wymogi?
Opublikowano niedziela, 06 października 2013 przez Tomasz
Jak wygląda zgłoszenie osoby do wspólnego zamieszkania?Jakie są wymogi w stosunku do tej osoby?Czy taka osoba zameldowana w innej miejscowości może być zgłoszona do wspólnego zamieszkania w innej miejscowości?Chodzi mi o mamę,którą nie chce się wymeldowywać ale będzie mieszkała ze mną dłuższy czas?
Pozdr
Czy prezes ma prawo zadac pieniadze za scedowanie partycypacji
Opublikowano piątek, 11 października 2013 przez Mocno zdenerwowany ja
Witam mam problem i dylemat. Mianowicie ... czy istnieje takie prawo zeby prezes zadal ponad 1800 zl za podpisanie cesji pomiedzy mna a gosciem,ktory chce mi mozna powoedziec smialo odsprzedac partycypacje. Na jego mieszkaniu umowa byla podpisana w czasach gdy najemca nie mogl byc partycypantem, dowiedzialem sie ze ta ustawa sie zmienila i ze ja powinienem juz byc najeca i partycypantem w jednej osobi jednak prezes zaprzecza temu tlumaczac sie ze blok jest na starych zasadach, ale ja podpisuje umowe w tym roku z nowymi przepisami !! Pomocy!! Prezes powoedzial ze poprostu szuka pieniedzy dlatego musze mu zaplacic ponad 1800 zl za cesje! Czy to legalne zagranie z jego strony?

Sfrustrowany ja ...:/
podłaczenie pieca typu koza
Opublikowano piątek, 11 października 2013 przez jola
jak w tytula chcialabym podlaczyc piec typu koza i stad moje pytanie czy potrzebuje zezwolenia aby go zamontowac.jednak nie chce rozbierac pieca kaflowego .
komornik a mieszkanie w tbs-ie
Opublikowano sobota, 12 października 2013 przez xxx
WITAM,CZY KTOS Z PANSTWA MOZE WIE,CZY KOMORNIK MOZE ZAJAC MIESZKANIE W TBSIE? PROSZE O ODPOWIEDZ. DZIEKUJE
mieszkanie w TBS
Opublikowano środa, 16 października 2013 przez paused
Czy istnieje jakaś mozliwośc najmu mieszaknia w TBS jeżeli w tej samej gminie jest się właścicielem innej nieruchomośći. A mieszkają w niej starsi rodzice...
Rozliczanie ciepła
Opublikowano piątek, 18 października 2013 przez Felińska
W tbs nowy dom w lublinie brak jest regulaminu rozliczania ciepła. ciepło rozliczane jest na podstawie wskazań ciepłomierzy których legalizacja skończyła się parę lat temu. Czy taka sytuacja jest prawnie dopuszczalna i gdzie moźna to zgłosić.
Liczba osób w gospodarstwie domowym
Opublikowano niedziela, 20 października 2013 przez Ela
Mieszkamy w mieszkaniu o powierzchni 49m2 i jest to powierzchnia, w której (zgodnie z zasadami TBS) mogą mieszkać max. 3 osoby. Jestem w ciąży z drugim dzieckiem i za kilka miesięcy będzie nas 4. W związku z tym mam pytanie, czy będziemy się musieli wyprowadzić, bo powierzchnia mieszkania będzie za mała dla 4 osobowej rodziny? Dotyczy to TBS Szczecin. Proszę o informację.
kupno TBS a udokumentowanie zarobków ..
Opublikowano poniedziałek, 28 października 2013 przez zajec001
witam .. mam pytanie , przymierzam sie do odkupienia mieszkana za odstepne , tylko mam problem z udokumentowanem swoich dochodów , zona ma udekumentowane , ja natomiast nie..czy istnieje jakas szansa by zarząd TBS wyraził na to zgode ...pozdrawiam
podanie o zmniejszenie czynszu
Opublikowano niedziela, 03 listopada 2013 przez bernadeta klaus
proszę o pomoc jak mam napisać podanie o zmniejszenie czynszu niedostarczyłam rozliczenia o dochodach bo niewiwdziała że mam to zrobć
Czynsz a wartość odtworzeniowa
Opublikowano poniedziałek, 04 listopada 2013 przez janusz
Witam. Mam TBS w mazowieckim. Płace czynsz 13,77 złoty z metra (plus media, antena, domofon, śmiecie i td).
Budynek z 2008 roku i czynsz był ustalony jako 4% wartości odtworzeniowej. Wartość odtworzeniowa metra spadła w mazowieckim o około 1000 zł. Wg aktualnej wartości czynsz powinien maksymalnie wynosić 10 zł 66 gr. Jak zmusić TBS do obniżki czynszu. Twierdzą, że powinny być wartości z dnia odbioru budynku.
Działka budowlana a TBS
Opublikowano piątek, 08 listopada 2013 przez iwona
mam pytanie- czy posiadajac dziłkę budowlaną mozna starać sie o mieszkanie w TBS.
Czy działka ma wpływ na przyznanie mieszkania?
TBS Kamienna Góra
Opublikowano piątek, 08 listopada 2013 przez Tomek
TBS Kamienna Góra kolejny raz przekłada termin oddania budynku w Legnicy. Prawdopodobny termin oddania to drugi kwartał 2014 roku.
To jest kpina !!!!!
aneks kuchenny
Opublikowano niedziela, 10 listopada 2013 przez Hania
Witam,czy można zrobić w pokoju aneks kuchenny,a kuchnie zająć jako pokoik dla dziecka? mieszkanie jest bez gazu. i jesli tak to czy pytać o zgodę ,czy na własną rękę można bez kłopotów w przyszłości?
czynsz w blokach TBS
Opublikowano piątek, 15 listopada 2013 przez anna
mam pytanie czy ktoś wie jakia wysokośc czynszu jest w mieszkaniach 3 pokojowych i 2 pokojowych w TBS ?
TBS w systemie developerskim?????
Opublikowano piątek, 15 listopada 2013 przez EwaP
TBS w Wawie w 2014 będzie miał nową inwestycję, ale wyczytałam na ich stronie, że są to mieszkania w systemie developerskim. O co chodzi? Przecież TBS ma mieszkania pod klucz, a tu taka nowość.
Swoją drogą jakbym chciała kawalerkę w TBS w Wawie to ciekawe ile wyniosłaby partycypacja. Wie może ktoś?
TBS a rozwod
Opublikowano poniedziałek, 18 listopada 2013 przez Henryka
Jak wyglada splata malzonka przy rozwodzie?
Prawnik
Opublikowano poniedziałek, 18 listopada 2013 przez Henryka
Czy ktos zna prawnika ktory zna sie na TBS i ziwazanych z tym rzeczach?
Ilość mieszkań TBS
Opublikowano piątek, 22 listopada 2013 przez jagoda12132
Witam. Jestem studentką i piszę pracę licencjacką, potrzebuję dane ile mieszkań TBS oddało w ujęciu ogólnym w Polsce w latach 2010, 2011 i 2012r. Bardzo proszę o pomoc, ponieważ nie mogę nigdzie tych danych znależć.
Lubelski TBS. chcę kupić, proszę o pomoc!
Opublikowano sobota, 23 listopada 2013 przez Gromek
Witam. Nie jestem partycypantem ani najemcą mieszkania w TBS. Jestem zainteresowany odkupieniem partycypacji i późniejszym (jak dla mnie natychmiastowym) wykupieniem mieszkania na własność.
Czy jest taka fizyczna możliwość? Jakie by były koszty tej operacji?
Mieszkanie ma 48 metrów. Wkład / wartość partycypacji to podobno 31,4%.

Czy mógłby mi ktoś odpowiedzieć czy dobrze rozumiem...?
Z tego co mi wiadomo, oprócz odkupu od partycypanta, aby wykupić takie mieszkanie na własność musiałbym zapłacić 68,6% x wartość rynkową mieszkania w chwili obecnej. Czy są jakieś dodatkowe znaczące koszty?
Proszę o kontakt, najlepiej na maila
macieklewczuk@o2.pl
Odbiór TBS bez współwłaściciela
Opublikowano poniedziałek, 25 listopada 2013 przez łajza
Witam, chciałbym się dowiedzieć jak wygląda odbiór mieszkania w TBS bez drugiego właściciela czyt. małżonki. Jestem aktualnie w związku małżeńskim lecz nie żyję z moją partnerką razem i moja małżonka robi mi wielki problem z przyjazdem na odbiór mieszkania w tbs.Rozwodu też nie chce mi dać. Dodam,że razem z małzonką pracujemy aktualnie w Anglii. Siłą jej zmusić nie mogę do przyjazdu do Polski i podpisania dokumentów. Czy jest możliwość aby załatwić tą sprawę samemu? Proszę o pomoc :(
zgłoszony do zamieszkania wycofał sie
Opublikowano wtorek, 26 listopada 2013 przez mmusia
Jestem głównym najemca mieszkania (jeszcze nie odebrałem kluczy) w tbs Białystok. Zgłosiłem do zamieszkania brata , pieniądze wpłaciłem za mieszkanie 50metrowe. Brat wycofał się i nie chce już zamieszkiwać ze mną. Teraz mam mieszkać sam. Czy nie cofna mi tego przydziału?
zamiana mieszkan
Opublikowano środa, 27 listopada 2013 przez ela88
mam pytanie, jestem osoba partycypujaca, obecny najemca chce zamienic sie z wiekszego na mniejsze mieszkanie w zasobach tbs , moje pytanie brzmi czy bez mojej wiedzy moze to zrobic?
brak wykupu mieszkań tbs
Opublikowano piątek, 29 listopada 2013 przez aslkdf
nie rozumiem pewnej sytuacji nasze Państwo nie ma finansów zamiast umożliwić wykup mieszkań tbs co byłoby z korzyścią zarówno dla Państwa jak i dla Gmin pozbyłyby się problemu ruszył by rynek obrotu nieruchomościami to jak zawsze sejm kompletnie szuka kasy nie tam gdzie trzeba. Druga sprawa to jakim prawem my spłacamy raty kredytu który zaciąga właściciel tbs i nic nie mamy z tego tytułu nawet nie wiemy ile tego kredytu w czynszu spłacamy bo tak naprawdę w czynszu nie jest ta rata wyselekcjonowana czy to jest zgodne z konstytucją owszem czynsz tak płacimy bo jesteśmy podnajemcami ale kredyt spłacać za kogoś nawet nie mamy wglądu do takiej umowy powinny rosnąć nasze udziały w takim mieszkaniu z każdą zapłaconą ratą czy nie należało by tą sprawę skierować do TK czy będzie dawać dalej się skubać nie dajmy się może w końcu zabierzemy się za to.
zdanie mieszkania Piła
Opublikowano poniedziałek, 02 grudnia 2013 przez dawskr
Mieszkam w zasobach TBS od 9 ciu lat. Kupiłem mieszkanie nowe i to przyszło m zdać. W mieszkaniu nic kompletnie nie modyfikowałem, ściany białe, wykładziny. Jakieś 2 lata temu dwa pasy płytek się wybrzuszyły z racji wadliwego położenia. Po przyjściu techników z tbs na oględziny przed zdaniem stwierdzili, że te płytki to ja powinienem poprawić chociaż ja ich nie kładłem tylko takie dostałem z mieszkanie. Od początku było dużo pustych płytek i krzywo położonych. I z stąd moje pytanie. Czy ja muszę je poprawić bo prawdę mówiąc to całe te płytki nadają się do wymiany. Bubel budowlany był wykonany już na etapie budowy i dlaczego ja mam poprawiać te płytki?
LICZNIKI
Opublikowano poniedziałek, 02 grudnia 2013 przez Katia
Czy Wy spisujecie liczniki co miesiac tak jak wam podrzucaja do skrzynek te swistki? Bo mnie to juz wkurwia. Poza tym ta plytka z magnesem mi sie pobila i za kazdym razem musze zaklejac i odklejac jak chce dotrzec do licznikow wody w kiblu.
Kancelaria Notarialna Warszawa (TBS)
Opublikowano wtorek, 03 grudnia 2013 przez tuz15
Witam, poszukuję notariusza który zna tematykę TBS, jeśli ktoś miał styczność z takim prawnikiem bardzo proszę o kontakt do niego. Podaję swój e-mail: tuz15@wp.pl
ogrzewanie na klatach schodowych
Opublikowano piątek, 06 grudnia 2013 przez krewetka
czy u Was jest już włączone ogrzewanie na klatce schodowej, bo płacimy co miesiąc opłatę stała-dystrubucyjnai to nie mała, która tak naprawdę nie wiadomo na co idzie, dziwnie dzisja bo na klatce jest zimno jak w kieleckim, a pani do mnie mówi, że jest jeszcze za ciepło. Proszę wieć o telefony do TBS alby właczali to ogrzewanie, bo nasze pieniądze na premie dla nich idą, jakoś w spóldzielni ogrzewanie jest właczone od pażdziernika czy jest ciepło czy zimno na dworze.
Bydgoskie TBS
Opublikowano niedziela, 08 grudnia 2013 przez Ozon
Kiedy w końcu dostaniemy mieszkanie na Grunwaldzkiej w Bydgoszczy ? Termin aktualny jest na grudzien, ale Pani w BTBS nie umie udzielić żadnych konkretnych informacji :/ WHY ?
TBS Zgierz - odwołanie Prezes Mundzi
Opublikowano niedziela, 08 grudnia 2013 przez Wkurzony
Witam serdecznie wszystkich udziałowców TBS w Zgierzu. Podnoszę wątek odwołania Prezes Zarządy, Pani Mundzi, dlatego że zostałem już tyle razy przez nią okłamany, że zgubiłem już rachubę. Blok który obecnie buduje się w Łodzi ma już rok opóźnienia a to na pewno nie koniec. Wiem że to standard, ale chyba nie powinniśmy godzić się na zaniżanie standardów. Przez rok Biuro Obsługi Klienta sprzedało jedno mieszkanie. Brak jakichkolwiek akcji promocyjnych- nawet reklam. Tylko czekają aż ktoś zadzwoni i poprosi o mieszkanie. A jak już dzwoniłem z pytaniem to usłyszałem że wszystko jest na stronie internetowej- kpina. Mam ogólne wrażenie że bałagan jest straszny w TBS.
Proszę o podpowiedź jak zorganizować taki wniosek. Czy muszę zrobić listy i zbierać podpisy mieszkańców, no i co myślicie o takim pomyśle?
tbs
Opublikowano piątek, 13 grudnia 2013 przez roxsi
witam czy obcokrajowiec może dostać tbs i na jakich zasadach
balkon
Opublikowano piątek, 20 grudnia 2013 przez jaaaa
Na balkonach TBS białystok w mieszkaniach na II i III pietrze instalują jakieś maty czy to nie zasłoni widoku i światła słonecznego? Może ktoś podpowie
Podatek dochodowy od partycypacji
Opublikowano niedziela, 29 grudnia 2013 przez Marion
Proszę o pomoc. Podobno trzeba odprowadzić podatek dochodowy do us od zwrotu partycypacji..Czy ktoś wie jak to jest???
Partycypacja w PTBS
Opublikowano niedziela, 29 grudnia 2013 przez Martin
Od 2000 r. mieszkam w mieszkaniu PTBS w Poznaniu. Zgodnie z zapisami umowy PTBS miał zwracać po 10 latach wpłaconą partycypację. W między czasie PTBS zaproponował nową umowę partycypacji. Polegało to na zatrzymaniu partycypacji w PTBS i rewaloryzację jej począwszy od 2011 r. W nowej umowie jest zapis ,który daje partycypantowi pierwszeństwo we wskazaniu nowego najemcy.Partycypantem jest moja mama. I tu mam pytanko. Noszę się z zamiarem wypowiedzenia umowy najmu w PTBS. Moja matka jako partycypant wskazuję nowego najemce ,który przychodzi mieszkać na moje miejsce. Jednak po paru miesiącach moja matka decyduje się wypowiedzieć umowę partycypacji i wycofać pieniądze. Co w takim przypadku dzieje się z nowym najemcą ,który zgodnie z umową najmu mieszka już parę miesięcy i płaci regularnie rachunki? Czy PTBS wypowie mu umowę najmu czy zaproponuje wpłatę pieniędzy na poczet partycypacji?
Partycypacja
Opublikowano wtorek, 31 grudnia 2013 przez Iwona
Witam,
Drodzy forumowicze, którzy są w temacie kosztów partycypacji czy kwota partycypacyjna czyli wkład partycypacyjny po 10 latach zmienia się czy pozostaje to ta sama kwota. Wiadomo że po 10 latach 30% wartości mieszkania to nie jest ta kwota wpłacona przed 10laty tylko jest większa.
Kredyt w czynszu
Opublikowano poniedziałek, 06 stycznia 2014 przez Alicja
Czy mogę domagać się zwrotu zapłaconego kredytu wraz z czynszem. Po 10 latach płacenia za mieszkanie ok 40 m.kw. kwota wynosi ponad 24.000 zł. Dlaczego mam to darować TBS.
Zwrot partycypacji z ksiazeczki do banku
Opublikowano niedziela, 05 stycznia 2014 przez mak
Witam
Wpłacając partycypacje do tbs skorzystałem z książeczki mieszkaniowej.
Po 7 latach wyprowadzam się i TBS poinformowało mnie że tę część partycypacji która realizowałem z książeczki zwróci do banku!
Temat świeży jeszcze nie pytałem w banku pko czy takie "cuda" się zdarzają.
Miał ktoś taka sytuacje? co o niej sądzicie?
wypłata partycypacji
Opublikowano wtorek, 07 stycznia 2014 przez Tilia
Bardzo proszę o odpowiedź.
30.09.2012 r. nastapiło rozwiązanie umowy najmu mieszkania TBS (wydanie opróżnionego mieszkania 28.09.2012).
Kiedy najpóźniej wypada dzień zwrotu należnej opłaty partycypacyjnej biorąc pod uwagę zapisy umowy " nie później niż do 12 miesięcy po ustaniu stosunku najmu " - 30.09.2013 czy 01.10.2013?

Z góry dziękuję
wypowiedzi fachowcaw domu
Opublikowano piątek, 10 stycznia 2014 przez wiesiek
Kochani co sądzicie o fachowcach z administracji wykonujących przeglądy w lokalach.W Międzyzdrojach przysłany przez TBS stwierdził,że jest po egzaminach państwowych ,najlepszy w Kraju i na dowód tego obgadał innych wykonawców po czym stwierdzał wyciek gazu i partactwo wykonawcy ale niczego nie wpisuje w protokół
WYKUP TBS KOSZALIN
Opublikowano niedziela, 12 stycznia 2014 przez sweeshy
Czy ktoś się może orientuje jak wygląda wykup mieszkań TBS w Koszalinie?? Głównie chodzi mi o ul. Brytyjską i Holenderską, bo z tego co wyczytałam to tylko tych 2 ulic ma dotyczyć wykup na własność.
wymiana piecyka
Opublikowano wtorek, 14 stycznia 2014 przez ankal
kto naprawia 13 letnie piecyki gazowe w mieszkaniach Tbs-u, wymiana pompy , za przeglądy płacimy sami.Po ilu latach Tbs powinien wymieniać te piece gazowe?
meldunek tymczasowy w tbs
Opublikowano piątek, 17 stycznia 2014 przez magda
Witam,

czy moglibyście mi napisać jaki dokument należy przedstawić w urzędzie miasta żeby zameldować kogoś tymczasowo na 2 miesiące?
Partycypacja raz jeszcze
Opublikowano niedziela, 19 stycznia 2014 przez Tilia
07.01.2013 nie bez przyczyny pytałam na Forum o dzień zwrotu partycypacji jeśli rozwiązanie umowy najmu mieszkania nastąpiło 30.09.2012 Czy dniem zwrotu będzie 30.09.2013 czy 01.10.2013.?
Jest to dla mnie ważne ponieważ jak wiadomo partycypacja jest wyliczana na podstawie wskaźnika odtworzenia, który niekorzystnie zmienił się właśnie 01.10.2013.
Jeśli dniem zwrotu (takie jest moje zdanie) byłby 30.09.2013 moja partycypacja powinna być policzona od wartości odtworzeniowej 3622 zł , a jeśli tym dniem byłby 01.10. 2013 – jak chce TBS - obowiązuje niższa wartość odtworzeniowa 3360 zł.

Bardzo proszę kompetentne osoby o informację która interpretacja jest właściwa.

Pozdrawiam Forumowiczów
poszukuję do rozmowy przyszłych mieszkańców bloku nr.16 na Wojewódzkiego
Opublikowano poniedziałek, 20 stycznia 2014 przez xxx
proszę o kontakt na forum
KAUCJA W TBS ZGIERZ
Opublikowano środa, 22 stycznia 2014 przez ?
WIEM,ZE KAUCJA JEST ZWROTNA,ALE INTERESUJE MNIE TO CZY KAUCJE TRZEBA UZUPEŁNIC JEZELI ZOSTANIE ONA ZABRANA PRZEZ TBS NA POKRYCIE CZYNSZU?:)
podział majatku TBS
Opublikowano poniedziałek, 27 stycznia 2014 przez kasia
witam,
zwracam się z prośbą do osób które wiedza coś na temat podziału majatku TBS., umowa podpisana była w trakcie malęństwa, ale jest tylko na męża. wyprowadziłam się z dziećmi, zostałam wymeldowana z urzędu. nie wiem od czego zacząć, jak sąd podchodzi do tego tematu, jak dzieli, na ile moge liczyć, może ktoś zna adwokata-woj mazowieckie. mój e-mail kasik0101@poczta.fm
czy partycypant może być jednocześnie najemcą?
Opublikowano wtorek, 28 stycznia 2014 przez Krystyna
Chciałabym zostać najemca mieszkania - spełniam warunki. Czy podpisując umowę z TBS'em muszę wskazać partycypanta? Chciałaby sama nim zostać ponieważ to ja będę wpłacić partycypację, a wskazywanie innej osoby, która z kolei wskazałaby mnie jako najemcę byłaby cystą fikcją. Proszę o wskazanie przepisu na który mogłabym się powołać.
Fuszerka TBS
Opublikowano środa, 29 stycznia 2014 przez Kawa z Chili
Ciekawi mnie jak znosicie zimę w mieszkaniach TBS? może macie równie zadziwiające odkrycia co ja?

Szczecin
Ostatnio odkryłam że z kontaktów wieje wiatr...poważnie tak jakby między ścianami była wolna przestrzeń.
Mam wrażenie że budynki nie są w ogóle ocieplone mimo że na takie wyglądają. Ciepło z kaloryferów ucieka przez ściany... i o ironio kazali zamontować wywietrzniki w oknach "bo grzyb"(wycinając dziury w plastiku - darmowy wentylator). Parapety przy oknach nie były umocowane a pod nimi mnóstwo śmieci, gruzu i butelek.

Fuszerka na fuszerce a opłaty ogromne. Ktoś się jeszcze na takie mieszkania łasi? :/
zwrot kaucji
Opublikowano środa, 29 stycznia 2014 przez Grazyna
Witam czy mozna sie ubiegac o zwrot kaucji wplaconej przez rodzicow Za informacje z gory dziekuje
ile osób w kawalerce
Opublikowano sobota, 01 lutego 2014 przez gość
czy są jakieś ograniczenia dotyczące ilości osób zamieszkujących w kawalerce . Czy trzy osobowa rodzina może zamieszkać na 27m2
Podatek od wypłaconej partycypacji przez TBS
Opublikowano czwartek, 30 stycznia 2014 przez zebi
Wypowiadam umowę z TBS, w 2005 roku wpłaciłem około 30 000 zł partycypacji i około
4 000 zł kaucji, w tej chwili TBS wypłaci mi około 51 000 zł partycypacji i około 5200 zł kaucji , czy od różnicy między wpłatą do TBS a wypłatą mam zapłacić podatek do skarbówki. Zaznaczam , że pieniądze będą przeznaczone na zakup domu w tym roku. Bardzo proszę o odpowiedzi , jeżeli miał ktoś taką sytuację.
TBS Gliwice-czy warto?
Opublikowano piątek, 31 stycznia 2014 przez Ania
Witam,

zastanawiamy się z mężem nad mieszkaniem w TBS.
prosimy o opinie jak się mieszka, jak jest wysokość czynszów, czy jesteście zadowoleni? czy nie lepiej wziąć kredyt i zakupić mieszkanie?

Pozdrawiam
C.O
Opublikowano piątek, 31 stycznia 2014 przez bizon
Cześć,mam pytanie.Czy jeśli centralne ogrzewanie rozliczane jest od powieżchni mieszkania,to czy podlega to rozliczeniu na nadpłaty i niedopłaty?.Zaliczkę płacę przez cały rok w czynszu.Może to głupie pytanie,ale jak sie ma rozliczenia z licznika czy od metraza i wciaz sa kolosalne niedpolaty,a w domu zimno jak.....to juz zgłupiałem.
kupno partycypacji a wypowiedzenie umowy
Opublikowano niedziela, 02 lutego 2014 przez marek
dzień dobry,

Co w przypadku odkupienia od kogoś partycypacji, za kwotę "odstępnego", i po pewnym czasie wypowiedzeniu przez tbs umowy np. z powodu braku zarobkow? strata wszystkiego co zainwestowalismy w odkupienie mieszkania?
Odkupienie partycypacji, a szkody w mieszkaniu TBS
Opublikowano wtorek, 04 lutego 2014 przez Monika
Witam
Mam zamiar odkupić partycypacje mieszkania TBS w Gliwicach prosto od ZBM-u. Byłam obejrzeć już mieszkanie, z którego powoli wyprowadza się poprzedni najemca. Chciałabym wiedzieć co w przypadku gdy np. poprzedni lokatorzy mieli psa, który uszkodził drzwi w mieszkaniu ... zarysowania itp i trochę ściany. Jak to wygląda z punktu widzenia TBS (ZBM). Czy drzwi i inne uszkodzenia są wymieniane ??
ktbs
Opublikowano wtorek, 04 lutego 2014 przez scyzor
Ludzie!!!Zacznijcie się interesować budową na Puscha.Tym którzy tam będa mieszkać z góry współczuje!Dziadostwo jakie się tam wyrabia przekracza wszelkie granice!Dorbud wyręcza się w wiekszości podwykonawcami których nijak nazwać jak tylko partacze!Przez ściany w niektórych miejscach jest widać na wylot!Nawet 15cm styropianu nie ociepli tego w żaden sposób!(Pewnie też nie każdy wie że nie będzie liczników ciepła!)Budynki są ocieplone ale od strony ulicy ha,ha.Podwykonawca Kombud stawia tak ścianki działowe że można je rozebrać gołymi rękami!Tynki na"żółtym budynku"były chyba kładzione przy+5.ale potem był mrozik -15 i wyszły sopelki na suficie!!!Na"różowym domku"w piwnicach kable elektryczne biegną pod instalacją wodną!!!Instalacja elektryczna(gniazdowa)jest wykonana przewodem 1.5mm2!'Pan kierownik Mariusz P.(na tablicy widnieje zupełnie ktoś inny!)Miał już okazję wykazać się na innych budowach jako niebywałe chamidło!Pijaństwo jest takie że na butelkach można się tam ślizgać!BHP też jest poniżej jakichkolwiek standardów!Sromota i nic więcej.P.S.TBS przymierza się do stawiania kolejnych budyków obok obecnych i nawet można je już kupić!
Zwrot partycypacji - jak wyliczyć
Opublikowano sobota, 08 lutego 2014 przez Hanka
W roku 2002 moja mama podpisała umowę partycypacyjną z TBS we Wrocławiu. Zostałam wskazana jako najemca i zamieszkałam w mieszkaniu w roku 2004. W chwili obecnej chciałabym zrezygnować z najmu a moja mama odzyskać partycypację. Jaką kwotę powinien zwrócić jej TBS? Zgodnie z umową jest to kwota z przed 10 lat pomniejszona jeszcze o 5%, jednocześnie ustawa o popieraniu niektórych form budownictwa społecznego stanowi "dniu zwrotu kwota partycypacji powinna odpowiadać kwocie stanowiącej odsetek aktualnej wartości odtworzeniowej lokalu równy udziałowi wniesionej przez najemcę kwoty partycypacji w kosztach budowy lokalu."
BS stoi na stanowisku, że ustawa mnie nie dotyczy bo nowelizacja weszła w roku 2005, jednocześnie z tego co widzę oryginalny tekst ustawy w ogóle nie odnosił się do kwestii zwrotu partycypacji. Proszę o opinię jaka kwota mi się należy. Jeśli niższa to w mojej opinii wydaje się to być niezgodne z zasadą równego traktowania.
Jak dowiadywać się o zwalniane mieszkania?
Opublikowano czwartek, 06 lutego 2014 przez takietam
Witam,

Chciałbym wynająć mieszkanie z zasobów TBS w mojej gminie. Nie interesuje mnie natomiast zbytnio gdzie to mieszkanie będzie się znajdować. Moje wymaganie to odpowiednia powierzchnia i przystępny stan mieszkania.

Z tego co zauważyłem, wnioski można składać gdy jest ogłoszony nabór na konkretne ulice. Gdzie natomiast mogę się dowiadywać o mieszkania z których ktoś rezygnuje?

Oprócz tego czy mogę złożyć wniosek zaznaczając, że interesuje mnie jakiekolwiek mieszkanie o danej liczbie pokoi w tej gminie?
Zakup za odstępne od najemy i partycypanta
Opublikowano wtorek, 04 lutego 2014 przez JakM
Witam,
proszę o poradę jakie zagrożenia idą ( czy w ogóle idą ) za takim rozwiązaniem.
Mam możliwość kupna za odstępne mieszkania ok 80 m2 od najemcy i partycypanta w jednej osobie za ok 170 tys. Na co zwrócić uwagę, co powinienem i gdzie sprawdzać w administracji TBS-ów.
Czy TBSy nie robią później problemów.

Dziękuję z odpowiedzi
czy mamy szanse na mieszkanie
Opublikowano niedziela, 09 lutego 2014 przez monika
Ja z mezem i synem zarabiamy 5600netto czy mamy szanse na mieszkanie? Czy zarabiamy za duzo? I jaka jest partycypacja w Wawie za 44 metry.
CZY ISTNIEJE SZANSA NA WYKUP MIESZKAN W TBS ???
Opublikowano wtorek, 11 lutego 2014 przez Alina
witam
Czy istnieje szansa na to iż kiedyś w przyszłości będzie można wykupić mieszkania z zasobów TBS.Chodzi mi o te mieszkania gdzie ,aby otrzymać takie mieszkanie wplacalo się tylko kaucję zabezpieczającą czyli czynsz razy 12 miesięcy ( w moim przypadku około 8 tyś. złotych )
Uzasadnienie wzniosku
Opublikowano wtorek, 11 lutego 2014 przez Magda
Mam pytanie dotyczące uzasadnienie wniosku o mieszkanie TBS. Co konkretnie należy w nim zawrzeć?
Jak to ugryźć?
Opublikowano czwartek, 13 lutego 2014 przez Ja
Proszę o podpowiedź.
Sąsiedzi będą zwalniać mieszkanie. Mieszkamy w tej samej klatce. Moim marzeniem jest zajęć ich mieszkanie a opuścić swoje innym. W umowie partycypacji jest, że w ciągu 10 lat partycypant może wskazać innego partycypanta.
Martwię się tym, że w tym wypadku może się tak stać (wiadomo odstępne).
Czy może jest jednak jakaś szansa, że mimo tego zapisu w umowie partycypacyjnej, TBS może mi przekazać to mieszkanie?
Czy nadal jest to aktualne?
Opublikowano czwartek, 13 lutego 2014 przez ja
Czy nadal jest to aktualne?

I czy te zalecenia sa brane pod uwagę przez administratorów TBS?

Zalecenia do umów i statutów towarzystw budownictwa społecznego



Zgodnie z art. 24, ust. 3 ustawy z dnia 26 października 1995 roku o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz. U. z 2000 roku Nr 98, poz. 1070 ze zmianami), Prezes Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (wcześniej Minister Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa) zatwierdza umowy i statuty towarzystw budownictwa społecznego, a także wszelkie ich zmiany. Umowy i statuty powinny być zgodne z w/w ustawą oraz Kodeksem spółek handlowych lub Prawem spółdzielczym odpowiednio do formy organizacyjnej towarzystwa oraz ustawą z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz.733).
Czy dochód jaki mamy z mężem wystarczy na wynajem mieszkania ?
Opublikowano czwartek, 27 lutego 2014 przez Karolina
Witam
Staramy się z mężem o mieszkanie w TBS i warunkiem koniecznym jest wykazanie dochodów, ale sprawa jest tego typu że my mamy inne zarobki wykazane na umowie i inne w rzeczywistości jak to zwykle teraz bywa. Chciałam zapytać czy za dwie najniże krajowe czyli 1680 zl brutto a netto 1242,2 czyli z mężem będziemy mieli wspólny dochód 2484,4 czy to wystarczy na wynajęcie mieszkania 3 pokojowego??.
Nowa umowa najmu
Opublikowano poniedziałek, 03 marca 2014 przez Renata
Czy jest możliwość zawarcia nowej umowy najmu z TBS, tylko na jedną osobę po spłaceniu zadłużenia za mieszkanie. Umowa partycypacji byla zawarta na oboje małżonków, teraz mieszkanie jest zadłuzone i TBS wypowiedzial umowe najmu. Czy po splacie zadluzenia mozna podpisac nowa umowe tylko na jedna osobe?
wyposażenie mieszkań
Opublikowano środa, 05 marca 2014 przez Kasia
czy w waszych TBS-ach byly plytki, panele ewentalnie wykladziny? czy mieszknia byly w stanie surowym zamknietym?
Bo w naszych mieszkaniach ( TBS Knurów ul.Batorego) mialy byc panele w pokojach i plytki w kuchni oraz lazience, a teraz okazalo sie ze bedzie tylko wylewka i nic wiecej.
Remont, a zwrot mieszkania Bialystok
Opublikowano poniedziałek, 10 marca 2014 przez Jurek
Witam. Mam nastepujace pytanko. Wlasnie dostalem mieszkanie w TBS. I tu nachodzi mnie bardzo wazne pytanie. Mieszkanie chcemy wyremontowac pod siiebie. Wiec czy na wsZystko musze miec zgode zarzadu? Chce polozyc glazure w lazience, kuchni, zrobic sufit podwieszany i pare innych pierdol. Czy pozniej wszystko musi wrocic do stanu pierwotnego? Biale sciany, brak glazury itp? Jezeli zrezygnuje z mieszkania to moge sie dogadac z nowym najemca, ze zostawie np. Meble na wymiar, kuchnie wzamian za zwrot czesci pieniedzy? I ogolnie ktos z Bialegostoku moze mi powiedziec co jest w nowym mieszkaniu? Np panele czy wykladzina?
Pozdrawiam
blok nr 16 na Wojewódzkiego
Opublikowano poniedziałek, 10 marca 2014 przez ja
czy ktoś z Was wie,co z tym blokiem,bo ta zakichana firma nie jest mi w stanie udzielić żadnej konkretnej odpowiedzi?
odstąpić mieszkanie!
Opublikowano poniedziałek, 10 marca 2014 przez -RvP-
Witam. Jestem w kolejce TBS około 10 lat, byłem zainteresowny zakupem mieszkania, lecz już nie jestem. I mam pytanie czy mogę komuś odstąpić (sprzedać) kolejke aby ktoś kto potrzebuje mógł się do mieszkania wprowadzić juz w wrześniu :D
Kredyt na partycypację
Opublikowano wtorek, 11 marca 2014 przez Kredyt na partycypację
Czy ktoś się orientuje, albo może niedawno brał kredyt na partycypację w TBS? Jakie banki udzielają kredytu na taki cel?
Warszawa Południe TBS
Opublikowano czwartek, 13 marca 2014 przez Basia
Kiedy będą przydzielane mieszkania z TBS Warszawa Południe na nowo budowane mieszkania na ul. Pory?
cesja partycypacji
Opublikowano piątek, 14 marca 2014 przez Rado
Czy według przepisów - ustawy z dnia 1 stycznia 2005 roku, głównie art. 29 i 29a mogę dokonać cesji partycypacji ? W swojej umowie nie mam żadnego zapisu, który zakazywałby tego typu czynności. Słyszałem, że TBS-y niechętnie podchodzą to tego tematu. Ogłoszenia jednak wskazują, że można zbyć prawo do mieszkania. Ustawa jest dla mnie niezbyt zrozumiała. Czy coś takiego można załatwić legalnie u notariusza ? Czy potrzebna jest zgoda TBS-u ? Proszę o podpowiedź.
zgoda?
Opublikowano piątek, 14 marca 2014 przez W.
Dzień dobry.
Mam pytanie. Czy muszę mieć zgodę TBS-u na zamianę mieszkania z mieszkaniem sąsiadki? Mieszkamy w tym samym bliku.
Jak to ugryźć
Opublikowano piątek, 14 marca 2014 przez Nostradamus
Witam. Potrzebuję pomocy ,porady...
Jestem przed rozwodem , chcę się wyprowadzić z obecnego mieszkania którego jestem współwłaścicielem..
Znajomi szukają chętnego na przejęcie ich praw w TBSie , ale nie mogę nim być oficjalnie zanim nie dostanę rozwodu, ponieważ nie mogę mieć lokalu w tym samym mieście.
Na tą chwilę ten TBS to dla mnie najlepsze rozwiązanie i muszę w 2 tyg się określić czy jestem zainteresowany.

Tylko jak to zrobić,żeby miało ręce i nogi.. Teoretycznie mogę z nimi spisać jakąś umowę , zapłacić część pieniędzy i mieszkać tam po cichu aż do momentu podziału majątku ( obecne mieszkanie zostaje dla żony ). Tylko jak się zabezpieczyć w takim przypadku gdy coś by się stało obecnemu "właścicielowi" TBSowego mieszkania.? Wtedy zostaję bez kasy i bez możliwości mieszkania tam..
Można to jakoś z TBSem uzgodnić lub podpisać stosowną umowę ? zupełnie nie wiem jak się za to zabrać.
Zakup mieszkania TBS
Opublikowano sobota, 15 marca 2014 przez mariuszl
Witam,

TBS Bytom wystawiło na sprzedaż mieszkania w drodze licytacji. Mieszkanie nie zamieszkane wcześniej, stan deweloperski. Czy w związku z powyższym mogę sfinansować zakup mieszkania w programie MDM - Mieszkanie Dla Młodych ?

Dziękuje z odpowiedzi :)

Pozdrawiam,
Mariusz
ZWROT MIESZKANIA DO TBS
Opublikowano poniedziałek, 17 marca 2014 przez karolinkas
Zastanawiam się nad zwrotem mieszkania do TBS. Umowa najmu bez osoby partycypanta została podpisana w 2008 roku. Wpłaciliśmy 30% wartości mieszkania i kaucję. Czy TBS zwróci mi wpłacone pieniądze + dodatkowe pieniądze za wykonanie prac w lokalu (położenie parkietu, terakoty, wstawienie nowych drzwi) + dodatkowe pieniądze za przeliczenie kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej. Jeśli tak to na jakich zasadach.
Jeśli TBS nie zwróci mi tych kosztów to czy mogę wskazać osobę, która będzie chciała przejąć po mnie to mieszkanie i dogadać się z nią na zwrot chociaż częściowo zainwestowanych pieniędzy.
remonty
Opublikowano niedziela, 23 marca 2014 przez blondyna
jestem w takiej sytuacji ze sprawcy podpalili mi mieszkanie czy tbs ma obowiazek zrobic jakis remont
palacza poznań
Opublikowano niedziela, 23 marca 2014 przez youdee
czy ktos sie zdecydował na program dla absolwenta???
Małego Franka 4
Opublikowano czwartek, 27 marca 2014 przez janinakolo
Nielegalna budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z dwupoziomowym garażem podziemnym w Warszawie przy ul. Małego Franka 4.
Sprawa jest w sądzie,
cesja partycypacji bez notariusza
Opublikowano piątek, 28 marca 2014 przez miromax68
Witam serdecznioe mam pytanie moj dziadek podpisał umowe partycypacji w 1998 ja podpisałem umowe najmu w 1999 roku , w umowie partycypacyjnej był zawarty punkt o możliwosci cesji więc sciągnąłem gotowy druk i pomiedzy sobą spisalismy cesję w 2003 rbez notariusza(powiedzieli mi że notariusz nie jest do tego potrzebny bo on tylko potwierdza podpis) TBS powiedział że cesja jest niewazna czy tez tak sądzicie. Czy jest gdzieś w statucie ew jakiejs ustawie napisane że cesja partycypacji musi być potwierdzona notarialnie i czy w 2003 roku mogłem byc partycypantem i najemcom czy powinienem to uczynic dopiero po 2005roku pozdrawiam i czekam na odpowiedz
Dziedziczenie-ktoś sie nad tym zastanawiał?
Opublikowano niedziela, 30 marca 2014 przez Krzysiek
Czy ktoś wie w ogóle na jakiej zasadzie się dziedziczy się partycypację w TBS?Jestem właścicielem tej partycypacji i najemcą-partycypacja została przepisana na mnie przez matkę.
Czy mogę zapisać w testamencie że partycypacja przechodzi po mojej śmierci np.na osobę wskazaną w testamencie?Ona musi spełniać jakieś warunki?
Pozdr
wynajem wTBS a mieszkanie własnosciowe przyszłej żony !
Opublikowano wtorek, 01 kwietnia 2014 przez Jacek
Bardzo proszę o pomoc w uzyskaniu wiarygodnej informacji na przypadek; gdy jestem najemcą (jedynym) lokalu w TBS z wpisem do prawa zamieszkiwania w tym lokalu mojego syna. Mam zamiar się ożenić z wybranką, która posiada mieszkanie własnościowe, które zgodnie z prawem jest i będzie po ślubie jej własnością odrębną. Moje pytanie to: Czy z tego powodu (mieszkania własnościowego mojej przyszłej żony) mogę stracić prawo wynajmu lokalu w TBS. Nadmieniam, że moja przyszła żona po ślubie będzie nadal zameldowana w swoim mieszkaniu własnościowym a nie w liokalu TBS i ja również nie będę jej zgłaszał do wspólnego zamieszkania w lokalu TBS. Czy w związku ze ślubem (według prawa) uzyskałem tytuł prawny do tzw. innego lokalu mieszkalnego ? Bardzo proszę o pomoc bo ślub za pasem.
partycypant a najemca
Opublikowano poniedziałek, 07 kwietnia 2014 przez monika
Witam.
Jestem głównym najemcą mieszkania tbs, moja była już teściowa jest partycypantem, obecnie jesteśmy w konflikcie. Moje pytanie jest takie czy partycypant może zameldować kogoś w mieszkaniu bez zgody głównego najemcy. Z góry dziękuję za odpowiedzi.
mieszkanie dla absolwenta Palacza Poznań
Opublikowano piątek, 04 kwietnia 2014 przez youdeek
czy ktoś się zdecydował na jednopokojowe +ciemna kuchnia?
czynsz bez kredytu
Opublikowano wtorek, 08 kwietnia 2014 przez Mirosław
Witam. Mój TBS wybudował blok z własnych środków (zarobionych na m.in zarządzaniu wspólnotami) i partycypacji 15%.
Ponieważ nie ma kredytu- kosztów finansowych to wg mnie czynsz powinien być niższy a nie jest. Jak zmusić TBS by przedstawił kalkulację czynszu?
Osoba samotna o mieszkanie 2-pokojowe
Opublikowano wtorek, 15 kwietnia 2014 przez Ja
Dzień dobry. Czy orientujecie się czy jako osoba samotna mogę złożyć wniosek o mieszkanie 2-pokojowe? Bo wyczytałam, że nie. Będę wdzięczna za pomoc
Zwrot partycypacji z 2002
Opublikowano czwartek, 17 kwietnia 2014 przez Balcer
Czy należy mi się zwrot partycypacji z TBS przy opuszczeniu lokalu? Od początku jestem najemcą a obecnie i partycypantem (cesja z brata). Partycypacja z 2002 roku. W umowie partycypacji jest tylko zapis, że partycypacja nie jest waloryzowana. Nie ma zapisu, że przepada i nie ma zapisu, że jest zwracana.
obliczenie wysokości dochodu
Opublikowano niedziela, 20 kwietnia 2014 przez Bazyl
Witam mam pytanie.

Jak obliczyć dochód na jedną osobę w przypadku gdy chce się odkupić mieszkanie w TBS (przeniesienie partycypacji itd) 1,3xśredni dochód w rejonie powiększony o 20 % w przypadku singla....
Jak traktować rozwodnika, który mieszka sam ale ma prawa rodzicielskie i płaci alimenty na dziecko...?? Czy od dochodu netto należy odjąć wysokość alimentów. Z jednej strony taki rozwodnik jest singlem ale okresowo również z nim mieszka dziecko.....
Będę wdzięczny za informację...
zgłosic czy nie
Opublikowano niedziela, 20 kwietnia 2014 przez ula
mieszkamy w tbs ja mąż i pełnoletnia córka ja jestem najemca córka dostała w lutym od babci w darowiznie mieszkanie w tej samej miejscowości z dożywotnią służebnością i nie wiem czy mam poinformowac tbs o tym
niepelnosprawnosc
Opublikowano wtorek, 22 kwietnia 2014 przez hola
witam,chcialabym miec mieszkanie od tbs,1 pokoj czyli kawalerka.jestem osoba nieslyszaca i w tej chwil moj dochod to okolo 2200zl (praca + renta) czy uda mi sie dostac mieszkanie? dziekuje za odp i pozdrawiam !
Odstępne
Opublikowano poniedziałek, 28 kwietnia 2014 przez Nestea25
Mam pytanie w sprawie odstępnego jakie życzą sobie odoby odstępując mieszkanie w TBS.
Czy mogą chcieć aż 100 tysięcy odstępnego?
wojewódzkiego
Opublikowano sobota, 03 maja 2014 przez bl10
Witam Wszystkich
Zarząd TBS Zgierz postanowił wyłączyć ogrzewanie i zdecydował za nas mieszkańców że jest za ciepło w mieszkaniach. Dzisiaj temp. w moim mieszkaniu wynosi 17 stopni a tendencja będzie spadkowa bo temp. za oknem wynosi 4,4 stopnia. Może podejmijmy próbę pozostawienia dostępności ogrzewania przez cały rok, i żebyśmy to my mieszkańcy decydowali kiedy sobie zakręcić kaloryfer w domu.Czekam na opinie. pozdrawiam
oświadczenie majątkowe
Opublikowano poniedziałek, 05 maja 2014 przez Dominikaa
Czy wartość wpłaconej partycypacji należy umieszczać w oświadczeniu majątkowym. Jestem dyrektorem szkoły i mieszkam od niedawna w TBSie i muszę składać oświadczenia majątkowe.
Oświadczenie a małe zarobki
Opublikowano poniedziałek, 05 maja 2014 przez Mieszkaniec ts
Witam.

Prosiłbym o pomoc w rozwiązaniu dylematu.

Mieszkam już 2 lata w TBS i muszę wypełnić deklaracje o dochodach (zdaje sobie sprawę z terminu) . Problem polega na tym,że moja umowa o prace na 1/4 etatu pokazuje kwotę ok. 400 zł,a sam czynsz to ponad 700. Na rękę od pracodawcy otrzymuję kwotę 1800 miesięcznie! Nie mam pojęcia jak załatwić taką sytuacje i jak uzupełnić formularz. proszę bardzo o pomoc.
Wskaźnik przeliczeniowy spada, a co z czynszem w TBS?
Opublikowano poniedziałek, 05 maja 2014 przez co sie dzieje
Stawka za 1m2 powierzchni mieszkania 3,06 zł.
Od 1 sierpnia 2014 stawka za 1m2 powierzcni mieszkania wzrasta na 3,57 zł.
Wzrost o 0,51 zł za 1m2.
Cesja mieszkania tbs
Opublikowano wtorek, 06 maja 2014 przez Nic nie wiedząca
Partycypantem fikcyjnie był mój Ojcie a później mój brat.
Chciałabym dokonać cesji partycypacji mojego Ojca i brata - na mnie. Ojciec zmarł w XI 2001r., jeszcze przed moim wprowadzeniem się do mieszkania tbs. Czy jest to możliwe bez przeprowadzania rozprawy w sądzie jako masy spadkowej? Dlaczego mam ponosić koszty rozprawy w sądzie oraz na dojazd, gdyż Ojciec mieszkał w innej miejscowości?
Czy jest jakaś inna forma dokonania cesji? Wg mnie powinien działać tu automat. Partycypacja mieszkania tbs to moje oszczędności życia. Przelałam pieniądze z książeczki mieszkaniowej (z pełnym wkładem 13marca 1979r.) Uzupełniałam wklad biorąc pożyczki z zakladu pracy. Wpłaciłam do tbs również kaucję. W sumie to ok. 50.000PLN. Dalej płacę wysoki czynsz w stosunku do moich zarobków, który ciągle się podwyższa już 12 lat!
Deklaracja o dochodach
Opublikowano czwartek, 08 maja 2014 przez basia
Witam.
Czy TBS ma prawo żądać od najemcy mieszkania zaświadczenia o dochodach z Urzędu Skarbowego?
W naszym TBS nie skladamy deklaracji o dochodach co 2 lata natomiast wymagają złożenia zaświadczenie z US.
cesja
Opublikowano piątek, 09 maja 2014 przez donna
Czy cesja partycypacji jest możliwa, gdy nie ma żadego zakazu w umowie ? Umowę mam podpisaną po zmianie przepisów, która miała miejsce 1 stycznia 2005 r. Coś takiego jest załatwiane u notariusza ? Na tej stronie (w zakładce cesja partycypacji) jest wyraźnie napisane, że obecne przepisy zezwalają na cesję. Chciałabym wiedzieć czy to jest legalne w zgodzie z prawem.
fundusz remontowy
Opublikowano poniedziałek, 12 maja 2014 przez AGI
Witam! Czy ktokolwiek posiada informację o dokumencie regulującym tzw. FUNDUSZ REMONTOWY? Chodzi mi o rozliczenie TBS-u z najemcami kwot przeznaczonych na FR oraz o ideę samego Funduszu (cele, przeznaczenie, priorytety, itp)
wycofanie partycypacji z przyznanego lokalu
Opublikowano poniedziałek, 12 maja 2014 przez nika
czy są może jakieś wzory pism o wycofanie partycypacji z TBS, o rezygnacje z przyznanego lokalu? jak taki wniosek - podanie powinno wyglądać?
wpis do księgi wieczystej 30% własności mieszkania TBS
Opublikowano poniedziałek, 26 maja 2014 przez agnieszka
Zgodnie z obowiązującym stanem prawnym, partycypacja ustanowiła nas właścicielami w 30% mieszkania TBS. w przypadku mojego TBS, z wydruku z księgi wieczystej wynika iż TBS- Sp zoo jest jedynym właścicielem działki zabudowanej, czyli w takim razie powinnam mieć prawo wpisu do księgi wieczystej jako współwłaściciel 1/3 lokalu. ?????
Wydaje mi się że nie ma podstaw prawnych do odmowy zrobienia takiego wpisu???// I powinni w księdze wyodrębnić lokal?
!!!!Problemy ze zwrotem partycypacji TBS Nasze Kąty
Opublikowano wtorek, 27 maja 2014 przez Arletta Jodłowska
Witam,
czy zdarzyło się komuś, by Wrocławski TBS Nasze Kąty zwlekał ze zwrotem partycypacji? Czekamy już 4 miesiące i za każdym razem, gdy dzwonię znajdują nową wymówkę, dla której przelew jest niemożliwy danego dnia. przy następnym telefonie znowu jakieś problemy i tak cały czas. Proszę o kontakt z osobami z podobnym problemem i o jakąś poradę co mamy czynić!!!
wyjeżdżam na 2 lata, chce wynająć mieszkanie w tbs
Opublikowano poniedziałek, 02 czerwca 2014 przez Dorian
Witam, czy coś się zmieniło w tej kwestii? istnieje jakieś rozwiązane. Aby nie płacić czynszu za te dwa lata i mieć gdzie wrócić po powrocie?
Czy obcokrajowiec może być najemcą TBS
Opublikowano środa, 04 czerwca 2014 przez sylwiaaa
Czy można przepisać partycypację na obcokrajowca który ma pozwolenie na mieszkanie i pracuje w Polsce
Czy partycypant może być jednocześnie głównym najemcą?
Opublikowano czwartek, 05 czerwca 2014 przez Hela
Witam

Chcę odkupić mieszkanie TBS w Zielonej Górze. W związku z tym, iż jednocześnie wykładam pieniądze na mieszkanie oraz będę głównym najemcą, chciałabym być partycypantem i najemcą jednocześnie. Pani z biura poinformowała mnie, że jest to niemożliwe. Czy ma rację?
Nowe Stowarzyszenie
Opublikowano wtorek, 10 czerwca 2014 przez S M TBS Bogatynia
Szanowni Państwo!
Uprzejmie informujemy Was, że powstało Stowarzyszenie Mieszkańców „TBS Bogatynia” z/s Porajów. Organizacja zarejestrowana jest w IX Wydziale Gospodarczym Sądu Rejonowego dla Wrocławia - Fabrycznej pod nr KRS: 0000510668.

Stowarzyszenie zgodnie ze statutem obejmuje w swojej działalności wszystkie lokale z zasobu TBS w Bogatyni, są to osiedla: Porajów, Opolno-Zdrój, Bogatynia ul. Główna i ul. Słowiańska oraz wszystkie mieszkania komunalne w Gminie Bogatynia.

Stowarzyszyliśmy się, by bronić naszych interesów prawnych, by kontrolować zasadność wprowadzanych podwyżek czynszowych i innych opłat za eksploatację mieszkania, by respektowano nasze oczekiwania.

Celem Stowarzyszenia jest:
- działanie na rzecz mieszkańców i mienia,
- pomoc prawna, docelowo ma powstać biuro pomocy prawnej,
- reprezentowanie lokatorów w indywidualnych sprawach z zarządami MZGK i TBS oraz organami nadzorczymi i właścicielskimi zakładu/spółki, np. zadłużenia, odzyskiwanie wpłaconych kaucji i partycypacji, i innych czynności związanych z mieszkaniami,
- będziemy domagać się w imieniu naszych członków obniżek czynszów i innych opłat,
- będziemy wnosić o remonty budynków i terenów przyległych,
- będziemy domagać się dialogu społecznego „nic o nas bez nas”,
- będziemy propagować działania z zakresu kultury, sportu, edukacji,
- będziemy popierać indywidualne inicjatywy społeczne.

Zgodnie ze statutem członkiem Stowarzyszenia może być osoba zamieszkująca w budynku TBS lub w lokalu komunalnym, także mieszkańcy w budynkach tzw. „prywatnych”.

By zostać członkiem Stowarzyszenia należy wypełnić deklarację, która zostanie dostarczona pod wskazany adres w umówionym terminie. Do wypełnienia dokumentu niezbędny będzie dowód osobisty. Do Stowarzyszenia wystarczy jak przystąpi przedstawiciel z jednego domostwa, by reprezentować swój interes.
Chęć przystąpienia można zgłosić na adres e-mail, sms, lub telefonicznie.

Tymczasowy kontakt ze Stowarzyszeniem:
Adres e-mail: stowarzyszenie.tbs@gmail.com
Nr telefonu / sms: 724 637 631
Facebook: S M TBS Bogatynia

Pozdrawiam serdecznie,

ZARZĄD STOWARZYSZENIA
TBS - Książeczka mieszkaniowa poniżej 20%
Opublikowano środa, 11 czerwca 2014 przez bisonen
Witam

Mam taki problem ubiegam się o TBS i chciałbym wykorzystać do tego książeczkę mieszkaniową, jednak wpłata będzie poniżej 20% ostatecznych kosztów budowy, czy w takim wypadku mam jakąś szansę na jej zrealizowanie.
Mam książeczkę z 1988 r

pozdrawiam
Umowy partycypacyjne z 2003 i 2004 roku.
Opublikowano niedziela, 15 czerwca 2014 przez Andrzej
Szanowni Państwo,
opiszę swoją sytuację i proszę o pomoc.
Moja Mama była partycypantem i wskazała mnie jako głównego najemcę. Umowa o partycypację była podpisana w trakcie zmiany ustawy o TBS w 2004 roku. TBS, przed podpisaniem umowy stwierdził, że nie ważne kiedy umowa zostanie podpisana - ustawa nakazuje zwrot kosztów partycypacji. Jakże bardzo się zdziwiliśmy kiedy ustawa określiła zwrot kosztów partycypacji do przedsięwzięć inwestycyjno-budowlanych objętych wnioskami wstępnymi o udzielenie kredytu ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego, złożonymi począwszy od dnia 1 stycznia 2005 r.!!! Na dodatek w umowie o kosztach partycypacji jest napisane, że partycypant ma jedynie prawo do wskazywania najemców przez 10 lat!!! Moja Mama zmarła kilka lat temu. Proszę o odpowiedzi na poniższe pytania:
1. Czy na podstawie aktu dziedziczenia po Mamie jestem teraz partycypantem?
1. Czy kwota partycypacji wpłacona przez moją Mamę (ok. 50 000 zł) przepadła?
2. Czy tracę możliwość wskazywania najemców po 10 latach? Jaki jest wtedy mój status?
3. Czy TBS mógł w umowach stosować takie zapisy? Jeżeli nie, to co można jeszcze zrobić?
4. Czy przy zdawaniu mieszkania (np. po 15 latach mieszkania) mogę liczyć na jakiś zwrot kosztów z TBS? Czy są jakieś inne sposoby odzyskania tych pieniędzy?
Z góry dziękuję za odpowiedzi.
cesja partycypacji
Opublikowano wtorek, 17 czerwca 2014 przez malaga
Witam,
proszę o informację osoby, którym udało się, za zgodą TBS, sprzedać partycypację osobie trzeciej.
Czy trzeba TBS podawać jakieś szczególne, osobiste uzasadnienie, czy powołać się tylko na literę prawa (jeśli to drugie, to na co dokładnie)?

Druga sprawa - pytanie do tych, którzy szczęśliwie odstąpili swoje partycypacje. Jak to wygląda od strony technicznej - czy nowy najemca/partycypant przelewał Państwu środki przed podpisaniem umowy z TBS? Pytam na wszelki wypadek, bo nie chcę trafić na kogoś nieuczciwego - właściwie jak TBS z nim podpisze umowę, to on mi może odmówić przelania środków.
Będę bardzo wdzięczna za informacje od tych, którzy przeszli tę drogę.
gigantyczne podwyzki w TBS Kamienna Góra
Opublikowano środa, 18 czerwca 2014 przez zszokowana
dostałam podwyzke prawie o 100 zl!!!!!!!!!!! no prawie na zawal padlam. w 15 tys. mieścinie mój czynsz wynosi ponad 800 zl
TBS a miejsce zameldowania ?
Opublikowano czwartek, 19 czerwca 2014 przez Paweł
Witam
Czy aby zostać partycypantem muszę mieszkać w danym województwie tzn ..

szukam TBS w Krakowie gdzie obecnie pracuje i wynajmuje mieszkanie... ale jestem zameldowany w woj. Lubelskim.??
Czy to nie przekreśla mi mieszkania w TBS...
dochody
Opublikowano niedziela, 22 czerwca 2014 przez kamila15005@wp.pl
staram sie o mieszkanie w tbs w pruszczu gdanskim
mój dochód to tylko renta wysokości 1088zl
partner pracuje ale na czarno i nie zarabia malo przynajmiej 3500zl miesiecznie mam pytanie czy da rade napisac oswiadczenie o dochodzie bez żadnej umowy
Wykup
Opublikowano poniedziałek, 23 czerwca 2014 przez mieszkaniec
Witam wszystkich,
informuję,że od LTBS Botanik, niestety ale jeszcze nie mozemy wykupić mieszkań!!!.Dziwne jest to że od LTBS musimy odkupić Nasze mieszkania jak oni tylko zaciągneli kredyt i to tylko i wyłącznie dzięki NASZYM partycypacjom!!!. Oni tylko wybudowali,więc na jakiej podstawie prawnej mają coś do powiedzenia do mieszkań które są własnością BGK 70% i Naszą 40%. Fakt, że dwa miesiące temu w dwóch blokach chodziła jakaś śmieszna Rzeczoznawca i "wyceniała " mieszkania!. Po co, tego nikt nie wie,chyba że LTBS ma ochotę oddać nam większą partecypację, bo do tego się zbliża.Wiemy doskonale że w 2008 r. dawny prezes G B,został skazany prawomocnym wyrokiem na 1,5 roku więzienia za nadużycia finansowe i działania na szkodę innej spółki TBS, lecz to nie dało żadnego obrazu naszym Urzędnikom, by zamknąć ten prywatny FOLWARK i pozwolić Nam Inwestorom spłacać spokojnie zaciagnięty kredyt przez LTBS na budowę mieszkań. Wiemy z również że LTBS kuleje finansowo,bo nie płaci za media zganiają winę na najemców straszą ich zgłoszeniem do KRD,lecz to jest nie prawdą. Patrząc na te lata które mijają przez które płacimy zawyżone opłaty nawet te które ustala wojewoda a Urzędnicy nawet tacy jak ministrowie nie reagują na Nasze skargi, proponuję zaprzestania płacenia czynszu do LTBS od 01.08.2014,moze wówczas LTBS się zreflektuje i pójdzie po rozum do głowy,że nie ma do czynienia z potulnymi barankami jak do dnia dzisiejszego. Jeżeli będziemy wszyscy trzymać się razem jak wiele lat temu to zło zostanie zwyciężone!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
zebrania partycypantow i fundusz remontowy
Opublikowano wtorek, 24 czerwca 2014 przez Mroov
Czy ktos z Was orientuje sie czy wogole cos takiego jak zebrania partycypantow i spotkanie z zarzadem TBSu sa praktykowane? W ponad 12 letniej historii naszego TBSu takiego spotkanie nie odbylo sie nigdy. Nigdy tez nie zapraszano partycypantow do udzialu w Zebraniu czlonkow czy WZ czy NWZ.

Kolejna sprawa to czy TBS ma obowiazek tworzenia czegos takiego jak Fundusz Remontowy? Czy to jest oplata dodatkowa w stosunku do placonego czynszu czy jest ona zawarta w czynszu? Tak jak z zebraniami nigdy nie bylo tematu funduszu remontowego.
MIEJSCA PARKINGOWE !
Opublikowano czwartek, 26 czerwca 2014 przez Pileckiego6
Witam ,

Zwracam się z prośba o powiększenie parkingu miedzy blokami pileckiego 6 i 5. Stanowczo jest za mało miejsc parkingowych. Samochody są zaparkowane przy wejściach do klatek krawężnikach, chodnikach i trawnikach. Nie jest to komfortowe dla kierowców i pieszych. Rownież miejsca parkingowe zajmują samochody pozostawione od lat. Koniecznie proszę rozwiązać ten problem.

Pozdrawiam
Pruszcz Gd. Przeniesienie praw do partycypacji
Opublikowano poniedziałek, 30 czerwca 2014 przez darekstan1
Witam. Chciałabym przenieść prawa do partycypacji. Gdzie szukać nowego najemcę, kto zajmuje się takimi sprawami? Mieszkam od 2004 r. planuję przeprowadzkę do innego miasta, w związku z tym chciałabym odstąpić partycypację. Pozdrawiam
TBS ul. Gerwazego Toruń
Opublikowano poniedziałek, 30 czerwca 2014 przez Angelika
Witam serdecznie wraz z narzeczonym przymierzamy się do najmu mieszkania z zasobów Toruńskiego TBS na ul Gerwazego. Jeśli jest ktoś kto juz zamieszkuje bloki tbsu na tej licy to prosze napisanie kilku informacji natemad budynków jakości mieszkania okolicy i innych aspektach zamieszkania :) z góry dziękuje
orzeczenie SN
Opublikowano środa, 02 lipca 2014 przez dana
Witam! gdzie znaleźć orzeczenie SN z 27/10/2006r. sygn. akt I CSK 173/06 a może ktoś zapoznał się z tym orzeczeniem
cesja partycypacji
Opublikowano czwartek, 03 lipca 2014 przez Jerzy
Umowę partypcyjną z TBS podpisałem w pazdzierniku 2003r i był tam zapis ,że w sprawach nie uregulowanych mają zastosowanie przepisy KC ustawy z dnia 26.10.1995r........., zasady partycypacji w kosztach budowy lub remonu mieszkań na wynajem, zaś w Aneksie z listopada 2007r. ten paragraf został skreślony, oczywiście wtedy aneks podpisałem. Czy istnieje jakieś orzeczenie ,wyrok SN ,że ten paragraf nie powinien być skreślony bo wtedy umowa jest nieważna. Czy ktoś z tym problemem sobie poradzil? Bo na podstawie tego zapisu w umowie pierwszej można dokonać cesji partycypacji, ale skoro w aneksie TBS wykreślił to nie wiem jak jak to prawnie wygląda
cesja partycypacji na rzecz TBS
Opublikowano czwartek, 03 lipca 2014 przez ananag
Witam
w 2007r. zamieszkałam w mieszkaniu TBS , wpłaciłąm kaucję oraz partycypację (moja mam była partycypantem). Po ok. 2 latach otrzymałam pismo z TBS żeby podpisać aneks do umowy.Były tam same paragrafy i niestety podpisałam to razem z mamą. Jak się później okazało było to odstąpienie partycypacji dla TBS. W tej chwili chciałabym zamienić mieszkanie i niestety straciłam prawo do wskazania kolejnego najemcy. W TBS powiedzieli, że oni są teraz głównym partycypantem i jak chcę to mogę zdać swoje mieszkanie oni oddadzą partycypację.
Czy miał ktoś podobny problem?i czy ta cesja praw odbyła się legalnie i zgodnie z przepisami?
Będę wdzieczna za odpowiedź.
Możliwość wykupu mieszkania.
Opublikowano piątek, 11 lipca 2014 przez MAZ
Witam wszystkich.
Obecną sytuację znamy - jest możliwość (choć uznaniowa TBSów), ale nikomu nie opłaca się wykupienie mieszkania ani Tbsowi ani najemcom/partycypantom.
Czy ktoś wie, ma informacje, że prowadzone są jakieś prace ustawodawcze mające na celu umożliwić wykup?
Czy ktoś z polityków, ustawodawców, naszych przedstawicieli dąży do zmian?
Jeśli tak, to jaki jest etap tych prac i jakie są szanse na ich pozytywne ukończenie? Kiedy?
Pozdrawiam
cesja partycypacji OLsztyńska, prosze o POMOC.
Opublikowano sobota, 19 lipca 2014 przez ania
witam ,mam takie pytanie odnosnie cesji ,jak to sie odbywa ?,bo tez jestem zainteresowana kupnem i nie chce zeby mnie ktos oszukał .boje sie ze ja wplace komus pieniadze rozlicze sie z porzednim partycypantem on weznie kase a TBS stwierdzi ze ja nie moge byc najemcą i co wtedy zostane bez kasy i mieszkania . czy ktos sprzedawał partycypacje albo odkupywał i moze powiedziec jak i co ? czy najemca musi oddac klucze do TBS po podpisaniu ze mną umowy i rozliczeniu sie czy nie ,czy ja poprostu moge sie wprowadzic i czekac na podpisanie umowy z TBS .Bo wiecie jak to moze byc ,ze poprzedni partycypant weznie kase odda klucze a ja zostane z niczym .I bede czekac czy umowe podpisze z Tbs czy tez nie.PROSZE NIECH KTOS NAPISZE JAK TO SIE ODBYWA .
wymeldowanie poprzedniego najemcy.
Opublikowano poniedziałek, 21 lipca 2014 przez potrzeba
witam, mam pytanie do forumowiczów. w jaki sposób mogę wymeldować poprzednich najemców z zajmowanego prze ze mnie lokalu tbs. lokal którego obecnie jestem najemcą zamieszkuje od ponad roku. Poprzedni najemcy się nie wymeldowali i przychodzą do mnie listy od komornika adresowane do nich. Co mogę zrobić. Słyszałem że można wymeldować kogoś kto nie zamieszkuje lokalu w trybie Administracyjnym, ale jak to się ma do lokalu TBS. Czy to TBS może wymeldować poprzednich najemców w trybie administracyjnym?
Pomóżcie proszę!!!
Jak mój lokator może stac się najemcą
Opublikowano piątek, 25 lipca 2014 przez Robert
Jestem najemcą mieszkania w TBS, z moją rodziną mieszka kuzynka, jest zmeldowana w naszym mieszkaniu i wpisana do umowy najmu tak jak moja żona i córka. Kuzynka od roku jest też zapisana w kolejce do TBS. W najbliższym czasie kupuje mieszkanie i chce się wyprowadzić i mam pytanie czy moja kuzynka może przejąć umowę najmu jako główny lokator, będąc już ponad rok na liście oczekujacych, będąc zameldowana w tym mieszkaniu i będąc na umowie najmu mieszkania. Dodam że spełnia wymogi metrażowe bo mieszkanie jest małe.
Eksmisja za karton
Opublikowano poniedziałek, 28 lipca 2014 przez Niksonka
Witam, chciałabym się dowiedzieć czy TBS może eksmitować kogoś za to, że na korytarzu stał karton po wózku dziecięcym?
ZAPYTANIE O PROGI DOCHODOWE
Opublikowano poniedziałek, 28 lipca 2014 przez KAROL
WITAM CZY MAKSYMALNY PRÓG DOCHODOWY TO JEST WARTOŚĆ MIESIĘCZNA
Maksymalny próg dochodowy w dolnośląskim
Opublikowano poniedziałek, 28 lipca 2014 przez Ania
Witam powiedzcie mi czy ten maksymalny próg jest wyliczony jako dochód miesięczny bo mi z 3 miesięcy sumując wyszło brutto około 16000 na 3 osoby w rodzinie
partycypacja a rozwód
Opublikowano piątek, 19 lutego 2010 przez MAŁY
proponuje zapytać w tbs-ach ale nie koniecznie swoich proponuje policzyć również czy ta jedna osoba co zostanie w mieszkaniu będzie spełniać progi bo jak się dowiedzą a będzie brakowało to może być kolejny problem swoja drogą będę wdzięczny za info jak to jest bo sam jestem ciekawy co w takiej sytuacji ewentualnie się dzieje pozdrawiam.
odpowiedź
Opublikowano wtorek, 23 lutego 2010 przez Blume30
Jeśli jest Pani partycypantem może Pani zamienić bez problemu swój TBS na komunalne , spółdzielcze a także własnościowe ! Jeśli chodzi o taką zamianę w przypadku na mieszkanie komunalne to taka zamiana musi się odbyć poprzez Biuro Zamiany Mieszkań w Gdańsku.A przy okazji jakiego szuka Pani mieszkania na zamianę i jakie ma Pani mieszkanie?? Ja mam własnościowe i szukam na zamianę mieszkania TBS w Gdańsku.Jeśli jest Pani zainteresowana proszę o mail blume30@wp.pl
Kredyt lokatorski BPH
Opublikowano środa, 24 lutego 2010 przez Marcin1
Zmieniono: niedziela, 23 maja 2010
BPH tez daje kredyt na TBS
Przejąć mieszkanie
Opublikowano środa, 24 lutego 2010 przez też partycypantka
Iść do Administracji i zgłosić, że teraz w mieszkaniu będzie inny najemca, np. Ty.
Jako partycypant, ty wskazujesz najemcę!
TBS Praga Południe
Opublikowano czwartek, 25 lutego 2010 przez Kinia
TBS Praga Południe. Co do terminów na razie nic nie wiadomo, trzeba sledzić na ich stronie www.tbspragapld.pl
cesja
Opublikowano czwartek, 25 lutego 2010 przez Kinia
Można tak albo całość do rączki a poprzedni partycypant robi cesję partycypacji (którą wpłacił) na Ciebie.

Jak to nie wiesz gdzie to ma się odbyć?
warunki ustawowe
Opublikowano niedziela, 28 lutego 2010 przez jadwiga
Chcąc zamieszkać w TBSie musisz spełniać warunki ustawowe:
http://tbs24.pl/kto-moze-zostac-najemca-tbs.html
trudna sprawa
Opublikowano czwartek, 04 marca 2010 przez sonia
Nie znajdziesz raczej chętnego na kupno partycypacji mieszkania z lokatorem. Pozostanie chyba tylko ugoda z najemcą żeby opuścił lokal.
Piszesz "...odpowiednich przepisów prawa...".
Jakie przepisy masz na myśli ?
kredyt
Opublikowano piątek, 05 marca 2010 przez MAŁY
najlepiej szczegóły w banku kredyt na partycypacje w tej chwili mają tylko w pko do 50tyś.max na 10 lat.oprocentowanie zależy ale ok 13% dane na styczeń-luty i muszę powiedzieć ze jedyny konkurent to fortis bank chociaż ma duże wymagania to kredyt gotówkowy do 7 lat ale oprocentowanie 14% reszta przy moich niskich dochodach to porażka stracony czas chociaż opcji kredytów masz masę bo jak masz jakiś zastaw konkretnie mieszkanie to każdy inny bank z otwartymi rękoma pożyczy ci pieniądze ale czy warto dla takich pieniędzy zastawiać rodziców czy rodziny własne m moje zdanie nie warto.a jakie raty będziesz płacił proste masz stronkę wpisz co trzeba i będziesz wiedział wszystko http://www.infor.pl/kalkulatory/kredyty.html#wynikiform pozdrawiam serdecznie.
Najemca partycypantem TBS
Opublikowano wtorek, 09 marca 2010 przez xxx
Zmieniono: wtorek, 01 czerwca 2010
U mnie nie było problemu, sytuacja identyczna.
tbs nie zgadza się na cesje
Opublikowano środa, 17 marca 2010 przez Alicja
Witam

jestem po wielkim boju z TBS w sprawie cesji partycypacji nie wyrazaja zgody, czy macie namiary na prawnika który mógłby sie tym zająć. Nie mam siły z nimi walczyć.

pozdrawiam
proszę o ardesy email do kontu - do pozwu
Opublikowano piątek, 19 marca 2010 przez czoru
Witam,
proszę o przesłanie na adres czoru@wp.pl namiarów osób które partycypowały w budowie 6 etapu TBS - może uda się wystosować pozew zbiorowy - TBS nie ma pieniędzy i z tąd opóźnienia - nie wiadomo czy podany termin zostanie dotrzymany
pozdrawiam
Cesja partycypacji u notariusza
Opublikowano poniedziałek, 22 marca 2010 przez ...
Zmieniono: poniedziałek, 31 maja 2010
U notariusza zapłaciłam jakieś 300zł podatek płacisz jeśli umowa cesji zawiera kwotę odstępnego.
umowa
Opublikowano piątek, 26 marca 2010 przez ^^^
Prócz umowy cesji (potwierdzonej notarialnie lub zawartej w TBS) można zawrzeć zwykłą umowę przedwstępną, w której zostaną zawarte np. takie informacje jak:
- termin przekazania kluczy,
- sposób zapłaty
- wysokość odstępnego
- stan techniczny mieszkania
- elementy wyposażenia ktore zostają w mieszkaniu

Moźna tam także wpisać ostateczny termin w jakim zostanie podpisana umowa cesji.
dłużnik
Opublikowano poniedziałek, 29 marca 2010 przez ML
Sprawa jest do wygrania wystarczy odpwiedni prawnik....Jeżeli piszesz ściśle z prawdą to nie masz się czym martwić. Jeżeli chodzi o twoje dane ososbowe to skieruj sie do Rezecznika Praw Obywatelskich.... on Ci pomoże.
kredyt
Opublikowano czwartek, 01 kwietnia 2010 przez greywolf
Nigdy się nie spłaci. Naliczane odsetki przewyższają spłacane dwukrotnie, i zamiast maleć to rośnie :/
woda
Opublikowano wtorek, 06 kwietnia 2010 przez imro1977
Ale jeśli jest jak u mnie że płacę za ciepło do elektrociepłowni to nie mogą mieć nic do tego
podwyżka czynszu
Opublikowano środa, 14 kwietnia 2010 przez Dominik
musisz w ciągu 2 miesięcy od dnia otrzymania zmiany stawki skierować sprawę do sądu. WAŻNE musisz zachować termin 2 miesięcy. W sądzie TBS będzie musiał się tłumaczyć.
cesja
Opublikowano środa, 14 kwietnia 2010 przez golum
W umowie nie masz nic zaznaczone bo oficjalnie cesja partycypacji nie jest w interesie TBS. Towarzystwa chcą aby mieszkania wracały do ich zasobów w sposób naturalny tzn. oddajesz mieszkanko, odbierasz swoja kaskę i do widzenia.
Ustawa o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego wyraźnie mówi, że możesz zbywać swoje prawa nie pytając TBS o zgodę. Jak pokazuje praktyka w całym kraju zarządy TBS-ów wprowadzają partycypantów w błąd tłumacząc że nie można cedować.
Najlepsze rozwiązanie:
Cesja u notariusza, jak TBS się awanturuje to idziesz do sądu i po sprawie.
cesja
Opublikowano środa, 21 kwietnia 2010 przez Ania
Witam, mam podobny problem z PTBS, okazuje się, ze nie moge cedować cesji, bo moj blok wybudowany jest po 2005 roku i obowiązuja jakies przepisy i nie mozna cedować.
prawa najemcy
Opublikowano wtorek, 27 kwietnia 2010 przez Dominik
Najemca w TBS ma wszystkie prawa i obowiązki wynikające z ustawy o ochronie praw lokatorów (...) z 2001 r.
TBS w Piasecznie
Opublikowano wtorek, 27 kwietnia 2010 przez julka
Z tego co wiem to TBS w Piasecznie jest na etapie tworzenia. Na inwestycje przyjdzie nam pewnie poczekać, ale jak ktoś posiada jakiekolwiek informacje to prosimy tu pisać.
Następny partycypant a podwyższenie wartości partycypacji
Opublikowano wtorek, 27 kwietnia 2010 przez tbs.gliwice
Nie wiem jak jest u Ciebie, u mnie kolejny najemca wpłaca dokładnie taki procent partycypacji jaki widnieje na poprzedniej umowie partycypacyjnej w kwocie zrewaloryzowanej o wskaźnik odtworzeniowy.
deklaracje
Opublikowano czwartek, 29 kwietnia 2010 przez miro1977
Wszystkich zameldowanych
partycypacja
Opublikowano poniedziałek, 03 maja 2010 przez JT
Proszę podać nr tel. to porozmawiamy lub zadzwonić do mnie 606305040
odpowiedź
Opublikowano środa, 05 maja 2010 przez kaaaaaaaasia
Nie można wziąć tego kredytu na mieszkanie TBS, gdyż kredyt ten przeznaczony jest na zakup mieszkania, a w przypadku TBS nie stajesz się właścicielem, jesteś jedynie najemcą.
Na głównej stronie masz informacje o kredycie w PKO na partycypację i kaucję- to chyba jedyne rozwiązanie.
pozdrawiam
SPRAWA SPADKOWA
Opublikowano środa, 05 maja 2010 przez eLA
Zmieniono: środa, 05 maja 2010
TRZEBA PRZEPROWADZIĆ SPRAWĘ SPADKOWĄ
najem w TBS
Opublikowano piątek, 07 maja 2010 przez roko
Po pierwsze: sprawdź który TBS w twojej okolicy ma plany coś budować.

Po drugie: sprawdź czy spełniasz warunki ustawowe dla najemców i partycypantów TBS.

Po trzecie: zapisz się na mieszkanie

Opcja dodatkowa: w przypadku gdy w okolicy TBS nie buduje to wykupienie partycypacji od kogoś, ale to już drożej wychodzi.
wypowiedzenie umowy najmu przez TBS
Opublikowano poniedziałek, 10 maja 2010 przez Ania
Zawsze możesz naruszyć regulamin porządkowy :) albo dogadać się z sąsiadami żeby pisali skargi (to może być podstawą wypowiedzenia umowy najmu).
KFM
Opublikowano poniedziałek, 10 maja 2010 przez olga
Zmieniono: poniedziałek, 10 maja 2010
Tutaj masz o likwidacji KFM:
http://tbs24.pl/artykuly/266-krajowy-fundusz-mieszkaniowy-zlikwidowany.html Po likwidacji Krajowego Funduszu Mieszkaniowego kredytowaniem TBS zajął się Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK). Teraz TBS-om trudniej dostać ten kredyt i długo oczekują na decyzję.
przebudowa
Opublikowano środa, 12 maja 2010 przez ...
Ja zrezygnowałam z jednej ścianki oraz poprosilam o przesunięcie drzwi o kilkanaście centymetrów aby uzyskać wnękę na szafę w przedpokoju. Ja prosiłam o uwzględnienie moich uwag w fazie budowy mieszkania. Złożyłam oficjalne pismo z projektem i opisem przebudowy. Wiem, że po oddaniu lokalu tez można dokonywać zmian, ale trzeba uzyskać zgodę TBS (przynajmniej tak jest u nas).
deklaracja
Opublikowano środa, 12 maja 2010 przez ...
W naszym TBS należy przedstawić zaświadczenie z US.
10% czy 30 %
Opublikowano środa, 12 maja 2010 przez piter
Pytałem o taką ewentualność w TBS-ie. powiedziano mi że, w obydwu przypadkach rozwiązywane są stare umowy i zawierane są nowe, co skutkuje 30 % partycypacją i 10 % kaucją
pozdrawiam
podnajem
Opublikowano środa, 12 maja 2010 przez ...
Zgoodnie z prawem - nie.
Re: Ile osób w mieszkaniu
Opublikowano czwartek, 13 maja 2010 przez ...
Zmieniono: czwartek, 13 maja 2010
Wynajmując mieszkanie, najemca nie jest ograniczony jego maksymalną wielkością - tzn. nawet 1 osoba może wynająć duże mieszkanie 3-pokojowe. Obowiązują jednak dolne limity wynajmowanej powierzchni:
1 osoba minimum 25 m2;
2 osoby minimum 32 m2;
3 osoby minimum 44 m2;
4 osoby minimum 50 m2;
5 osób minimum 63 m2;

U nas w TBS tego akurat się przestrzega
6 osób może wynająć mieszkanie minimum 69 m2.
Wykup mieszkania TBS
Opublikowano czwartek, 13 maja 2010 przez ...
Zmieniono: czwartek, 13 maja 2010
Na razie nie moża wykupić mieszkania TBS, więc nie wiadomo na jakich zasadach, kiedy i czy wogóle będzie taka możliwość. Jak powstanie odpowiednia ustawa to się dowiemy a na razie są tylko projekty. Napewno cena która będzie do zapłacenia będzie pomniejszona o wkład partycypacyjny ewentualnie kaucje i spłaty które zostały dokonane w czyszu. Mało prawdopodobe jednak żeby umożliwiono wykup tych mieszkań po kosztach budowy...
czy można przepisać mieszkanie
Opublikowano piątek, 14 maja 2010 przez domino
Prawa i obowiązki wynikające z umowy o partycypacji można zbyć na rzecz osoby trzeciej umową cesji- taka cesja na twoja rzecz zagwarantuje Tobie prawo wskazania kolejnego najemcy - z czego możesz skorzystać i wskazać siebie:) - musisz jednak spełniać warunki najemcy TBS.
pozdrawiam mieszkanka TBS
Zaświadczenie o dochodach
Opublikowano piątek, 14 maja 2010 przez ...
Zmieniono: sobota, 15 maja 2010
Zaświadczenie o dochodach składa się raz na dwa lata (u mnie w TBS zdaje się w kwietniu). US wydaje zaświadczenie o dochodach osiągniętych za rok ubiegły czyli np. w marcu 2010 występuję o zaświadczenie w którym będzie wykazany mój dochód za rok 2009.

W moim TBS na tablicy ogłoszeń wywieszana jest informacja (z wyprzedzeniem) że do dnia x najemcy zobowiązani są dostarczyć zaświadczenie o dochodach.

W Warszawie na takie zaświadczenie w US czeka się około dwóch tygodni czasem krócej.
Program pilotażowy
Opublikowano środa, 19 maja 2010 przez Gorbi
Rozmawiałem dzisiaj z panem z ministerstwa infrastruktury i wyjaśniło się, ze prezes proponuje nam wykup jakieś części ( zależy od ilości mieszkań ) bloku i tyle.Nie ma to wpływu żadnego na mieszkanie
sprzedaż partycypacji
Opublikowano czwartek, 27 maja 2010 przez Tomek
Ustawa mówi wyraźnie o możliwości sprzedaży partycypacji.

Skoro konkretna umowa daje możliwość pierwokupu TBSowi, to albo jest to bezprawne, albo też niech TBS przedstawi ofertę w oparciu o warunki rynkowe. Może sporzedaż bedzie opłacalna.
od czego zacząć żeby ubiegać się o TBS
Opublikowano czwartek, 27 maja 2010 przez ala
Jak masz możliwość wzięcia kredytu z pomocą rodziny, to bierz i kupuj na własnośc. Niedaj się wrobić w TBS, to są złodziejskie instytucje, które okradają ludzi. Doświadczyłam tego na samej sobie. Zostałam okradziona z partycypacji, a teraz po upadłości TBS-u muszę wykupić mieszkanie w całości bez odliczenia żadnych pieniędzy które włożyłam do tej pory tj. ok 50.000zł Wszystko przepadło i zostało ukradzione przez prezesa TBS!!!!! Ludzie uciekajcie od TBS-ów jak najdalej. Może te TBS-y miejskie lub gmionne inaczej funkcjonują ale te prywatne szkoda waszych pieniędzy bo żyjemy w złodziejskim państwie.
Na kogo mają zagłosować najemcy TBS
Opublikowano poniedziałek, 31 maja 2010 przez .
Zmieniono: wtorek, 01 czerwca 2010
krótkie pytanie:
...to na kogo głosować...
Stowarzyszenie lokatorów do konsulatcji !
Opublikowano niedziela, 06 czerwca 2010 przez krystynaTBS
A kiedy konsultacje z najemcami i partycypantami TBS ? Czy Polskie Stowarzyszenie Lokatorów TBS uczestniczy w konsultacjach czy tylko pilnuje interesów mieszkańców PTBS ?
Po co Stowarzyszenie używa nazwy "Polskie" skoro działa jedynie przy poznańskim TBS-ie ? Pytam, bo może trzeba w końcu działać skoro są konsultacje społeczne ?!?
wypowiedzenie najmu
Opublikowano czwartek, 10 czerwca 2010 przez Dominik
sposób wypowiedzenia reguluje Ustawa o ochronie Praw lokatorów(...)
partycypacja - cesja
Opublikowano środa, 09 czerwca 2010 przez anonim
proszę przeczytać informację o cesji (strona tbs24 po lewej stronie)
wysokość czynszu
Opublikowano piątek, 11 czerwca 2010 przez ania
To jest możliwe ponieważ każdy TBS zastrzega sobie prawo do zmiany wysokości czynszu.Najwidoczniej stary partycypant miał wysokie zarobki i na tej podstawie miał naliczony czynsz.Musisz wystąpić z wnioskiem o nowe naliczenie czynszu według Twoich zarobków.
A DOMINO JAK SIĘ KOMPLETNIE NIE ZNASZ NA TBS TO SIĘ NIE UDZIELAJ!!!
czy najemca może wynajmować mieszkanie TBS
Opublikowano piątek, 11 czerwca 2010 przez Domino
Kupić ot tak mieszkania z TBS nie można. Są pewne możliwości prawne, ale zgodę na to musi wyrazić sam TBS, i jest to uzależnione od wielu czynników. Jednak nie ma tu miejsca na rozpisywanie się w tej materii.
poddasze
Opublikowano sobota, 12 czerwca 2010 przez Domino
Powierzchnię lokalu liczy się bez skosów, więc stawka będzie ta sama, lecz mniejsza będzie powierzchnia lokalu.
gospodarstwo domowe
Opublikowano środa, 16 czerwca 2010 przez pinio
na każde pytanie odpowiedź brzmi NIE - w świetle prawa oczywista
zwrot partycypacji
Opublikowano środa, 16 czerwca 2010 przez domino
Do sądu jak najbardziej.
Kandydaci na prezydenta broniący interesów najemców
Opublikowano środa, 16 czerwca 2010 przez mirek
Zmieniono: środa, 16 czerwca 2010
Ludzie czy wy nie myślicie?
Komorowski wywodzi się z PO czyli partii pracodawców, milionerów i oligarchów. Jak on może bronić naszych interesów - ludzi niezamożnych z kredytami, ciężko tyrających na to co na zachodzie dostają emigranci czyli mieszkania TBS. Jemu nawet w głowie się nie mieści że można mieszkać w takim czymś jak blok TBS-u bo to hrabia jest.
Jedynym kandydatem który może nas reprezentować jest Grzegorz Napieralski z SLD. Nie darzę go szczególną sympatią, ale rozsądek podpowiada na niego zagłosować. Przynajmniej lewica w przeciwieństwie do PO nie odwali w ustawodawstwie czegoś co mogłoby nam najemcą TBS zaszkodzić.
Zameldowanie w TBS
Opublikowano środa, 23 czerwca 2010 przez andzia
Zameldowanie się jest dobrowolne. Jak chcesz to się melduj, ale nikt do tego cię zmusić nie może
Za rok wybory parlamentarne. Kazdy z nas może odwiedzić posłów i kandydatów.
Opublikowano czwartek, 24 czerwca 2010 przez Tomek
Najlepiej się stowarzyszyć i odwiedzic biura poselskie.

Teraz pozostaje glosowanie na Kaczyńskiego. Trzeba rozbić szkodliwe rządy jednej partii. Komorowski nie jest samodzielny i podpisze wszystko co mu podłoży maszynka do głosowania, czyli sejm zdominowany przez PO.
Brat Jarosława wetował szkodliwe dla obywateli ustawy, pewnie tak bedzie robił Jarosław.

Poza tym obrzydliwe jest głosowanie na kogoś takiego jak Camorrowski.
Spłata kredytu przez TBS
Opublikowano poniedziałek, 28 czerwca 2010 przez zbychu
Z tego co wiem to TBS zaciągały kredyty z BGK na co najmniej 30 lat, jak nie więcej.
Zapisy na TBS
Opublikowano poniedziałek, 28 czerwca 2010 przez marta
Kluczem do sukcesu jest zapisanie się na mieszkanie. Zawsze towarzyszą temu kolejki. Najlepiej dzwonić do TBSu i dowiadywać się o termin.
Jak już się zapiszesz to pozostaje wpłacić partycypację i czekać na odbiór mieszkania :)
wyjazd a mieszkanie tbs
Opublikowano wtorek, 29 czerwca 2010 przez darko
Jak płacisz regularnie czynsz to raczej nikogo nie obchodzi (i nie powinno) czy najemca jest w domu, czy go nie ma.
Co do podnajęcia komuś to raczej ta opcja odpada. Nie jestem pewny ale mieszkania TBS najemca nie może podnająć.
PROJEKT USTAWY BYŁ, ALE RZĄD TUSKA GO UWALIŁ
Opublikowano środa, 30 czerwca 2010 przez Tomek
PROJEKT USTAWY BYŁ, ALE RZĄD TUSKA GO UWALIŁ
Stanowisko rządu jest dostępne w internecie, podobnie jak pokrętne wypowiedzi ministerstwa infrastruktury.
W tej chwili rząd pracuje nad niekorzystnymi dla nas rozwiązaniami.
Wiele razy była tutaj o tym mowa. Stąd logiczne wydaje się być głosowanie w wyborach przeciw kandydatowi Platformy.
i co jeszcze?
Opublikowano czwartek, 01 lipca 2010 przez x
Ha, ha, ha jeśli to ma być jedyny argument za głosowaniem na Kaczora to ja wolę dalej nie mieć prawa wykupu mieszkania. Szukaj jeleni na innym forum...
Podnajem
Opublikowano piątek, 02 lipca 2010 przez Kinga
Niestety nie masz prawa podnajmowania mieszkania i gdyby TBS się o takim podnajmowaniu dowiedział byłoby to podstawą do wypowiedzenia umowy najmu. W praktyce wygląda to tak, że czasem ktoś decyduje się zaryzykować.

W moim bloku była taka sytuacja, że partycypant/najemca wynajął mieszkanie osobie, która zakłucała ciszę nocną, więc wszystko się szybko wydało. W/w miał z tego co wiem dość nieprzyjemną przeprawę z TBS.
Płacą Ci za zaśmiecanie forum?
Opublikowano piątek, 02 lipca 2010 przez To już było
Jest już jeden wątek na ten temat.
zwrot partycypacji
Opublikowano piątek, 09 lipca 2010 przez Kinga
Art. 29a. 26)

3. W przypadku zakończenia najmu i opróżnienia lokalu kwota partycypacji, o której mowa w ust. 1, podlega zwrotowi najemcy nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia opróżnienia lokalu. W dniu zwrotu kwota partycypacji powinna odpowiadać kwocie stanowiącej odsetek aktualnej wartości odtworzeniowej lokalu równy udziałowi wniesionej przez najemcę kwoty partycypacji w kosztach budowy lokalu.

4. W przypadku gdy umowa najmu uzależnia termin zwrotu kwoty partycypacji od zawarcia umowy najmu danego lokalu z następnym najemcą, zwrot kwoty partycypacji następuje z dniem zawarcia tej umowy, jednak nie później niż w terminie, o którym mowa w ust. 3.

5. Towarzystwo może uzależnić zawarcie umowy najmu opróżnionego lokalu mieszkalnego od wniesienia przez nowego najemcę kwoty partycypacji w wysokości wypłaconej poprzedniemu najemcy.
mieszkanie tbs
Opublikowano wtorek, 13 lipca 2010 przez Kinga
Zmieniono: wtorek, 13 lipca 2010
Najpierw sprawdź czy spełniasz warunki
http://tbs24.pl/kto-moze-zostac-najemca-tbs.html Sprawdź czy w twoim mieście tbs-y realizują jakieś nowe inwestycje. Jeśli tak zadzwoń i zapytaj czy prowadzą zapisy na mieszkania lub kiedy takowe będą. Powiedzą ci również jakie dokumenty musisz złożyć i do kiedy.

Z tego co pamiętam to składałam wniosek o przyznanie lokalu, oświadczenie o braku prawa do innego mieszkania na terenie miasta oraz oświadczenie o dochodach. Później donosiłam zaświadczenie wydane przez US o dochodzie osiągniętym za rok poprzedni.
mieszkanie
Opublikowano poniedziałek, 12 lipca 2010 przez aro
Hey! Nie wiem czego nie rozumiesz,generalnie to trzeba złozyć wniosek(wzór do pobrania w necie) oraz zaświadczenia o wysokości dochodów twoich i małżonka,a po złożeniu czekać a nóz widelec przyznają Ci mieszkanie i to tyle
zwrot kaucji
Opublikowano czwartek, 15 lipca 2010 przez Ja
Nie bedzie zwrotu kaucji bedzie wliczona w amortyzacje sanitariatow itp.
Tytuł prawny do mieszkania
Opublikowano piątek, 16 lipca 2010 przez karina
Art30.1a. "Towarzystwo może wynająć lokal mieszkalny w swoich zasobach osobie posiadającej tytuł prawny do lokalu w innej miejscowości lub osobie wchodzącej w skład gospodarstwa domowego, którego członek posiada tytuł prawny do lokalu w innej miejscowości, jeżeli zmiana miejsca zamieszkania jest związana z podjęciem przez członka gospodarstwa domowego pracy w pobliżu miejsca położenia zasobów towarzystwa, w których znajduje się lokal, o którego wynajem się ubiega."

Także macie pracę w pobliżu TBS więc wszystko jest ok.
TBS
Opublikowano wtorek, 20 lipca 2010 przez Ania
A byłaś się pytać w tym biurze czy da się z tym coś zrobić? Czy od razu chcesz żeby Ci czynsz zmniejszyli?
Pewnie wystarczy naoliwić bramę.A wątpię czy Ci obniżą czynsz ponieważ reszta sąsiadów też nagle zaczęła by się skarżyć.
oszustwa
Opublikowano wtorek, 20 lipca 2010 przez Ania
a dlaczego nie pójdziesz i ich nie podpierniczysz???
Ja bym tak zrobiła.Niech spieprzają jak mają gdzie mieszkać!!!
Opóźnienie terminu oddania mieszkania
Opublikowano środa, 21 lipca 2010 przez misiala
Czy można ukarać to nie wiem, ale na pewno TBS powinien informować Cie o tym w postaci aneksu do umowy. U nas tak było - TBS Dombud - Będzin
Bank kredytujący mieszkania TBS
Opublikowano wtorek, 27 lipca 2010 przez wiki
Zmieniono: wtorek, 27 lipca 2010
kredytu udziela pkobp
opłaty za cesję partycypacji
Opublikowano czwartek, 29 lipca 2010 przez Titko
Hmm, co to za tłumaczenie że taka jest decyzja Zarzadu, ale jest schowana i nie mozna jej zobaczyc? Szczerze to odkupilem partycypacje rok temu i poprzedni partycypant nie wnosił zadnej oplaty manipulacyjnej, pierwsze słysze...

Ponadto jak może byc mowa o oplacie manipulacyjnej, skoro w umowie, którą Pani podpisała z TBS żadnej wzmianki na ten temat nie ma? (no chyba, że jest)... ewentualnie w jakimś aneksie do umowy.

Pozdrawiam!
Co po 25 latach? i co z partycypacja?
Opublikowano czwartek, 29 lipca 2010 przez Titko
Zmieniono: czwartek, 29 lipca 2010
Z tego co wiem, to mają obowiązek zwrotu nawet części partycypacji - pytałem w Sosnowieckim TBS, znam kilka przykładów osób, które zrzekły się partycypacji i odzyskały pieniążki bez problemu.
A możliwość wpłaty w "transzach" na pewno jest.

Co do czynszu, to nikt jeszcze nie wie jak to dokładnie będzie :-)

Ustawa jest rzekomo w przygotowaniu... po 10 latach powinna być możliwość wykupu mieszkań z zasobów TBS, (i to po cenie wykupu ustalonej przez Zarząd TBS - czyli nie będzie to regulowane ustawą), jeżeli to się sprawdzi, to ceny wykupu będą różne różniste, ale to pewnie tylko jedna z treści potencjalnej ustawy.

A kto mówił, że dopiero po 25 latach może być taka możliwość?

Polecam poniższy artykuł:

http://tbs24.pl/artykuly/148-wykup-mieszkania-tbs-to-juz-jest-pewne.html "Regulacje dotyczące istniejącego zasobu" punkt 42
TBS a praca za granicą
Opublikowano czwartek, 29 lipca 2010 przez Titko82
Byłem w podobnej sytuacji i partycypantem mojego mieszkania został tesc. Zawsze mozesz poprosic kogos z rodziny, bowiem partycypant nie musi byc najemcą. Problem polega na tym, że Twoje zagraniczne przychody mogą przewyższyc maksymalne dopuszczone ustawą, a wówczas Zarząd TBS ma prawo odmowy lub zwiększenia czynszu do 200% bodajże, więc po co ryzykowac ;-) Zaswiadczenie o dochodach składa się z 3 poprzednich miesięcy.
Mieszkanie z TBS przed małżeństwem
Opublikowano piątek, 30 lipca 2010 przez maryna
Składacie osobno - podwójna szansa że otrzymacie chociaż jedno. Jak dostaniecie dwa - zawsze jedno można odstąpić :)

Składacie razem - jeżeli będziecie się ubiegać o kredyt na partycypację to bank połączy wasze dochody i wówczas twoje niższe mogą obniżyć waszą zdolność kredytową.
Poza tym nie wiem czy według prawa jako konkubenci możecie wspólnie złożyć wniosek, bo ustawa o związkach partnerskich chyba jeszcze nie weszła.

A co do twojego dochodu to TBS-y wymagają o ile pamiętam z 3 miesięcy zaświadczenia więc poczekaj miesiąc jak jest to możliwe.
Mieszkanie TBS dla samotnej matki
Opublikowano sobota, 07 sierpnia 2010 przez magda29
Nie ma żadnego problemu ze składaniem wniosku w takim przypadku. Nawet single mogą ubiegać się o mieszkanie z TBS.
Jak już dostaniesz mieszkanie możesz zgłosić narzeczonego do wspólnego zamieszkania, tylko musi on też spełniać warunki ustawowe dla najemców.
wykup
Opublikowano wtorek, 10 sierpnia 2010 przez Ania
Niestety PO obala ustawę o wykupie i mało tego chce wprowadzić ustawę która w ogóle zakaże takich spółek jak TBS.Także gratuluję wszystkim konowałom którzy głosowali na Komorowskiego! Dzięki wam tysiące ludzi nie będzie miało dachu nad głową lub będzie za niego słono płacić!!!
TbS 6 i 7 Jelcz-Laskowice
Opublikowano wtorek, 10 sierpnia 2010 przez przyszły mieszkaniec
Najprawdopodobniej nie będzie podpisywania umów aż do przyszłego roku.TBS ma pieniądze i pozwolenia, ale nie ma gruntu, gdyż stoją tam baraki z których nie chcą się wyprowadzić ludzie.Z jednej strony szlag mnie trafia bo też się gnierzdże z rodziną w jednym pokoju a z drugiej strony nie dziwie się ludziom z baraków ponieważ mieszkania zastępcze które im zaoferowali nie spełniają wymogów.
Gmina np. zaoferowała 30m mieszkanie 5 osobowej rodzinie XD paranoja.także to nie jest wina tych ludzi że my nie mamy gdzie mieszkać ( tak jak myślą niektórzy) WINA JEST GMINY I BURMISTRZA PONIEWAŻ MIELI 10 LAT ABY ZAPEWNIĆ TYM LUDZIOM LOKUM ZASTĘPCZE SPEŁNIAJĄCE STANDARDY!!!!!!!!!!!
Samotnie czy para - odpowiedź
Opublikowano wtorek, 10 sierpnia 2010 przez jaga
1) Możesz później zgłosić, tylko do tego czasu lepiej niech nie mieszka z tobą bo wiesz jacy są sąsiedzi :)
2) Minimalnych progów nie ma w ustawie o TBS. To chyba ustalają tylko TBS-y w swoich statutach, ale choćby nawet jak już będziesz mieć wszystko podpisane i zamieszkasz to raczej nikt nie będzie już tego dochodu obliczał i dzielił na dwie osoby. Zresztą wtedy to już nie maja prawa cię ruszyć z mieszkania za takie coś, bo równie dobrze któraś z osób najmujących może w trakcie trwania najmu stracić pracę i co wtedy ?
3) W takim przypadku mogą nawet rozwiązać umowę najmu. Bo nie dość że nie odprowadzasz za tą dodatkową osobę mediów to jeszcze ta osoba może np. nie spełniać warunków jako najemca w TBS.

Myślę że pomogłam :)
Zameldowanie w mieszkaniu TBS
Opublikowano wtorek, 10 sierpnia 2010 przez jaga
Jak brat jest głównym najemcą to nie powinno być problemu z meldunkiem Ciebie. Z tym że musisz spełniać warunki jakie stawia ustawa o TBS najemcą.
Piszesz, że mieszkanie zostało przejęte przez TBS. Czyli jest to mieszkanie komunalne ale zarządzane przez TBS ? Bo to zmienia sytuację. Jak komunalne to nie musisz spełniać wymogów ustawowych dla najemców TBS.
Eksmisja z mieszkania
Opublikowano sobota, 14 sierpnia 2010 przez mareczek
Mógłby Cię wymeldować i któregoś dnia nie otworzyć drzwi, zmienić zamki :)
OTBS
Opublikowano wtorek, 24 sierpnia 2010 przez Olgierd
Wszystko zależy od zapisu w umowie z OTBS. Jeśli jest zapis, ze może dokonywać cesji partycypacji to nie powinno być żadnych problemów. Nie napisałaś co zawiera żądana kwota. Ale podatku nie płacisz i raczej nie powinno być dodatkowych opłat, a kwotę podaną w ogłoszeniu płacisz partycypantowi, który odsprzedaje partycypację. Sprawdź również czy nie ma zadłużenia czynszu. Ja załatwiałem formalności u notariusza a OTBS tylko zawiadamiałem. Życzę powodzenia :)
cesja
Opublikowano poniedziałek, 30 sierpnia 2010 przez Ja
Mnie także obejmowały poprzednie przepisy tzn. najemca nie mógł być partycypantem. W zeszłym roku zbyłam swoje udziały poprzez cesja, oczywiście przy pomocy partycypanta.
Też jestem z W-wy.
Cesja
Opublikowano poniedziałek, 30 sierpnia 2010 przez Grażyna
Przeszłam przez to :-) Jak masz jakieś pytania pisz na maila grazyna79@interia.eu
W czym problem ?
Opublikowano wtorek, 31 sierpnia 2010 przez genek
Zgłoś usterki do TBS-u i po sprawie. TBS zazwyczaj ma u wykonawcy 5 letnią gwarancję na budynek.
Zawsze możesz oddać mieszkanie z powrotem, chętnych nie brakuje ;)
Dodatkowa osoba do najmu
Opublikowano czwartek, 02 września 2010 przez stefka
Powinnaś zgłosić osobę do wspólnego zamieszkania i osoba ta powinna spełniać warunki dla najemców TBS.
Zgoda na remont
Opublikowano niedziela, 05 września 2010 przez stefka
Powinnaś złożyć do swojego TBS-u pisemne podanie o wyrażenie zgody na przeprowadzenie opisanych przez ciebie zmian. Robiłam podobny remont i TBS nie stwarzał problemów.
jak?
Opublikowano poniedziałek, 06 września 2010 przez pracuś
chodzi o to, aby w podaniu napisać prośbę o zwiększenie naliczeń czynszu od danego miesiąca o jedną osobę (proszę o zwiększenie naliczenia od miesiąca... o jedną osobę więcej). W zasadzie tbs-y nie mają nic do meldowania, to sprawa urzędu.
kupię książeczke
Opublikowano poniedziałek, 06 września 2010 przez ADA
Witam kupię książeczki mieszkaniowe pomogę w realizacji premii gwarancyjnej Proszę o kontakt na adriana51@op.pl
TBS
Opublikowano czwartek, 09 września 2010 przez Sylwia
Witam mam pytanie a gdzie złożyłaś wniosek o mieszkanie TBS w Warszawie, bo wszędzie mówią że nic nie budują :-) i nie przyjmują zapisów. A cene za m2 można znaleść gdzieś na tej stronie tbs24, jest napewno podany w każdym województwie.
partycypacja
Opublikowano piątek, 10 września 2010 przez tbs
stawka odtworzeniowa x ilość metrów x 30%

tu masz link z podanymi wartościami za poszczególne kwartały
http://bip.mazowieckie.pl/cmsws/page/?D;1293
zameldowanie
Opublikowano wtorek, 14 września 2010 przez Iza
Jeżeli chodzi o zameldowanie,trochę może inny przypadek bo chodzi o dziecko.Najpierw zameldowaliśmy w urzędzie a następnie zgłosiliśmy w Tbsach.Został napisany aneks że jest uprawnione do zamieszkania z najemcą.Ni i czynsz troszkę się zmienił już nie pamiętam o ile.Bo zaliczki za wode itp sa za m2 czy m3,tylko zam wywóz nieczystości za osobę.
Ponowne odstąpienie partycypacji
Opublikowano środa, 15 września 2010 przez xxx
Zmieniono: środa, 15 września 2010
Zależy jaka będziesz mieć później umowę. W moim przypadku jedynie pierwszy najemca lokalu mógł wskazać kolejnego najemce, ja już nie mogę i muszę oddawać do TBS (tak jest w Gliwicach)
Nowe mieszkania w Warszawie
Opublikowano środa, 15 września 2010 przez grzechu
Z tego co wiem to maja budować na Banacha-Grójeckiej w miejscu targowiska. Był jakiś protest handlujących na targowisku więc sprawa może się przedłużyć. Inwestycję ma realizować TBS Praga Południe.
mieszkanie TBS w Katowicach - jak to wygląda
Opublikowano środa, 15 września 2010 przez onaaaa
Zmieniono: środa, 15 września 2010
W Katowicach ile czekaliście na mieszkanie ??
Katowickie TBS czy TBS Dombud
Opublikowano środa, 15 września 2010 przez jessica
Kobieto nie pytaj który TBS jest lepszy tylko składaj wnioski najlepiej w obydwu. Jak ci się uda nie w jednym to może w drugim. Tak się składa że obydwa TBSy mają wypracowaną już renomę w woj. śląskim i jako nieliczne z kraju coś aktualnie budują.
zdanie mieszkania do tbs
Opublikowano czwartek, 16 września 2010 przez pracuś
Zmieniono: czwartek, 16 września 2010
wszystko zależy od tego jak długo mieszkałaś w tym mieszkaniu i czy nie było zadłużenia. warto dokładnie spisać protokół zdawczo odbiorczy i porównać z tym, który otrzymałaś odbierając mieszkanie. rozliczenie mieszkania odbywa się na podstawie "załącznika do regulaminu rozliczenia najemcy z tytułu opróżnienia lokalu mieszkalnego" zatwierdzonego przez Radę Nadzorczą TBS-u.
ustalono w tym załączniku normatywne okresy użytkowania poszczególnych urządzeń techniczno-sanitarnych. nie może to być "radosna twórczość" pracownika TBS. Warto zwrócić się o naliczenie odsetek od wniesionej kwoty partycypacji, którą otrzymuje się w całości po opuszczeniu mieszkania (TBS "zapominają" o tym obowiązku).
sorry , nie odstępne tylko partycypację.... :I
Opublikowano środa, 22 września 2010 przez izulaska
sorry , nie odstępne tylko partycypację.... :I
Czynsz
Opublikowano wtorek, 05 października 2010 przez Marek
Teoretycznie możesz się z tym zgłosić do TBS (oczywiście wymagają tego na piśmie); praktycznie po kilku dniach dostaniesz list polecony z odpowiedzią, że "...TBS nie ma obowiązku informowania o składowych czynszu za 1 m.kw." i oczywiście z tego faktu jak najbardziej korzysta.
warunki przy ubieganiu się o mieszkanie tbs
Opublikowano środa, 06 października 2010 przez Sławek
Zmieniono: środa, 06 października 2010
przepisy mówią, że w momencie podpisywania umowy nie można mieć prawa prawa do innego lokalu w danej miejscowości ( w praktyce oznacza to, iż OD momentu podpisania umowy) - nie ma znaczenia czy wcześniej posiadałeś prawo do lokalu w danej miejscowości - mogłeś go sprzedaż, podarować komuś itp - twoja własność twoja wola - podarowałeś lokal czyli nie masz prawa do innego lokalu w danym mieście i jest ok.
zdaje mieszkanie
Opublikowano piątek, 08 października 2010 przez gość
Zmieniono: piątek, 08 października 2010
ja niedawno też zdawałam mieszkanie do tbs. Nowy najemca nie dostaje nowego wyposażenia , przejmuje po tobie , a tobie tbs potrąca z kaucji amortyzację urządzeń sanitarnych i muszę przyznać, że kwota jest niemała. Mieszkanie jesteś zobowiązany sam odświeżyć.
Ja w swoim mieszkaniu też kładłam płytki i nikt mi za to kasy nie oddał.
Z umową najmu byłam u prawnika i obecnie złożyłam pozew do sądu o zwrot kosztów amortyzacji, mieszkałam dwa lata a zabrali mi 1.000,00 zł za to że używałam zlew itd.
Mieszkanie własnościowe a TBS
Opublikowano niedziela, 10 października 2010 przez miro
Jedynym wyjściem jest chyba przepisanie na babcię pełnej własności, a po otrzymaniu mieszkania z TBS z powrotem współwłasność zrobić.
Będzie was to kosztowało jedynie opłaty u notariusza.
śmierć partycypanta
Opublikowano środa, 13 października 2010 przez miszel
Zmieniono: czwartek, 14 października 2010
jest to trochę problematyczna sprawa. Ponieważ partycypacja ( 30% udziału mieszkania tbs) wchodzi w masę spadkowa po osobie zmarłej i prawa do niej nabywają wszyscy spadkobiercy po tej osobie zmarłej. Najlepiej udać się po poradę do prawnika.
osoba
Opublikowano czwartek, 14 października 2010 przez prawdziwek
w świetle obecnych przepisów nie stanowi to problemu
cesja
Opublikowano czwartek, 14 października 2010 przez graza
1. myślę ze dobrze jest to załatwić u notariusza ale nie konieczne
2. opłata za strone (ok. 20 zł) zalezy od notariusza
3. ?
4. TBS przeksiegowuje kwotę partycypacji na nowego partycypanta ale nie jako kwote tylko jako odpowiedni procent udziałów
5. bezpośrednio
Miesięczne opłaty za mieszkanie
Opublikowano sobota, 16 października 2010 przez gabryśka
Będzin "Górki Małobądzkie" - mieszkanie 47m2 - dwie osoby:
Czynsz 601,90 zł w którym wliczony jest wywóz śmieci i zimna woda (7 m3). Do tego gaz co dwa miesiące 220 zł (gazem podgrzewana woda) i prąd 55 zł/msc.
problem
Opublikowano sobota, 16 października 2010 przez jjokocz
Zmieniono: sobota, 16 października 2010
Nie masz żadnego problemu. Już zostałeś wskazany jako najemca i nikt nie ma prawa Cie wyrzucić z mieszkania. Aktualny partycypant ma prawo scedować na ciebie partycypacje (odpłatnie lub nie) ale jeżeli tego nie zrobi to on ma problem. Partycypant zgodnie z ustawą nie ma prawa wypowiedzieć ci umowy najmu, może to zrobić jedynie TBS ale tylko wtedy kiedy przekroczysz limit dochodów, nie złożysz deklaracji w terminie itp.(patrz ustawa) także nie masz się czym przejmować
prawo wskazania najemcy
Opublikowano sobota, 16 października 2010 przez jjomocz
Zmieniono: sobota, 16 października 2010
ustawa jest aktem nadrzędnym, oczywiście masz prawo wskazać kolejnego najemce i scedować mu partycypacje. Nie daj się bo TBSy często niezgodnie z prawem próbują wmówić, że nie wolno. Warto postraszyć UOKiK lub sądem
pozdrawiam
termin oddania mieszkań w Głogowie
Opublikowano poniedziałek, 18 października 2010 przez agnieszka
Zmieniono: poniedziałek, 18 października 2010
Wiecie może coś więcej na temat oddania tego bloku nr.11 w Głogowie? Bo kasę to wzięli szybko,a teraz trzeba czekać niewiadomo ile,bo w tym biurze to nic nie wiedza,każdemu mówią co innego,pozdrawiam
Dokumenty wymagane przy przydziale mieszkania
Opublikowano wtorek, 19 października 2010 przez zbigniew
Towarzystwo w którym składasz wniosek mogło w swoim regulaminie umieścić co chciało, więc może jest tam zapis o konieczności przedstawienia umowy o pracę przez osoby starające się o mieszkanie.
nielegalne zamieszkanie
Opublikowano sobota, 23 października 2010 przez Sławek
jedyne co można zrobić to zgłosić ten fakt do TBS. Istnieje jednak ryzyko, iż TBS wypowie umowę najmu !!!

Kto jest partycypantem mieszkania ??
mnie też
Opublikowano sobota, 23 października 2010 przez piotr
Ja też byłbym ciekaw odpowiedzi.
kaucja w TBS
Opublikowano poniedziałek, 25 października 2010 przez Ja
Zmieniono: poniedziałek, 25 października 2010
Czynsz płacisz normalnie, kaucja to zabezpieczenie na wypadek zalegania z opłatami lub "zużycia" mieszkania wynikającego z eksploatacji. Kaucja zostanie Ci zwrócona w momencie zrezygnowania z mieszkania TBS. Kwota zwrotu może zostać wtedy pomniejszona np. o koszt malowania lokalu.
zwrot partycypacji
Opublikowano poniedziałek, 25 października 2010 przez Sławek
Zmieniono: poniedziałek, 25 października 2010
niestety nie :( otrzymujesz zwaloryzowaną partycypację czyli 30% wartości odtworzeniowej m kw X ilość metrów. Waloryzacja polega na przyjęciu do tej kwoty wartości odtworzeniowej m kw. obowiązującej w danym województwie w danym okresie czasu. Projekt nowelizacji ustawy na podstawie, której działają TBS-y zakłada tak zwane "dochodzenie do pełnej własności" mieszkania wraz z spłacanym w czynszu kredytem, ale jest to dopiero projekt i czy wejdzie w życie a jeśli tak to w jakiej formie i kiedy nie wiemy :( dlatego obecnie korzystniej jest zbyć partycypację na wolnym rynku co nie jest łamaniem prawa - gdyż uzyskasz większą kwotę chociażby za wyposażenie mieszkania a TBS za podniesienie standardu mieszkania nic nie da.
TBS Warszawa
Opublikowano wtorek, 26 października 2010 przez Ja
W 2009 został oddany na pewno jeden budynek w Warszawie.

Na Bemowie z tego co kojarzę miały być budowane nowe bloki, ale mieli jakiś problem z opłatami za grunt.
absurd
Opublikowano czwartek, 28 października 2010 przez ewa
Spotkanie się odbyło, problem jest zasadniczy, że nikt z normalnych ludzi kliki nie rozliczy. NIK - u jeszcze nie zlikwidowali, jak ostatnio KFM i TBS-y nie będą nic budowały za podatników pięniądze i za nasze czynsze żyją właśnie te kliki. Pytania są zbędne i opór mieszkańców przesądzony, to jest zamysł od początku złodziejski i prawnie zatwierdzony. To rzecz oczywista, jesteśmy tylko płatnikami a klika na tym korzysta i nie przejmuje się naszym życiem i bzdurnymi powstaniami.
Zapisy na mieszkania, wpłata partycypacji
Opublikowano sobota, 06 listopada 2010 przez lolka_tbeska
Przy zapisach na mieszkanie lub składaniu na nie wniosku nie zapłacisz raczej nic (chyba że TBS sobie zażyczy jakiejś zaliczki). Jak już jesteś zakwalifikowana jako przyszły partycypant to wtedy TBS wyznacza Ci termin do kiedy musisz wpłacić partycypację i kaucję.
Pozdrawiam
odp.
Opublikowano poniedziałek, 15 listopada 2010 przez aniamik
Najlepiej zadzwonić do tbs i się spytać. A czy masz już kogoś chętnego na tę partycypację?
tbs
Opublikowano wtorek, 16 listopada 2010 przez monia
Niestety ale faktycznie mieszkania są w tym terminie:( Na początku grudnia będą podpisywane umowy z tbs zadzwoń do nich oni ci wszystko dokładnie wyjaśnią
odp
Opublikowano wtorek, 16 listopada 2010 przez Sławek
Zmieniono: wtorek, 16 listopada 2010
nie (!) to całkowicie błędne myślenie - chcesz 2 razy odstąpić jedną rzecz.
Kaucja
Opublikowano wtorek, 16 listopada 2010 przez tbssssssssss
Zmieniono: środa, 17 listopada 2010
Kaucja ulega waloryzacji i jak rozumiem będzie wynosiła również 10%, ale wartości odtworzeniowej lokalu na dzień opuszczenia.
cesja
Opublikowano piątek, 19 listopada 2010 przez tbsss
napisz na maila grazyna79@interia.eu
kaucja
Opublikowano piątek, 19 listopada 2010 przez xxx
możesz przytoczyć fragment umowy który mówi o kaucji?
Witam
Opublikowano sobota, 20 listopada 2010 przez Alicja
Od 2 lat staram się o mieszkanie w otbs olsztyn , ale nic z tego. Z miłą chęcią wprowadziłabym się i płaciła rachunki.
Darowizna
Opublikowano sobota, 20 listopada 2010 przez Gorbi
Zmieniono: niedziela, 21 listopada 2010
U nas partycypantem była siostra żony. Poszliśmy do notariusza spisaliśmy umowę darowizny i tyle o fakcie poinformowaliśmy TBS. W umowie partycypacji był zapis, ze partycypant ma prawo do zbycia swoich udziałów tylko trzeba poinformować o tym TBS. Jeśli nie macie w umowie żadnego zapisu o wyrażeniu zgody na przeniesienie własności to jedyna co musicie to poinformować ich o zmianie właściciela. U nas też próbowali ludziom zabraniać sprzedaży partycypacji ale nie mieli do tego prawa.
składniki czynszu w TBS
Opublikowano poniedziałek, 22 listopada 2010 przez Sławek
Zmieniono: poniedziałek, 22 listopada 2010
tak jest w każdym mieszkaniu TBS. takie są założenia mieszkań budowanych w tym systemie. Nie ma tu niczego dziwnego jak dla mnie... płacimy czynsz administracyjny naliczany adekwatnie do ilości metrów w lokalu (w moim przypadku 11,15 zł za metr) + opłaty za "media" według zużycia - woda zimna, wywóz śmieci, odprowadzenie ścieków, ogrzewanie, ciepła woda - gaz odpada bo kuchenkę mam na prąd a woda ciepła jest z centralnego, ogrzewanie jest centralne - dochodzi prąd według licznika - w czynszu administracyjnym zawiera się spłata kredytu pobranego na budowę bloku + opłaty za inne części wspólne jak np: remont dachu, malowanie elewacji, sprzątanie klatek schodowych, prąd na klatkach, utrzymanie porządku wokół bloku, koszenie trawników itp. ta kalkulacja w porównaniu do kalkulacji czynszu w mieszkaniu własnościowym różni się jedynie tym, iż TBS spłaca kredyt i to podbija kwotę jaka płacimy co miesiąc - szkoda, że nie wiadomo jaka kwota liczona jest jako spłata kredytu - nowa ustawa ma w zamyśle umożliwić dojście do pełnej własności wraz z spłaceniem kredytu w ratach liczonych razem z czynszem wiec ta kwestia powinna być rozwiązana. wokół czynszu w tbs- ach narosło sporo mitów - 1) są wysokie 2) płaci się nie wiadomo za co ?? a sprawa jest prosta te czynsze nie są wysokie tylko wyższe od czynszów w mieszkaniach własnościowych i doskonale wiadomo za co płacisz. Przecież jak kupisz mieszkanie własnościowe to media + obsługa bloku i fundusz remontowy tez kosztują - a zarządca nieruchomości może i nie spłaca kredytu za wybudowanie bloku ale musi mieć swój zysk bo to jego praca a kredyt płaci właściciel mieszkania do banku.

Ps. proponuję policzyć ratę do banku za mieszkanie tej klasy w jakim mieszka Pani + czynsz za lokal niższy o powiedzmy 200 zł niż teraz w TBS-e :-) gwarantuję, że najbliższy czynsz zapłaci Pani z ulgą i radością !!
TBS nr 12
Opublikowano środa, 24 listopada 2010 przez :)
http://biuletyn.sbip.pl/tbs/site/pl/23/show.html
...
Opublikowano niedziela, 28 listopada 2010 przez najemca
to wszystko fajnie wygląda w amoku wielkiej miłości, teściowa partycypant albo mąż najemca...ale to jest później jeden wielki bałagan...
partycypacja
Opublikowano czwartek, 02 grudnia 2010 przez tbs
Zmieniono: piątek, 03 grudnia 2010
Najemca i partycypant nie muszą być różnymi osobami. Masz prawo do cesji swoich praw.
brak zgody na cesje partycypacji
Opublikowano sobota, 04 grudnia 2010 przez emil_24
Zgodnie z art. 29 pkt 4 Ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego, nie wymaga się zgody TBS, więc nie powinno być problemu. Ale może należałoby skonsultować temat z prawnikiem...
potrzebuję dobrego prawnika od tbs
Opublikowano wtorek, 07 grudnia 2010 przez dana
Tez poszukuję prawnika od przepisów dotyczących tbs. A może tak połączyć siły.
Kontakt dwis9@wp.pl
Zainteresowanie
Opublikowano czwartek, 09 grudnia 2010 przez Państwo P.
Odstąpić mieszkania?
pr3star@gmail.com
proszę podać szczegóły jezeli to nadal aktualne
Zmiana adresu partycypanta i cesja na rzecz najemcy
Opublikowano wtorek, 14 grudnia 2010 przez Wojciech W
Nikt nic nie wie na ten temat?
przemarznięte ściany
Opublikowano piątek, 17 grudnia 2010 przez Domino
jest taki sposób. Naprawić na własny koszt usterkę i wystawić rachunek do TBSu. Na brak reakcji skierować sprawę do sądu.
podwyżka czunszu TBS
Opublikowano piątek, 17 grudnia 2010 przez mistrzejowicka
Mistrzejowicka ma ten sam problem... Czy coś już w tej sprawie udało się załatwić?
Pozdrawiam
podwyżka czynszu
Opublikowano poniedziałek, 20 grudnia 2010 przez najemca
... o aneksie nr 2 nic mi nie wiadomo, ponoć załącznik do aneksu nr 1 mamy dostać przed nowym rokiem, tak poinformowano mnie w KTBS - administracja. Przeze mnie, jak dotychczas jest podpisany tylko i wyłącznie aneks nr 1 do umowy.
Pozdrawiam!
Wykup mieszkań TBS
Opublikowano wtorek, 28 grudnia 2010 przez bronek
Projekt nowej ustawy o TBS zakłada wykup mieszkań na własność tylko dla osób, które partycypowały w kosztach budowy :(
mieszkanie komunalne
Opublikowano poniedziałek, 03 stycznia 2011 przez Sławek
Zmieniono: poniedziałek, 03 stycznia 2011
TBS jedynie zarządza nieruchomością tzn. pilnuje formalności związanych z utrzymaniem - robi to jako firma zewnętrzna za określoną opłatą - każdy bowiem budynek musi być zarządzany - budynki składające się z samych lokali własnościowych także mają zarządcę - nie ma to związku jednak z przejęciem własności lokalu. Prawo do najmu lokalu może Pani przejąć będąc zgłoszona i/lub zameldowana w danym lokalu w tedy po śmierci głównego najemcy prawo najmu przechodzi na kolejnego - w telegraficznym skrócie (szczegóły trzeba sprawdzić) - nie będąc zgłoszonym i mając prawo do innego lokalu będzie raczej problem - trzeba to formalnie załatwić bo urzędnicy patrzą na papierki nie na stan faktyczny
podatek
Opublikowano czwartek, 06 stycznia 2011 przez ski
Witam,
Nie napisała Pani, czy odstąpiła partycypację, czy nabyła. Bowiem od nabycia tj podatek od czynności cywilno prawnych 1%, a od odstąpienia to podatek dochodowy czyli chyba 19%. Radzę zadzwonić do Urzędu Skarbowego.
TBS Zgierz-Koluszki
Opublikowano czwartek, 13 stycznia 2011 przez mariano301
Witam. Zapraszam przyszłych udziałowców i najemców mieszkań w Koluszkach do wymiany pogladów na temat naszego TBS-u i naszych przyszłych mieszkań. Pozdrawiam.
prawo najmu po ślubie
Opublikowano piątek, 14 stycznia 2011 przez ~najemca TBS
Zmieniono: piątek, 14 stycznia 2011
W TBS-ie raz na 2 lata składa się oświadczenie o dochodach, jest tam punkt iż nie posiada się tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego na terenie tej samej miejscowości.
Dołączam
Opublikowano poniedziałek, 17 stycznia 2011 przez Asia
Dołączam się do zapytania! Mam podobną sytuację z bratem
dot upadłości Budostalu-3
Opublikowano piątek, 21 stycznia 2011 przez wwwwwwwwwww
Zmieniono: piątek, 21 stycznia 2011
Coś mogę powiedzieć ponieważ tam pracowałem. Jest to firma hochsztaplerów z Bałagą złodziejem na czele. Nie kupujcie mieszkań od nich to są tylko karierowicze.
były pracownik.
cena za wodę 75,10 zł !!!!!!!!!!!!!!!!
Opublikowano poniedziałek, 24 stycznia 2011 przez mieszkanka tbs
tak tak tyle wynosi cena za m ciepłej wody (75,10 zł )
co wy na to ???????????????
prawo do własności
Opublikowano środa, 26 stycznia 2011 przez gość
Zmieniono: środa, 26 stycznia 2011
Nie nabędziesz żadnych praw do mieszkania, Twój chłopak też ich nie ma. W TBS mieszkasz na podstawie umowy najmu to nie są mieszkania własnościowe. Twój chłopak może jedynie zgłosić Cię do wspólnego zamieszkania, nieważne kiedy przed czy po ślubie może zgłosić byle kogo nawet sąsiada ale to i tak on o wszystkim decyduje jako główny najemca.
TBS-y wprowadzają ludzi w błąd
Opublikowano środa, 26 stycznia 2011 przez garu
Poczytaj to forum to zobaczysz, że problem jest spory. TBS-y i ich prezesi wprowadzają partyctypantów celowo w błąd.
Po prostu idź do notariusza i dokonaj cesji swoich praw na inną osobę, a TBS-u nie musisz nawet pytać o zgodę.
Podstawą prawną jest ustawa o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego Art. 29. ust. 4.
http://tbs24.pl/ustawy/139-ustawa-z-dnia-26-pazdziernika-1995-r-o-niektorych-formach-popierania-budownictwa-mieszkaniowego.html
przebudowa mieszkania TBS
Opublikowano niedziela, 30 stycznia 2011 przez jarekch
ani w tbs ani we własnościowym mieszkaniu ściany nośnej nie można ruszyć. jedynie ze ścianą działową można się bawić.
TBS
Opublikowano poniedziałek, 31 stycznia 2011 przez www.dargons@wp.pl
Zainteresowana jestem poparciem inicjatywy związanej z nowelizacją ustawy TBS , jak należy to zrobić? Mieszkam juz od 2003 roku w takim mieszkaniu, płacę okrutnie wysoki czynsz a na wykupienie nie ma szans! Pozdrawiam!
Możliwe rozwiązanie problemu
Opublikowano środa, 02 lutego 2011 przez xxx
Zmieniono: środa, 02 lutego 2011
Takie rozwiązanie teoretycznie mogłoby być możliwe, jeśli zarówno dziadki jak i Ty nie macie prawa do innej nieruchomości, ale nie wiem czy ktoś to kontroluje....
do Ireny
Opublikowano czwartek, 03 lutego 2011 przez Izabela_95
Trudno powiedzieć, co "sprzedający" miał na myśli dając taką cenę. Może to być sama kwota odstępnego a może to być całość, czyli kaucja dla TBSu, partycypacja oraz odstępne. Najlepiej o to zapytać samego "sprzedającego". Mieszkanie na pewno nie będzie o te 150tyś mniej kosztowało jeśli wejdzie ustawa o wykupie mieszkań. W "moim" TBSie jeszcze nie wiedzą, jak będą rozliczać wykup, na pewno będzie to kwota mniejsza o partycypacje. Pozdrawiam, Izabela
nikomu nie zależ na wykupie naszych mieszkań
Opublikowano piątek, 04 lutego 2011 przez alfred_a
Pragnę poinformować wszystkich interesowanych, że w dniu dzisiejszym otrzymałem pismo od Rzecznika Praw Obywatelskich, z którego nic konkretnego nie wynika. Najkrócej rzecz ujmując mamy płakać i płacić bo pan i władca tak nalicza i koniec. Natomiast Towarzystwo Bezwzględnego Szachrajstwa jest nie do ruszenia.
RPO skupił swoją odpowiedź na tym, że za zużytą wodę, ciepło potrzebne do ogrzania lokali należy płacić. Natomiast to, że my najemcy lokali mieszkalnych w opłacie eksploatacyjnej płacimy za zużytą ciepłą, zimną wodę, ciepło potrzebne do ogrzania powierzchni lokali usługowych – to nikogo nie interesuje i dla nikogo nie jest to ważne. Począwszy od rady nadzorczej TBS, Biura Nadzoru Właścicielskiego Miasta Warszawy, Pani Prezydent Warszawy, Marszałka Sejmu, Klubów Parlamentarnych i Rzecznika Praw Obywatelskich – takie mamy państwo prawa (a raczej państwo bezprawia). Faktem jest, że TBS-y są łakomym kęsem dla władzy może być prosty przykład (przypomnę) – brat Pana Ministra Sprawiedliwości Pan Sebastian Kwiatkowski zasiadał w radzie nadzorczej TBS – Bemowo. I nikomu z rządzących nie zależy na tym, aby zmienić obecny stan prawny.
Zamiana TBS
Opublikowano piątek, 04 lutego 2011 przez lublinianka
NIE!
dochód brutto
Opublikowano środa, 09 lutego 2011 przez ania
Dochód podawany jest w kwotach brutto. Czyli bez potrąceń podatku i składek. To co dostaje Pan na konto to kwota netto.
aneks kuchenny
Opublikowano piątek, 11 lutego 2011 przez Sławek
tak można - jedynym kryterium technicznym jest właśnie możliwość dojścia do odpływu ścieków, o którym piszesz (ściana łazienki).

ja tak mam kuchnię rozwiązaną i jesem bardzo zadowolony
zwrot partycypacji ?
Opublikowano niedziela, 13 lutego 2011 przez jarek
należy się tylko wartość wpłaconej partycypacji oraz kaucja (12 x czynsz)
Pytanko :D
Opublikowano niedziela, 13 lutego 2011 przez jarek
zrezygnować możesz, ale rodzinie, która nie jest na liście mieszkanie się nie należy. dostanie je następna osoba z listy.
partycypant a umowa najmu
Opublikowano niedziela, 13 lutego 2011 przez jarek
kwota minimalna???? dochód jest liczony na gospodarstwo a nie na osobę i nie może być wyższy a nie niższy od danej sumy. a poza tym, jeżeli została podpisana umowa partycypacyjna i ty w niej jesteś wskazany jako najemca, nie widzę powodu dla którego nie mógł byś podpisać umowy najmu.
odstapienie partycypacji
Opublikowano poniedziałek, 14 lutego 2011 przez andzusia
albo gdzie moge takie informacje uzyskac.
nie donoś
Opublikowano niedziela, 20 lutego 2011 przez emek
nie donoś na nikigo bo pewnie w tbs i tak zleja sprawe,a donoszenie to zły nawyk,zajmi sie soba
czynsz- części składowe
Opublikowano niedziela, 20 lutego 2011 przez Ola
w Bydgoszczy w czynszu jest woda, c.o., śmieci.
Internet
Opublikowano wtorek, 22 lutego 2011 przez inez
Zmieniono: wtorek, 22 lutego 2011
Jestem najemca przy ul. Granicznej przy os. Obrońców Pokoju. Dokładnie tak jest, jeden dostawca Clubnet, który nie jest konkurencyjny, nie mówiąc w ogóle o tpsa... jakaś porażka. ZBM w ogóle nie robi żadnych przetargów na dostawę Internetu.
Prąd i gaz we własnym zakresie
Opublikowano wtorek, 22 lutego 2011 przez michał
U nas w Będzinie (TBS Dombud) było identycznie. Niestety media załatwiasz we własnym zakresie i po podpisaniu umów z gazownią i energetyką podpięcie liczników trwa od kilku do kilkunastu dni...
My mieliśmy szczęście, że czekaliśmy do tygodnia czasu.
Raczej tutaj wszystko jest zgodnie z prawem.
cesja
Opublikowano piątek, 25 lutego 2011 przez Sławek
nie TBS nie ma takiego prawa - nabyte prawa z tytułu partycypacji w kosztach budowy to twoje prawa majątkowe - możesz je podarować, sprzedać oraz są one dziedziczne - nowy lokator musi jednak spełniać wymogi stawiane przez ustawę (progi dochodowe, nie posiadanie innego lokalu w danym mieście tip). Załatw sprawę u notariusza aby były niepodważalne papiery na cesję - chodzi o notarialne potwierdzenie podpisów - kosztuje to około 300 zł a zamyka dyskusje z TBS-em.
firma w mieszkaniu TBS
Opublikowano sobota, 26 lutego 2011 przez dawid
Oczywiście że można. Ja tak mam. TBS chciał jedynie aby poinformować na piśmie jaki rodzaj działalności wykonuję i w jakich godzinach. Chodzi o to czy nie zakładasz w mieszkaniu np. warsztatu który będzie uciążliwy dla sąsiadów.
Jeżeli całe mieszkanie przeznaczysz na działalność firmy (bez funkcji mieszkalnej) to wtedy dochodzi wyższy podatek od nieruchomości.
Rezygnacja z mieszkania przed wpłatą partycypacji
Opublikowano poniedziałek, 28 lutego 2011 przez betka
My wpłacaliśmy na początku 5000 zł tytułem opłaty rezerwacyjnej. W umowie rezerwacyjnej było, że w przypadku wycofania się TBS potrąca 10% z tej kwoty.
Proste i uczciwe wyliczenie wartości odstępnego
Opublikowano wtorek, 01 marca 2011 przez lublinianka
Najprościej i najuczciwiej: wartość odtworzeniowa w danym mieście razy ilość metrów mieszkania i stąd procent partycypacji - mamy wartość "naszego" mieszkania. Proste i brutalnie prawdziwe!!!! A wykończenie, umeblowanie? Możemy sobie zabrać! A kredyt? Nie jest nasz. Z pustego i Salomon nie naleje!!!!!
Odstępne
Opublikowano środa, 02 marca 2011 przez michu
90 tys to tyle się daje średnio odstępnego za partycypację. Jak najbardziej powinnaś mieć cesje potwierdzoną notarialnie.
Trzeba kupić partycypację!
Opublikowano czwartek, 03 marca 2011 przez Q
O ile TBS zechce sprzedać!
jakie trzeba mieć zarobki
Opublikowano czwartek, 03 marca 2011 przez jarek
mieszkać możesz, tylko czy cię będzie stać. polecam poczytać http://tbs24.pl/progi-dochodow-najemcow.html
Możecie!
Opublikowano piątek, 04 marca 2011 przez lublinianka
Przez tytuł prawny jest rozumiane prawo własności lokalu (domu), spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, spółdzielcze prawo do lokalu, umowa najmu (lub decyzja administracyjna) lokalu komunalnego lub służbowego. Warunek ten dotyczy wszystkich osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania w lokalu TBS.

Osoby, które posiadają tytuł prawny do lokalu w innej miejscowości, mogą być najemcami mieszkania np. w TBS w Warszawie tylko wtedy, gdy zmiana miejsca zamieszkania jest związana z podjęciem pracy w pobliżu budynku TBS (czyli w Warszawie lub najbliższych okolicach).
Ogrzewanie naliczone ryczałtem
Opublikowano piątek, 11 marca 2011 przez glimka
Witam mam obecnie identyczny problem. Czy udało się wam rozwiązać w jakiś sposób tę sprawę?
odstępne
Opublikowano piątek, 11 marca 2011 przez Qbiak
to fakt nie ktorzy chca zarobic na odstepnym. a niektorzy poprostu chca wyjsc na swoje. sam jestem w sytuacji gdzie chcialbym odstapić partycypacje we Wrocławiu. niestety TBS nie wyraza zgody, a ja nawet nie mam gdzie zabrac meble... wpłaciłem 80 tyś. z kaucją. chciałbym umeblowane mieszkanie odstapić tak by wyjsc na czysto. ale niestety TBS ma to w 4 literach...
czy mogą wyrzucić z TBS
Opublikowano czwartek, 10 marca 2011 przez nmlss
napisane dość chaotycznie. proszę jeszcze raz opisać o co chodzi? Które mieszkanie jest Wasze, które z TBSu, a na które kończy się umowa? Czy w budynku TBS nie mieszkacie 2 lata? proszę jeszcze raz po kolei wszystko opisać bo nie rozumiem...
Re
Opublikowano środa, 16 marca 2011 przez Anulka
Ja czekam od maja 2010r. a klucze odbieram 4 kwietnia 2011r. w Gliwicach :)
Najprościej!
Opublikowano piątek, 18 marca 2011 przez lublinianka
Zależy, czy uczciwie: wówczas różnica w partycypacji, czy z zarobkiem - wtedy można rzucić cenę i czekać na jelenia.
Podstawa prawna na mieszkanie dla niepełnosprawnego
Opublikowano środa, 23 marca 2011 przez Krzysiek
Witam. Nie znam żadnych podstaw, ale jak ja starałem się o mieszkanie w TBS, a poruszam się na wózku elektrycznym to dzwonili i pytali czy chcę np. prysznic, czy wanne. Także pytali gdzie i jakie chcę uchwyty. Po wprowadzeniu do nowego mieszkania kontakty mam na odpowiedniej wysokości. Dowiedziałem się także, że mogę ZAZNACZYĆ im, że jako osoba niepełnosprawna poruszająca się na wózku mogę wymagać paneli odpornych na ścieranie ze względu na wózek + kuchenke z osobną górną płytą i osobnym piekarnikiem. Niestety, ale nikt mi o tym nie powiedzaił i nie prosiłem o to. Mieszkanie jest boskie i jestem z gliwice.
odstąpienie miejsca w kolejce
Opublikowano środa, 23 marca 2011 przez PAWEL
jezeli chcesz pare groszy zarobic na tym to musisz odebrac mieszkanie stac sie partycypantem i najemca a następnie dokonać cesji na osobę która będzie chętna ''odkupić ''mieszkanko . jezeli sama zrezygnujesz teraz to tbs sam wybierze nastepna osobe.
Pozdrawiam
Prowokacja?! Nie wierzę - równie pewne źródła mówiły o I kwartale tego roku!
Opublikowano wtorek, 29 marca 2011 przez lublinianka
Sprawdźcie link po prawej - "Polecamy: Wykup mieszkania TBS - to już pewne" Lepiej być przyjemnie zaskoczonym niż żyć złudzeniami przez kolejne lata! Nie znoszę BARDZO wiarygodnych źródeł, wolę wiarygodne i rzeczywiste!
platforma dla niepełnosprawnych
Opublikowano piątek, 01 kwietnia 2011 przez Krzysiek
Zmieniono: piątek, 01 kwietnia 2011
W odpowiedzi na moje odwołanie zgodzili się, abym nie płacił za konserwacje platformy, ale powiedzieli mi, żę koszt utrzymania mojego mieszkania nie pokrywa ich kosztów dlatego mam się szykować na jakieś inne rozwiązanie podwyższające moje opłaty... To jakaś paranoja!
działalność gospodarcza najemcy TBS
Opublikowano niedziela, 03 kwietnia 2011 przez elvira
Nie ma z tym żadnego problemu. Ja osobiście prowadzę firmę w mieszkaniu TBS. Musiałam tylko powiadomić TBS, że działalność nie będzie uciążliwa dla sąsiadów. Poza tym mam sąsiadów którzy są np. kurierami na własnej działalności, lub prowadzą firmy remontowe.
Gdzieś czytałam, że któryś TBS zabronił najemcy rejestrowania DG w mieszkaniu. Moim zdaniem jest to bezprawne ograniczanie swobody gospodarczej.
tbs nowy dom
Opublikowano poniedziałek, 11 kwietnia 2011 przez duklo
Ja też czekam na takie mieszkanko, ale jak na razie nic nie wiem.
A może macie kogoś znajomego kto mieszka w TBS Nowy Dom. Interesuje mnie ile wynoszą średnio opłaty (czynsz + media) za takie mieszkanko o pow. około 44m/kw gdzie mieszka 3 osobowa rodzinka. Wiem, że to zależy od ilości zużytej wody, prądu, ciepła itd, ale chodzi mi o uśrednioną kwotę.
rozliczenie za ogrzewanie
Opublikowano środa, 13 kwietnia 2011 przez tomi
Zmieniono: środa, 13 kwietnia 2011
Witam, nie mogłem doczekać sie na rozliczenie zadzwoniłem wczoraj do biura tbs, pani była na tyle uprzejma iż powiadomiła mnie że będe miał dopłate 550 zl. Kopara mi opadła , ponieważ mam skręcone kaloryfery prawie cały rok , grzeje tylko w wc. gdyby nie zwroty zo wode dopłacał bym jeszcze z 200 zl więcej, dodam że według moich obliczeń za wode powinienem mieć zwrotów ok 400 zl a nie ok 200 jak to oni naliczyli. czekam na kwit a wtedy dokładnie sie rozeznam. Niestety wydaje mi sie iż tbs równo nas kantuje , bo skoro za 3 miesiące grzania w zimie mam płacic 1800 zl , a właściwie niegrzania. ps wspólczuje dopłat tym co sie dobrze grzali tej zimy. pozdrawiam
Piszmy pisma stosując uczciwe argumenty !!
Opublikowano piątek, 15 kwietnia 2011 przez Sławek
Szanowna Pani - proszę nie wprowadzać osoby odwiedzające portal w błąd...

1) w moim poprzednim wpiśmie wyraźnie napisałem, iż jestem zwolennikiem idei przejmowania przez najemców pełnej własności lokali wraz ze spłatą w czynszu kredytu zaciągniętego przez TBS

2) argumentowanie wobec środowisk biorących udział w dyskusji nad kształtem ustawy o TBS swych postulatów argumentem : "zostałam oszukana... obiecano mi mieszkanie na własność po 30 latach" stawia nas lokatorów oraz partycypantów w świetle nie poważnych, posługując się nieuczciwymi argumentami i w konsekwencji wyklucza nas z dyskusji na temat nam tak ważny - nikt nie będzie brał poważnie przy tworzeniu ustawy tak irracjonalnych wypowiedzi lepiej więc nie róbmy sobie sami krzywdy

3) nasze dążenia do pełnej własności przejętej wraz ze spłatą kredytu w czynszu należy argumentować w oparciu o twarde argumenty np: już istniejące rozwiązania prawne (przechodzenie na własność mieszkań spółdzielczych), brak pojęcia w UE dzierżawy wieczystej tak rozumianej jak u nas itp itd.

4) jeśli Pani chce się przeprowadzić do Krakowa zapraszam - jeśli to nie - namawiać nie będę

5) nie wiem jak działa wymiar sprawiedliwości w Lublinie

6)o czytaniu ze zrozumieniem nic nie pisałem

7) część Pani wypowiedzi na temat "jednoczenia się" i pasania Pism jest logicznie niespójna. Jeśli bowiem walczy Pani o jasne reguły gry zarzucając mi stawanie po przeciwnej stronie barykady dla tego, iż dla mnie te reguły są jasne - oznacza to, że nie ma o co walczyć ...

8) Kto jest faworyzowany ???

9) wyliczenie czynszu przedstawiam jako korzystne ekonomicznie w stosunku do kredytu hipotecznego lub wynajmu na wolnym rynku - moje wyliczenie, do którego jak widzę nie ma Pani zamiaru się odnieść jet jednoznaczne - pokazuje czarno na białym, iż jeśli nie posiada się środków na mieszkanie własnościowe to TBS jest korzystny ekonomicznie. Nie stoi to w jakikolwiek sposób w sprzeczności w mojej chęci przejęcia pełnej własności lokalu po 30 latach - kalkulacja moja bowiem + przejęcie pełnej własności byłaby najlepszym, najtańszym i najefektywniejszym sposobem finansowania własnego mieszkania. Moja kalkulacja pokazująca plusy już istniejącego stanu rzeczy nie ma na celu "tłumaczenia" prezesów TBS - kalkulacja ta pokazuje jasno, iż system obecnie istniejący nie jest do końca zły, potrafi przynieść korzyści ekonomiczne a wywalczenie możliwości przejęcia pełnej własności sprawi, iż będzie to jak już wspomniałem system bardzo korzystny - trzeba więc o niego walczyć ale w sposób poparty logicznymi argumentami a nie próbując wymusić nasze korzyści poprzez zarzucanie kłamstwa i oszustwa ustawodawcy.
ciepła woda
Opublikowano piątek, 15 kwietnia 2011 przez Sławek
Witam

opłaty naliczane przez TBS muszą być zbieżne z realnymi kosztami utrzymania lokali.

najlepiej więc wystąpić wraz z innymi lokatorami z danego TBS o uargumentowanie podwyżki - musiała ona bowiem nastąpić na podstawie nowych wyższych kosztów podgrzewania wody np: jeśli posiadacie Państwo kotłownię na gaz to niech TBS przedstawi, iż dostawca gazu podniósł im cenę o 60% co pokrywałoby się wysokością podwyżki, niech w takiej sytuacji TBS udowodni, iż nie otrzymał innej korzystniejszej oferty dostaw w tym przypadku gazu.

Koszty remontów urządzeń grzewczych nie powinny wpływać na podniesienie kosztu podgrzania wody - obsługa części wspólnych nieruchomości, instalacji itp. powinna bowiem być regulowana w ramach czynszu administracyjnego - kontrola NIK w TBS z zeszłego roku jasno powiedziała w swym raporcie, iż TBS-y mają obowiązek zabezpieczyć odpowiednie kwoty na tego typu remonty w ramach czynszu - koszt podgrzania wody nie wliczany jest w czynsz administracyjny ten bowiem jest liczony na podstawie stawka razy mery.
Zmiana głównego najemcy
Opublikowano środa, 20 kwietnia 2011 przez lublinianka
Mogą, o ile nie spełnia warunków:
"Warunki zawarte w ustawie o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego stawiają najemcą mieszkań w TBS dwa wymagania:
1. Osoby te nie mogą posiadać tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tym samym mieście.
Przez tytuł prawny jest rozumiane prawo własności lokalu (domu), spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, spółdzielcze prawo do lokalu, umowa najmu (lub decyzja administracyjna) lokalu komunalnego lub służbowego. Warunek ten dotyczy wszystkich osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania w lokalu TBS.
Osoby, które posiadają tytuł prawny do lokalu w innej miejscowości, mogą być najemcami mieszkania np. w TBS w Warszawie tylko wtedy, gdy zmiana miejsca zamieszkania jest związana z podjęciem pracy w pobliżu budynku TBS (czyli w Warszawie lub najbliższych okolicach).Warunek nieposiadania tytułu do innego lokalu musi być spełniony w chwili podpisywania z TBS umowy najmu, a nie w chwili składania wniosku. Obowiązuje on przez cały czas trwania stosunku najmu lokalu mieszkalnego w TBS. Jeśli najemca mieszkania w TBS wejdzie w posiadanie takiego prawa już w czasie trwania stosunku najmu (np. w wyniku spadkobrania, darowizny, a nawet kupna innego lokalu), powinien powiadomić o tym Zarząd Towarzystwa, który wyznaczy termin na uregulowanie sytuacji tak, aby nie naruszała postanowień ustawy (tzn. najemca ma do wyboru: albo rozwiązać umowę najmu z TBS, albo zbyć nowo nabyte prawo do innego lokalu).
2. Suma przeciętnych miesięcznych dochodów, uzyskiwanych przez osoby wspólnie wynajmujące lokal mieszkalny w TBS (czyli członków tzw. gospodarstwa domowego), nie może przekraczać ustawowo określonego maksimum. [W Lublinie również TBS ma w statucie próg minimum dochodowego].Określając te limity ustawa odsyła do przeciętnego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw w danym województwie jako podstawy obliczenia maksimów dla gospodarstw domowych o różnej liczbie członków. I tak, miesięczny dochód kandydatów na najemców mieszkania w TBS nie może przekraczać 1,3 średniego wynagrodzenia w danym województwie więcej niż:
o 20% w jednoosobowym gospodarstwie domowym,
o 80% w dwuosobowym gospodarstwie domowym,
o dalsze 40% na każdą dodatkową osobę w gospodarstwie domowym o większej liczbie osób."
Jeśli warunki spełnia, Pan jako partycypant ma prawo wskazać go jako najemcę. Radzę poprosić TBS o pisemne uzasadnienie decyzji.
Bardzo prosto
Opublikowano wtorek, 26 kwietnia 2011 przez lublinianka
Odstąpienie umowy najmu polega na udaniu się do biura TBS i rozwiązaniu tejże umowy lub uzgodnieniu z partycypantem, że wskaże jako nowego najemcę zaproponowanego przez BBB. Oczywiście, jeżeli partycypant zaproponuje tę osobę, musi ona spełnić warunki, o których mowa w Ustawie i w statucie TBS. Najemca jest po prostu najemcą i nie ma żadnych praw majątkowych czy decyzyjnych w TBSie.
Orientacyjne koszty
Opublikowano środa, 27 kwietnia 2011 przez agus
W czynsz 500 zł wchodzą śmieci, koszty eksploatacji windy i domofonu. Prąd koło 200 zł/2 miesiące, gaz 80zł/2 miesiące, ogrzewanie jeśli jest na liczniki ok 100 zł/miesiąc, woda ciepła i zimna (media) ok. 250zł- zależy od zużycia, do tego kablówka i internet. U mnie wychodzi koło 1000zł miesięcznie.
warto sie angazowac czy nie
Opublikowano czwartek, 28 kwietnia 2011 przez agus
NIE!!! TBS tylko na początku wydaje się "okazją". Potem koszty tylko rosną...
zakup tbs
Opublikowano czwartek, 28 kwietnia 2011 przez agus
Nie powinnaś, ale będziesz płacić raty w czynszu. Tak działa tbs. Czynsz np. 800 zł to 300 zł dla tbs, 500 rata kredytu i nieważne że wpłacasz partycypację.
Partycypacja
Opublikowano środa, 04 maja 2011 przez Agnieszka
Witam,
chciałam zapytać czy udało się Państwu rozwiązać ten problem? Mam podobną sytuację: gdzieś w umowie jest użyte słowo: "jednorazowo" i moje imię i nazwisko i to podobno nie pozwala mi przelac praw partycypacji, na wskazanego przeze mnie partycypanta? Zapis ten jest dlamnie zupełnie niejasny i niejednoznaczny. Ale tak wyjaśniono mi to w TBS'ie. A może uzyskaliscie Państwo pomoc w tym stowarzyszeniu lakotorzy... , którego adres umieszczono poniżej? Byłąbym wielce wdzięczna za jakąś wskazówkę. To mój adres lp456@op.pl
co jesli mąż ma mieszkanie własnościowe?
Opublikowano sobota, 07 maja 2011 przez agn_knu
Mam dokładnie ten sam problem.
Napisałam @ w tej sprawie do TBS i czekam na odpowiedź ( ciekawe jak długo ).
odp.
Opublikowano niedziela, 15 maja 2011 przez benek
no cóż pozostaje nam oczekiwać na zmianę przepisów, i nie chodzi mi o zgodę na sprzedaż przed spłatą kredytów. To pomysł niezrozumiały... ale co do partycypacji takie przepisy wiiny być wprowadzone
dla Panny Młodej
Opublikowano niedziela, 15 maja 2011 przez blee
oczywiście że nie będziesz miała żadnych praw w myśl obecnych przepisów. pozdrawiam
nie przejdzie
Opublikowano poniedziałek, 16 maja 2011 przez malagosa
nie przejdzie. tbs z założenia jest dla tych, których nie stać na kupienie mieszkania.
Ci, których stać na własnościowe mieszkanie i "załatwili " sobie tbs - zawiodą się. Niesprawiedliwe jest żeby jednym państwo finansowało w połowie budowę mieszkania, a inni płacili całą cenę.
Mieszkania mają przechodzić na kolejnych uprawnionych najemców, a nie na własność za pól ceny.
To jest pytanie do partycypanta
Opublikowano niedziela, 22 maja 2011 przez ja
:)
prawnik TBS
Opublikowano piątek, 27 maja 2011 przez neumo
Wprawdzie to Wrocław ale może się przyda > kancelaria www.adiuto.pl
odp
Opublikowano sobota, 28 maja 2011 przez angelika
Witam.
wiem tylko tyle co pisza na forum,ale bardzo bym chciała dowiedzieć się więcej na ten temat,ponieważ też chcem odspżedac partycypacje TBS w szczecinie.Jak będziesz miała jakieś informacje to napisz.
TBS
Opublikowano środa, 01 czerwca 2011 przez Stein
Czytam ten BLOG i zastanawiam się czy nie warto zajrzeć do ustawy o niektórych... gdzie napisano o tym że w TBS płaci się czynsz. Nie ma prawa które by nakazywało Wynajmującemu podawać szczegółową kalkulację czynszu. Po drugie nieprawdą jest, że rozliczanie mediów jest nie jasne. Przecież w TBS Bemowo na klatkach schodowych wiszą regulaminy gdzie jasno wytłumaczono metodę rozliczania. Również nieprawdą jest to, że lokale usługowe nie mają liczników. Można to sprawdzić. Mieszkańcy nie płacą za te lokale. Czytając BLOGA myślę, że KTOŚ (?) ma jakąś urazę i pragnie ubić własny interes.
partycypacja
Opublikowano środa, 01 czerwca 2011 przez Stein
Zgodnie z:

Art. 29. (52) 1. Pracodawca, działając w celu uzyskania mieszkań dla swoich pracowników, a także osoby prawne mające interes w uzyskaniu mieszkań przez wskazane przez nie osoby trzecie mogą zawierać z towarzystwem umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy tych mieszkań.
2. Pracodawcy, a także inne osoby, które zawarły z towarzystwem umowę w sprawie partycypacji w kosztach budowy mieszkań, mogą bez zgody towarzystwa dokonywać cesji uprawnień i obowiązków wynikających z tych umów na rzecz wskazanych przez siebie najemców.
partycypację można swobodnie cedować. Proszę pamiętać, że partycypacja to finansowe uczestnictwo w inwestycji. W Pana przypadku strony cesji przenoszą swoje prawa w takiej postaci jakiej jest zapisana umowa partycypacji. Cesjonariusz nabędzie prawa przysługujące dotychczas Pana osobie. Pan jako cesjonariusz partycypacji tzw zwrotnej wstępuje w prawa dotychczasowego partycypanta. Domyślam się, że ten partycypant może być najemcą, jeżeli spełnia ustawowe wymagania. Oznacza to, że po dokonanej cesji, powinien Pan okazać umowę cesji oraz zaświadczenia potwierdzające możliwość stania się najemcą. Ważne, aby dotychczasowy najemca rozwiązał umowę najmu i dokonał wymeldowania. Wtedy pozostaje uczestnictwo w protokolarnym przekazaniu lokalu.
zwrot partycypacji.
Opublikowano środa, 01 czerwca 2011 przez Stein
zgodnie z ustawą, TBS nie musi być informowany o cesji partycypacji. Propozycja TBS trąci nadużyciem i wprowadzenie Pana w błąd. Warto zaznaczyć, że skutki prawne wprowadzenia Pana w błąd czynią każdą umowę (kolejną) nieważną. Pan ma rację, że cedowanie to sprawa pomiędzy cedentem, a cesjonariuszem, natomiast najem to sprawa pomiędzy najemcą, a TBS
c.d.
Opublikowano czwartek, 02 czerwca 2011 przez agu123
chciałabym konkretniej osobie odstąpić najem, i partycypację. Czy faktycznie nie jest to możliwe?
Dlaczego nie ma mieszkań także w Łodzi
Opublikowano piątek, 03 czerwca 2011 przez Jacek
Problemy jakie dotyczą Pana nie są osamotnione. Problemy jakie są w TBS znane są od przeszło roku. Co tak naprawdę się dzieje to proszę zobaczyć na www.tbsy.pl
re
Opublikowano wtorek, 14 czerwca 2011 przez Kara
U mnie było do tej pory raz do roku od 01.01, w tym roku wyjątkowo od 01.07. Pamiętaj, że muszą o tym powiadomić co najmniej 3 m-ce wcześniej.
re
Opublikowano środa, 15 czerwca 2011 przez Kara
niestety prawda, ale oczywiście jest to możliwe, ja tak 2 lata temu nabyłam mieszkanie, teraz za to mam problem ze zbyciem :(
re
Opublikowano czwartek, 16 czerwca 2011 przez Kara
A czy możecie mi powiedzieć, skoro partycypanci spłacają kredyt, to ci, którzy nie partycypują i na dzień dzisiejszy nie będą mieli prawa do wykupu lokalu, również spłacają kredyt? bo w mojej umowie nic takiego nie ma (nie mam partycypacji, tylko samą kaucję), a wysokość czynszu jest taka sama jak w bloku, który ma partycypację, w tym samym tbsie
termin
Opublikowano poniedziałek, 04 lipca 2011 przez mm
OK. 3 tygodni
rozliczenie roczne
Opublikowano piątek, 08 lipca 2011 przez salatek77
witam-u nas tez cos nie gra- koszty stale z prognozowanych na rok 2011 wynosily ok 9.91zl a policzyli nam caly rok po 15zl -oczywiscie to pomnozyc razy ilosc metrow mieszkania.a u Pani co nie gra?
dziedziczenie
Opublikowano wtorek, 12 lipca 2011 przez qwe
mieszkania tbs sa dziedziczone, wiec tak.
jak w temacie
Opublikowano wtorek, 12 lipca 2011 przez pawel
nie ma zwrotu od gminy taki musi być zapis w umowie najmu
dot. kredytu mieszkaniowego
Opublikowano środa, 13 lipca 2011 przez pawel
Widać ,brak zainteresowania wykupywaniem mieszkań komunalnych. Odpowiem sam sobie na zadane pytanie. Z dnia na dzień banki zmieniają warunki. Np. PKO BP i ING Bank Śląski od prawie 2 lat wpisywał się na II miejsce w ks. wieczystej, natomiast na dzień dzisiejszy nie wpisuje się. Pozostaje BOŚ, WBK

Podobno miasto Gliwice utrudnia wykup mieszkań ,a wycena jest bardzo wygórowana. 60 % bonifikata jak jest w innych miastach.
Wykup TBS
Opublikowano poniedziałek, 18 lipca 2011 przez olka
Ponawiam pytanie. Czy wszyscy będą musieli wykupić ? Co z lokatorami którzy nie wykupią ?
dot. tbs przyznanego z urzedu
Opublikowano poniedziałek, 18 lipca 2011 przez pawel
Powinno być zapisane w umowie wszystko, rozumiem ,ze chodzi o mieszkanie lokatorskie ,a nie wlasnosciowe. W ustawie o ochronie praw lokatorow nie ma mowy o zbyciu lokatorskiego mieszkania.
nie płacenie a wyrzucenie
Opublikowano środa, 20 lipca 2011 przez kkk
niech idzie do Tbs-u i im powie o swojej sytuacji tam tez są ludzie...
opinia
Opublikowano środa, 27 lipca 2011 przez iga
W Gliwicach mieszkanie 2pok. 60m kw-od sierpnia bede placic 890zł (wchodzi nowa podwyzka stawki czynszu)wszystkie inne opłaty za media sa uwzglednione + prad do tego co 2m-ce. Do tej pory placilam ok.840zł. Inne stałe opłaty to internet i tv cyfrowa i telefony.
ANTENA SATELITARNA
Opublikowano środa, 27 lipca 2011 przez ANNA
JA WLASNIE DOSTALAM NAKAZ ZLIKWIDOWANIA ANTENY SATELITARNEJ. BUDYNEK JEST TAK USYTUOWANY, ZE NIKT NIKOMU NIE PRZESZKADZA. NASZ TBS WROCLAW MA DOSTAWCE TEL. INTERNETU I TELEFONU. ALE TA FIRMA MA TAK WYWALONE CENY,ZE KOSZMAR. SAMA NIE WIEM CO ROBIC. UOKIK SPRAWDZA TERAZ CZY NARZUCANIE JEDNEGO DOSTAWCY MEDIOW JEST ZGODNY Z PRAWEM. PREZES UOKIK-u POWIEDZIAL, ZE NIE JEST TO ZGODNE Z PRAWEM. U NAS ANTENY SA PRZYMOCOWANE DO BALKONOW A NIE DO ELEWACJI. ZEBY BYLO SMIESZNIE TO BALKONY RDZEWIEJA NIE W MIEJSCACH PRZYMOCOWANIA ANTENY TYLKO W INNYCH MIEJSCACH. CZEPIAJA SIE ANTEN A SWIATLO U MNIE NA KLATCE SIE SWIECI NON STOP, WINDA PSUJE SIE REGULARNIE, BRUDNO NA KLATCE, LOKATORZY PARKUJA NA ZAKAZIE PARKOWANIA MIMO, ZE JEST WIELKI PARKING. ZROBILI NAM SZLABAN BO PODOBNO OBCY PARKOWALI( WCZORAJ SZLABAN NAPRAWILI PO POL ROKU). ZOBACZYMY JAK DLUGO BEDZIE DZILAL.
TO OSIEDLE TO ALTERNATYWY 4. POZDRAWIAM
cesja
Opublikowano czwartek, 28 lipca 2011 przez thn
Witam
Pomijając fakt, iż jest to tylko interpretacja (chroniąca bubel prawny), która w żaden sposób nie jest wykładnią - należy wspomnieć, że cesja na podstawie kodeksu cywilnego nie wymaga zgody TBS, jesli w umowie partycypacyjnej TBS nie zawarł zapisów, które wymuszały by uzyskanie przez partycypanta takiej zgody.
re
Opublikowano czwartek, 28 lipca 2011 przez ja
ja tez odbierałam w połowie miesiąca mieszkanie i musiałam zapłacić polowe czynszu ale to oczywiste... dzwonią najpierw do ciebie abyś przyjechał podpisać i odebrać protokół zdawczo-odbiorczy dają ci komplet kluczy, gwarancja na kuchenkę itp ... później sobie musisz troche po podpisywać umów z mediami prąd, ogrzewanie, śmieci itp. my czekaliśmy dwa dni na liczniki od prądu.No i przeprowadzka:)
Przesłanie kopii pism
Opublikowano środa, 10 sierpnia 2011 przez dwis
Dzień dobry
Bardzo proszę o przesłanie mi kopii tych pism.
Adres e-mail-a dwis9@tlen.pl

Pozdrawiam
Danuta Wisniewska
Nie rozumiem
Opublikowano wtorek, 23 sierpnia 2011 przez ja
Partycypacja, według ustawy, to udział w kosztach budowy lokalu, który uprawnia do wskazania najemcy - nie jest to umowa czasowa. Radzę iść do prawnika, który sprawdzi, na mocy jakiego puntu ustawy umowa partycypacji została zawarta na czas określony. Według mnie nie jest to zgodne z prawem. Partycypacja podlega nawet dziedziczeniu!!!!!!
partycypant i najemca przed 2005r.
Opublikowano czwartek, 08 września 2011 przez anya
Czy to prawda, że partycypant może być jednocześnie najemcą tylko w tych domach, które zostały wybudowane po 2005r. ? Czy są osoby które jednicześnie są i partycypantem i najemcą we wczesniej wybudowanych? Potzrebuję pilnie potwierdzenia.
Szczegły
Opublikowano niedziela, 11 września 2011 przez Anna
Proszę op więcej szczegółów? Od kiedy za ile? itp
pozdrawiam
voxiuris@interia.pl
Na podstawie swojej własności
Opublikowano wtorek, 20 września 2011 przez ja
Partycypant to ktoś, kto ma ochotę wskazywać najemcę i dlatego wpłaca 30% wartości lokalu, a najemca to najemca, który spłaca właścicielowi - TBS-owi kredyt i otrzymuje prezesó oraz administrację. I tyle. Właścicielem jest TBS, więc ma prawo się zgadzać lub nie!
odp
Opublikowano czwartek, 13 października 2011 przez anusia_44
Może, o ile nie minęło 15 lat od pierwszej umowy partycypacyjnej.
odp
Opublikowano czwartek, 13 października 2011 przez anusia_44
Witam!
Cesji partycypacji możecie dokonać bez zgody tbs u notariusza i taką informację dostarczyć do tbs, ale uwaga - tbs w takiej sytuacji nie zawrze umowy najmu z nowym najemcą i tak nic z tego nie będzie. Sama jestem po wojnie z tbs i jeżeli macie nowe umowy a chcecie sprzedać to jedyne rozwiązanie to zamienić się z kimś na mieszkanie na starych zasadach i je sprzedać. Tak ja zrobiłam i tbs nie robiło problemu, bo w zasobach tbs mieszkańcy mogą się zamieniać do woli.Pozdrawiam!
odp
Opublikowano czwartek, 13 października 2011 przez anusia_44
Witam!
Jeżeli te dwa mieszkania mieszczą się w tej samej gminie to straci Pani prawo do tbs, a jeżeli są to inne gminy to jak najbardziej może pani zakupić mieszkanie bez straty tbs.
Pozdrawiam!
wskazanie najemcy
Opublikowano wtorek, 18 października 2011 przez tsde
Coś w tej sprawie poszło do przodu?
mieszkanie od
Opublikowano poniedziałek, 24 października 2011 przez unkowa
...zależy jak jest skostruowana umowa partycypacji między TBS a Pani teściową... jesli ma Pani kopię, to proszę sprawdzić czy jest zapis o tym że partycypant traci prawo do wskazywania głównego najemcy po 10 latach (u mnie w umowie między TBS a moim partycypantem coś takiego jest) i jeśli jest taki zapis to w grudniu wygasa tesciowej możliwość zmiany głównego najemcy....ale tymczasem tesciowa może wskazać innego głównego najemcę, który spełnia wymogi TBS tj. nie posiada innej własności w postaci nieruchomości, jego zrobki nie przekraczają progów ustalonych dla TBS itd. (jeśli takie warunki spełnia Pani mąż to go może wskazać tez jego jako głównego najemcę i będzie miał prawo zameldować się na stałe) Niestety prawo do wskazywania g. najemcy w tej chwili posiada parytycypant :( , więc trzeba się liczyć z tym, że Pani z synem będzie musiała się wyprowadzić jeśli teściowa się "w porę zorientuje" i podejmie odpowiednie kroki. Zakładając że to stycznia nic sie nie wydarzy jest jakaś szansa aby Pani została w tym mieszkaniu, gdyż teoretycznie wtedy TBS nie jest zobligowany do brania pod uwagę woli partycypanta i sam wskazuje głównego najemcę (jesli oczywiście spełnia w/w warunki do wynajmu lokalu w TBS). Gdyby się okazało, że w umowie Partycypacji nie ma zapisu o mozliwości wskazywania głównego najemcy w ciągu 10 lat od podpisania umowy partycypacji to niestety jest Pani uzalezniona od dobrej woli tesciowej, która teoretycznie może wskazywać kiedy chce i kogo chce na głównego najemcę w lokalu w którym partycypowała. Partycypant nie melduje najemców. To najemca melduje się na podstawie umowy najmu lokalu w TBS. Najemcy bez jego zgody nie można wymeldować :) więc napewno o wszystkim i tak ostatecznie będzie decydować sąd.
kupno mieszkania
Opublikowano poniedziałek, 07 listopada 2011 przez Alina
jestem zaiteresowana kupnem
dlaczego
Opublikowano wtorek, 08 listopada 2011 przez m.
Normalny TBS, normalni ludzie, mieszkalam tam kilka lat i mieszkalo mi sie zupelnie dobrze. Od kilku lat mieszka tam ktos z mojej rodziny i nie narzeka. A dlaczego pojawilo sie wiecej ofert? Moze trudniej jest zbyc partycypacje po tej stronie Wisly – nadal te rejony miasta maja gorsza slawe niz W-wa lewobrzezna.
Ja chce zbyc moja partycypacje nie dlatego, ze ze Strzelecka jest cos nie tak, ale dlatego, ze w ogole chce wyjsc z tej formy wlasnosci. Tak samo bym postepowala jakbym miala ten TBS w innej dzielnicy. To jest chyba najbardziej oczywiste wytlumaczenie i prawdopodobnie inni zbywajacy maja podobny powod.
To zależy...
Opublikowano niedziela, 13 listopada 2011 przez vp_pl
... od tego, kto jest partycypantem. Jeśli babcia albo ktoś z krewnych, to babcia musi wypowiedzieć umowę najmu, a partycypant wskazać Ciebie jako nowego najemcę. Jeśli natomiast prawa partycypanta wróciły do TBSu, to babcia musi Cię najpierw zameldować w lokalu, a potem wypowiedzieć umowę, wskazując Ciebie jako kolejnego najemcę. TBS nie ma prawa wyrzucić osoby zameldowanej w lokalu i jest ona pierwszym, naturalnym spadkobiercą najmu po wypowiedzeniu umowy przez poprzedniego najemcę.
partycypacja
Opublikowano środa, 16 listopada 2011 przez michal
To niestety prawda. Jednak nawet jeśli zapłacilibyście partycypację, uwierzcie mi ze nie skorzystalibyscie z możliwości wykupu mieszkania na obecnych zasadach. Oznaczałoby to, że musielibyście zapłacić cenę rynkową za Wasze mieszkanie pomniejszoną o zrewaloryzowany wkład partycypacji. Nie uwzgledniliby Wam ani kaucji ani cześci kredytu spłaconego w czynszu.

Ustawa jest póki co bublem i trzeba będzie poczekać na mądrą nowelizację, o ile się takiej w ogóle doczekamy.

Pozdrawiam
korekta
Opublikowano sobota, 19 listopada 2011 przez Kasia
Właśnie otrzymałam wiadomość, że obecni partycypanci podpisali umowę cesji z TBS w 2005r a nie w 2003 roku.
mieszkanie a rozwód
Opublikowano niedziela, 27 listopada 2011 przez mika
Ja też mieszkam w TBS i się rozwodziłam.Również byłam głównym najemcą w umowie a mąż tylko zameldowanym. Niestety. Ma prawo dochodzić spłaty w sądzie. Najlepiej sporządzić obopólną ugodę. Mąż w TBS musi się zrzec praw do kaucji a Ty musisz mu tę kaucję spłącić. TBS traktuje to tak. Jeśli mąż opuszcza TBS a Ty zostajesz, to zwrot kaucji się należy mężowi. Jeśli Ty za parę lat też zrezygnujesz z TBS - również dostaniesz zwrot kaucji ale od TBS. Czyli każdy zameldowany w TBS ma należną kaucję wyprowadzając się. U mnie więc załatwiłąm to poza sądem. Mąż się zrzekł praw i roszczeń a ja oddałam mu równowartość kaucji. Natomiast jeśli chcesz polegać na sądzie, to uważaj...tu sprawa TBS ma luki prawne. i Jak informował mnie adwokat, to...sąd może zasądzić mieszkanie głównemu najemcy, ale ponieważ wchodzi w skład majątku współnego ( o ile nie było rozdzielności ) to możesz mieć zasądzoną spłatę w wysokości nawet 10 - cio krotności swojego m-cznego czynszu. Polecam ugodę :)
PLEŚŃ I GRZYB
Opublikowano środa, 07 grudnia 2011 przez samiswoi
W naszym PTBS w Krakowie z grzybem mieszkamy od oddania bloków czyli ok. 11 lat.
Wszelkie prośby telefoniczne i pisemne nie przynisły spodziewanego efektu i nikt tym się nie przejął. Ok dwa lata temu napisaliśmy pismo do PINB w Krakowie na temat grzyba i innych usterek i braku jakichkolwiek napraw.
Odpowiedź otrzymaliśmy dopiero po sześciu miesiącach po naszej interwencji pisemnej w WINB Kraków. Oczywiście PINB jak i WINB stwierdzili, że wszystko jest w porządku i pan Jerzy Rupikowski były prezes PTBS wszyskie papiery i dokumenty ma ok. Stwierdzenia takie były wysnute na podstawie samych dokumentów, gdyż nikt z ww instytucji nie pofatygował się na wizję lokalną. Chyba przyrośli do stołków. Napisaliśmy kolejne pismo do PINB , że się niezgadzamy z taką decyzją i znowu po naszej interwencji w WINB, PINB już po czterech miesiącach odpisał, że wszystko jest ok, a jak mamy jakieś zastrzeżenia to należy zgłosić do prokuratury. Tak też zrobiliśmy i na razie czekamy już ok trzy miesiące na jakąś konkretną odpowiedź. Dodam jeszcze, że dołączyliśmy opis stanu budynków i lokali mieszkalnych, zdjęcia obrazujące katastrofalny stan budynków i zdjęcia wykonane kamerą termowizyjną.
Uważam, że wszyscy wszystko wiedzą tylko nie ma winnego zaniedbań od początku powstawania bloków do chwili obecnej.
Uważam, że TBSom nie warto pobłażać, tylko egzekwować swoje prawa na mocy ustawy o ochronie praw lokatorów, gdyż ustawa z 26 października 1995 r. nie daje najemcom żadnych praw, tylko nakłada obowiązki i kary, a prezesi TBSów (oczywiście nie wszystkich, ale w zdecydowanej większości ) żerują na lokatorach podnosząc tylko czynsz, a nie robiąc nic dla zachowania podstawowych standardów związanych z energooszczędnością, remontami i naprawami lokali mieszkalnych i budynków ora związanymi z ogólnym wyglądem otoczenia bloków jak i samych bloków.
W związku z grzybem mój syn odkąd zamieszkaliśmy w PTBS przy ul. Kallimacha na całym ciele ma zaczerwienienia a na twarzy ciągle tworzą mu się ropnie i podskórniaki.
Od kilku lat syn jest pod stałą kontrolą dermatologa. Oczywiście moja sprawa trafiła do sądu o zadośćuczynienie, gdyż nie zbierałem rachunków za wizyty u lekarzy i różne lekarstwa, środki i płyny do pieęgnacji skóry.
Jeśli są osoby zainteresowane tym tematem oraz innymi związanymi z TBSami, to mogą pisać na maila. Na wszystkie pytania isugestie w mirę możliwości postaram się udzielić odpowiedzi.
Mogę również przesłać zdjęcia bloków i mieszkań naszego PTBSu.
Myślę jeszcze o zaskarżeniu ustawy z 26 października 1995 r. do Mędzynarodowego Trybunału Praw Człowieka w Strasburgu.

email: sami_swoi6@wp.pl
re TBS Wrocław
Opublikowano czwartek, 08 grudnia 2011 przez Krzysztof
TBS jest dla określonej grupy ludzi w określonej sytuacji finansowej. Sama musisz zdecydować, co będzie dla Ciebie korzystniejsze. To raczej kwestia poprawnego odczytania swoich własnych możliwości i perspektyw :)
partycypacja
Opublikowano piątek, 09 grudnia 2011 przez ga
Zmieniono: piątek, 09 grudnia 2011
Zwrot kwoty partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego powinien nastąpić w kwocie wyliczonej w oparciu o aktualną wartość odtworzeniową lokalu. Kwota partycypacji podlega zwrotowi na rzecz najemcy bądź jego następców prawnych w przypadku zakończenia najmu i opróżnienia lokalu.

Zasady zwrotu kwoty partycypacji, w tym sposób określenia jej wysokości, szczegółowo określają przepisy ustawy z 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. Kwota ta powinna odpowiadać kwocie stanowiącej odsetek aktualnej wartości odtworzeniowej lokalu równy udziałowi wniesionej przez najemcę kwoty partycypacji w kosztach budowy (art. 29a ust. 3 ww. ustawy).

Zatem wszystkie odmienne metody wyliczenia kwoty podlegającej zwrotowi (w oparciu o wskaźnik inflacji lub waloryzację) opisane w innych przepisach uznać należy za nieprawidłowe i niedopuszczalne, choćby nawet kwota partycypacji podlegająca zwrotowi wyliczona w oparciu o aktualną wartość odtworzeniową lokalu była wyższa niż uiszczona przez najemcę. Konkretnie oznacza to, że do wyliczenia kwoty partycypacji nie mają zastosowania przepisy ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (j.t. Dz.U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 ze zm.) oraz Kodeksu cywilnego w zakresie przepisów o najmie.

Należy również uznać, że ustawodawca świadomie posługuje się dwoma odmiennymi wskaźnikami niezbędnymi do wyliczenia kwoty partycypacji:

- kosztem budowy lokalu mieszkalnego (przy wpłacie tej kwoty przez najemcę),

- aktualną wartością odtworzeniową lokalu (przy zwrocie tej kwoty
Tak
Opublikowano środa, 14 grudnia 2011 przez lublinianka
Tylko opiekun prawny lub inna osoba musi zadeklarować, że będzie płaciła za studentkę.
PKO
Opublikowano środa, 14 grudnia 2011 przez von
na pewno PKO, sam skorzystałem z ich oferty, polecam
gaz
Opublikowano środa, 14 grudnia 2011 przez gaz
sprawdz w prawie budowlanym i warunkach technicznych jakim powinny odpowiadać budynku i ich usytowanie czy to pomieszczenie w którym chcesz postawić butle spełnia warunki jakie powinno spełniać pomieszczenie z "gazem" jeżeli tak to tbs nie musi chyba nawet wyrażać na nią zgodę
Upadłość TBSu
Opublikowano poniedziałek, 26 grudnia 2011 przez samiswoi
Nie można wypowiedzieć samej umowy partycypacji. Można ja jedynie przepisać notarialnie lub w inny sposób na innego partycypanta.
Zwrot kaucji i partycypacji następuje po opuszczeniu lokalu w terminach określonych w ustawie z 26 października o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego i w ustawie o ochronie praw lokatorów.
Zmiana wartości
Opublikowano poniedziałek, 26 grudnia 2011 przez samiswoi
Na to pytanie będę mógł odpowiedzieć po otrzymaniu skanów tych umów i po podaniu kwoty wpłaconej do TBSu jako partycypacja i jako kaucja.

sami_swoi6@wp.pl
puste
Opublikowano poniedziałek, 26 grudnia 2011 przez samiswoi
Przyczyną może być zajęcie mieszkania przez komornika i do czasu spłaty zaległości przez TBS mieszkanie będzie stało puste, a może później zlicytowane i sprzedane.
najemca
Opublikowano poniedziałek, 26 grudnia 2011 przez samiswoi
Nie ma zapisów prawnych, aby partycypant nie mógł być jednocześnie najemcą.
Partycypacę można przepisać lub darować, ale nie zostaje się automatycznie najemcą.
Należy w TBSie zapytać czy podpiszą umowę z nowym najemcą i na jakich warunkach.
W nowelizacji ustawy z tego roku jest zapis o wykupie mieszkań. Ale będzie go można wykupić tylko wtedy gdy najemca będzie także partycypantem.
W tej sytuacji musisz dążyć za wszelką cenę do wskazania siebie jako najemcę (np sądownie jeśli TBS nie chce się zgodzić)
Przepisując partycypację na mamę nic nie zyskasz, a wydasz trochę kasy.
Różnica między TBS z udziałem gminy a bez udziału
Opublikowano wtorek, 27 grudnia 2011 przez oldtrading@wp.pl
chcę założyć TBS i nie wiem czy z Burmistrzem czy tylko z wiadomością do Burmistrza?
EKSMISJA MAŁOLETNIMI /SPŁACONY DŁUG
Opublikowano sobota, 07 stycznia 2012 przez daro
Z tego co mi wiadomo jeśli zadłużenie zostało spłacone w wyznaczonym terminie to nie ma żadnych podstaw do eksmisji ja miałem taką samą sytuacje spłaciłem i po sprawie możesz udac się do burmistrza w tej sprawie przynajmniej u nas sprawuje władzę nad tbs burmistrz miasta. Zarówno możesz udac się do prawnika w karzdym mieście jest za darmo poszukaj w necie na stronie miasta weś umowę on pomoże ci w tej sprawie bo wiadomo oczywiście że umowy z tbs są pisane niezgodnie z prawem pozatym sąd decyduje o eksmisji nie facet który pracuje w tbs a wtej sytuacj co piszesz nie było żadnej sprawy.
dziedziczenie
Opublikowano wtorek, 10 stycznia 2012 przez Vox iuris Doradztwo Prawn
Witam,

W sprawie odpowiedzi zapraszam do kontaktu na voxiuris@interia.pl.

pozdrawiam
serdecznie
Vox iuris Doradztwo Prawne
SZczecin
Renowacja energetyczna
Opublikowano niedziela, 15 stycznia 2012 przez Margolka
Myślę,że lepiej jest walczyć o opomiarowanie mieszkań .Niech każdy płaci za siebie.Kogo teraz stać na jakieś inwestycje.
Spłata kredytu w czynszu
Opublikowano niedziela, 15 stycznia 2012 przez kk
Znalazłem jeszcze info pod tym linkiem: http://e-prawnik.pl/wiadomosci/informacje/koniec-drastycznych-podwyzek-czynszu.html
Najważniejsze część z niego:
"Rozważmy przykład najemcy, który 5 lat temu podpisał umowę na wynajem mieszkania wartego 100 tys. zł i wpłacił
25 tys. zł partycypacji. Przyjmując, że wartość rynkowa mieszkania wynosi dzisiaj 350 tys. zł można obliczyć, że zniżka wyniesie 87,5 tys. zł. Dodatkowo lokator spłacił w czynszu część kredytu w wysokości 30 tys. zł. Za mieszkanie najemca zapłaci zatem 232,5 tys. zł.

350 tys. zł (wartość rynkowa) - 87,5 tys. zł (zwaloryzowany koszt partycypacji) - 30 tys. zł (część spłaconego kredytu) = 232,5 tys. zł"

Pytanie wciąż aktualne.
odpowiedz
Opublikowano sobota, 21 stycznia 2012 przez met
Witam, ja również mieszkam w mieszkaniu TBS i musze z przykroscią stwierdzi, że jest to stały problem.U mnie równiez ten problem tentni swoim życiem. najemcy wynajmują mieszkania tylko ciekawe czy administracja wyraża na to zgodę. Wiem,że na wynajem mieszkań w TBS musi zgodzi sie administracja, która poności odpowiedzialnoś za uciążliwych lokatorów.U mnie administratorka ma wszystko gdzieś i nie robią nic,żeby poprawi komfort mieszkania na Strzeleckiej.Zgłóś ten problem do administracji a póżniej do miasta.Powodzenia
czynsz
Opublikowano poniedziałek, 30 stycznia 2012 przez ziutek
czynsz + kredyt, za wszystko inne doliczana jest oddzielana oplata:
- woda
- kanalizacia
- gaz
- ogrzewanie
- prąd na klatkach
- domofon
- śmieci
etc
Kitajec jesteś p. ostrożny.
Opublikowano czwartek, 02 lutego 2012 przez bezpieczny
Panie ostrożny, przyznaj się, jesteś na Hallera na "lewiźnie", nie jesteś legalnym najemcą mieszkania tylko podnajemcą, nie masz żadnego prawa decydowania o tym, czy szlaban będzie zamontowany czy nie. A że takich "lewaków" jest dużo, to wszyscy wiedzą poza prezesem. A może masz dwa samochody, w tym jeden firmowy i mieszkasz na drugim piętrze i zawsze masz jakieś "wonty" do wszystkiego, co ma się zmienić w otoczeniu bloku na Hallera. Osoby, które chodziły zbierać podpisy to nie żadni akwizytorzy tylko mieszkańcy bloku. A swoje pismo do prezesa TBS-u to miej odwagę przedstawić tu, na forum lub przedłożyć wszystkim mieszkańcom do zapoznania się, dlaczego nie chcesz aby nie stanął szlaban.Tak więc panie ostrożny czekam na odpowiedź.
v
Opublikowano piątek, 10 lutego 2012 przez nana
Oczywiście że można, tylko że przeważnie sprzedający liczy na "odstępne"
tbs warszawa
Opublikowano poniedziałek, 13 lutego 2012 przez marysia
Na stronach internetowych każdego tbs w Warszawie są informacje o aktualnych inwestycjach, są też numery telefonów . Najlepiej zadzwonić , to wszystko powiedzą.
re
Opublikowano wtorek, 14 lutego 2012 przez jusi75
Najlepiej zamieścić ogłoszenie ze zdjęciami w dziale "Ogłoszenia mieszkań TBS"
mam ten sam problem
Opublikowano środa, 15 lutego 2012 przez boom
czy to dotyczy może tbs leszno, sam mam taki problem i glowie sie juz od dawna co moge zrobic, probowalem skontaktowac sie z innymi osobami majacymi taki sam problem, ale zero odzewu :/
i wydumana opłata manipulacyjna
Opublikowano środa, 15 lutego 2012 przez boom
mam ten sam problem i tbs wymaga od nowego nabywcy opłaty manipulacyjnej w wysokosci partycypacji, oczywiscie partycypacja i oplata manipulacyjna bezzwrotna
TBS Olkusz
Opublikowano środa, 29 lutego 2012 przez olek
Nie siej paniki. To że plajtuje wykonawca robót nie znaczy że budowa zostanie wstrzymana. TBS znajdzie innego wykonawcę.
Tak - doskonale to rozumiesz
Opublikowano sobota, 03 marca 2012 przez MCh
Dlatego wlasnie TBSy to jeden wielki przekręt i nalezy się od nich trzymać z daleka. Śmieszą mnie ludzie, którzy żądają teraz wielkich odstepnych od mieszkań (w stolicy - nawet rzedu 370 tysięcy!) i szukają naiwnych, którzy najpierw zapałacą im odstępne, a nastepnie TBSowi drugie tyle za wykup mieszkania. Zabawni ludzie...
Odstąpienie partycypacji
Opublikowano wtorek, 06 marca 2012 przez Tyszanin
Zmieniono: wtorek, 06 marca 2012
Jezeli mieszkanie TBS ma taka mozliwosc to mozna , jedne mozna inne nie , tego mozna sie dowiedziec w biurach TBS
wykup
Opublikowano piątek, 09 marca 2012 przez ja
Jak nie jesteś partycypantem (Umowa partycypanta) to nie wykupisz. Kaucja do tego nic nie ma
Wykup mieszkań TBS
Opublikowano wtorek, 13 marca 2012 przez olek
Z tego co mi wiadomo to jeszcze żaden TBS nie wydał zgody. Chyba ze jest ktoś kto już kupił ?
Chętnie się dowiem na jakich zasadach.
Zakłócanie ciszy
Opublikowano czwartek, 15 marca 2012 przez Czarna OWca
Zmieniono: niedziela, 18 marca 2012
oczywiście że masz do tego prawo i to nie tylko jest możliwe w przypadku zakłócania ciszy nocnej. Również w dzień nikt nie ma prawa robić co chce - jeśli zakłóca to Twój komfort i prawo do wypoczynku w domu czy to o 23 w nocy czy o 15 popołudniu.

Gdy żyjesz w skupisku ludzi jesteś zobowiązany do przestrzegania podstawowych norm społecznych i do zachowania które nie uprzykrza życia innym :)

powodzenia
rod
Opublikowano niedziela, 18 marca 2012 przez groni
Oczywiście że można , nie jest to własność tylko forma najmu, w celach rekreacyjnych ( bez możliwości zamieszkania) więc dlaczego by nie ?
Przepisanie partycypacji TBS
Opublikowano niedziela, 25 marca 2012 przez marlena
Nie powinno być z tym problemów. Po prostu przepisujecie partycypacje w całości na Ciebie. Sprawę załatwicie w TBS, chociaż nie wiem czy nie lepiej zrobić to u notariusza.
Rezygnacja z mieszkania TBS
Opublikowano niedziela, 25 marca 2012 przez edyta